In tempi in cui la maggior parte delle industrie in tutto il mondo stanno attraversando un periodo di rallentamento, il settore immobiliare di Dubai sta vivendo un forte boom. La domanda di acquisto di proprietà a Dubai ha registrato un forte aumento, soprattutto a causa della rapida risposta del governo alla gestione della pandemia e all’introduzione di politiche liberali sui visti che sicuramente attireranno acquirenti stranieri.
Inoltre, il settore immobiliare di lusso dell’emirato sta sperimentando un forte afflusso di ricchi investitori provenienti da alcune parti del mondo. I ricchi indiani in cerca di seconde case, i russi che cercano di proteggere i propri beni e i banchieri asiatici che vogliono una tregua dalle severe restrizioni Covid sono tra le diverse nazionalità che vogliono immergersi nel boom immobiliare di Dubai.
Vantaggi dell'investimento immobiliare a Dubai
Il 2022 è stato riconosciuto come un anno favorevole per il settore immobiliare a Dubai. Un rapporto Bloomberg degli ultimi 12 mesi ha dimostrato che i prezzi degli immobili di lusso a Dubai sono aumentati dell’89%. I quartieri più popolari includono aree come Jumeirah Bay, Emirates Hills e Palm Jumeirah. In effetti, l’acquisto di una villa a Palm Jumeirah ha fatto notizia per la sua vendita record di 82 milioni di dollari nel luglio 2022.
Dubai ha inoltre consolidato il suo status di principale polo mondiale per gli investimenti diretti esteri (IDE) , mantenendo il primo posto a livello globale per la prima metà del 2022. L'emirato ha raggiunto un record di 492 progetti IDE durante il primo semestre del 2022, con un incremento dell'80.2% rispetto al 2021 (Fonte dati: Dipartimento dell'Economia e del Turismo di Dubai).
Essendo uno dei mercati immobiliari più attraenti al mondo, ci sono alcuni vantaggi chiave nell'avviare un'attività immobiliare a Dubai, come ad esempio:
- Rendimenti significativi: Gli investitori nel settore immobiliare di Dubai generano costantemente rendimenti impressionanti, con un rendimento garantito del 5% annuo e superiore.
- Norme chiare: Dubai è nota per i suoi sistemi legali altamente regolamentati e trasparenti che consentono la completa trasparenza dei tuoi investimenti.
- Mercato immobiliare diversificato: Dubai vanta un'offerta immobiliare ampia e diversificata per gli investitori. Sono presenti edifici per ogni settore, compreso quello residenziale, commerciale, di lusso, alberghiero, ricettivo, unità industriali e altro.
- Competitivo e aperto: La scena immobiliare di Dubai è dinamica e aperta a facili investimenti per tutti, specialmente per gli investitori stranieri.
- Elevate plusvalenze/rendimenti da locazione: Gli investitori che cercano nel settore immobiliare possono beneficiare dell'elevato potenziale di plusvalenze e rendimenti locativi offerti da Dubai.
Boom immobiliare a Dubai: fatti e cifre
- Il primo giorno lavorativo del 2022 ha visto una vendita totale di 698 milioni di dollari
- Il Dipartimento del Territorio di Dubai ha registrato un totale di 227 transazioni
- Il valore stimato di tutte le transazioni nella prima settimana del 2022 ammontava a 1.97 miliardi di dollari
- Palm Jumeirah ha registrato la più grande vendita di alloggi, con transazioni per un valore di 136 milioni di dollari
- I valori residenziali degli immobili di pregio hanno registrato una crescita del 29% nel 3rd trimestre, spinto dagli HNI (High Networth Individuals) in cerca di seconde case negli Emirati Arabi Uniti
Dubai: la terra delle infinite opportunità
Gli investimenti negli Emirati Arabi Uniti e a Dubai stanno registrando forti incrementi dall’inizio del 2022. Le ragioni alla base di ciò sono numerose. Alcune delle cause principali del boom immobiliare a Dubai sono:
- Posizione geografica strategica di Dubai
- Diversità culturale dovuta agli espatriati stranieri
- Stabilità dell’economia degli Emirati Arabi Uniti dopo il Covid
- Mancanza di tasse patrimoniali annuali sulle partecipazioni
- Dubai è la città dello sviluppo e della costruzione futuristici
- Goditi alti ritorni sugli investimenti
- Infrastruttura senza pari
- Progetti immobiliari senza rivali e ineguagliabili
Apertura di un'attività immobiliare a Dubai
L'afflusso di investitori nel settore immobiliare ha portato a un aumento delle opportunità di business in questo ambito. Di conseguenza, il mercato immobiliare di Dubai sta vivendo un vero e proprio boom, motivo per cui aprire un'agenzia immobiliare a Dubai è molto richiesto. Il processo di apertura di un'agenzia immobiliare è semplificato se ci si affida a un esperto di costituzione aziendale affidabile come Shuraa Business Setup.
A Dubai, oltre ai requisiti globali di base come avere un business plan, assicurarsi i finanziamenti, assumere agenti immobiliari, dovrai rispettare le leggi di Dubai per ottenere la licenza commerciale, la certificazione RERA , le autorizzazioni governative e così via. È qui che entra in gioco Shuraa.
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