Dubaj je prosperujúca metropola, ktorá priťahuje návštevníkov z celého sveta a jej trh s nehnuteľnosťami prekvitá. Na založenie realitnej kancelárie v Dubaji je však potrebný certifikát RERA . RERA (Real Estate Regulatory Agency) je názov agentúry zodpovednej za reguláciu trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji. V tomto blogovom príspevku si prejdeme výhody licencie RERA pre realitnú kanceláriu v Dubaji, ako aj to, ako ju získať a koľko to bude stáť.
Výhody certifikátu RERA pre realitnú kanceláriu v Dubaji
Nasledujú rôzne výhody získania certifikátu RERA v Dubaji:
- Legitimita: Vaša realitná kancelária získa dôveryhodnosť vďaka certifikátu RERA, ktorý vás potvrdzuje založiť si podnik v realitnom priemysle v DubajiPotenciálni klienti, ktorí hľadajú spoľahlivú firmu, s ktorou by mohli spolupracovať, sa vďaka tomu stávajú dôverčivejšími.
- zhoda: Zákony RERA majú za cieľ chrániť záujmy kupujúcich, predávajúcich a nájomcov na dubajskom trhu s nehnuteľnosťami. Vaša firma si však môže vybudovať reputáciu profesionality a spoľahlivosti získaním certifikátu RERA, ktorý preukazuje odhodlanie vašej organizácie dodržiavať tieto pravidlá.
- Prístup k službám: Služby Dubajského pozemkového úradu vrátane registrácie nehnuteľností, prevodu vlastníctva a ďalších kľúčových služieb spojených s transakciami s nehnuteľnosťami sú prístupné iba organizáciám, ktoré majú certifikát RERA. Vďaka tomu má vaša organizácia výhodu oproti iným bez certifikátu.
- Lepšie marketingové príležitosti: Certifikát RERA umožňuje realitným kanceláriám umiestniť sa na webovej stránke RERA, čím sa vaša firma zviditeľní pre potenciálnych klientov hľadajúcich renomovanú realitnú kanceláriu v Dubaji.
To však môže pomôcť vašej firme stať sa známejšou a prilákať viac klientov.
Ako získať licenciu RERA v Dubaji?
Ak sa chcete stať realitným maklérom, musíte získať licenciu RERA v Dubaji. Musíte postupovať podľa týchto krokov:
1. Požiadajte o pobytové vízum
Pred podaním žiadosti o licenciu RERA v Dubaji musíte mať vízum na pobyt v Dubaji . Dva spôsoby, ako získať vízum na pobyt, sú buď založenie podniku v Dubaji , alebo práca pre miestneho zamestnávateľa. Ak získate vízum na pobyt, môžete prejsť na ďalšiu fázu.
2. Proces podávania žiadostí
Ak chcete požiadať o licenciu RERA, musíte podať žiadosť na Dubajský pozemkový úrad. V žiadosti budete musieť uviesť podrobnosti o svojich osobných a profesionálnych skúsenostiach, ako aj všetky relevantné kvalifikácie alebo skúsenosti. Budete tiež musieť poskytnúť fotografiu pasového formátu, kópiu pasu a kópiu pobytového víza.
3. Zaregistrujte sa na skúšku RERA a certifikačný výcvik DREI
Na získanie licencie RERA v Dubaji musíte absolvovať akreditovaný školiaci program Dubai Real Estate Institute (DREI) a zložiť skúšku RERA. Školiace osnovy pokrývajú širokú škálu tém súvisiacich s nehnuteľnosťami, ako sú pravidlá a predpisy, analýza trhu a metódy oceňovania. Po absolvovaní školenia musíte v Dubaji zložiť skúšku RERA, aby ste preukázali svoje znalosti a pochopenie danej témy.
4. Získajte licenciu realitného makléra a získajte schválenie
O licenciu RERA v Dubaji môžete požiadať aj po absolvovaní kurzu s certifikátom DREI a úspešnom zložení testu RERA. Na získanie licencie je potrebné predložiť doklad o úspešnom absolvovaní skúšky RERA, školenia a všetky ďalšie potrebné doklady. Licenciu RERA dostanete po tom, čo vašu žiadosť preskúma a schváli pozemkový úrad v Dubaji.
V dôsledku toho získanie licencie RERA v Dubaji zahŕňa niekoľko krokov, ako je získanie povolenia na pobyt, dokončenie procesu podávania žiadosti, zaradenie sa do školenia akreditovaného DREI, úspešné absolvovanie testu RERA a získanie licencie a schválenia realitného makléra. Licenciu RERA v Dubaji teda môžete získať podľa týchto pokynov, čím sa kvalifikujete na prácu registrovaného realitného makléra alebo makléra v Dubaji.
Cena licencie RERA v Dubaji
Cena licencie RERA v Dubaji sa líši v závislosti od regiónu a typu podnikania. Cena registračnej skúšky RERA sa líši v závislosti od vzdelania. Pre osoby s bakalárskym titulom je poplatok za skúšku 3 200 AED; pre osoby bez titulu je to 6 300 AED. Poplatok pre osoby bez titulu je 15 750 AED. Okrem toho si RERA účtuje poplatok 5 020 AED za každú činnosť.
Vybavovanie licencií sa môže začať po získaní certifikátu o školení RERA. Okrem toho musí spoločnosť s ručením obmedzeným zaplatiť približne 12 950 AED za licenciu realitného makléra.
Priemerná počiatočná cena certifikátu RERA v Dubaji je však 21 000 AED.
V závislosti od typu činnosti, ktorú vykonávate, sa náklady na podanie žiadosti o licenciu RERA môžu líšiť. Iné činnosti súvisiace s nehnuteľnosťami však majú vyššie ročné náklady.
Nasledujú činnosti súvisiace s nehnuteľnosťami:
- Poradenstvo v oblasti hypoték na nehnuteľnosti
- Poradenstvo v oblasti nehnuteľností
- Prenájom a správa nehnuteľností vo vlastnom vlastníctve
- Sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností.
- Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľností
- Kúpa a predaj nehnuteľností
- Organizovanie verejných dražieb nehnuteľností
- Dohľad nad správou nehnuteľností
- Služby inšpekcie nehnuteľností
- Služby prieskumu nehnuteľností
- Hypotekárny maklér
- Správca realitných služieb
- Kancelária realitného zastúpenia
- Servisné stredisko (nehnuteľnosti)
- Správca pre propagáciu nehnuteľností
Nasledujúce činnosti súvisiace s nehnuteľnosťami majú ročný poplatok:
- Organizovanie výstav nehnuteľností
- Služby správy združení vlastníkov
- Licencovanie profesie oceňovania nehnuteľností
Dokumenty potrebné na získanie licencie RERA
Na podanie žiadosti o licenciu RERA v Dubaji je potrebné zhromaždiť nasledujúce dokumenty:
- Kópia vášho pasu, pobytového víza alebo vášho preukazu totožnosti SAE
- fotografie pasovej veľkosti
- Dôkaz o úspešnom absolvovaní certifikačnej skúšky RERA a školenia RERA
- Kópia vašej realitnej licencie
- Dubajská polícia môže od vás požadovať osvedčenie o bezúhonnom správaní.
- Ak máte sídlo vo voľnej zóne, budete potrebovať NOC od orgánov voľnej zóny.
- V závislosti od druhu podniku, ktorý zakladáte, môžete vyžadovať memorandum o dohode podpísané všetkými akcionármi.
- Nakoniec kópia rezervácie obchodného názvu
Zodpovednosti v rámci RERA v Dubaji
V Dubaji má RERA širokú škálu povinností, ktoré spadajú do jej pôsobnosti. Medzi tieto povinnosti patria:
- Udeľovanie licencií všetkým spoločnostiam a organizáciám pôsobiacim v oblasti nehnuteľností
- Realitní makléri musia mať licenciu.
- Kontrola nájomných zmlúv, reklám a zobrazovania nehnuteľností
- Tvorba výskumov a správ o odvetví
- Podpora realitného priemyslu
- Napokon, vzdelávanie spoločností a bežných občanov o regulačných zmenách ovplyvňujúcich realitný sektor.
Záver
Pre realitnú kanceláriu môže mať získanie licencie RERA v Dubaji mnoho výhod. Okrem zabezpečenia dodržiavania miestnych zákonov a predpisov to tiež zvyšuje profil a reputáciu agentúry v tomto odvetví. Startup s certifikátom RERA sa považuje za spoľahlivejší a dôveryhodnejší, čo môže zvýšiť spokojnosť zákazníkov a otvoriť nové obchodné príležitosti.
Certifikácia môže byť tiež účinným nástrojom pre agentúru pri nábore a udržaní si špičkových zamestnancov. Realitní makléri v Dubaji sa môžu dlhodobo etablovať na dynamickom trhu investovaním do certifikácie RERA. Okrem toho, pre akúkoľvek pomoc týkajúcu sa založenia spoločnosti v Dubaji nás kontaktujte telefonicky na čísle +971 4 4081900 alebo prostredníctvom WhatsApp na čísle +971 50 7775554. Namiesto toho môžete navštíviť stránku www.shuraa.com a poslať nám e-mail na adresu info@shuraa.com.
