Рынок недвижимости ОАЭ стал ведущим местом для инвестиций, привлекая иностранных инвесторов со всего мира привлекательными инвестиционными визами в Дубае, такими как виза для инвесторов в недвижимость Дубая. Эти инвестиционные визы в Дубае позволяют лицам проживать в ОАЭ, предоставляя привлекательную альтернативу для тех, кто хочет жить и инвестировать в динамичный сектор недвижимости Дубая. ОАЭ предлагают два основных варианта для инвесторов в недвижимость: 2-летняя виза инвестора в недвижимость ОАЭ и престижная 10-летняя золотая виза, которая открывает двери для долгосрочного проживания в Дубае.
В этом подробном руководстве мы расскажем все, что вам нужно знать о подача заявления на получение инвестиционной визы в Дубае, включая требования к претендентам, основные преимущества и пошаговые инструкции по подаче заявления.
Что такое виза инвестора в недвижимость ОАЭ?
Виза инвестора в недвижимость ОАЭ, обычно называемая визой в недвижимость, является уникальной визой на жительство, предлагаемой международным инвесторам, которые покупают недвижимость в ОАЭ. В рамках инициативы ОАЭ по привлечению и стимулированию иностранных инвестиций эта виза предоставляет инвесторам возможность проживать в ОАЭ. Продолжительность визы и связанные с ней преимущества варьируются в зависимости от стоимости инвестиций и типа недвижимости. Инвесторы могут постоянно продлевать свою визу при условии, что они сохраняют право собственности на недвижимость, тем самым наслаждаясь образом жизни и деловыми возможностями, которые могут предложить ОАЭ.
Основные преимущества визы инвестора в недвижимость ОАЭ
Резидентская виза инвестора в недвижимость ОАЭ предлагает значительные преимущества для инвесторов в недвижимость, которые хотят проживать в Дубае или ОАЭ. Вот основные преимущества:
1. Долгосрочное проживание
Наслаждайтесь видом на жительство в Дубае или ОАЭ и продлите свою визу, если вы соответствуете критериям инвестиций в недвижимость.
2. Полное право собственности на недвижимость
В рамках программы получения визы инвестора в недвижимость в ОАЭ инвесторы получают полные права собственности на недвижимость.
3. Свобода передвижения
Владельцы двухлетних и десятилетних виз могут въезжать и выезжать из ОАЭ без ограничений.
4. Семейное спонсорство
Владельцы виз могут спонсировать своих супругов, детей и даже домашний персонал для получения вида на жительство в ОАЭ.
5. Путь к Золотой Визе
При более высоких суммах инвестиций инвесторы в недвижимость могут претендовать на Золотая виза Дубай вариант собственности, дающий еще больше привилегий.
Двухлетняя инвестиционная виза в Дубае: право на получение и преимущества
Двухлетняя виза для владельцев недвижимости в Дубае идеально подходит для инвесторов, которые ищут краткосрочный, но возобновляемый вариант резидентства. Эта виза позволяет инвесторам проживать и инвестировать в ОАЭ, при этом беспрепятственно спонсируя свои семьи.
Критерии соответствия для получения 2-летней визы инвестора в недвижимость
Чтобы иметь право на получение двухлетней визы резидента ОАЭ для инвесторов в недвижимость, заявители должны соответствовать следующим требованиям:
- Минимальные инвестиции в недвижимость: У вас должна быть недвижимость стоимостью не менее 750,000 XNUMX дирхамов ОАЭ.
- Заложенная недвижимость: Инвесторам, имеющим заложенную недвижимость, необходимо получить сертификат об отсутствии возражений (NOC) от своего банка или застройщика, а выплаченная часть ипотеки должна соответствовать минимальному требованию в размере 750,000 XNUMX дирхамов ОАЭ.
Преимущества двухлетней визы инвестора в недвижимость ОАЭ
Двухлетняя инвестиционная виза в Дубае предлагает уникальные преимущества, в том числе:
- Возобновляемое место жительства: Визу можно продлевать каждые два года, сохраняя статус резидента при условии соблюдения инвестиционного требования.
- Семейное спонсорство: Владелец визы может выступать спонсором ближайших членов семьи, что делает ее удобным для семей вариантом проживания в Дубае.
- Гибкость проживания: Инвесторы могут воспользоваться беспрепятственным въездом и выездом из ОАЭ.
Необходимые документы для получения 2-летней визы инвестора в недвижимость
Для подачи заявления на двухлетнюю визу инвестора в недвижимость ОАЭ заявители должны собрать следующие документы:
- Копия паспорта: Требуется срок действия более шести месяцев.
- Право собственности: Подтверждение того, что стоимость недвижимости соответствует требованию в размере 750,000 XNUMX дирхамов ОАЭ.
- Эмирейтс ID (если ранее имелся)
- Цифровое фото: Соответствует стандартам ICP (Федерального управления по идентификации, гражданству, таможне и безопасности портов).
- Медицинская страховка: Обязательно для выдачи визы.
- Сертификат разрешения полиции: Выдано полицией Дубая за отсутствие судимости.
- Национальное удостоверение личности для некоторых граждан: Граждане некоторых стран должны предоставить национальное удостоверение личности.
10-летняя золотая виза в недвижимость в Дубае: критерии и преимущества
Вариант Golden Visa Dubai property — это 10-летняя инвестиционная виза, разработанная специально для инвесторов в дорогостоящую недвижимость. Она обеспечивает долгосрочное проживание и доступ к эксклюзивным преимуществам, что делает ее идеальной для инвесторов, желающих долгосрочного проживания в ОАЭ.
Критерии соответствия требованиям для получения 10-летней «Золотой визы» для инвесторов в недвижимость
Для получения 10-летней визы инвестора в недвижимость ОАЭ инвесторы должны соответствовать следующим требованиям:
- Минимальная сумма инвестиций составляет 2 миллиона дирхамов ОАЭ: Заявитель должен владеть недвижимостью стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ или более в Дубае.
- Требования к ипотечному имуществу: Если ипотека, то для подтверждения суммы инвестиций необходима выписка из банка или застройщика. Кроме того, вам понадобится Сертификат об отсутствии возражений (NOC).
- Совместная собственность для пар: Право на получение пособия имеют супружеские пары с общей стоимостью владения имуществом в размере 4 млн дирхамов ОАЭ или более. Необходимо заверенное свидетельство о браке, переведенное на арабский язык, если требуется.
- Несколько свойств: Инвесторы могут объединить несколько объектов недвижимости, чтобы достичь порога в 2 миллиона дирхамов ОАЭ, если все объекты недвижимости зарегистрированы на имя заявителя.
Преимущества 10-летней Золотой визы в Дубай
Вариант Golden Visa в Дубае предлагает непревзойденные преимущества, в том числе:
- Продленное проживание: Виза сроком действия 10 лет обеспечивает инвесторам и их семьям долгосрочную безопасность и спокойствие.
- Полные права собственности: Позволяет инвесторам в недвижимость стать полноправными владельцами, способствуя деловой и личной стабильности в ОАЭ.
- Семейное спонсорство: Владельцы Golden Visa могут спонсировать своих ближайших родственников. Кроме того, Дубай является привлекательным выбором для семейно-ориентированных инвесторов.
- Возможность спонсировать домашний персонал: Владельцы «Золотой визы» могут спонсировать домашний персонал, что обеспечивает дополнительное удобство и поддержку.
Необходимые документы для 10-летней Золотой визы
Чтобы подать заявку на получение 10-летней визы резидента ОАЭ для инвесторов в недвижимость, инвесторам необходимо:
- Копия паспорта: Действительно более шести месяцев.
- Документ о праве собственности: Официальное подтверждение минимальной инвестиции в размере 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
- Цифровое фото: Высококачественное изображение, соответствующее спецификациям ICP.
- Удостоверение личности Эмирейтс (если применимо)
- Национальное удостоверение личности для некоторых граждан: Требуется для определенных национальностей.
- Медицинская страховка: Действующий полис медицинского страхования ОАЭ.
Как подать заявление на получение визы инвестора в недвижимость ОАЭ?
Подача заявления на получение 2-летней визы в Дубай или 10-летней Золотой визы включает в себя аналогичные шаги. Выполните следующие шаги, чтобы подать заявление на получение визы инвестора в недвижимость в ОАЭ:
- Подготовьте правоустанавливающий документ и документы: Получите свидетельство о праве собственности на свою недвижимость, подтверждающее ее соответствие требуемому инвестиционному порогу.
- Соберите все необходимые документы: Убедитесь, что у вас есть копия паспорта, цифровая фотография, удостоверение личности Emirates ID (если применимо), медицинская страховка и любые необходимые документы NOC для заложенной недвижимости.
- Предоставьте справку об отсутствии судимости: Получите справку о хорошем поведении в полиции Дубая.
- Подача заявки: Вы можете подать заявку через портал Земельного департамента Дубая или в уполномоченном правительством агентстве недвижимости.
- Медицинское обследование и выдача удостоверения личности: Пройдите медицинское обследование в рамках процесса получения вида на жительство в ОАЭ и подайте заявление на получение удостоверения личности Emirates ID.
- Выдача визы: После завершения всех этапов вам будет выдана виза инвестора в недвижимость ОАЭ, которая предоставит вам вид на жительство на основании ваших инвестиций.
Стоимость визы инвестора в недвижимость ОАЭ на 10 лет
Стоимость визы инвестора в недвижимость в ОАЭ на 10 лет может варьироваться в зависимости от документации, стоимости недвижимости и требований к обработке. Как правило, для получения 10-летней визы инвестора в Дубае требуется более высокий инвестиционный порог, чем для 2-летнего варианта.
Стандартная инвестиционная виза в Дубай начинается от 4,000 дирхамов ОАЭ*, а сбор за продление составляет 1,750 дирхамов ОАЭ*, тогда как стоимость инвестиционной визы в недвижимость обычно начинается от 12,000 XNUMX дирхамов ОАЭ*.
Свяжитесь с Шураа, чтобы получить визу инвестора в недвижимость ОАЭ
Виза инвестора в недвижимость ОАЭ предоставляет отличный путь для международных инвесторов к получению вида на жительство путем инвестирования в процветающий рынок недвижимости Дубая. Варианты варьируются от 2-летней визы в недвижимость Дубая до желанной 10-летней Золотой визы.
Каждый из них предлагает уникальные преимущества, которые позволяют инвесторам и их семьям вести стабильный и прибыльный образ жизни в ОАЭ. Вы можете обеспечить себе место в этом быстрорастущем инвестиционном направлении, изучив требования к кандидатам, требуемые документы и процесс подачи заявки.
Для оперативной помощи свяжитесь с нами по адресу +971 44081900, отправьте сообщение в WhatsApp на +971 507775554Или напишите нам по адресу info@shuraa.com.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
В1. В чем основное различие между 2-летней и 10-летней визами инвестора в недвижимость?
Для получения двухлетней инвестиционной визы в Дубае требуются инвестиции в недвижимость в размере 2 750,000 дирхамов ОАЭ. Напротив, для получения десятилетней инвестиционной визы в Дубае в недвижимость требуются минимальные инвестиции в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ, что обеспечивает более долгосрочное проживание и больше привилегий.
В2. Могу ли я стать спонсором своей семьи, получив визу инвестора в недвижимость ОАЭ?
Да, резидентские визы для инвесторов в недвижимость ОАЭ сроком на 2 и 10 лет позволяют их держателям выступать спонсорами ближайших членов семьи.
В3. Могу ли я подать заявление на получение визы инвестора в недвижимость ОАЭ, если моя недвижимость заложена?
Да, при условии, что выплаченная ипотека соответствует инвестиционным критериям, и вы предоставите справку об отсутствии возражений (NOC) из банка.
В4. Могу ли я объединить несколько объектов недвижимости, чтобы соответствовать критериям права на получение Золотой визы?
Да, заявители могут объединить несколько объектов недвижимости, чтобы достичь порога в 2 миллиона дирхамов ОАЭ, при условии, что все объекты недвижимости зарегистрированы на имя инвестора.
* Отказ от ответственности: Информация в этой публикации носит исключительно общий характер и может меняться в связи с изменениями в политике или нормативных актах правительства.
