Ринок нерухомості ОАЕ став головним місцем для інвестицій, приваблюючи іноземних інвесторів у всьому світі завдяки привабливим інвестиційним візам у Дубаї, таким як Дубайська віза на нерухомість. Ці інвесторські візи в Дубаї дозволяють особам проживати в ОАЕ, забезпечуючи привабливу альтернативу для тих, хто хоче жити та інвестувати в динамічний сектор нерухомості Дубая. ОАЕ пропонує два основні варіанти для інвесторів у нерухомість: 2-річну візу для інвестора в нерухомість ОАЕ та престижну 10-річну золоту візу, яка відкриває двері для довгострокового проживання в Дубаї.
У цьому детальному посібнику ми розповімо все, про що вам потрібно знати подання заявки на отримання інвестиційної візи в Дубай, включаючи вимоги до участі, основні переваги та покрокові інструкції щодо подання заявки.
Що таке віза для інвестора нерухомості в ОАЕ?
Віза для інвестора в нерухомість ОАЕ, яку зазвичай називають візою для нерухомості, є унікальною візою для проживання, яка пропонується міжнародним інвесторам, які купують нерухомість в ОАЕ. У рамках ініціативи ОАЕ із залучення та сприяння іноземним інвестиціям ця віза надає інвесторам можливість проживати в ОАЕ. Тривалість візи та пов’язані з нею переваги залежать від вартості інвестиції та типу власності. Інвестори можуть безперервно продовжувати свою візу за умови, що вони зберігають право власності на нерухомість, таким чином насолоджуючись способом життя та бізнес-можливостями, які можуть запропонувати ОАЕ.
Основні переваги візи для інвестора нерухомості в ОАЕ
Резиденційна віза ОАЕ для інвесторів у нерухомість пропонує значні переваги для інвесторів у нерухомість, які хочуть проживати в Дубаї чи ОАЕ. Ось основні переваги:
1. Довготермінове проживання
Отримайте дозвіл на проживання в Дубаї чи ОАЕ та оновіть свою візу, якщо ви відповідаєте критеріям інвестицій у нерухомість.
2. Повне право власності на майно
Відповідно до програми візи для інвесторів нерухомості в ОАЕ, інвестори мають повні права власності на нерухомість.
3. Свобода пересування
Власники 2-річної та 10-річної візи можуть в'їжджати та виїжджати з ОАЕ без обмежень.
4. Сімейне спонсорство
Власники візи можуть спонсорувати свою дружину, дітей і навіть домашній персонал для проживання в ОАЕ.
5. Шлях до золотої візи
З більшими сумами інвестицій інвестори в нерухомість можуть претендувати на Золота віза Дубай права власності, надаючи ще більше привілеїв.
2-річна інвестиційна віза в Дубай: вимоги та переваги
Дворічна віза на нерухомість у Дубаї ідеально підходить для інвесторів, які шукають короткостроковий вид на проживання з можливістю поновлення. Ця віза дає можливість інвесторам проживати та інвестувати в ОАЕ, безперешкодно спонсоруючи свої родини.
Критерії відповідності для 2-річної візи інвестора нерухомості
Щоб мати право на 2-річну візу для інвестора в нерухомість ОАЕ, заявники повинні відповідати таким вимогам:
- Мінімальні інвестиції в нерухомість: Ви повинні мати нерухомість мінімальною вартістю 750,000 XNUMX дирхамів ОАЕ.
- Заставне майно: Інвесторам із закладеною власністю потрібен сертифікат про відсутність заперечень (NOC) від свого банку або забудовника, а сплачена частина іпотеки має відповідати мінімальним вимогам у 750,000 XNUMX дирхамів ОАЕ.
Переваги 2-річної візи для інвестора нерухомості в ОАЕ
2-річна інвестиційна віза в Дубай пропонує унікальні переваги, зокрема:
- Резиденція з можливістю поновлення: Візу можна продовжувати кожні два роки, зберігаючи дозвіл на проживання, якщо дотримано інвестиційну вимогу.
- Сімейне спонсорство: Власник візи може спонсорувати найближчих родичів, що робить його сімейним варіантом проживання в Дубаї.
- Гнучкість проживання: Інвестори можуть насолоджуватися безпроблемним в'їздом і виїздом з ОАЕ.
Необхідні документи для 2-річної візи інвестора нерухомості
Заявники повинні зібрати такі документи, щоб подати заявку на 2-річну візу інвестора в ОАЕ:
- Копія паспорта: Потрібна дійсність більше шести місяців.
- Документ про право власності: Підтвердження вартості нерухомості відповідає вимозі 750,000 XNUMX AED.
- Ідентифікатор Еміратів (якщо проводився раніше)
- Цифрова фотографія: Відповідає стандартам ICP (Федеральний орган з ідентифікації, громадянства, митниці та безпеки портів).
- Медична страховка: Обов'язковий для оформлення візи.
- Поліцейський сертифікат: Видано поліцією Дубая для свідоцтва.
- Національне посвідчення особи для деяких громадян: Громадяни певних країн повинні надати своє національне посвідчення особи.
10-річна Golden Visa Real Estate Dubai: критерії та переваги
Варіант нерухомості Golden Visa Dubai — це 10-річна інвесторська віза, розроблена спеціально для інвесторів у дорогу нерухомість. Він надає довгострокове проживання та доступ до ексклюзивних переваг, що робить його ідеальним для інвесторів, які бажають отримати довгострокове проживання в ОАЕ.
Критерії для отримання 10-річної золотої візи для інвесторів у нерухомість
Інвестори повинні відповідати наступним вимогам, щоб отримати 10-річну візу інвестора в ОАЕ:
- Мінімальна інвестиція 2 мільйони AED: Заявник повинен володіти нерухомістю вартістю 2 мільйони AED або більше в Дубаї.
- Вимоги до заставного майна: У разі іпотеки потрібна виписка з рахунку від банку або забудовника для підтвердження суми інвестицій. Крім того, вам потрібно a Сертифікат відсутності заперечень (NOC).
- Спільна власність для пар: Одружені пари з спільною власністю 4 мільйони AED або більше мають право. Потрібне завірене свідоцтво про шлюб, перекладене на арабську мову, якщо потрібно.
- Кілька властивостей: Інвестори можуть об’єднати кілька об’єктів нерухомості, щоб досягти порогу в 2 мільйони дирхамів ОАЕ, якщо всі об’єкти нерухомості зареєстровані на ім’я заявника.
Переваги нерухомості 10-річної золотої візи в Дубаї
Варіант Golden Visa Real Estate Dubai пропонує неперевершені переваги, зокрема:
- Подовжене проживання: Завдяки 10-річному терміну дії віза забезпечує довгострокову безпеку та спокій для інвесторів та їхніх родин.
- Повні права власності: Дозволяє інвесторам у нерухомість повністю володіти, сприяючи бізнесу та особистій стабільності в ОАЕ.
- Сімейне спонсорство: Власники Золотої візи можуть спонсорувати своїх найближчих родичів. Крім того, Дубай є привабливим вибором для сімейних інвесторів.
- Можливість спонсорувати домашній персонал: Власники Golden Visa можуть спонсорувати домашній персонал, додаючи зручності та підтримки.
Необхідні документи для 10-річної золотої візи
Щоб подати заявку на отримання 10-річної візи для інвестора в ОАЕ, інвесторам необхідно:
- Копія паспорта: Термін дії більше шести місяців.
- Правовласність: Офіційне підтвердження мінімальної інвестиції в 2 мільйони дирхамів ОАЕ.
- Цифрова фотографія: Високоякісне зображення, що відповідає специфікаціям ICP.
- ID Emirates (якщо є)
- Національне посвідчення особи для деяких громадян: Необхідно для певних національностей.
- Медична страховка: Дійсний поліс медичного страхування ОАЕ.
Як подати заявку на отримання візи для інвестора нерухомості в ОАЕ?
Подача заявки на 2-річну Дубайську майнову візу або 10-річну Золоту візу передбачає подібні кроки. Щоб подати заявку на отримання візи інвестора в нерухомість в ОАЕ, виконайте такі дії:
- Оформлення правовстановлюючого документа та документів: Отримайте свідоцтво про право власності на своє майно, переконавшись, що воно відповідає необхідному порогу інвестицій.
- Зібрати всі необхідні документи: Переконайтеся, що у вас є копія паспорта, цифрова фотографія, посвідчення особи ОАЕ (якщо є), медична страховка та будь-який НОК, необхідний для заставного майна.
- Подайте довідку про несудимість: Отримайте довідку про несудимість у поліції Дубая.
- Подання заявки: Ви можете подати заявку через портал земельного департаменту Дубая або через уповноважену державну службу нерухомості.
- Медичне обстеження та оформлення ідентифікаційного номера: Пройдіть медичне обстеження в рамках процесу отримання права на проживання в ОАЕ та подайте заявку на посвідчення особи ОАЕ.
- Видача візи: Після виконання всіх кроків ваша віза інвестора в нерухомість буде видана в ОАЕ, що надасть вам дозвіл на проживання на основі ваших інвестицій.
Вартість нерухомості Інвесторська віза ОАЕ 10 років
Вартість візи інвестора нерухомості в ОАЕ на 10 років може змінюватися залежно від документів, вартості нерухомості та вимог до оформлення. Як правило, 10-річна інвесторська віза в Дубай вимагає вищого порогу інвестицій, ніж 2-річна віза.
Вартість стандартної дубайської візи інвестора починається від 4,000 дирхамів ОАЕ* з комісією за продовження 1,750 дирхамів ОАЕ*, тоді як віза інвестора в нерухомість зазвичай починається від 12,000 XNUMX дирхамів ОАЕ*.
Зв’яжіться з Shuraa, щоб отримати візу інвестора в нерухомість в ОАЕ
Віза інвестора в нерухомість в ОАЕ забезпечує міжнародним інвесторам чудовий шлях до отримання посвідки на проживання шляхом інвестування в процвітаючий ринок нерухомості Дубая. Варіанти варіюються від 2-річної дубайської майнової візи до бажаної 10-річної золотої візи.
Кожен із них пропонує унікальні переваги, які дозволяють інвесторам та їхнім сім’ям жити стабільним і корисним способом життя в ОАЕ. Ви можете забезпечити своє місце в цьому інвестиційному напрямі, що швидко розвивається, розуміючи вимоги прийнятності, необхідні документи та процес подання заявки.
Для швидкої допомоги зв'яжіться з нами за адресою + 971 44081900, надішліть повідомлення WhatsApp на адресу + 971 507775554або напишіть нам за адресою info@shuraa.com.
Поширені запитання
Q1. У чому головна відмінність між 2-річною та 10-річною візою інвестора нерухомості?
2-річна інвестиційна віза в Дубаї вимагає інвестицій у нерухомість у розмірі 750,000 10 AED. Натомість 2-річна золота віза в Дубаї потребує мінімальних інвестицій у XNUMX мільйони дирхамів ОАЕ, що пропонує довгострокове проживання та більше привілеїв.
Q2. Чи можу я спонсорувати свою родину за допомогою візи інвестора нерухомості ОАЕ?
Так, 2-річна та 10-річна віза для інвестора в ОАЕ дозволяє власникам спонсорувати найближчих родичів.
Q3. Чи можу я все одно подати заявку на візу інвестора нерухомості в ОАЕ, якщо моє майно заставлене?
Так, якщо сплачена іпотека відповідає інвестиційним критеріям і ви надаєте сертифікат про відсутність заперечень (NOC) від банку.
Q4. Чи можу я об’єднати кілька об’єктів нерухомості, щоб відповідати критеріям відповідності «Золотій візі»?
Так, заявники можуть об’єднати декілька об’єктів нерухомості, щоб досягти порогової суми в 2 мільйони дирхамів ОАЕ, за умови, що всі об’єкти нерухомості зареєстровані на ім’я інвестора.
* Відмова від відповідальності: Інформація, наведена в цій публікації, призначена лише для загального ознайомлення та може змінюватись у зв’язку з оновленнями в державних політиках або постановах.
