في الأوقات التي تشهد فيها معظم الصناعات في جميع أنحاء العالم تباطؤًا، يشهد قطاع العقارات في دبي طفرة كبيرة. شهد الطلب على شراء العقارات في دبي ارتفاعًا كبيرًا، خاصة بسبب استجابة الحكومة السريعة للتعامل مع الوباء بالإضافة إلى إدخال سياسات التأشيرات الليبرالية التي من المؤكد أنها ستجذب المشترين الأجانب.
بالإضافة إلى ذلك، يشهد الجانب العقاري الفاخر في الإمارة تدفقًا كبيرًا من المستثمرين الأثرياء من أجزاء معينة من العالم. الهنود الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثان، والروس الذين يسعون إلى حماية أصولهم، والمصرفيين الآسيويين الذين يريدون الراحة من قيود كوفيد الصارمة، هم من بين الجنسيات المتنوعة التي ترغب في الاستمتاع بالازدهار العقاري في دبي.
فوائد الاستثمار في العقارات في دبي
يتم الاعتراف بعام 2022 باعتباره عامًا مناسبًا لقطاع العقارات في دبي. أظهر تقرير بلومبرج للأشهر الـ 12 الماضية أن أسعار العقارات الفاخرة في دبي ارتفعت بنسبة 89 في المائة. تشمل الأحياء الأكثر شعبية مناطق مثل خليج جميرا وتلال الإمارات ونخلة جميرا. في الواقع، تصدرت عملية شراء فيلا في نخلة جميرا عناوين الأخبار بمبلغ بيع قياسي بلغ 82 مليون دولار في يوليو 2022.
عززت دبي مكانتها كمركز رائد للاستثمار الأجنبي المباشر في العالم ، محتفظة بالمركز الأول عالمياً خلال النصف الأول من عام 2022. وحققت الإمارة رقماً قياسياً بلغ 492 مشروعاً للاستثمار الأجنبي المباشر خلال النصف الأول من عام 2022، بزيادة قدرها 80.2% عن عام 2021 (مصدر البيانات: دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي).
باعتبارها واحدة من أسواق العقارات الأكثر جاذبية في العالم، هناك بعض الفوائد الرئيسية لبدء مشروع عقاري في دبي مثل:
- عوائد كبيرة: يحقق المستثمرون في قطاع العقارات في دبي عوائد مذهلة باستمرار، مع عائد مضمون يبلغ 5٪ سنويًا وما فوق.
- لوائح واضحة: تشتهر دبي بأنظمتها القانونية شديدة التنظيم والشفافية والتي تتيح الشفافية الكاملة لاستثماراتك.
- سوق العقارات المتنوعة: تفتخر دبي بعروض عقارية كبيرة ومتنوعة للمستثمرين. المباني موجودة في كل قطاع، بما في ذلك السكنية والتجارية والفاخرة والفنادق وأماكن الإقامة والوحدات الصناعية وغيرها.
- تنافسية ومفتوحة: المشهد العقاري في دبي ديناميكي ومفتوح للاستثمار السهل للجميع، وخاصة المستثمرين الأجانب.
- مكاسب رأسمالية عالية / عائد الإيجار: يمكن للمستثمرين الذين يبحثون في العقارات الاستفادة من المكاسب الرأسمالية العالية المحتملة وعوائد الإيجار التي تقدمها دبي.
طفرة العقارات في دبي: حقائق وأرقام
- وشهد يوم العمل الأول من عام 2022 مبيعات إجمالية بلغت 698 مليون دولار أمريكي
- سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إجمالي 227 معاملة
- وبلغت القيمة التقديرية لجميع المعاملات في الأسبوع الأول من عام 2022 ما قيمته 1.97 مليار دولار أمريكي
- وسجلت نخلة جميرا أكبر مبيعات للمساكن، حيث بلغت قيمة الصفقات 136 مليون دولار أمريكي
- وشهدت القيم السكنية في العقارات الرئيسية نمواً بنسبة 29% في الربع الثالثrd هذا الربع، مدفوع من قبل الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNI) الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الإمارات العربية المتحدة
دبي: أرض الفرص اللامحدودة
يشهد الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة ودبي تعزيزات كبيرة منذ بداية عام 2022. والأسباب الكامنة وراء ذلك عديدة. ومن الأسباب الرئيسية للازدهار العقاري في دبي ما يلي:
- الموقع الجغرافي الاستراتيجي لدبي
- التنوع الثقافي بسبب المغتربين الأجانب
- استقرار اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة بعد كوفيد
- عدم وجود ضرائب عقارية سنوية على الممتلكات
- دبي مدينة التطوير والبناء المستقبلي
- استمتع بعوائد مرتفعة على الاستثمارات
- بنية تحتية لا مثيل لها
- مشاريع عقارية لا مثيل لها ولا مثيل لها
فتح مشروع عقاري في دبي
أدى تدفق المستثمرين لشراء العقارات إلى زيادة فرص الاستثمار العقاري. ونتيجة لذلك، يشهد قطاع العقارات في دبي ازدهاراً كبيراً، مما يجعل تأسيس شركة عقارية في دبي أمراً مرغوباً فيه للغاية. وتُصبح عملية تأسيس وكالة عقارية سلسة عند التعاون مع خبير موثوق في تأسيس الشركات مثل " شورى لتأسيس الأعمال".
في دبي، بالإضافة إلى المتطلبات العالمية الأساسية مثل وجود خطة عمل، وتأمين التمويل، وتوظيف وكلاء عقاريين، ستحتاج إلى الامتثال لقوانين دبي للحصول على رخصة عملك، وشهادة هيئة التنظيم العقاري (RERA) ، والموافقات الحكومية، وما إلى ذلك. وهنا يأتي دور مجلس الشورى.
اقرأ أيضاً: كيف تشتري عقاراً في دبي؟
النجاح مع إعداد أعمال شورى
الآن هو الوقت الأمثل لبدء مشروعك العقاري في دبي. تُعدّ "شورى لتأسيس الأعمال" الشركة الرائدة في مجال تأسيس الشركات في الإمارات العربية المتحدة، ولها حضورٌ بارزٌ في السوق الإماراتي لأكثر من 26 عامًا. وبالتوازي مع الفرص التجارية الرائجة اليوم، ساهمت "شورى" في إصدار أكثر من 100 رخصة تجارية عقارية خلال الربع الأول من عام 2022. تشمل خدماتنا تأسيس الأعمال التجارية في الإمارات العربية المتحدة بشكل كامل، بإدارة فريق من الخبراء الاستشاريين في مجال الشركات.
احصل على مزايا عديدة، منها ملكية كاملة لشركتك، وإقامة دائمة مجانية في الإمارات ، وخدمات فتح الحسابات البنكية، وغيرها الكثير. كما يحق للمستثمرين الذين يشترون عقارات في الإمارات التقدم بطلب للحصول على تأشيرة دبي الذهبية التي تتيح لهم التخطيط لإقامة طويلة الأمد في الدولة. استمتع بأفضل ما تقدمه دبي بالتعاون مع مجلس الشورى.
تواصلوا معنا على الرقم +97144081900 أو أرسلوا لنا رسالة عبر واتساب على الرقم +971507775554 . كما يمكنكم مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على enquiry@shuraa.com للحصول على إجابات لجميع استفساراتكم.
