Dubai là một điểm đến hàng đầu để sinh sống và làm việc, nổi tiếng với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, công nghệ tiên tiến và chất lượng cuộc sống cao. Sự phát triển không ngừng và định hướng kinh tế mạnh mẽ thu hút nhiều cư dân. Xin visa đầu tư là một trong những con đường trực tiếp nhất để có được quyền cư trú tại Dubai.
UAE, đặc biệt là Dubai, thu hút các nhà đầu tư và doanh nhân nước ngoài tìm kiếm cơ hội trong một thị trường năng động. Các chính sách thúc đẩy tăng trưởng và các quy định được cập nhật của Dubai hỗ trợ sự phát triển kinh tế và xã hội, điều này được thể hiện rõ trong các chương trình cấp visa cho nhà đầu tư.
Những điểm chính:
- Visa đầu tư Dubai cung cấp cư trú Dành cho các doanh nhân và chủ doanh nghiệp.
- Các tùy chọn bao gồm Visa có thời hạn 2 năm, 5 năm và 10 năm.Mỗi loại đều có yêu cầu đầu tư cụ thể.
- Lợi ích bao gồm Bảo lãnh gia đình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lạivà cư trú dài hạn.
- Ứng dụng bao gồm đầu tư bất động sản, thành lập công ty, hoặc là bằng chứng về các khoản đầu tư hiện có.
Visa đầu tư tại Dubai là gì?
Visa đầu tư tại Dubai, còn được gọi là visa kinh doanh, là giấy phép cư trú cho phép công dân nước ngoài sinh sống tại UAE để thành lập hoặc sở hữu doanh nghiệp. Visa này hỗ trợ nỗ lực của UAE trong việc thu hút các doanh nhân và nhà đầu tư quốc tế và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
UAE cung cấp nhiều lựa chọn visa đầu tư, bao gồm visa 2 năm, 5 năm và 10 năm, tùy thuộc vào số tiền đầu tư. Các loại visa này mang lại những lợi ích như bảo lãnh gia đình, tiếp cận các nguồn lực kinh doanh và cơ hội tham gia vào nền kinh tế đang phát triển của UAE.
Visa đầu tư trọn đời tại Dubai
Dubai cung cấp visa cư trú dài hạn, thường được gọi là "Visa Nhà đầu tư Trọn đời", có thể gia hạn 10 năm một lần. Lựa chọn này mang lại quyền cư trú ổn định cho những người đáp ứng các yêu cầu đầu tư liên tục.
Các loại visa đầu tư tại UAE
Dubai cung cấp nhiều lựa chọn visa đầu tư, mỗi lựa chọn đều có những lợi ích và tiêu chí đủ điều kiện riêng biệt. Dưới đây là tổng quan ngắn gọn về các lựa chọn này:
1. Visa đầu tư có thời hạn 2 năm
Visa đầu tư 2 năm cho phép công dân nước ngoài sinh sống và làm việc tại UAE bằng cách đầu tư từ 12,500 AED đến 25,500 AED vào một doanh nghiệp địa phương. Visa này có thể được gia hạn hai năm một lần, với điều kiện khoản đầu tư được duy trì, tạo ra một lộ trình ổn định để có được quyền cư trú lâu dài.
2. Visa đầu tư có thời hạn 5 năm
Visa đầu tư 5 năm dành cho những người đầu tư ít nhất 2 triệu AED vào bất động sản tại UAE. Khoản đầu tư phải được tài trợ hoàn toàn không vay nợ và duy trì trong ít nhất 3 năm.
3. Visa đầu tư 10 năm cho cư trú dài hạn
Visa đầu tư 10 năm, hay còn gọi là “Visa Vàng”, được cấp cho những cá nhân đầu tư ít nhất… AED 2 triệu trong các dự án thuộc khu vực công hoặc nắm giữ cổ phần trị giá AED 10 triệu hoặc hơn trong một công ty của UAE. Khoản đầu tư phải không cần vốn và được duy trì trong ít nhất ba năm.
Chính phủ UAE cũng cấp loại visa này cho những cá nhân có kỹ năng xuất sắc trong các lĩnh vực trọng điểm như khoa học, y tế và công nghệ tiên tiến, nhằm ghi nhận những đóng góp tiềm năng của họ cho sự phát triển quốc gia.
Mỗi loại visa đều mang lại những lợi thế riêng biệt cho các doanh nhân, chủ doanh nghiệp và chuyên gia muốn thiết lập sự hiện diện tại Dubai.
Yêu cầu đối với visa đầu tư tại UAE
Để xin visa đầu tư UAE, người nộp đơn phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể, có thể khác nhau tùy thuộc vào loại hình đầu tư.
- Mức đầu tư bất động sản tối thiểu: Cần khoản đầu tư bất động sản trị giá 750,000 AED.
- Tài sản thế chấp: Người nộp đơn phải thanh toán ít nhất 50% giá trị bất động sản hoặc 750,000 AED cho ngân hàng và cung cấp thư không phản đối.
- Tài sản chung cho các cặp vợ chồng: Các cặp vợ chồng đã kết hôn Các cá nhân cùng sở hữu tài sản trị giá 750,000 AED trở lên đủ điều kiện nộp đơn cùng nhau.
Yêu cầu đối với Giấy phép Cư trú Gia đình:
- Thư không phản đối từ người cha: Khi người mẹ là người bảo lãnh, cần có thư đồng ý có công chứng từ người cha.
- Con gái chưa kết hôn trên 18 tuổi: Bằng chứng về tình trạng hôn nhân phải do Tòa án Dubai cung cấp.
Tài liệu khác:
- Hộ chiếu và giấy tờ tùy thân gốc của người bảo lãnh
- Ảnh cá nhân chụp gần đây đáp ứng các tiêu chuẩn của Tổng cục Cư trú và Ngoại kiều.
- Bảo hiểm y tế
- Giấy khai sinh và giấy chứng nhận kết hôn có chứng thực
- Số IBAN
Giấy phép cư trú cho cha mẹ (1 năm)
- Hộ chiếu và giấy tờ tùy thân gốc của người bảo lãnh
- Giấy chứng nhận người phụ thuộc được chứng thực từ lãnh sự quán
- Ảnh chụp gần đây đáp ứng các tiêu chuẩn chính thức.
- Bảo hiểm y tế
- Sao kê ngân hàng trong ba tháng gần đây.
- Giấy khai sinh có xác nhận
- Số IBAN
Lưu ý quan trọng: Chỉ người nộp đơn mới được phép tham gia trực tiếp vào quy trình nộp đơn. Người đại diện và người đi cùng không được phép.
Những yêu cầu này cung cấp lộ trình rõ ràng cho các nhà đầu tư và gia đình họ để xin visa đầu tư Dubai hoặc các lựa chọn cư trú khác, hỗ trợ việc định cư lâu dài tại UAE.
Các giấy tờ cần thiết để xin visa đầu tư tại Dubai
Để xin visa đầu tư tại Dubai, vui lòng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết sau:
- Hộ chiếu (bản gốc và còn hiệu lực)
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu điện tử hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (bằng chứng sở hữu bất động sản)
- Ảnh cá nhân (theo tiêu chuẩn của UAE)
- Bảo hiểm y tế
- Thẻ căn cước Emirates ID (nếu đã được cấp trước đó)
- Visa UAE hiện hành (nếu có)
- Giấy chứng nhận hạnh kiểm tốt (do Cảnh sát Dubai cấp)
Việc chuẩn bị trước các tài liệu này sẽ giúp đơn giản hóa quy trình nộp đơn của bạn.
Visa đầu tư so với visa đối tác tại Dubai
Các thuật ngữ “visa đầu tư” và “visa vợ/chồng” thường bị nhầm lẫn. Những điểm khác biệt chính được nêu dưới đây:
- Visa nhà đầu tưĐược cấp cho các chủ doanh nghiệp cá thể, những người là chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp đó.
- Visa đối tácĐược cấp cho các cá nhân tham gia vào các doanh nghiệp có nhiều cổ đông, chẳng hạn như các công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC).
Mặc dù có những khác biệt này, cả hai loại visa đều mang lại những lợi ích tương tự cho việc cư trú và hoạt động kinh doanh.
Lợi ích của visa đầu tư tại UAE
Thành lập doanh nghiệp tại Dubai Với tư cách là nhà đầu tư, điều này mang lại một số lợi thế:
- Cư trúĐủ điều kiện xin visa cư trú ba năm.
- Tài trợ gia đìnhBảo lãnh cho các thành viên gia đình trực hệ để xin cư trú tại UAE.
- Dễ đi lạiViệc đi lại đến các nước GCC vì mục đích kinh doanh hoặc du lịch sẽ trở nên dễ dàng hơn với visa đầu tư.
- Thời hạn hiệu lực của visa khi ở nước ngoài: Bạn có thể ở ngoài UAE tối đa một năm mà không lo bị hủy visa.
- Cơ hội visa dài hạnSự phát triển kinh doanh thành công tại Dubai có thể giúp bạn đủ điều kiện nhận được... Visa vàng UAE.
Tìm hiểu thêm: Visa đầu tư tại UAE mang lại những lợi ích gì?
Cách xin visa đầu tư tại Dubai
Có hai cách chính để xin visa đầu tư tại Dubai hoặc các nơi khác ở UAE:
1. Thành lập công ty mới
Đăng ký công ty tại Dubai đại lục Đây là cách đơn giản nhất để xin visa đầu tư. Tùy thuộc vào cấu trúc doanh nghiệp của bạn, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu hoặc cổ đông.
Sau khi thành lập công ty, hãy nộp các giấy tờ sau đây cho sở quản lý xuất nhập cảnh Dubai để xin visa đầu tư:
- Bản sao giấy phép kinh doanh
- Bản sao Biên bản ghi nhớ thành lập công ty (đối với công ty hợp danh) hoặc Thỏa thuận đại lý dịch vụ địa phương (đối với doanh nghiệp tư nhân) đã được chứng thực hợp pháp.
- Bản sao thẻ thành lập công ty
- Giấy tờ hủy bỏ bất kỳ thị thực lao động hoặc thị thực cư trú Dubai hiện có nào, nếu có.
- Bản sao thị thực thăm thân hoặc du lịch của bạn, nếu có.
Nộp đơn xin visa đầu tư Dubai
Để xin visa đầu tư tại Dubai, hãy làm theo các bước sau:
- Đăng ký công ty của bạn với Sở Kinh tế Dubai (DED)
- Hãy đăng ký tham gia chương trình của công ty bạn. thẻ thành lập
- Nếu bạn đang ở ngoài UAE, hãy xin giấy phép nhập cảnh, nhập cảnh vào nước này và hoàn tất thủ tục thay đổi tình trạng visa trong nước.
- Nếu bạn hiện đang ở UAE, hãy hoàn tất thủ tục thay đổi tình trạng visa.
- Hoàn thành bài kiểm tra y tế của bạn
- Đăng ký thẻ căn cước Emirates ID
- Mua bảo hiểm y tế phù hợp.
- Hãy đóng dấu thị thực đầu tư vào hộ chiếu của bạn.
Thời gian xử lý visa đầu tư Dubai
Quá trình xử lý visa đầu tư UAE của bạn, bao gồm đăng ký công ty, cấp phép, nộp đơn và đóng dấu, thường mất từ 15 đến 20 ngày làm việc.
2. Bằng chứng về các khoản đầu tư hiện có
Ngoài ra, bạn cũng có thể xin visa đầu tư bằng cách xuất trình bằng chứng về các khoản đầu tư hiện có của mình tại Dubai cho Cơ quan quản lý đô thị Dubai. Phương án này không yêu cầu thành lập công ty mới.
Nếu bạn đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện của Chính phủ UAE, Cơ quan Quản lý Đô thị Dubai sẽ lập hồ sơ của bạn tại Sở Kinh tế. Sở Kinh tế sẽ cấp cho bạn số tham chiếu hồ sơ, sau đó bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận không phản đối (NOC) từ Cơ quan Quản lý Đô thị Dubai. Hãy xuất trình NOC này cho bộ phận nhập cư để xin visa đầu tư.
Lưu ý Việc chấp thuận hay từ chối đơn đăng ký của bạn hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của các cơ quan chính phủ có thẩm quyền.
Thời hạn người sở hữu visa đầu tư được phép lưu trú bên ngoài UAE
Không giống như các loại visa khác, người sở hữu visa đầu tư UAE có thể ở ngoài nước hơn 6 tháng mà không bị hủy visa. Sự linh hoạt này giúp các nhà đầu tư quản lý các cam kết quốc tế trong khi vẫn duy trì quyền cư trú tại UAE.
Dubai mang đến một môi trường an toàn và bảo mật, trở thành một địa điểm đáng tin cậy để cư trú lâu dài và đầu tư.
Chi phí visa đầu tư tại Dubai
Visa đầu tư Dubai có mức phí khởi điểm từ 4,000 AED*, phí gia hạn là 1,750 AED*. Chi phí cho visa đầu tư 2 năm có thể thay đổi tùy thuộc vào hồ sơ và thủ tục. Visa đầu tư bất động sản có mức phí khởi điểm từ 12,000 AED*.
Visa cư trú giá rẻ nhất tại UAE
Chi phí visa cư trú UAE phụ thuộc vào thời hạn visa. Lựa chọn tiết kiệm nhất bắt đầu từ khoảng 3,990 AED* cho visa một năm. Visa cư trú 2 năm tại Dubai có giá khoảng 3,500 AED* nếu không có bảo hiểm y tế và 4,200 AED* nếu có bảo hiểm. Mức giá cạnh tranh này khiến UAE trở thành lựa chọn hấp dẫn cho việc định cư.
Các bước xin visa đầu tư Dubai
Quy trình xin visa đầu tư Dubai bao gồm các bước sau:
- Nộp đơn xin giấy phép nhập cảnh trực tuyến.
- Đăng ký xin visa đầu tư trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua Tổng cục Cư trú và Ngoại kiều (GDRFA).
- Cục Quản lý Cư trú và Ngoại kiều (GDRFA)
- Nộp giấy chứng nhận hạnh kiểm tốt do Cảnh sát Dubai cấp.
- Hãy mua bảo hiểm y tế cho đơn xin visa của bạn.
- Hoàn thành bài kiểm tra sức khỏe tại trung tâm y tế của chính phủ.
- Hãy xin giấy xác nhận không phản đối từ ngân hàng của bạn.
- Nộp sao kê ngân hàng theo yêu cầu.
Yêu cầu đối với người bảo lãnh gia đình
Với tư cách là nhà đầu tư, bạn có thể bảo lãnh cho các thành viên gia đình mình xin cư trú tại UAE. Sau khi visa đầu tư UAE năm 2026 được đóng dấu vào hộ chiếu của bạn, bạn có thể nộp đơn xin visa cư trú Dubai cho gia đình tại cục xuất nhập cảnh.
Để bảo lãnh cho các thành viên trong gia đình, bạn cần nộp những giấy tờ sau:
- AhCần có hợp đồng thuê nhà, với điều kiện tối thiểu là căn hộ hai phòng ngủ.
- Giấy chứng nhận kết hôn có xác nhận nếu bạn bảo lãnh cho vợ/chồng mình.
- Giấy khai sinh có chứng thực nếu bạn đang bảo lãnh cho trẻ em.
- Khoản tiền đặt cọc có thể hoàn trả là 1,500 AED* cho mỗi thành viên gia đình được bảo lãnh. Khoản tiền đặt cọc ban đầu là 3,000 AED đã được giảm xuống còn 1,500 AED để hỗ trợ các doanh nhân trong thời kỳ đại dịch.
Là nhà cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp với hơn 26 năm kinh nghiệm, chúng tôi hỗ trợ các doanh nhân thành lập công ty tại UAE. Gói Visa Nhà đầu tư Trọn đời độc quyền của chúng tôi, bắt đầu từ 18,500 AED*, bao gồm... Giấy phép lái xe tại Dubai đại lục, Visa đầu tư và gia hạn visa đầu tư trọn đời mà không mất thêm phí.
Dù bạn dự định thành lập công ty chuyên nghiệp hay thương mại, dịch vụ mới của chúng tôi đều mang lại những lợi ích đáng kể. Chúng tôi hướng đến việc giảm chi phí thành lập doanh nghiệp tại Dubai và cung cấp hỗ trợ toàn diện trong và sau quá trình đăng ký.
Để biết thêm thông tin về việc xin visa đầu tư tại Dubai hoặc cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Đăng ký công ty tại UAE, liên hệ Cố vấn pháp lý doanh nghiệp của chúng tôi. Đặt lịch tư vấn miễn phí ngay hôm nay bằng cách gọi +97144081900, WhatsApp +971507775554 hoặc gửi email. info@shuraa.com.
Những câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Tôi có thể xin visa nếu mua bất động sản ở Dubai không?
Đúng vậy, sở hữu bất động sản tại Dubai trị giá từ 1 triệu AED trở lên sẽ giúp bạn đủ điều kiện được cấp giấy phép cư trú.
2. Chi phí xin visa đầu tư tại Dubai là bao nhiêu?
Visa đầu tư tại Dubai có giá 4,000 AED*, và phí gia hạn là 1,750 AED*. Chi phí visa đầu tư hai năm có thể thay đổi tùy thuộc vào các giấy tờ và thủ tục cần thiết. Ví dụ, một thị thực nhà đầu tư bất động sản Giá khởi điểm từ 12,000 AED*.
3. Visa đầu tư UAE mang lại những lợi ích gì?
Người sở hữu visa đầu tư Dubai được hưởng lợi từ môi trường miễn thuế. Cả cư dân và công dân đều được miễn thuế thu nhập cá nhân. UAE đã ký hơn 70 hiệp định tránh thuế song trùng với các quốc gia khác. Người sở hữu visa cũng được hưởng các hàng hóa và dịch vụ chất lượng cao và được tiếp cận các tiện ích của Dubai, bao gồm giao thông và thông tin liên lạc.
4. Ai đủ điều kiện để xin visa đầu tư tại UAE?
Để xin visa đầu tư tại Dubai, bạn phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện cụ thể. Theo quy định của UAE, visa này được cấp cho những cá nhân:
- Đầu tư vào cổ phần của một công ty hiện có với giá trị tối thiểu là 2 triệu AED, hoặc
- Thành lập công ty mới với vốn đầu tư tối thiểu 2 triệu AED.
5. Visa bất động sản trị giá 750,000 AED là gì?
Visa bất động sản trị giá 750,000 AED cung cấp quyền cư trú hai năm cho các nhà đầu tư đầu tư tối thiểu 750,000 AED (khoảng 204,000 USD) vào bất động sản trong các Khu vực Sở hữu Tự do. Lựa chọn này phù hợp với những người tìm kiếm khoản đầu tư ngắn hạn hơn so với Visa Vàng 10 năm.
6. Mức thu nhập tối thiểu để xin visa đầu tư tại Dubai là bao nhiêu?
Người nộp đơn phải chứng minh có thu nhập hàng tháng là 15,000 AED, duy trì khoản tiền gửi tiết kiệm cố định 1 triệu AED trong ba năm, hoặc sở hữu bất động sản tại Dubai trị giá ít nhất 1 triệu AED.
7. Người sở hữu visa đầu tư có thể lưu trú ngoài UAE trong bao lâu?
Người sở hữu visa đầu tư có thể ở ngoài UAE quá sáu tháng mà không ảnh hưởng đến hiệu lực của visa đầu tư 10 năm. Các loại visa khác yêu cầu phải quay lại trong vòng sáu tháng để duy trì hiệu lực.
8. Quy trình hủy visa đầu tư tại Dubai như thế nào?
Bạn có thể hủy visa đầu tư UAE trực tiếp tại Trung tâm Dịch vụ Amer hoặc trực tuyến thông qua trang web hoặc ứng dụng ICP.
9. Tôi có đủ điều kiện xin visa nếu tôi sở hữu bất động sản ở UAE không?
Vâng, bạn có thể xin visa cư trú sau khi mua bất động sản tại UAE. Visa có hiệu lực tối đa hai năm và có thể được gia hạn nếu bạn vẫn giữ quyền sở hữu và đến thăm UAE ít nhất một lần mỗi 180 ngày.
10. Thời gian ân hạn đối với visa đầu tư là bao lâu?
Sau khi hết hạn, sẽ có thời gian gia hạn 30 ngày để hoàn tất các thủ tục cần thiết hoặc rời khỏi UAE.
Disclaimer: Thông tin trong bài đăng này chỉ mang tính chất hướng dẫn chung và có thể thay đổi do những cập nhật trong chính sách hoặc quy định của chính phủ.
