Ang Dubai ay isang nangungunang destinasyon para sa paninirahan at pagtatrabaho, kilala sa mabilis na paglago, makabagong teknolohiya, at mataas na kalidad ng buhay. Ang patuloy na pag-unlad at pokus nito sa ekonomiya ay umaakit ng maraming residente. Ang pagkuha ng investor visa ay isa sa mga pinakadirektang landas patungo sa paninirahan sa Dubai.
Ang UAE, lalo na ang Dubai, ay umaakit ng mga dayuhang mamumuhunan at negosyanteng naghahanap ng mga oportunidad sa isang pabago-bagong merkado. Ang mga patakaran ng Dubai na pro-growth at mga na-update na regulasyon ay sumusuporta sa pag-unlad ng ekonomiya at lipunan, na makikita sa mga programa nito sa investor visa.
Key Takeaways:
- Nagbibigay ang mga visa ng mamumuhunan sa Dubai paninirahan para sa mga negosyante at may-ari ng negosyo.
- Kasama sa mga pagpipilian 2-taong, 5-taong, at 10-taong visa, bawat isa ay may mga partikular na kinakailangan sa pamumuhunan.
- Kasama sa mga benepisyo pag-sponsor ng pamilya, kadalian ng paglalakbay, at pangmatagalang paninirahan.
- Ang aplikasyon ay nagsasangkot pamumuhunan sa ari-arian, pagsasama ng kumpanya, O patunay ng mga umiiral na pamumuhunan.
Ano ang isang Investor Visa sa Dubai?
Ang investor visa sa Dubai, na tinatawag ding business visa, ay isang residency permit na nagbibigay-daan sa mga dayuhang mamamayan na manirahan sa UAE upang magtatag o magmay-ari ng negosyo. Sinusuportahan ng visa na ito ang mga pagsisikap ng UAE na makaakit ng mga internasyonal na negosyante at mamumuhunan at itaguyod ang paglago ng ekonomiya.
Nag-aalok ang UAE ng ilang opsyon para sa investor visa, kabilang ang 2-, 5-, at 10-taong visa, depende sa halaga ng puhunan. Nag-aalok ang mga visa na ito ng mga benepisyo tulad ng sponsorship ng pamilya, access sa mga mapagkukunan ng negosyo, at mga pagkakataong makilahok sa lumalaking ekonomiya ng UAE.
Visa para sa Panghabambuhay na Mamumuhunan sa Dubai
Nag-aalok ang Dubai ng long-term residency visa, na karaniwang kilala bilang "Lifetime Investor Visa," na maaaring i-renew kada 10 taon. Ang opsyong ito ay nagbibigay ng matatag na residency para sa mga nakakatugon sa mga patuloy na kinakailangan sa pamumuhunan.
Mga Uri ng Investor Visa sa UAE
Nagbibigay ang Dubai ng ilang opsyon para sa investor visa, bawat isa ay may natatanging benepisyo at pamantayan sa pagiging karapat-dapat. Nasa ibaba ang isang maikling pangkalahatang-ideya ng mga opsyong ito:
1. Visa para sa Mamumuhunan sa loob ng 2 Taon
Ang 2-Year Investor Visa ay nagpapahintulot sa mga dayuhang mamamayan na manirahan at magtrabaho sa UAE sa pamamagitan ng pamumuhunan ng AED 12,500 hanggang AED 25,500 sa isang lokal na negosyo. Ang visa na ito ay maaaring i-renew kada dalawang taon, basta't ang pamumuhunan ay mapanatili, na nag-aalok ng isang matatag na ruta patungo sa pangmatagalang paninirahan.
2. Visa para sa Mamumuhunan sa loob ng 5 Taon
Ang 5-Year Investor Visa ay makukuha ng mga namumuhunan ng hindi bababa sa AED 2 milyon sa UAE real estate. Ang pamumuhunan ay dapat na ganap na napondohan nang walang mga pautang at pinapanatili nang hindi bababa sa 3 taon.
3. 10-Taong Investor Visa para sa Pangmatagalang Paninirahan
Ang Ang 10-Taong Investor Visa, o “Golden Visa,” ay ipinagkakaloob sa mga indibidwal na namumuhunan nang hindi bababa sa AED 2 million sa mga proyekto ng pampublikong sektor o humawak ng mga share na nagkakahalaga ng AED 10 million o higit pa sa isang kumpanya sa UAE. Ang pamumuhunan ay dapat na walang pondo at pinapanatili nang hindi bababa sa tatlong taon.
Nag-aalok din ang gobyerno ng UAE ng visa na ito sa mga indibidwal na may natatanging kasanayan sa mga pangunahing sektor tulad ng agham, pangangalagang pangkalusugan, at advanced na teknolohiya, bilang pagkilala sa kanilang mga potensyal na kontribusyon sa pambansang kaunlaran.
Ang bawat visa ay nagbibigay ng natatanging bentahe para sa mga negosyante, may-ari ng negosyo, at mga propesyonal na naghahangad na magtatag ng presensya sa Dubai.
Mga Kinakailangan para sa Investor Visa sa UAE
Para makakuha ng UAE investor visa, dapat matugunan ng mga aplikante ang mga partikular na kinakailangan na maaaring mag-iba depende sa uri ng pamumuhunan.
- Minimum na Pamumuhunan sa Real Estate: Kinakailangan ang pamumuhunan sa ari-arian na nagkakahalaga ng AED 750,000.
- Ari-ariang Nakasangla: Ang mga aplikante ay kinakailangang magbayad ng hindi bababa sa 50% ng halaga ng ari-arian o AED 750,000 sa bangko at magpakita ng no-objection letter.
- Ibinahaging Ari-arian para sa mga Mag-asawa: Mga mag-asawa na Ang mga magkakasamang nagmamay-ari ng ari-arian na nagkakahalaga ng AED 750,000 ay maaaring mag-aplay nang magkasama.
Mga Kinakailangan sa Permit sa Paninirahan ng Pamilya:
- Liham na Walang Pagtutol mula sa Ama: Kapag ang ina ang sponsor, kinakailangan ang isang notaryadong sulat ng no-objection mula sa ama.
- Mga Anak na Babae na Higit sa 18 Taong Gulang: Ang patunay ng katayuan sa pag-aasawa ay dapat ibigay ng mga Korte sa Dubai.
Iba pang Dokumentasyon:
- Orihinal na pasaporte at ID ng sponsor
- Kamakailang personal na larawan na nakakatugon sa mga pamantayan ng Pangkalahatang Direktorato ng Residency at Foreigners Affairs
- Health insurance
- Mga sertipikadong sertipiko ng kasal at kapanganakan
- Numero ng IBAN
Permit sa Paninirahan ng mga Magulang (1-Taon)
- Orihinal na pasaporte at ID ng sponsor
- Sertipikadong sertipiko ng dependency mula sa konsulado
- Ang kamakailang larawan ay nakakatugon sa mga opisyal na pamantayan
- Health insurance
- Pahayag ng bangko para sa huling tatlong buwan
- Sertipikadong sertipiko ng kapanganakan
- Numero ng IBAN
Mahalagang Paunawa: Tanging ang aplikante lamang ang maaaring dumalo nang personal sa proseso ng aplikasyon. Hindi pinahihintulutan ang mga kinatawan at escort.
Ang mga kinakailangang ito ay nagbibigay ng malinaw na landas para sa mga mamumuhunan at kanilang mga pamilya upang makakuha ng Dubai investor visa o iba pang mga opsyon sa paninirahan, na sumusuporta sa pangmatagalang pagtatatag sa UAE.
Mga Dokumento na Kinakailangan para sa Investor Visa sa Dubai
Para mag-apply para sa investor visa sa Dubai, mangyaring ihanda ang mga sumusunod na kinakailangang dokumento:
- Pasaporte (orihinal at balido)
- E-Certificate of Title o Title Deed (patunay ng pagmamay-ari ng ari-arian)
- Personal na Larawan (ayon sa mga pamantayan ng UAE)
- Saklaw ng Seguro sa Kalusugan
- Emirates ID (kung naibigay na dati)
- Anumang kasalukuyang UAE visa (kung naaangkop)
- Sertipiko ng Mabuting Pag-uugali (inilabas ng Pulisya ng Dubai)
Ang paghahanda ng mga dokumentong ito nang maaga ay makakatulong upang mapadali ang proseso ng iyong aplikasyon.
Investor Visa vs. Partner Visa sa Dubai
Ang mga terminong "investor visa" at "partner visa" ay kadalasang nalilito. Ang mga pangunahing pagkakaiba ay nakabalangkas sa ibaba:
- Mamumuhunan Visa: Ipinagkakaloob sa mga nag-iisang may-ari na siyang nag-iisang may-ari ng kanilang mga negosyo.
- Kasosyo Visa: Ipinagkakaloob sa mga indibidwal na sangkot sa mga negosyong may maraming shareholder, tulad ng mga LLC.
Sa kabila ng mga pagkakaibang ito, ang parehong visa ay nagbibigay ng magkatulad na benepisyo para sa residency at mga operasyon sa negosyo.
Mga Benepisyo ng Investor Visa sa UAE
Pagtatatag ng negosyo sa Dubai bilang isang mamumuhunan ay nag-aalok ng ilang mga bentahe:
- Residensya: Karapat-dapat para sa tatlong-taong residency visa.
- Pamamagitan ng Pamilya: Mag-sponsor ng mga pinakamalapit na miyembro ng pamilya para sa paninirahan sa UAE.
- Dali ng PaglalakbayPinapadali ang paglalakbay sa mga bansang GCC para sa negosyo o paglilibang gamit ang investor visa.
- Bisa ng Visa sa Ibang Bansa: Manatili sa labas ng UAE nang hanggang isang taon nang hindi nanganganib na makansela ang visa.
- Mga Oportunidad sa Pangmatagalang VisaAng matagumpay na paglago ng negosyo sa Dubai ay maaaring maging kwalipikado para sa UAE Golden Visa.
Matuto nang higit pa: Ano ang mga Benepisyo ng Investor Visa sa UAE
Paano Kumuha ng Investor Visa sa Dubai
Mayroong dalawang pangunahing paraan upang makakuha ng investor visa sa Dubai o sa ibang lugar sa UAE:
1. Pagsasama ng Bagong Kumpanya
Pagpaparehistro ng isang kumpanya sa mainland Dubai ay ang pinakadirektang paraan upang makakuha ng investor visa. Depende sa istruktura ng iyong negosyo, ikaw ay magiging alinman sa may-ari o isang shareholder.
Pagkatapos mabuo ang iyong kumpanya, isumite ang mga sumusunod na dokumento sa departamento ng imigrasyon sa Dubai upang mag-aplay para sa iyong investor visa:
- Kopya ng lisensya sa pangangalakal
- Kopya ng legal na sertipikadong Memorandum of Association ng kumpanya (para sa pakikipagsosyo) o Kasunduan ng Local Service Agent (para sa sole proprietorship)
- Kopya ng kard ng pagtatatag ng kumpanya
- Dokumento ng pagkansela para sa anumang umiiral na visa sa trabaho o paninirahan sa Dubai, kung naaangkop
- Kopya ng iyong visit o tourist visa, kung naaangkop
Mag-apply para sa Dubai Investor Visa
Para mag-apply ng investor visa sa Dubai, sundin ang mga hakbang na ito:
- Irehistro ang iyong kumpanya sa Kagawaran ng Ekonomiya ng Dubai (DED)
- Mag-apply para sa inyong kompanya kard ng pagtatatag
- Kung ikaw ay nasa labas ng UAE, mag-apply para sa entry permit, pumasok sa bansa, at kumpletuhin ang pagbabago ng status ng in-country visa.
- Kung ikaw ay nasa UAE na, kumpletuhin ang pagbabago ng katayuan ng visa.
- Kumpletuhin ang iyong medikal na pagsusuri
- Mag-apply para sa iyong Emirates ID
- Kumuha ng angkop na saklaw ng segurong pangkalusugan
- Ipa-stamp ang iyong investor visa sa iyong pasaporte
Oras ng Pagproseso ng Visa para sa mga Mamumuhunan sa Dubai
Ang pagproseso ng iyong UAE investor visa, kabilang ang pagpaparehistro ng kumpanya, paglilisensya, aplikasyon, at pagtatatak, ay karaniwang tumatagal ng 15 hanggang 20 araw ng trabaho.
2. Patunay ng mga Umiiral na Pamumuhunan
Bilang kahalili, maaari kang makakuha ng investor visa sa pamamagitan ng pagpapakita ng patunay ng iyong mga kasalukuyang pamumuhunan sa Dubai sa Munisipalidad ng Dubai. Hindi kinakailangan ng opsyong ito ang pagsasama ng isang bagong kumpanya.
Kung natutugunan mo ang mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat ng Pamahalaan ng UAE, ang Munisipalidad ng Dubai ang gagawa ng iyong file sa Kagawaran ng Ekonomiya. Mag-iisyu ang Kagawaran ng Ekonomiya ng reference file number, pagkatapos nito ay makakatanggap ka ng No Objection Certificate (NOC) mula sa Munisipalidad ng Dubai. Ipakita ang NOC na ito sa departamento ng imigrasyon upang mag-aplay para sa iyong investor visa.
Mangyaring tandaan na ang pag-apruba o pagtanggi sa iyong aplikasyon ay nasa pagpapasya ng mga kinauukulang ahensya ng gobyerno.
Tagal ng Pananatili ng May-ari ng Investor Visa sa Labas ng UAE
Ang mga may hawak ng UAE investor visa ay maaaring manatili sa labas ng bansa nang higit sa 6 na buwan nang hindi kinakansela ang kanilang visa, hindi tulad ng ibang uri ng visa. Ang kakayahang umangkop na ito ay nakakatulong sa mga mamumuhunan na pamahalaan ang mga internasyonal na pangako habang pinapanatili ang paninirahan sa UAE.
Nag-aalok ang Dubai ng ligtas at panatag na kapaligiran, kaya isa itong maaasahang lugar para sa pangmatagalang paninirahan at pamumuhunan.
Gastos ng Investor Visa sa Dubai
Ang Dubai Investor visa ay nagsisimula sa AED 4,000*, na may bayad sa pag-renew na AED 1,750*. Ang mga gastos para sa 2-taong investor visa ay nag-iiba batay sa dokumentasyon at mga pamamaraan. Ang property investor visa ay nagsisimula sa AED 12,000*.
Pinakamurang Residence Visa sa UAE
Ang halaga ng residence visa sa UAE ay depende sa tagal ng visa. Ang pinakamurang opsyon ay nagsisimula sa humigit-kumulang AED 3,990* sa loob ng isang taon. Ang 2-taong residence visa sa Dubai ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang AED 3,500* nang walang medical insurance at AED 4,200* kasama ang insurance. Ang mga kompetitibong rate na ito ang dahilan kung bakit ang UAE ay isang kaakit-akit na pagpipilian para sa residency.
Mga Hakbang sa Pag-aaplay ng Dubai Investor Visa
Ang proseso ng pag-apply para sa Dubai investor visa ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:
- Mag-apply online para sa permit sa pagpasok.
- Magparehistro para sa investment visa nang personal o online sa pamamagitan ng General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA).
- Direktor ng Residency at Foreigners Affairs (GDRFA)
- Magsumite ng sertipiko ng mabuting pag-uugali na inisyu ng Pulisya ng Dubai.
- Kumuha ng health insurance para sa iyong aplikasyon sa visa.
- Kumpletuhin ang isang medikal na pagsusuri sa kalusugan sa isang sentrong pangkalusugan ng gobyerno.
- Kumuha ng sulat na walang pagtutol mula sa iyong bangko.
- Isumite ang iyong bank statement kung kinakailangan.
Mga Kinakailangan para sa Pag-sponsor ng mga Miyembro ng Pamilya
Bilang isang mamumuhunan, maaari mong i-sponsor ang mga miyembro ng iyong pamilya para sa paninirahan sa UAE. Matapos maitatak ang iyong UAE investor visa 2026 sa iyong pasaporte, maaari ka nang mag-aplay para sa Dubai residence visa ng iyong pamilya sa departamento ng imigrasyon.
Para ma-sponsor ang mga miyembro ng iyong pamilya, kailangan mong isumite ang mga sumusunod:
- Isang hKinakailangan ang kontrata ng pag-upa para sa isang bahay, na may minimum na isang yunit na may dalawang silid-tulugan.
- Isang sertipikadong sertipiko ng kasal kung ikaw ang nag-iisponsor sa iyong asawa.
- Mga sertipikadong sertipiko ng kapanganakan kung ikaw ay nag-iisponsor ng mga bata.
- Isang depositong AED 1,500* na maibabalik sa dati para sa bawat miyembro ng pamilya. Ang orihinal na depositong AED 3,000 ay ibinaba sa AED 1,500 upang suportahan ang mga negosyante sa panahon ng pandemya.
Bilang isang tagapagbigay ng serbisyo sa pagsisimula ng negosyo na may mahigit 26 na taong karanasan, sinusuportahan namin ang mga negosyante sa pagtatatag ng mga kumpanya sa UAE. Ang aming eksklusibong Lifetime Investor Visa package, simula sa AED 18,500*, ay may kasamang Lisensya sa Dubai mainland, investor visa, at lifetime investor visa renewal nang walang karagdagang bayad.
Plano mo mang magsimula ng isang propesyonal o komersyal na kumpanya, ang aming bagong alok ay nagbibigay ng mga makabuluhang benepisyo. Layunin naming bawasan ang mga gastos sa pagsisimula ng iyong negosyo sa Dubai at mag-alok ng komprehensibong suporta habang at pagkatapos ng pagpaparehistro.
Para sa karagdagang impormasyon sa pagkuha ng iyong investor visa sa Dubai o tulong sa pagpaparehistro ng kumpanya sa UAE, makipag-ugnayan ang aming mga legal na tagapayo sa korporasyon. Mag-book ng iyong libreng konsultasyon ngayon sa pamamagitan ng pagtawag sa +97144081900, WhatsApp +971507775554, o pag-email sa info@shuraa.com.
Frequently Asked Questions (FAQ)
1. Makakakuha ba ako ng visa kung bibili ako ng ari-arian sa Dubai?
Oo, ang pagmamay-ari ng ari-arian sa Dubai na nagkakahalaga ng AED 1 milyon o higit pa ay nagbibigay sa iyo ng kwalipikasyon para sa paninirahan.
2. Magkano ang halaga ng investor visa sa Dubai?
Ang investor visa sa Dubai ay nagkakahalaga ng AED 4,000*, na may bayad sa pag-renew na AED 1,750*. Ang mga gastos sa two-year investor visa ay nag-iiba depende sa mga dokumento at pamamaraang kinakailangan. Halimbawa, ang isang visa ng mamumuhunan sa ari-arian nagsisimula sa AED 12,000*.
3. Ano ang mga benepisyo ng isang UAE investor visa?
Nakikinabang ang mga may hawak ng Dubai investor visa mula sa isang kapaligirang walang buwis. Ang mga residente at mamamayan ay parehong hindi sakop ng personal income tax. Ang UAE ay pumirma na ng mahigit 70 kasunduan sa dobleng buwis sa ibang mga bansa. Ang mga may hawak ng visa ay nasisiyahan din sa mga de-kalidad na produkto at serbisyo at may access sa mga pasilidad ng Dubai, kabilang ang transportasyon at komunikasyon.
4. Sino ang karapat-dapat para sa isang investor visa sa UAE?
Para mag-apply para sa investor visa sa Dubai, dapat mong matugunan ang mga partikular na kinakailangan sa pagiging kwalipikado. Ayon sa mga regulasyon ng UAE, ang visa na ito ay ibinibigay sa mga indibidwal na:
- Mamuhunan sa mga share ng isang umiiral na kumpanya na may minimum na halaga na AED 2 milyon, o
- Magtatag ng isang bagong kumpanya na may puhunan na hindi bababa sa AED 2 milyon.
5. Ano ang AED 750,000 property visa?
Ang AED 750,000 property visa ay nagbibigay ng dalawang-taong residency para sa mga mamumuhunan na namumuhunan ng hindi bababa sa AED 750,000 (humigit-kumulang $204,000) sa real estate sa loob ng Freehold Zones. Ang opsyong ito ay angkop para sa mga naghahanap ng mas maikling terminong pamumuhunan kumpara sa 10-taong Golden Visa.
6. Anong kita ang kinakailangan para sa isang investor visa sa Dubai?
Ang mga aplikante ay dapat magpakita ng buwanang kita na AED 15,000, may fixed deposit na AED 1 milyon sa loob ng tatlong taon, o may sariling ari-arian sa Dubai na nagkakahalaga ng hindi bababa sa AED 1 milyon.
7. Gaano katagal maaaring manatili sa labas ng UAE ang mga may hawak ng investor visa?
Ang mga may hawak ng investment visa ay maaaring manatili sa labas ng UAE nang higit sa anim na buwan nang hindi naaapektuhan ang bisa ng isang 10-taong investor visa. Ang ibang uri ng visa ay nangangailangan ng pagbabalik sa loob ng anim na buwan upang mapanatili ang bisa.
8. Ano ang proseso para sa pagkansela ng investor visa sa Dubai?
Maaari mong kanselahin ang iyong UAE investor visa nang personal sa isang Amer Service Centre o online sa pamamagitan ng website o app ng ICP.
9. Karapat-dapat ba ako para sa visa kung mayroon akong ari-arian sa UAE?
Oo, maaari kang mag-aplay para sa residence visa pagkatapos bumili ng ari-arian sa UAE. Ang visa ay may bisa hanggang dalawang taon at maaaring i-renew kung mananatili kang may-ari at bibisita sa UAE nang kahit isang beses bawat 180 araw.
10. Ano ang palugit na panahon para sa isang investor visa?
Pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata, mayroong 30-araw na palugit upang makumpleto ang mga kinakailangang pamamaraan o makaalis sa UAE.
Disclaimer: Ang impormasyon sa post na ito ay para sa pangkalahatang gabay lamang at maaaring magbago dahil sa mga pagbabago sa mga patakaran o regulasyon ng gobyerno.
