Dati, ang mga dayuhang mamumuhunan sa merkado ng Dubai ay kinakailangang magkaroon ng 51% na kasosyo sa Emirati. Inalis na ngayon ang kinakailangang ito.
Ang mga kamakailang susog sa Batas ng mga Komersyal na Kumpanya ng UAE ay nagpapahintulot na ngayon 100% dayuhang pagmamay-ari sa halos lahat ng dako ng Dubai mga sektor. Nilalayon ng pagbabagong ito na palakasin ang posisyon ng UAE bilang nangungunang pandaigdigang sentro ng negosyo.
Ipinapaliwanag ng gabay na ito ang bagong batas, binabalangkas ang pagiging karapat-dapat, at dinedetalye ang proseso para makuha ang ganap na pagmamay-ari ng isang kumpanya sa Dubai mainland.
Pangunahing Pagbabago: Pag-aalis ng 51% na Kinakailangan sa Lokal na Kasosyo
Dati, ang mga dayuhang mamumuhunan na nagtatatag ng isang kumpanya sa mainland ng UAE (sa labas ng mga free zone) ay maaaring magmay-ari ng hanggang 49%, kung saan ang natitirang 51% ay kinakailangang hawakan ng isang pambansang sponsor ng UAE.
Inalis ng Pederal na Batas-Dekreto Blg. 26 ng 2020 ang kinakailangang ito para sa karamihan ng mga gawaing pang-ekonomiya. Maaari na ngayong magtatag at ganap na magmay-ari ng mga kumpanya sa katihan ang mga dayuhang mamumuhunan, na magkakaroon ng kumpletong legal at operasyonal na kontrol.
Pangkalahatang-ideya 100% pagmamay-ari sa Dubai mainland
Simula Hunyo 1, 2021, maaaring pagmamay-ari ng mga dayuhang mamumuhunan ang 100% ng karamihan sa mga kumpanya sa Dubai mainland (LLC) nang walang pambansang kasosyo sa UAE. Mahigit 1,000 komersyal at industriyal na aktibidad ang kwalipikado, na nagpapahintulot sa ganap na kontrol sa pamamahala at pagpapauwi ng kita. Ang ilang estratehikong sektor ay maaaring mangailangan pa rin ng lokal na pag-apruba.
Mga Pangunahing Aspeto ng 100% Pagmamay-ari ng Mainland
- Legal na Batayan: Inalis ng Batas ng UAE Commercial Companies (Federal Decree-Law No. 26 ng 2020) ang pangangailangan para sa 51% lokal na shareholding.
- Mga Kwalipikadong Aktibidad: Mahigit 1,000 aktibidad ang kwalipikado, kabilang ang pagmamanupaktura, pangangalakal, at mga serbisyo. Regular na ina-update ng Department of Economy & Tourism (DET) ang aprubadong listahan.
- Mga istruktura: Ang 100% pagmamay-ari ay naaangkop sa mga Limited Liability Company (LLC) at mga propesyonal o sibil na kumpanya.
- Mga Pagbubukod: Ang mga estratehikong sektor, tulad ng depensa, seguridad, telekomunikasyon, at pagbabangko, ay nananatiling sakop ng mga paghihigpit.
- Benepisyo: Nagkakaroon ng ganap na kontrol ang mga mamumuhunan, mas mataas na kakayahang kumita, at pinasimpleng proseso ng pagtatayo ng negosyo sa mainland.
Mga Hakbang para Makuha ang 100% na Pagmamay-ari
- Tukuyin ang Aktibidad sa Negosyo: Kumpirmahin na ang aktibidad ng iyong negosyo ay lumalabas sa aprubadong listahan para sa ganap na pagmamay-ari.
- Piliin ang Uri ng Entidad: Piliin ang naaangkop na uri ng entidad, karaniwang isang LLC o isang sangay.
- Magrehistro sa DET: Magsumite ng aplikasyon para sa lisensya sa Kagawaran ng Ekonomiya at Turismo.
- Pagbibigay ng Lisensya: Kapag naaprubahan, ang lisensya ay magpapakita ng 100% dayuhang pagmamay-ari.
Pagmamay-ari ng Ari-ariang Freehold
- Maaari ring magmay-ari ang mga dayuhang mamumuhunan ng 100% ng lupa at ari-arian sa mga itinalagang freehold area, tulad ng Dubai Marina, Palm Jumeirah, at Business Bay.
Paano Kumuha ng 100% Dayuhang Pagmamay-ari sa Dubai: LLC vs. Sole Establishment
Ang istruktura ng negosyo na iyong pipiliin ay mahalaga sa pag-unawa sa proseso ng pag-set up.
- Limited Liability Company (LLC): Ito ang pinakakaraniwang istruktura para sa mga aktibidad sa pangangalakal, pagmamanupaktura, at industriya. Sa ilalim ng bagong batas, maaari kang bumuo ng isang LLC na may 100% dayuhang pagmamay-ari nang walang anumang lokal na kasosyo o sponsor.
- Nag-iisang Establishment (Para sa Mga Propesyonal na Lisensya): Para sa mga propesyonal na negosyong nakabatay sa serbisyo (hal., pagkonsulta, mga serbisyo sa IT, marketing), maaari kang magkaroon ng 100% pagmamay-ari, ngunit dapat kang magtalaga ng isang Ahente ng Lokal na Serbisyo (LSA). Mahalaga, ang LSA ay walang pagmamay-ari o bahagi ng tubo at kasangkot lamang sa pagpapadali ng mga pamamaraan ng gobyerno.
Sino ang Karapat-dapat para sa 100% na Pagmamay-ari sa Dubai Mainland?
Ang pagiging karapat-dapat ay tinutukoy ng Department of Economy and Tourism (DET) ng emirate, na dating kilala bilang DED.
Sa Dubai, mahigit 1,000 aktibidad pang-ekonomiya sa iba't ibang sektor tulad ng kalakalan, pagmamanupaktura, at teknolohiya ang kwalipikado na ngayon para sa... 100% dayuhang pagmamay-ariGayunpaman, mahalagang tandaan na hindi lahat ng aktibidad ay kasama. Ang isang lokal na kasosyo ay kinakailangan pa rin para sa mga estratehikong sektor tulad ng:
- Paggalugad ng Langis at Gas
- Mga Serbisyo sa Pagbabangko at Pinansyal
- Seguro
- Mga Aktibidad sa Depensa at Militar
Pro Tip: Ang "Positibong Listahan" ng mga kwalipikadong aktibidad ay pabago-bago. Pagkonsulta sa isang eksperto sa pag-set up ng negosyo tulad ni Shuraa ay ang pinakamahusay na paraan upang kumpirmahin na kwalipikado ang iyong partikular na aktibidad sa negosyo.
Pag-unawa sa mga Limitasyon: Ang Negatibong Listahan at mga Sektor na May Istratehikong Epekto
Bagama't nakapagpapabago ang bagong batas, hindi pinahihintulutan ang 100% dayuhang pagmamay-ari sa lahat ng sektor. Nagpapanatili ang UAE ng Negatibong Listahan upang pangalagaan ang mga pambansang interes.
Listahan ng mga Restriksyon sa Pagmamay-ari ng Dayuhang Tao
Ang mga sumusunod na sektor ay hindi nagpapahintulot ng 100% dayuhang pagmamay-ari at nangangailangan ng lokal na kasosyo na may mayoryang pagmamay-ari.
- Paggawa ng mga Damit Militar
- Pananamit at Uniporme ng mga Lalaking Militar
- Paggawa ng Katamtamang Armas Militar
- Paggawa ng mga Metal na Badge at Insignia ng Militar
- Paggawa ng mga Kagamitan at Suplay ng Militar
- Pagbuwag at Pagsira ng Kagamitan at mga Armas Militar
- Pangangalakal ng Damit Militar
- Pangangalakal ng mga Armas Militar
- Pangangalakal ng Kagamitang Militar
- Pangangalakal ng mga Bala, Eksplosibo at Produktong Piroteknik ng Militar
- Pangangalakal ng Scrap ng Militar
- Pangangalakal ng mga Kagamitan at Suplay sa Militar
- Pangangalakal ng mga Sasakyang Militar at Kagamitan na may Ekstrang Bahagi
- Pagtatapon ng mga Hindi Sumabog na Kanyon at Mina sa Hukbong Dagat at Lupa
- Paggawa ng Magaan na Armas Militar
- Paggawa ng Mabibigat na Armas Militar
- Paggawa ng mga Bala ng Militar
- Paggawa ng mga Produktong Eksplosibo at Piroteknik
- Paggawa ng mga Barkong Militar
- Paggawa ng mga Sasakyang Panghimpapawid na Militar
- Paggawa ng Pinatibay at Laminated na Flat Glass
- Paggawa ng mga Propellant Powder
- Paggawa ng Kagamitan sa Radar
- Paggawa ng Kagamitan sa mga Halamang Militar
- Paggawa ng mga Balistiko at Ginabayang Missile ng Militar
- Paggawa ng mga Sasakyang Panglaban sa Militar
- Paggawa ng mga Tangke
- Paggawa ng mga Armored Amphibious Military Vehicle
- Paggawa ng mga Sistema ng Remote-Control ng Militar
- Paggawa ng mga Sensor at Sistema ng Komunikasyon sa Militar
- Makinarya at Sasakyan ng Plating
- Pagkukumpuni at Pagpapanatili ng Kagamitang Militar
- Pagkukumpuni at Pagpapanatili ng mga Sasakyang Panghimpapawid ng Militar
- Pagkukumpuni at Pagpapanatili ng mga Barkong Militar
- Pagsasanay sa Militar Batay sa Realidad
- Representasyon ng mga Kompanya ng Depensa at Seguridad
- Konsultasyon sa Militar
- Pagpapaunlad ng mga Sistema ng Depensa at Pagmamatyag
- Pagpapaunlad ng Teknolohiya ng mga misayl at armas
- Pagpapaunlad ng mga Sistema ng Kaligtasan at Proteksyon ng mga Eroplanong Militar
- Pananaliksik at Pagpapaunlad ng Teknolohiyang Militar
- Pag-unlad ng mga Sistema ng Kontrol at Pamumuno
- Komersyal na Bangko
- Bangko Islamiko
- Bangko sa Kredito at Pananalapi
- Bangko ng Pamumuhunan
- Savings Bank
- Pakyawan na Bangko
- Digital Wallet para sa mga Elektronikong Pagbabayad
- Mga Serbisyo ng Hawala Broker
- Pagpopondo sa Real Estate
- Pagpopondo sa Industriya
- Pagpopondo sa Agrikultura
- E-Pananalapi
- Mga Pautang sa Mamimili o Kredito sa Mamimili
- Mga Operasyon sa Pagpopondo
- Seguro sa Aksidente at Pananagutan Sibil
- Insurance sa Buhay
- Seguro sa Kredito at Pag-iipon
- Seguro sa Sunog
- Insurance sa Pagnanakaw
- Seguro sa Kompensasyon sa Trabaho
- Seguro sa Motor, Marine, Abyasyon at Transportasyon
- Health Insurance
- Seguro sa Pagkabigo ng Mekanikal
- Iba pang uri ng insurance
- Reinsurance
- Reinsurance
- Reinsurance sa Buhay
- Mga Tagapalit ng Pera
- Mga Money Order at Travellers Cheques Exchangers
- Pagpapadala ng Lokal at Dayuhang Pera
- E-Pagbabangko
- Mga Aktuwaryo ng Seguro
- Broker ng Seguro
- Ahente ng insurance
- Pag-imprenta ng mga perang papel
- Paggawa ng Barya
- Mga Ahensya sa Komersyal
- Pag-oorganisa ng Hajj at Umrah
- Institusyon ng Pagbigkas ng Banal na Quran
- Panghuhuli ng Isda
- Natural na Panghuhuli ng Perlas
- Panghuhuli ng mga Hayop sa Dagat
Mga Aktibidad na May Epektong Istratehiko (Kondisyonal na Pag-apruba)
Sa ilang sensitibong sektor, maaaring ipagkaloob ang 100% pagmamay-ari nang may espesyal na pag-apruba mula sa kinauukulang awtoridad sa regulasyon ng UAE. Kabilang sa mga sektor na ito ang:
- Depensa at Seguridad: Nangangailangan ng pag-apruba mula sa Ministry of Defence o sa Ministry of Interior.
- Pagbabangko at Seguro: Kinokontrol ng Bangko Sentral ng UAE.
- Telebisyon: Pinangangasiwaan ng Telecommunications and Digital Government Regulatory Authority (TDRA).
- Mga Serbisyo sa Hajj at Umrah: Kinokontrol ng Pangkalahatang Awtoridad para sa mga Ugnayang Islamiko at mga Endowment.
Ang pag-navigate sa mga sektor na ito ay maaaring maging kumplikado. Ang aming mga eksperto sa Shuraa ay handang gabayan ka sa mga partikular na kinakailangan.
Mga Pangunahing Benepisyo ng Batas sa 100% Pagmamay-ari ng Dayuhan
Ang repormang ito ay dinisenyo upang:
- Palakasin ang Kaakit-akit: Iposisyon ang UAE bilang ang ginustong destinasyon para sa mga pandaigdigang mamumuhunan.
- Dagdagan ang Kontrol: Bigyan ang mga dayuhang mamumuhunan ng buong awtoridad sa paggawa ng desisyon.
- Pasimplehin ang Pag-setup ng Negosyo: Pasimplehin ang proseso para sa pagtatatag ng mga onshore na kumpanya.
- Ekonomiya na May Katiyakan sa Hinaharap: Makaakit ng bagong kapital, talento, at mga makabagong startup upang matiyak ang pangmatagalang paglago.
Ano ang Kahulugan Nito para sa Iyong Negosyo
1. Para sa mga Bagong Negosyo
Kung naantala mo ang pagsisimula ng isang kumpanya sa Dubai dahil sa mga paghihigpit sa pagmamay-ari, maaari ka na ngayong magtatag ng isang mainland LLC kasama ang 100% pagmamay-ari. Nagbibigay-daan ito sa iyo upang direktang makipagkalakalan sa buong UAE at sa buong mundo nang walang lokal na kasosyo.
2. Para sa mga Umiiral nang Negosyo sa Mainland
Kung nagmamay-ari ka ng isang mainland LLC na may lokal na sponsor, maaari mo na ngayong baguhin ang iyong lisensya at Memorandum of Association (MOA) para ilipat ang 51% na bahagi sa iyong pangalan at makuha ang buong pagmamay-ari.
3. Para sa mga Negosyo sa Free Zone
Patuloy na nag-aalok ang mga free zone ng malalakas na insentibo, ngunit ang bagong batas sa mainland ay naghahandog ng mahalagang alternatibo. Maaari na ngayong mag-aplay ang mga kompanya ng free zone sa DET para sa permit na mag-operate sa mainland o magtatag ng sangay, na nagbibigay ng higit na kakayahang umangkop.
Paano Kumuha ng 100% na Pagmamay-ari sa isang Umiiral na Dubai LLC
Sa tulong ng isang consultant sa pag-set up ng negosyo, ang proseso ay simple lamang:
- Ihanda ang aplikasyon para sa pagbabago ng lisensya.
- Baguhin ang Memorandum of Association (MOA).
- Kumuha ng paunang pag-apruba mula sa DET.
- Isumite ang pangwakas na aplikasyon at bayaran ang mga kinakailangang bayarin.
Ang Iyong Katuwang sa Pagkamit ng 100% Pagmamay-ari ng Dubai Mainland
Ang pag-navigate sa mga bagong legal na kinakailangan ay maaaring maging kumplikado. Simula noong 2001, Setup ng Negosyo ng Shuraa ay sumuporta na sa mahigit 100,000 negosyo sa UAE. Nag-aalok kami ng komprehensibong solusyon:
- Pagtatasa ng Kwalipikasyon: Kinukumpirma namin kung ang iyong aktibidad sa negosyo ay kwalipikado para sa 100% pagmamay-ari.
- Dokumentasyon at Paglilisensya: Kami ang bahala sa lahat ng papeles at pag-apruba kasama ang DET.
- Patuloy na suporta: Mula sa pagproseso ng visa hanggang sa mga serbisyong PRO, kami ang bahala sa mga pormalidad para makapagtuon ka sa iyong negosyo.
Mag-iskedyul ng libreng konsultasyon kasama ang aming mga corporate advisor upang simulan ang iyong landas tungo sa ganap na pagmamay-ari ng negosyo sa Dubai.
tawag + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | I-email info@shuraa.com
Frequently Asked Questions (FAQ)
1. Maaari bang magmay-ari ang isang dayuhan ng 100% ng isang kumpanya sa Dubai mainland?
Oo. Kasunod ng mga susog sa Batas ng Mga Komersyal na Kumpanya, maaaring magmay-ari ang mga dayuhan ng 100% ng isang mainland LLC sa Dubai para sa karamihan ng mga gawaing pang-ekonomiya. Para sa mga propesyonal na lisensya, pinapayagan din ang 100% pagmamay-ari ngunit nangangailangan ng isang Local Service Agent, na walang hawak na mga karapatan sa pagmamay-ari.
2. Ano ang ibig sabihin ng 100% dayuhang pagmamay-ari sa UAE?
Maaari nang magmay-ari ang mga expatriate investor ng 100% ng isang mainland (onshore) na kumpanya sa UAE nang hindi na kailangan ng isang mamamayan ng UAE bilang majority shareholder. Nalalapat ito sa karamihan, ngunit hindi lahat, ng mga aktibidad sa negosyo.
3. Ano ang Negatibong Listahan para sa dayuhang pagmamay-ari sa UAE?
Kasama sa Negatibong Listahan ang mga estratehikong sektor kung saan 100% dayuhang pagmamay-ari ang bawal ayon sa batas ng UAE, at kinakailangan ang isang mayoryang pambansang kasosyo ng UAE. Kabilang sa mga sektor na ito ang mga aktibidad na kritikal sa pambansang seguridad at mga interes, tulad ng eksplorasyon ng langis at gas, pagbabangko at seguro, depensa, at mga utility.
4. Mayroon bang listahan ng mga aktibidad na karapat-dapat para sa 100% na pagmamay-ari sa UAE?
Oo. Ang Kagawaran ng Ekonomiya at Turismo (DET) o Pagpapaunlad ng Ekonomiya (DED) ng bawat emirate ay nagpapanatili ng isang Positibong Listahan ng mga karapat-dapat na aktibidad. Sa Dubai, ang listahang ito ay sumasaklaw sa mahigit 1,000 aktibidad. Para sa pinakabagong impormasyon, kumunsulta sa mga awtoridad o isang eksperto sa pagtatayo ng negosyo.
5. Mayroon bang mga sektor na nangangailangan ng espesyal na pag-apruba para sa 100% na pagmamay-ari?
Oo. Ang mga ito ay tinatawag na Strategic Impact Activities. Ang mga sektor tulad ng depensa, pagbabangko, at telekomunikasyon ay nangangailangan ng karagdagang mga lisensya at pag-apruba mula sa mga kaugnay na pederal na awtoridad, tulad ng Bangko Sentral para sa mga serbisyong pinansyal. Ang ganap na 100% pagmamay-ari sa mga sektor na ito ay hindi ginagarantiyahan at sinusuri batay sa bawat kaso.
6. Paano nakakaapekto ang 100% pagmamay-ari ng mainland sa mga kompanya ng free zone?
Nag-aalok ang bagong batas ng mas maraming opsyon. Maaari na ngayong mag-operate ang mga kompanya ng free zone sa mainland sa pamamagitan ng pagkuha ng DET permit o pagtatatag ng sangay, na nagbabawas sa mga dating hadlang sa kalakalan. Maaaring hikayatin nito ang ilang negosyo na piliin ang mainland para sa mas malawak na access sa merkado.
7. Ano ang mga hakbang para sa pagpaparehistro ng negosyo sa UAE na may 100% na pagmamay-ari?
Ang mga pangunahing hakbang ay:
- Kumpirmahin na ang aktibidad ng iyong negosyo ay karapat-dapat para sa 100% pagmamay-ari.
- Magreserba ng kakaibang pangalang pangkalakal sa DET.
- Kumuha ng paunang pag-apruba at ihanda ang mga legal na dokumento (MOA).
- Mag-secure ng pisikal na espasyo para sa opisina.
- Isumite ang lahat ng mga dokumento at bayaran ang mga bayarin upang matanggap ang iyong lisensya sa negosyo.
- Kumpletuhin ang mga kasunod na pagpaparehistro (Chamber of Commerce, Corporate Tax).
- Mag-apply para sa residency visa para sa mga empleyado at mamumuhunan.
8. Ano ang mga panganib ng hindi pagsunod sa mga batas sa pagmamay-ari ng UAE?
Ang hindi pagsunod ay maaaring magresulta sa mga malubhang kahihinatnan, kabilang ang:
- Mabibigat na parusa sa pananalapi at paulit-ulit na multa.
- Suspensyon o pagkansela ng iyong lisensya sa negosyo.
- Mga kasong kriminal, posibleng pagkabilanggo, at deportasyon.
- Ang travel ban ay pumipigil sa iyo na muling makapasok sa UAE.
- Pinsala sa reputasyon at paglalagay ng blacklist sa listahan ng mga awtoridad.
9. Ano ang pagkakaiba ng isang Lokal na Kasosyo at isang Ahente ng Lokal na Serbisyo?
Sa ilalim ng lumang batas, isang Lokal na Kasosyo nagmamay-ari ng 51% ng iyong negosyo. A Ahente ng Lokal na Serbisyo (LSA) ay kinakailangan para sa ilang mga lisensyang propesyonal, walang hawak na interes sa pagmamay-ari, hindi nakikibahagi sa kita, at tumutulong lamang sa pakikipag-ugnayan sa gobyerno. Para sa isang LLC, hindi karaniwang kinakailangan ang alinman sa mga ito para sa 100% na pagmamay-ari.
Disclaimer: Maaaring magbago ang mga regulasyon. Pakikumpirma ang pagiging karapat-dapat sa aktibidad sa Department of Economy and Tourism (DET) o sumangguni isang kwalipikadong tagapayo sa pagtatayo ng negosyo, tulad ng Shuraa, para sa gabay na partikular sa iyong sitwasyon.
