วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: การขอสิทธิ์พำนักถาวรโดยการลงทุน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนชั้นนำ ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติจากทั่วโลกด้วยวีซ่าลงทุนที่น่าสนใจในดูไบ เช่น วีซ่าอสังหาริมทรัพย์ดูไบ วีซ่านักลงทุนเหล่านี้ในดูไบอนุญาตให้บุคคลสามารถพำนักอยู่ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้ ซึ่งเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยและลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีชีวิตชีวาของดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีตัวเลือกหลักสองแบบสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 2 ปี และวีซ่าทองคำ 10 ปีอันทรงเกียรติ ซึ่งเปิดโอกาสให้พำนักระยะยาวในดูไบได้

ในคู่มือโดยละเอียดนี้ เราจะครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับ การยื่นขอวีซ่าลงทุนในดูไบรวมถึงคุณสมบัติของผู้มีสิทธิ์ สิทธิประโยชน์หลัก และขั้นตอนการสมัครอย่างละเอียด

วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์คืออะไร?

วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า วีซ่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นวีซ่าพำนักอาศัยเฉพาะสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ วีซ่านี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการริเริ่มของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ในการดึงดูดและส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศ โดยเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้พำนักอาศัยในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ระยะเวลาของวีซ่าและสิทธิประโยชน์ที่เกี่ยวข้องจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับมูลค่าการลงทุนและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนสามารถต่ออายุวีซ่าได้เรื่อยๆ ตราบใดที่ยังคงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ จึงสามารถเพลิดเพลินกับวิถีชีวิตและโอกาสทางธุรกิจที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีให้

ข้อดีที่สำคัญของวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

วีซ่าพำนักสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มีข้อดีมากมายสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการอาศัยอยู่ในดูไบหรือสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ นี่คือข้อดีหลักๆ:

1. การพำนักระยะยาว

เพลิดเพลินกับการพำนักอาศัยในดูไบหรือสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และต่ออายุวีซ่าของคุณได้หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

2. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยสมบูรณ์

ภายใต้โครงการวีซ่านักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ นักลงทุนจะมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์

3. เสรีภาพในการเคลื่อนไหว

ผู้ถือวีซ่า 2 ปีและ 10 ปี สามารถเข้าและออกสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้โดยไม่มีข้อจำกัด

4. การอุปถัมภ์ครอบครัว

ผู้ถือวีซ่าสามารถเป็นสปอนเซอร์ให้คู่สมรส บุตร หรือแม้แต่ลูกจ้างในบ้าน เพื่อขอสิทธิ์พำนักในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้

5. เส้นทางสู่การได้รับวีซ่าทองคำ

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีเงินลงทุนสูงขึ้นสามารถมีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆ ได้ โกลเด้นวีซ่าดูไบ ตัวเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมอบสิทธิพิเศษเพิ่มเติมอีกมากมาย

วีซ่าลงทุน 2 ปีในดูไบ: คุณสมบัติและสิทธิประโยชน์

วีซ่าอสังหาริมทรัพย์ดูไบระยะ 2 ปี เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการพำนักระยะสั้นแต่สามารถต่ออายุได้ วีซ่านี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถอยู่อาศัยและลงทุนในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้อย่างราบรื่น พร้อมทั้งสามารถขอวีซ่าให้ครอบครัวได้ด้วย

เกณฑ์คุณสมบัติสำหรับวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะ 2 ปี

ผู้สมัครจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้จึงจะมีสิทธิ์ได้รับวีซ่าพำนักระยะยาว 2 ปีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์:

1. การลงทุนขั้นต่ำในอสังหาริมทรัพย์: คุณต้องมีทรัพย์สินที่มีมูลค่าขั้นต่ำ 750,000 ดีร์แฮม

2. อสังหาริมทรัพย์ที่ติดจำนอง: นักลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์ติดจำนองจำเป็นต้องมีหนังสือรับรองการไม่มีข้อขัดข้อง (NOC) จากธนาคารหรือผู้พัฒนาโครงการ และส่วนที่ชำระแล้วของสินเชื่อจำนองจะต้องมีจำนวนขั้นต่ำ 750,000 ดีร์แฮม

ข้อดีของวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ระยะเวลา 2 ปี

วีซ่าลงทุน 2 ปีในดูไบมีสิทธิประโยชน์พิเศษมากมาย รวมถึง:

1. สิทธิ์การพำนักแบบต่ออายุได้: สามารถต่ออายุวีซ่าได้ทุกสองปี โดยยังคงสถานะการพำนักอาศัยได้หากตรงตามข้อกำหนดด้านการลงทุน

2. การสนับสนุนครอบครัว: ผู้ถือวีซ่าสามารถเป็นสปอนเซอร์ให้สมาชิกในครอบครัวโดยตรงได้ ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับครอบครัวในการอยู่อาศัยในดูไบ

3. ความยืดหยุ่นด้านถิ่นที่อยู่: นักลงทุนสามารถเข้าและออกจากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้อย่างสะดวกสบาย

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลา 2 ปี

ผู้สมัครต้องเตรียมเอกสารต่อไปนี้เพื่อยื่นขอวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลา 2 ปีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์:

• สำเนาหนังสือเดินทาง: ต้องมีอายุการใช้งานเหลือมากกว่าหกเดือน

• โฉนดที่ดิน: ยืนยันว่ามูลค่าทรัพย์สินเป็นไปตามข้อกำหนด 750,000 ดีร์แฮม

• รหัสเอมิเรตส์ (หากเคยจัดขึ้นมาก่อน)

• ภาพถ่ายดิจิทัล: เป็นไปตามมาตรฐานของ ICP (หน่วยงานรัฐบาลกลางด้านเอกลักษณ์ สัญชาติ ศุลกากร และความปลอดภัยท่าเรือ)

• ประกันสุขภาพ: เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการออกวีซ่า

• ใบรับรองตำรวจ: ออกโดยตำรวจดูไบสำหรับผู้ที่มีประวัติสะอาด

• บัตรประจำตัวประชาชนสำหรับพลเมืองบางสัญชาติ: พลเมืองจากบางประเทศต้องแสดงบัตรประจำตัวประชาชน

วีซ่าทองคำ 10 ปี สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ: เกณฑ์และสิทธิประโยชน์

วีซ่าทองคำสำหรับนักลงทุนในดูไบ (Golden Visa Dubai) เป็นวีซ่าระยะเวลา 10 ปี ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง วีซ่านี้ช่วยให้ได้รับสิทธิ์พำนักระยะยาวและสิทธิประโยชน์พิเศษ ทำให้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการพำนักระยะยาวในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

เกณฑ์คุณสมบัติสำหรับวีซ่าทองคำ 10 ปี สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้จึงจะมีสิทธิ์ได้รับวีซ่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระยะเวลา 10 ปีในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์:

1. เงินลงทุนขั้นต่ำ 2 ล้านดีร์แฮม: ผู้สมัครต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในดูไบที่มีมูลค่า 2 ล้านดีร์แฮมขึ้นไป

2. ข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จำนอง: หากมีการจำนอง คุณต้องมีใบแจ้งยอดบัญชีจากธนาคารหรือผู้พัฒนาโครงการเพื่อยืนยันจำนวนเงินลงทุน นอกจากนี้ คุณยังต้องมีเอกสารอื่นๆ อีกด้วย ใบรับรองการคัดค้าน (NOC).

3. การเป็นเจ้าของร่วมสำหรับคู่รัก: คู่สมรสที่มีทรัพย์สินรวมกันตั้งแต่ 4 ล้านดีร์แฮมขึ้นไปมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือ โดยต้องยื่นใบทะเบียนสมรสที่ได้รับการรับรอง และแปลเป็นภาษาอาหรับหากจำเป็น

4. คุณสมบัติหลายประการ: นักลงทุนสามารถรวมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเข้าด้วยกันเพื่อให้ถึงเกณฑ์ 2 ล้านดีร์แฮมได้ หากอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจดทะเบียนในชื่อของผู้สมัคร

ข้อดีของการถือวีซ่าทองคำ 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ

ตัวเลือกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในดูไบด้วยวีซ่าทองคำ มอบสิทธิประโยชน์ที่เหนือกว่าใคร รวมถึง: 

1. การอยู่อาศัยแบบขยาย: วีซ่านี้มีอายุ 10 ปี จึงมอบความมั่นคงและความอุ่นใจในระยะยาวแก่นักลงทุนและครอบครัวของพวกเขา

2. สิทธิ์การเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบ: ช่วยให้นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ ส่งเสริมความมั่นคงทางธุรกิจและส่วนบุคคลในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

3. การสนับสนุนครอบครัว: ผู้ถือวีซ่าทองคำสามารถเป็นสปอนเซอร์ให้สมาชิกในครอบครัวโดยตรงได้ นอกจากนี้ ดูไบยังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่เน้นการลงทุนแบบครอบครัว

4. ความสามารถในการเป็นสปอนเซอร์ให้กับพนักงานในบ้าน: ผู้ถือวีซ่าทองคำสามารถเป็นสปอนเซอร์พนักงานในครัวเรือนได้ ซึ่งจะเพิ่มความสะดวกสบายและการสนับสนุน

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอวีซ่าทองคำ 10 ปี

ในการยื่นขอวีซ่าพำนักระยะยาว 10 ปีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ นักลงทุนต้องมีคุณสมบัติดังนี้: 

• สำเนาหนังสือเดินทาง: ใช้งานได้นานกว่าหกเดือน 

• โฉนดที่ดิน: หลักฐานอย่างเป็นทางการแสดงการลงทุนขั้นต่ำ 2 ล้านดีร์แฮม 

• ภาพถ่ายดิจิทัล: ภาพคุณภาพสูงตรงตามข้อกำหนดของ ICP 

• บัตรประจำตัวประชาชนของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ถ้ามี) 

• บัตรประจำตัวประชาชนสำหรับพลเมืองบางสัญชาติ: จำเป็นสำหรับผู้ที่มีสัญชาติเฉพาะเจาะจง 

• ประกันสุขภาพ: กรมธรรม์ประกันสุขภาพที่ยังไม่หมดอายุในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ 

วิธีการสมัครวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์?

การยื่นขอวีซ่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ดูไบแบบ 2 ปี หรือวีซ่าทองคำแบบ 10 ปี มีขั้นตอนคล้ายคลึงกัน โปรดทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อยื่นขอวีซ่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์: 

1. เตรียมโฉนดที่ดินและเอกสารต่างๆ: ขอเอกสารสิทธิ์ที่ดินสำหรับทรัพย์สินของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงตามเกณฑ์การลงทุนที่กำหนดไว้ 

2. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด: โปรดเตรียมสำเนาหนังสือเดินทาง รูปถ่ายดิจิทัล บัตรประจำตัวประชาชนของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ถ้ามี) ประกันสุขภาพ และหนังสือรับรองการไม่ติดภาระผูกพัน (NOC) สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองไว้ให้พร้อม 

3. ยื่นใบรับรองประวัติอาชญากรรม: ขอใบรับรองประวัติอาชญากรรมจากตำรวจดูไบ 

4. ส่งใบสมัคร: คุณสามารถยื่นคำขอผ่านทางเว็บไซต์ของกรมที่ดินดูไบ หรือสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลได้ 

5. การตรวจสุขภาพและการออกบัตรประจำตัว: เข้ารับการตรวจสุขภาพตามขั้นตอนที่กำหนดสำหรับการขอถิ่นพำนักในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และยื่นขอรับบัตรประจำตัวประชาชนเอมิเรตส์ (Emirates ID) 

6. การออกวีซ่า: เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดเสร็จสิ้น วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ของคุณจะออกให้ ซึ่งจะให้สิทธิ์การพำนักอาศัยแก่คุณตามการลงทุนของคุณ 

ค่าใช้จ่ายในการขอวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ระยะเวลา 10 ปี

ค่าใช้จ่ายสำหรับวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ระยะเวลา 10 ปีนั้นอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับเอกสาร มูลค่าทรัพย์สิน และข้อกำหนดในการดำเนินการ โดยทั่วไปแล้ว วีซ่านักลงทุนระยะเวลา 10 ปีในดูไบนั้นต้องการเงินลงทุนขั้นต่ำที่สูงกว่าวีซ่าระยะเวลา 2 ปี 

วีซ่านักลงทุนมาตรฐานของดูไบเริ่มต้นที่ 4,000 ดีร์แฮม* โดยมีค่าธรรมเนียมต่ออายุ 1,750 ดีร์แฮม* ในขณะที่วีซ่านักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ 12,000 ดีร์แฮม* 

ติดต่อ Shuraa เพื่อขอวีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

วีซ่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เป็นช่องทางที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนต่างชาติในการขอรับสิทธิ์พำนักอาศัยโดยการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเฟื่องฟูของดูไบ มีตัวเลือกตั้งแต่ วีซ่าอสังหาริมทรัพย์ดูไบ 2 ปี ไปจนถึงวีซ่าทองคำ 10 ปีที่ได้รับความนิยมอย่างมาก

แต่ละโครงการมีข้อดีเฉพาะตัวที่ช่วยให้นักลงทุนและครอบครัวได้สัมผัสกับวิถีชีวิตที่มั่นคงและคุ้มค่าในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ คุณสามารถคว้าโอกาสลงทุนในแหล่งลงทุนที่มีการเติบโตสูงแห่งนี้ได้โดยการทำความเข้าใจคุณสมบัติ ข้อกำหนดเอกสาร และขั้นตอนการสมัคร 

หากต้องการความช่วยเหลืออย่างทันท่วงที โปรดติดต่อเราได้ที่ +971(44081900)ส่งข้อความ WhatsApp ไปที่ +971(507775554)หรือส่งอีเมลถึงเราที่ info@shuraa.com. 

คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

* หมายเหตุ: ข้อมูลในโพสต์นี้มีไว้เพื่อเป็นแนวทางทั่วไปเท่านั้น และอาจมีการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากการปรับปรุงนโยบายหรือข้อบังคับของรัฐบาล