Trước đây, các nhà đầu tư nước ngoài tại thị trường đất liền Dubai phải có đối tác người Emirati nắm giữ 51% cổ phần. Yêu cầu này hiện đã được bãi bỏ.
Những sửa đổi gần đây đối với Luật Công ty Thương mại của UAE hiện cho phép Hầu hết các khu vực đất liền Dubai đều thuộc sở hữu nước ngoài 100%. các lĩnh vực. Sự thay đổi này nhằm mục đích củng cố vị thế của UAE như một trung tâm kinh doanh toàn cầu hàng đầu.
Hướng dẫn này giải thích luật mới, nêu rõ các điều kiện đủ điều kiện và trình bày chi tiết quy trình để có được quyền sở hữu toàn bộ một công ty trên đất liền Dubai.
Thay đổi quan trọng: Bãi bỏ yêu cầu đối tác địa phương 51%.
Trước đây, các nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty trên đất liền UAE (ngoài các khu vực tự do) có thể sở hữu tối đa 49% cổ phần, 51% còn lại phải do một nhà bảo lãnh là công dân UAE nắm giữ.
Nghị định-Luật Liên bang số 26 năm 2020 đã bãi bỏ yêu cầu này đối với hầu hết các hoạt động kinh tế. Giờ đây, các nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập và sở hữu toàn bộ các công ty trong nước, giành được quyền kiểm soát pháp lý và hoạt động hoàn toàn.
Tổng quan: Sở hữu 100% bất động sản tại đất liền Dubai.
Từ ngày 1 tháng 6 năm 2021, các nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu 100% hầu hết các công ty (LLC) tại Dubai đại lục mà không cần đối tác là công dân UAE. Hơn 1,000 hoạt động thương mại và công nghiệp đủ điều kiện, cho phép kiểm soát quản lý hoàn toàn và chuyển lợi nhuận về nước. Một số lĩnh vực chiến lược vẫn có thể cần sự chấp thuận của địa phương.
Các khía cạnh chính của quyền sở hữu 100% từ Trung Quốc đại lục
- Cơ sở pháp lý: Luật Công ty Thương mại của UAE (Nghị định Liên bang số 26 năm 2020) đã bãi bỏ yêu cầu về tỷ lệ sở hữu cổ phần địa phương 51%.
- Hoạt động hợp lệ: Hơn 1,000 hoạt động đủ điều kiện, bao gồm sản xuất, thương mại và dịch vụ. Bộ Kinh tế và Du lịch (DET) thường xuyên cập nhật danh sách được phê duyệt.
- Cấu trúc: Quyền sở hữu 100% áp dụng cho các Công ty Trách nhiệm Hữu hạn (LLC) và các công ty chuyên nghiệp hoặc dân sự.
- Trường hợp ngoại lệ: Các lĩnh vực chiến lược như quốc phòng, an ninh, viễn thông và ngân hàng vẫn chịu các hạn chế.
- Lợi ích: Các nhà đầu tư có được quyền kiểm soát hoàn toàn, lợi nhuận cao hơn và quy trình thành lập doanh nghiệp đơn giản hơn tại Trung Quốc đại lục.
Các bước để đảm bảo sở hữu 100%
- Định nghĩa hoạt động kinh doanh: Hãy xác nhận rằng hoạt động kinh doanh của bạn có trong danh sách được phê duyệt để được cấp quyền sở hữu đầy đủ.
- Chọn loại thực thể: Hãy chọn loại hình doanh nghiệp phù hợp, thông thường là công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) hoặc chi nhánh.
- Đăng ký với DET: Nộp đơn xin cấp giấy phép cho Bộ Kinh tế và Du lịch.
- Cấp giấy phép: Sau khi được phê duyệt, giấy phép sẽ thể hiện quyền sở hữu 100% thuộc về nước ngoài.
Quyền sở hữu tài sản toàn quyền
- Các nhà đầu tư nước ngoài cũng có thể sở hữu 100% đất đai và bất động sản tại các khu vực sở hữu tự do được chỉ định, chẳng hạn như Dubai Marina, Palm Jumeirah và Business Bay.
Làm thế nào để sở hữu 100% vốn nước ngoài tại Dubai: Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) so với doanh nghiệp tư nhân (Sole Establishment)
Loại hình doanh nghiệp bạn lựa chọn là yếu tố then chốt để hiểu rõ quy trình thành lập.
- Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC): Đây là cấu trúc phổ biến nhất cho các hoạt động thương mại, sản xuất và công nghiệp. Theo luật mới, bạn có thể thành lập một công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) với... 100% sở hữu nước ngoài Không có đối tác hoặc nhà tài trợ địa phương nào.
- Cơ sở duy nhất (Đối với Giấy phép nghề nghiệp): Đối với các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp (ví dụ: tư vấn, dịch vụ CNTT, tiếp thị), bạn có thể sở hữu 100% cổ phần, nhưng phải chỉ định người đại diện. Đại lý dịch vụ địa phương (LSA)Điều quan trọng là LSA có không có quyền sở hữu hoặc chia sẻ lợi nhuận và chỉ tham gia vào việc hỗ trợ các thủ tục hành chính của chính phủ.
Ai đủ điều kiện sở hữu 100% bất động sản tại Dubai Mainland?
Tiêu chí đủ điều kiện được xác định bởi Sở Kinh tế và Du lịch (DET) của tiểu vương quốc, trước đây gọi là DED.
Tại Dubai, hơn 1,000 hoạt động kinh tế thuộc các lĩnh vực như thương mại, sản xuất và công nghệ hiện đủ điều kiện được hưởng ưu đãi thuế. 100% sở hữu nước ngoàiTuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là không phải tất cả các hoạt động đều được bao gồm. Việc hợp tác với đối tác địa phương vẫn là bắt buộc đối với các lĩnh vực chiến lược như:
- Thăm dò dầu khí
- Dịch vụ tài chính ngân hàng
- Bảo hiểm
- Hoạt động quốc phòng và quân sự
Mẹo Pro: Danh sách các hoạt động đủ điều kiện ("Danh sách tích cực") là danh sách thay đổi liên tục. Tham khảo ý kiến chuyên gia về thành lập doanh nghiệp như Shuraa. Đây là cách tốt nhất để xác nhận hoạt động kinh doanh cụ thể của bạn có đủ điều kiện hay không.
Hiểu rõ các giới hạn: Danh sách tiêu cực và các lĩnh vực tác động chiến lược
Mặc dù luật mới mang tính đột phá, nhưng quyền sở hữu 100% của nước ngoài không được phép trong tất cả các lĩnh vực. UAE duy trì Danh sách hạn chế để bảo vệ lợi ích quốc gia.
Danh sách các hạn chế về quyền sở hữu nước ngoài
Các lĩnh vực sau đây không cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài và yêu cầu có đối tác địa phương nắm giữ phần lớn cổ phần.
- Sản xuất trang phục quân đội
- May đo quần áo và đồng phục cho nam quân nhân
- Sản xuất vũ khí quân sự tầm trung
- Sản xuất huy hiệu kim loại và phù hiệu quân đội
- Sản xuất dụng cụ và vật tư quân sự
- Tháo dỡ và tiêu hủy thiết bị và vũ khí quân sự
- Trao đổi trang phục quân đội
- Giao dịch vũ khí quân sự
- Giao dịch thiết bị quân sự
- Kinh doanh đạn dược, thuốc nổ và sản phẩm pháo hoa quân sự
- Giao dịch phế liệu quân sự
- Giao dịch dụng cụ và vật tư quân sự
- Kinh doanh phụ tùng xe quân sự và thiết bị quân sự
- Xử lý vật liệu nổ và mìn chưa nổ trên biển và trên bộ
- Sản xuất vũ khí quân sự hạng nhẹ
- Sản xuất vũ khí hạng nặng quân sự
- Sản xuất đạn dược quân sự
- Sản xuất chất nổ và sản phẩm pháo hoa
- Xây dựng tàu quân sự
- Sản xuất máy bay quân sự
- Sản xuất kính phẳng cường lực và kính nhiều lớp
- Sản xuất thuốc phóng
- Sản xuất thiết bị radar
- Sản xuất thiết bị quân sự
- Sản xuất tên lửa đạn đạo và dẫn đường quân sự
- Sản xuất xe chiến đấu quân sự
- Sản xuất xe tăng
- Sản xuất xe quân sự bọc thép lội nước
- Sản xuất hệ thống điều khiển từ xa quân sự
- Sản xuất cảm biến và hệ thống thông tin liên lạc quân sự
- Máy móc và phương tiện mạ điện
- Sửa chữa và bảo trì thiết bị quân sự
- Sửa chữa và bảo dưỡng máy bay quân sự
- Sửa chữa và bảo dưỡng tàu quân sự
- Huấn luyện thực tế quân sự
- Đại diện cho các công ty quốc phòng và an ninh
- Tư vấn quân sự
- Phát triển hệ thống quốc phòng và giám sát
- Phát triển công nghệ tên lửa và vũ khí
- Phát triển hệ thống an toàn và bảo vệ máy bay quân sự
- Nghiên cứu và phát triển công nghệ quân sự
- Phát triển hệ thống điều khiển và chỉ huy
- Ngân hàng thương mại
- Ngân hàng Hồi giáo
- Ngân hàng Tín dụng & Tài chính
- Ngân hàng đầu tư
- Ngân hàng tiết kiệm
- ngân hàng bán buôn
- Ví điện tử dùng cho thanh toán điện tử
- Dịch vụ môi giới Hawala
- Tài trợ bất động sản
- Tài chính công nghiệp
- Tài chính nông nghiệp
- Tài chính điện tử
- Các khoản vay tiêu dùng của tín dụng tiêu dùng
- Hoạt động tài chính
- Bảo hiểm tai nạn và trách nhiệm dân sự
- Bảo hiểm nhân thọ
- Bảo hiểm tín dụng và tiết kiệm
- Bảo hiểm hỏa hoạn
- Bảo hiểm trộm cắp
- Bảo hiểm bồi thường tai nạn lao động
- Bảo hiểm xe cơ giới, hàng hải, hàng không và vận tải
- Bảo hiểm y tế
- Bảo hiểm hư hỏng máy móc
- Các loại bảo hiểm khác
- Tái bảo hiểm
- Tái bảo hiểm
- Tái bảo hiểm nhân thọ
- Người đổi tiền
- Dịch vụ đổi phiếu chuyển tiền và séc du lịch
- Chuyển tiền nội tệ và ngoại tệ
- Ngân hàng điện tử
- Chuyên viên tính toán bảo hiểm
- Môi giới bảo hiểm
- Đại lý bảo hiểm
- In tiền giấy
- Đúc tiền xu
- Cơ quan thương mại
- Tổ chức Hajj & Umrah
- Viện đọc tụng kinh Qur'an Thánh
- Đánh bắt cá
- Khai thác ngọc trai tự nhiên
- Đánh bắt động vật biển
Các hoạt động tác động chiến lược (Phê duyệt có điều kiện)
Trong một số lĩnh vực nhạy cảm, quyền sở hữu 100% có thể được cấp phép với sự chấp thuận đặc biệt từ cơ quan quản lý có thẩm quyền của UAE. Các lĩnh vực này bao gồm:
- Quốc phòng và An ninh: Cần có sự phê duyệt từ Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Nội vụ.
- Ngân hàng & Bảo hiểm: Được quản lý bởi Ngân hàng Trung ương UAE.
- Viễn thông: Được giám sát bởi Cơ quan Quản lý Viễn thông và Chính phủ Số (TDRA).
- Dịch vụ Hajj và Umrah: Được quản lý bởi Cơ quan Quản lý chung về các vấn đề Hồi giáo và Quỹ từ thiện.
Việc định hướng trong các lĩnh vực này có thể rất phức tạp. Các chuyên gia của chúng tôi tại Shuraa Chúng tôi sẵn sàng hướng dẫn bạn về các yêu cầu cụ thể.
Những lợi ích chính của Luật sở hữu 100% vốn nước ngoài
Cuộc cải cách này được thiết kế nhằm mục đích:
- Tăng sức hấp dẫn: Định vị UAE là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư toàn cầu.
- Tăng cường khả năng kiểm soát: Trao cho các nhà đầu tư nước ngoài toàn quyền ra quyết định.
- Đơn giản hóa việc thành lập doanh nghiệp: Đơn giản hóa quy trình thành lập công ty trong nước.
- Đảm bảo tương lai cho nền kinh tế: Thu hút vốn đầu tư mới, nhân tài và các công ty khởi nghiệp sáng tạo để đảm bảo tăng trưởng dài hạn.
Điều này có ý nghĩa gì đối với doanh nghiệp của bạn
1. Dành cho các doanh nghiệp mới
Nếu bạn đã trì hoãn việc thành lập công ty tại Dubai do các hạn chế về quyền sở hữu, giờ đây bạn có thể thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) tại đất liền với... Sở hữu 100%. Điều này cho phép bạn Giao dịch trực tiếp trên khắp UAE và quốc tế mà không cần đối tác địa phương.
2. Dành cho các doanh nghiệp hiện hữu trên đất liền
Nếu bạn sở hữu một công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) ở đất liền với người bảo trợ địa phương, giờ đây bạn có thể sửa đổi giấy phép của mình và Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOA) Chuyển nhượng 51% cổ phần sang tên bạn và giành quyền sở hữu toàn bộ.
3. Dành cho các doanh nghiệp trong khu vực tự do
Các khu vực tự do tiếp tục đưa ra những ưu đãi mạnh mẽ, nhưng luật mới của đất liền mang đến một lựa chọn thay thế có giá trị. Các công ty trong khu vực tự do hiện có thể nộp đơn xin giấy phép hoạt động trên đất liền cho DET hoặc thành lập một chi nhánh, mang lại sự linh hoạt hơn.
Làm thế nào để sở hữu 100% cổ phần trong một công ty TNHH hiện có ở Dubai
Với sự hỗ trợ từ chuyên gia tư vấn thành lập doanh nghiệp, quy trình này rất đơn giản:
- Chuẩn bị hồ sơ xin sửa đổi giấy phép.
- Sửa đổi Điều lệ công ty (MOA).
- Nhận được sự chấp thuận trước từ... DET.
- Nộp đơn đăng ký cuối cùng và thanh toán các khoản phí theo quy định.
Đối tác của bạn trong việc đạt được quyền sở hữu 100% đất liền Dubai
Việc nắm bắt các yêu cầu pháp lý mới có thể rất phức tạp. Kể từ năm 2001, Thiết lập doanh nghiệp Shuraa Chúng tôi đã hỗ trợ hơn 100,000 doanh nghiệp tại UAE. Chúng tôi cung cấp một giải pháp toàn diện:
- Đánh giá tính đủ điều kiện: Chúng tôi sẽ xác nhận xem hoạt động kinh doanh của bạn có đủ điều kiện hay không. 100% quyền sở hữu.
- Hồ sơ và cấp phép: Chúng tôi sẽ lo liệu tất cả các thủ tục giấy tờ và phê duyệt với DET.
- Đang hỗ trợ: Từ xử lý visa đến các dịch vụ PRO, chúng tôi quản lý mọi thủ tục để bạn có thể tập trung vào công việc kinh doanh của mình.
Hãy đặt lịch tư vấn miễn phí với các cố vấn doanh nghiệp của chúng tôi để bắt đầu hành trình trở thành chủ doanh nghiệp chính thức tại Dubai.
Gọi số +971 44081900 | WhatsApp +971 501287254 | E-mail info@shuraa.com
Những câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Người nước ngoài có thể sở hữu 100% một công ty ở khu vực đất liền Dubai không?
Vâng. Sau những sửa đổi đối với Luật công ty thương mạiNgười nước ngoài có thể sở hữu 100% một công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) tại Dubai đối với hầu hết các hoạt động kinh tế. Đối với các giấy phép hành nghề chuyên nghiệp, quyền sở hữu 100% cũng được cho phép nhưng yêu cầu một Đại lý Dịch vụ Địa phương, người này không có quyền sở hữu.
2. Sở hữu 100% vốn nước ngoài tại UAE có nghĩa là gì?
Các nhà đầu tư nước ngoài hiện có thể sở hữu 100% một công ty nội địa (trên đất liền) tại UAE mà không cần có công dân UAE làm cổ đông đa số. Điều này áp dụng cho hầu hết, nhưng không phải tất cả, các hoạt động kinh doanh.
3. Danh sách các quốc gia bị hạn chế sở hữu nhà ở nước ngoài tại UAE là gì?
Danh sách hạn chế bao gồm các lĩnh vực chiến lược mà 100% vốn sở hữu nước ngoài bị hạn chế. cấm Theo luật pháp UAE, cần có đối tác đa số là công dân UAE. Các lĩnh vực này bao gồm các hoạt động quan trọng đối với an ninh và lợi ích quốc gia, chẳng hạn như... thăm dò dầu khí, ngân hàng và bảo hiểm, quốc phòng và tiện ích công cộng..
4. Có danh sách các hoạt động đủ điều kiện để sở hữu 100% tại UAE không?
Vâng. Mỗi tiểu vương quốc đều có Sở Kinh tế và Du lịch (DET) hoặc Sở Phát triển Kinh tế (DED) riêng để quản lý danh sách các hoạt động đủ điều kiện. Tại Dubai, danh sách này bao gồm hơn 1,000 hoạt động. Để có thông tin cập nhật nhất, vui lòng liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia tư vấn thành lập doanh nghiệp.
5. Có lĩnh vực nào yêu cầu sự chấp thuận đặc biệt đối với việc sở hữu 100% không?
Đúng vậy. Đây được gọi là các Hoạt động Tác động Chiến lược. Các lĩnh vực như quốc phòng, ngân hàng và viễn thông yêu cầu giấy phép và sự chấp thuận bổ sung từ các cơ quan liên bang có liên quan, chẳng hạn như Ngân hàng Trung ương đối với dịch vụ tài chính. Quyền sở hữu 100% trong các lĩnh vực này không được đảm bảo và được đánh giá theo từng trường hợp cụ thể.
6. Việc sở hữu 100% vốn từ đại lục ảnh hưởng như thế nào đến các công ty trong khu vực tự do?
Luật mới mang đến nhiều lựa chọn hơn. Các công ty trong khu vực tự do giờ đây có thể hoạt động trên đất liền bằng cách xin giấy phép của Bộ Thương mại và Công nghiệp (DET) hoặc thành lập chi nhánh, giảm bớt các rào cản thương mại trước đây. Điều này có thể khuyến khích một số doanh nghiệp lựa chọn đất liền để tiếp cận thị trường rộng lớn hơn.
7. Các bước đăng ký kinh doanh tại UAE với hình thức sở hữu 100% là gì?
Các bước chính là:
- Hãy xác nhận hoạt động kinh doanh của bạn đủ điều kiện để được sở hữu 100%.
- Đăng ký tên thương mại độc đáo với DET.
- Nhận được sự chấp thuận ban đầu và chuẩn bị các tài liệu pháp lý (MOA).
- Tìm kiếm một không gian văn phòng thực tế.
- Nộp đầy đủ hồ sơ và thanh toán phí để nhận giấy phép kinh doanh.
- Hoàn tất các thủ tục đăng ký tiếp theo (Phòng Thương mại, Thuế doanh nghiệp).
- Nộp đơn xin thị thực cư trú cho nhân viên và nhà đầu tư.
8. Những rủi ro khi không tuân thủ luật sở hữu bất động sản của UAE là gì?
Vi phạm quy định có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, bao gồm:
- Hình phạt tài chính nặng nề và các khoản phạt định kỳ.
- Đình chỉ hoặc thu hồi giấy phép kinh doanh của bạn.
- Cáo buộc hình sự, khả năng bị bỏ tù và trục xuất.
- Lệnh cấm nhập cảnh ngăn cản bạn quay trở lại UAE.
- Thiệt hại về danh tiếng và bị chính quyền đưa vào danh sách đen.
9. Điểm khác biệt giữa Đối tác địa phương và Đại lý dịch vụ địa phương là gì?
Theo luật cũ, một Đối tác địa phương Sở hữu 51% doanh nghiệp của bạn. A Đại lý dịch vụ địa phương (LSA) Là người đại diện theo luật định, cần có giấy phép hành nghề chuyên nghiệp nhất định, không nắm giữ cổ phần sở hữu, không chia sẻ lợi nhuận và chỉ hỗ trợ liên lạc với chính phủ. Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC), thông thường không cần những điều kiện trên để sở hữu 100%.
Disclaimer: Các quy định có thể thay đổi. Vui lòng xác nhận điều kiện tham gia hoạt động với Bộ Kinh tế và Du lịch (DET). hoặc tham khảo ý kiến một cố vấn thành lập doanh nghiệp đủ điều kiện, chẳng hạn như Shuraađể được hướng dẫn cụ thể cho trường hợp của bạn.
