Em um momento em que a maioria dos setores do mundo está passando por uma desaceleração, o setor imobiliário em Dubai vive um grande crescimento. A demanda por imóveis em Dubai aumentou significativamente, especialmente devido à rápida resposta do governo à pandemia, bem como à implementação de políticas de vistos mais flexíveis, que certamente atrairão compradores estrangeiros.
Além disso, o setor imobiliário de luxo do emirado está recebendo um grande fluxo de investidores ricos de certas partes do mundo. Indianos ricos em busca de segundas residências, russos que buscam proteger seus ativos e banqueiros asiáticos que buscam uma trégua nas rigorosas restrições da Covid estão entre as diversas nacionalidades que desejam se aventurar no boom imobiliário de Dubai.
Benefícios de investir em imóveis em Dubai
O ano de 2022 está sendo reconhecido como favorável para o mercado imobiliário em Dubai. Um relatório da Bloomberg dos últimos 12 meses mostrou que os preços dos imóveis de alto padrão em Dubai subiram 89%. Os bairros mais populares incluem áreas como Jumeirah Bay, Emirates Hills e Palm Jumeirah. De fato, a compra de uma casa em Palm Jumeirah foi notícia pelo valor recorde de US$ 82 milhões em julho de 2022.
Dubai também consolidou sua posição como o principal polo mundial de Investimento Estrangeiro Direto (IED) , mantendo o 1º lugar globalmente no primeiro semestre de 2022. O emirado alcançou um recorde de 492 projetos de IED durante o primeiro semestre de 2022, um aumento de 80.2% em relação a 2021 (Fonte dos dados: Departamento de Economia e Turismo de Dubai).
Sendo um dos mercados imobiliários mais atraentes do mundo, há alguns benefícios importantes em iniciar um negócio imobiliário em Dubai, como:
- Retornos significativos: Os investidores no setor imobiliário de Dubai geram consistentemente retornos impressionantes, com rendimento garantido de 5% ao ano ou mais.
- Regulamentos claros: Dubai é conhecido por seus sistemas jurídicos altamente regulamentados e transparentes, que permitem total transparência para seus investimentos.
- Mercado imobiliário diversificado: Dubai oferece uma ampla e diversificada oferta imobiliária aos investidores. Há edifícios para todos os setores, incluindo residencial, comercial, de luxo, hotéis, acomodações, unidades industriais e muito mais.
- Competitivo e aberto: O cenário imobiliário de Dubai é dinâmico e aberto a investimentos fáceis para todos, especialmente investidores estrangeiros.
- Altos ganhos de capital/rendimento de aluguel: Investidores interessados em imóveis podem se beneficiar do alto potencial de ganhos de capital e rendimento de aluguel que Dubai oferece.
Boom imobiliário em Dubai: fatos e números
- O primeiro dia útil de 2022 registrou uma venda total de US$ 698 milhões
- O Departamento de Terras do Dubai registou um total de 227 transações
- O valor estimado de todas as transações na primeira semana de 2022 foi de US$ 1.97 bilhão
- Palm Jumeirah registou a maior venda de habitação, com transações no valor de 136 milhões de dólares
- Os valores residenciais em propriedades prime tiveram um crescimento de 29% no 3º trimestrerd trimestre, impulsionado por HNI (Indivíduos de Alto Patrimônio Líquido) que buscam segundas residências nos Emirados Árabes Unidos
Dubai: A terra das oportunidades infinitas
Os investimentos nos Emirados Árabes Unidos e em Dubai estão registrando um grande aumento desde o início de 2022. As razões para isso são inúmeras. Algumas das principais causas do boom imobiliário em Dubai são:
- Localização geográfica estratégica de Dubai
- Diversidade cultural devido aos expatriados estrangeiros
- Estabilidade da economia dos Emirados Árabes Unidos pós-Covid
- Ausência de impostos anuais sobre a propriedade de propriedades
- Dubai é a cidade do desenvolvimento e construção futuristas
- Desfrute de altos retornos sobre investimentos
- Infraestrutura incomparável
- Projetos imobiliários inigualáveis e inigualáveis
Abrindo um negócio imobiliário em Dubai
O influxo de investidores na compra de imóveis levou a um aumento no número de oportunidades de negócios imobiliários. Como resultado, o setor imobiliário de Dubai está passando por um grande crescimento, e é por isso que abrir uma imobiliária em Dubai é tão procurado. O processo de abertura de uma imobiliária é mais tranquilo quando você conta com a parceria de um especialista confiável em abertura de empresas, como a Shuraa Business Setup.
Em Dubai, além dos requisitos globais básicos, como ter um plano de negócios, garantir financiamento e contratar corretores de imóveis, você precisará cumprir as leis de Dubai para obter sua licença comercial, certificação RERA , aprovações governamentais etc. É aí que a Shuraa entra em cena.
Leia também: Como comprar um imóvel em Dubai?
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