Ang Dubai ay isang maunlad na metropolis na umaakit ng mga bisita mula sa buong mundo, at ang merkado ng real estate nito ay umuunlad. Gayunpaman, kinakailangan ang isang sertipiko ng RERA upang magsimula ng isang ahensya ng real estate sa DubaiAng RERA (Real Estate Regulatory Agency) ay ang pangalan ng ahensya na namamahala sa pag-regulate ng merkado ng real estate sa Dubai. Tatalakayin natin ang mga bentahe ng pagkakaroon ng RERA License sa Dubai real estate firm sa blog post na ito, kasama ang kung paano makakuha nito at kung magkano ang magagastos.
Mga Benepisyo ng RERA Certificate para sa Dubai Real Estate Agency
Ang mga sumusunod ay ang iba't ibang benepisyo ng pagkuha ng RERA Certificate sa Dubai:
- Pagkalehitimo: Magkakaroon ng kredibilidad ang iyong ahensya ng real estate gamit ang isang sertipiko ng RERA, na siyang magpapatunay sa iyo na magtayo ng negosyo sa industriya ng real estate sa DubaiDahil dito, ang mga potensyal na kliyente na naghahanap ng maaasahang kompanya na makakausap ay nagiging mas mapagkakatiwalaan.
- Pagsunod: Nilalayon ng mga batas ng RERA na pangalagaan ang mga interes ng mga mamimili, nagbebenta, at nangungupahan sa merkado ng real estate sa Dubai. Gayunpaman, maaaring magtatag ang iyong kompanya ng reputasyon para sa propesyonalismo at pagiging maaasahan sa pamamagitan ng pagkuha ng sertipiko ng RERA, na nagpapakita ng dedikasyon ng iyong organisasyon sa pagsunod sa mga patakarang ito.
- Access sa Mga Serbisyo: Ang mga serbisyo ng Dubai Land Department, kabilang ang pagpaparehistro ng ari-arian, paglilipat ng titulo, at iba pang mahahalagang serbisyo na may kaugnayan sa mga transaksyon sa real estate, ay maaari lamang ma-access ng mga organisasyong may sertipiko ng RERA. Bilang resulta, ang iyong organisasyon ay may kalamangan sa iba na walang sertipiko.
- Mas Mahusay na mga Oportunidad sa Marketing: Ang isang sertipiko ng RERA ay nagpapahintulot sa mga ahensya ng real estate na humawak ng isang posisyon sa website ng RERA, na nagbibigay sa iyong negosyo ng pagkakalantad at kakayahang makita ng mga potensyal na kliyente na naghahanap ng isang kagalang-galang na kompanya ng real estate sa Dubai.
Gayunpaman, makakatulong ito na mas makilala ang iyong negosyo at makaakit ng mas maraming kliyente.
Paano makakuha ng lisensya sa RERA sa Dubai?
Para maging ahente ng real estate, kailangan mong kumuha ng lisensya sa RERA sa Dubai. Kailangan mong sundin ang mga hakbang na ito:
1. Mag-apply para sa Residency Visa
Bago mag-apply para sa isang RERA License sa Dubai, dapat ay mayroon kang Visa para sa residente ng Dubai. Alinman pagsisimula ng negosyo sa Dubai o pagtatrabaho para sa isang lokal na employer ay dalawang paraan upang makakuha ng residence visa. Kung kukuha ka ng resident visa, maaari kang magpatuloy sa susunod na yugto.
2. Proseso ng Aplikasyon
Para mag-apply para sa lisensya ng RERA, kakailanganin mong magsumite ng aplikasyon sa Dubai Land Department. Kakailanganin mong magbigay ng mga detalye tungkol sa iyong personal at propesyonal na background, pati na rin ang anumang kaugnay na kwalipikasyon o karanasan. Kakailanganin mo ring magbigay ng litrato na kasinglaki ng pasaporte, isang kopya ng iyong pasaporte, at isang kopya ng iyong residency visa.
3. Magparehistro para sa RERA Exam at DREI Certification Training
Dapat mong tapusin ang programang pagsasanay na kinikilala ng Dubai Real Estate Institute (DREI) at makapasa sa pagsusulit na RERA upang maging kwalipikado para sa isang Lisensya ng RERA sa Dubai. Saklaw ng kurikulum ng pagsasanay ang malawak na hanay ng mga paksang may kaugnayan sa ari-arian, tulad ng mga patakaran at regulasyon, pagsusuri ng merkado, at mga pamamaraan ng pagpapahalaga. Dapat mong kunin ang pagsusulit na RERA sa Dubai upang patunayan ang iyong kaalaman at pag-unawa sa paksa pagkatapos makumpleto ang kurso sa pagsasanay.
4. Kunin ang Iyong Lisensya sa Realtor at Kumuha ng Pag-apruba
Maaari ka ring mag-aplay para sa iyong RERA License Dubai pagkatapos makumpleto ang DREI-certified course at makapasa sa RERA test. Dapat magbigay ng ebidensya ng pagpasa sa RERA exam, training course, at anumang karagdagang kinakailangang credentials upang makuha ang iyong License. Matatanggap mo ang iyong RERA License kapag sinuri at tinanggap na ng Dubai Land Department ang iyong aplikasyon.
Dahil dito, ang pagkuha ng RERA License sa Dubai ay may ilang hakbang, tulad ng pagkuha ng resident permit, pagkumpleto ng proseso ng aplikasyon, pagpapatala sa DREI-accredited training, pagpasa sa RERA test, at pagtanggap ng iyong realtor license at approval. Kaya, maaari mong makuha ang iyong RERA License sa Dubai sa pamamagitan ng pagsunod sa mga tagubiling ito, na gagawin kang kwalipikado na magtrabaho bilang isang... rehistradong ahente o broker ng real estate sa Dubai.
Gastos sa Lisensya ng RERA sa Dubai
Ang halaga ng RERA License sa Dubai ay nag-iiba depende sa rehiyon at uri ng negosyo. Depende sa pinag-aralan, ang halaga ng pagsusulit sa pagpaparehistro sa RERA ay nag-iiba. Para sa mga indibidwal na may bachelor's degree, ang bayad sa pagsusulit ay AED 3,200; para sa mga wala, ay AED 6,300. Gayundin, ang bayad para sa mga walang degree ay AED 15,750. Bukod pa rito, ang RERA ay naniningil ng bayad na AED 5,020 bawat aktibidad.
Maaaring magsimula ang pagproseso ng mga lisensya pagkatapos makakuha ng sertipiko sa pagsasanay ng RERA. Bukod pa rito, ang isang LLC ay kailangang magbayad ng humigit-kumulang AED 12,950 para sa isang lisensya sa real estate brokerage.
Gayunpaman, ang panimulang gastos para sa sertipiko ng RERA sa Dubai ay AED 21,000, sa karaniwan.
Depende sa uri ng aktibidad na iyong ginagawa, maaaring mag-iba ang halaga ng pag-file para sa lisensya ng RERA. Gayunpaman, ang iba pang mga aktibidad na may kaugnayan sa real estate ay may mas malaking taunang gastos.
Ang mga sumusunod ay ang mga aktibidad na may kaugnayan sa real estate:
- Konsultasyon sa mortgage sa real estate
- Pagkonsulta sa real estate
- Mga serbisyo sa pagpapaupa at pamamahala ng ari-arian na pagmamay-ari ng sarili
- Brokerage sa pagbili at pagbenta ng real estate.
- Brokerage sa pagpapaupa ng real estate
- Pagbili at pagbebenta ng ari-arian
- Pag-oorganisa ng pampublikong subasta ng real estate
- Mga serbisyo sa pangangasiwa sa pamamahala ng real estate
- Mga serbisyo sa inspeksyon ng ari-arian
- Mga serbisyo sa survey ng real estate
- Mortgage broker
- Tagapangasiwa ng mga serbisyo sa real estate
- Tanggapan ng kinatawan ng real estate
- Sentro ng serbisyo (Real Estate)
- Tagapangasiwa ng promosyon ng real estate
Ang mga sumusunod na aktibidad na may kaugnayan sa real estate ay may taunang bayad:
- Pag-oorganisa ng eksibisyon ng real estate
- Mga serbisyo sa pamamahala ng asosasyon ng mga may-ari
- Paglilisensya sa propesyon sa pagtatasa ng real estate
Mga Dokumentong Kinakailangan para Kumuha ng Lisensya sa RERA
Ang mga sumusunod na papeles ay dapat tipunin upang magsumite ng aplikasyon para sa isang RERA License sa Dubai:
- Isang kopya ng iyong pasaporte, iyong residence visa, o iyong Emirates ID card
- pasaporte-laki ng litrato
- Katibayan na nakapasa ka sa pagsusulit sa sertipikasyon ng RERA at sa iyong pagsasanay sa RERA
- Isang kopya ng iyong lisensya sa realtor
- Maaaring hilingin ng pulisya ng Dubai na makatanggap ka ng sertipiko ng mabuting pag-uugali.
- Kung ikaw ay nakabase sa isang free zone, kakailanganin mo ang NOC mula sa mga awtoridad ng free zone.
- Maaari kang humingi ng isang memorandum of agreement na nilagdaan ng lahat ng shareholder depende sa uri ng negosyong iyong itatatag.
- Panghuli, isang kopya ng reserbasyon ng pangalan ng kalakalan
Mga Responsibilidad sa Ilalim ng RERA sa Dubai
Sa Dubai, RERA ay may malawak na hanay ng mga tungkulin na nasa ilalim ng saklaw nito. Ang mga sumusunod ay ang mga obligasyon:
- Pagbibigay ng mga Lisensya sa lahat ng mga kumpanya at organisasyon na kasangkot sa industriya ng real estate
- Dapat may lisensya ang mga real estate broker.
- Pagkontrol sa mga lease, advertisement, at mga display ng real estate
- Paggawa ng pananaliksik at mga ulat tungkol sa industriya
- Pagpapaunlad ng industriya ng real estate
- Panghuli, ang pagtuturo sa mga kumpanya at ordinaryong mamamayan tungkol sa mga pagbabago sa regulasyon na nakakaapekto sa industriya ng real estate.
Konklusyon
Para sa isang real estate agency, ang pagkuha ng RERA License sa Dubai ay maaaring magkaroon ng maraming bentahe. Bukod sa pagtiyak na nasusunod ang mga lokal na batas at regulasyon, pinapataas din nito ang profile at reputasyon ng ahensya sa industriya. Ang isang RERA-certified startup ay nakikita bilang mas maaasahan at mapagkakatiwalaan, na maaaring magpataas ng kasiyahan ng customer at magbukas ng mga bagong oportunidad sa negosyo.
Ang sertipikasyon ay maaari ring maging isang epektibong kasangkapan para sa ahensya sa pagrerekrut at pagpapanatili ng mga matataas na tauhan. Mga ahente ng real estate sa Dubai maaaring iposisyon ang kanilang mga sarili para sa pangmatagalang tagumpay sa isang mapanlinlang na merkado sa pamamagitan ng pamumuhunan sa sertipikasyon ng RERA. Bukod dito, para sa anumang tulong na may kaugnayan sa pagbuo ng kumpanya sa Dubai, Makipag-ugnayan sa amin sa pamamagitan ng telepono sa + 971 4 4081900 o sa pamamagitan ng WhatsApp sa + 971 50 7775554Sa halip, maaari mong bisitahin ang www.shuraa.com at magpadala sa amin ng email sa info@shuraa.com.
