Cum să pornești o afacere în construcții în Dubai

Dubaiul este renumit pentru industria sa înfloritoare a construcțiilor și a devenit un centru global pentru antreprenorii ambițioși care doresc să profite de această piață profitabilă. Cu orizontul său impresionant și structurile emblematice, Dubaiul oferă oportunități nelimitate pentru afacerile din domeniul construcțiilor.

Dubaiul rămâne pe locul doi în ceea ce privește construcțiile. De la zgârie-nori emblematici precum Burj Khalifa la proiecte ambițioase de infrastructură precum Expo 2020, sectorul construcțiilor din Dubai nu dă semne de încetinire.

Guvernul din Dubai a autorizat 6.8 miliarde de dolari pentru reamenajarea Aeroportului Internațional Abu Dhabi și 7.8 miliarde de dolari pentru extinderea Aeroportului Internațional Dubai.

Așadar, dacă intenționați să înființați o companie de construcții în Emiratele Arabe Unite, trebuie să știți că investițiile în turism susțin continuu industria construcțiilor.

De ce să alegi Dubaiul pentru a înființa o companie de construcții?

Dubai este unul dintre cele mai dinamice centre de afaceri din lume, atrăgând antreprenori și investitori din întreaga lume. Locația sa privilegiată, politicile pro-business și infrastructura puternică îl transformă într-un teren fertil pentru lansarea de afaceri de succes. Indiferent dacă vă concentrați pe sectorul tehnologic, industria ospitalității sau industria construcțiilor din Dubai, orașul oferă oportunități de creștere de neegalat.

Avantajele cheie ale pornirii unei afaceri în Dubai:

1. Locație primarăDubaiul servește drept poartă de legătură între Est și Vest, oferind companiilor acces la piețe din Orientul Mijlociu, Africa, Asia și Europa.
2. Infrastructură puternicăCu sisteme de transport moderne, dezvoltări urbane inovatoare și mega-proiecte de construcții, Dubai oferă un ecosistem înfloritor - benefic în special pentru cei care intră în domeniul construcțiilor în oraș.
3. Politici prietenoase pentru afaceriDubai oferă zone scutite de taxe, 100% proprietate străină în multe sectoare și a simplificat procesele de înregistrare a companiilor, făcând înființarea afacerilor ușoară și eficientă.
4. Sectorul construcțiilor în plină expansiuneIndustria construcțiilor din Dubai este în plină expansiune datorită investițiilor continue în proiecte imobiliare, turistice și de infrastructură, precum Expo City, conectivitatea NEOM și noile comunități rezidențiale.
5. Acces la forță de muncă calificatăDubaiul găzduiește o forță de muncă multiculturală, calificată și profesionistă, ceea ce facilitează achiziția de talente în diverse industrii.
6. Sprijin guvernamental și inovareGuvernul Emiratelor Arabe Unite sprijină activ antreprenoriatul prin inițiative, granturi și acceleratoare, asigurând sustenabilitatea pe termen lung a afacerilor.
7. Mediu fiscal favorabilDubaiul oferă un impozit pe venit de 0% și rate competitive de impozitare a societăților, ceea ce îl face foarte atractiv pentru proprietarii de afaceri și investitori. Zonele libere oferă, de asemenea, scutiri complete de impozite, ceea ce poate reduce semnificativ costurile de operare - benefic în special pentru industriile cu capital intensiv, cum ar fi industria construcțiilor din Dubai.

Cum să pornești o companie de construcții în Dubai, Emiratele Arabe Unite

Sectoarele imobiliare și de infrastructură din Dubai continuă să crească într-un ritm rapid, ceea ce îl face o destinație profitabilă pentru lansarea unei afaceri în construcții.

De la zgârie-nori la orașe inteligente, cererea pentru companii de construcții de calitate rămâne puternică. Dacă sunteți gata să intrați în acest sector în plină expansiune, iată un ghid pas cu pas care vă va ajuta să începeți.

Pasul 1: Alegeți o structură juridică

Structura juridică a companiei dumneavoastră definește proprietatea, răspunderea și implicațiile fiscale. Structurile comune pentru o afacere de construcții în Emiratele Arabe Unite includ:

• Societatea cu Răspundere Limitată (LLC): Ideal pentru construcții, deoarece permite accesul la contracte și licitații ale administrației locale.
• Unic stabilire: Potrivit pentru consultanțe individuale mai mici.
• Filiala unei companii străine: Pentru firme internaționale consacrate.

Pentru majoritatea firmelor de construcții, SRL-ul este entitatea juridică preferată datorită flexibilității pe care o oferă în licitarea pentru proiecte locale.

Pasul 2: Selectați un nume de companie

Alegeți un nume care respectă convențiile de denumire din Emiratele Arabe Unite:

• Fără termeni jignitori sau blasfemi
• Evitați abrevierile numelor personale
• Trebuie să reflecte activitatea comercială (de exemplu, „Skyline Contracting LLC”)

Obțineți aprobarea numelui companiei dvs. de către Departamentul de Dezvoltare Economică (DED).

Pasul 3: Alegeți o jurisdicție comercială

Trebuie să decideți unde să vă înființați afacerea:

• ContinentIdeal pentru companiile care doresc să colaboreze direct cu guvernul din Dubai sau cu piața locală.
• Zonă liberăOferă stimulente fiscale și proprietate deplină, dar poate restricționa lucrările locale la proiecte.
• OffshorePotrivit pentru holdinguri internaționale, dar nu este practic pentru firmele de construcții.

Pentru obținerea unei licențe de comerț cu construcții și pentru licitarea pentru proiecte în Dubai, jurisdicția Chinei continentale este cea mai potrivită.

Pasul 4: Obțineți aprobarea inițială și licența

Aplicați la Departamentul de Dezvoltare Economică (DED) pentru aprobarea inițială de a vă opera afacerea.

Va trebui să solicitați o licență de construcție în Dubai, care vă permite să efectuați lucrări de construcții, civile, electrice, mecanice și de renovare. Acestea pot include:

• Licență de contractare în construcții
• Licență de contractare rutieră
• Licență de contractare pentru instalații electrice etc.

Consultați expertul în crearea de afaceri Shuraa pentru a determina exact activitățile de construcție care trebuie incluse în licența dumneavoastră.

Pasul 5: Obțineți aprobări externe

Pentru a opera o afacere de construcții în Emiratele Arabe Unite, anumite activități necesită aprobări suplimentare din partea organismelor guvernamentale, cum ar fi:

• Municipalitatea Dubai (DM)pentru aprobări de siguranță, zonare și inginerie.
• Trakhees (pentru zone specifice precum JAFZA)
• Autoritatea de Apărare Civilă din Dubai: în special pentru lucrări legate de siguranța la incendiu.
• Autoritatea Drumurilor și Transporturilor (RTA): dacă este implicat în proiecte de infrastructură sau de transport.

Pasul 6: Pregătiți documentele necesare

Adunați toată documentația necesară, cum ar fi:

• Copii ale pașaportului acționarilor și partenerilor
• ID-ul Emirates și viza de rezidență (pentru sponsori locali sau rezidenți)
• Chitanță de aprobare inițială
• Memorandum de asociere (MOA) notarial
• Contract de închiriere și Ejari (contract de închiriere pentru birouri)

Pasul 7: Înregistrați-vă la DCCI (dacă este cazul)

Dacă vă instalați pe continent, înregistrarea la Camera de Comerț și Industrie din Dubai (DCCI) este de obicei obligatorie. Această înregistrare ajută la stabilirea credibilității și este obligatorie pentru licitațiile și contractele guvernamentale.

Pasul 8: Securizarea spațiului de birouri

Este obligatoriu să închiriați spațiu fizic de birouri înainte de a obține licența de construcție. Biroul dumneavoastră trebuie să îndeplinească criteriile de dimensiune minimă și să fie înregistrat prin Ejari (Sistemul oficial de contracte de închiriere din DubaiPentru firmele de construcții mai mari, este posibil să aveți nevoie și de spațiu în depozit sau curte.

Pasul 9: Obținerea vizelor

Solicitați vize pentru:

• Dumneavoastră (în calitate de proprietar al afacerii)
• Angajați (ingineri, muncitori, manageri de proiect)
• Persoane aflate în întreținere (membri ai familiei, dacă este necesar)

O licență de construcție valabilă în Dubai vă oferă dreptul de a sponsoriza vize pentru angajați și muncitori.

Pasul 10: Construiește o echipă profesionistă

Recrutează profesioniști calificați:

• Ingineri civili
• Manageri de proiect
• Ofițeri de siguranță
• Muncitori calificați 

De asemenea, asigurați-vă că personalul dumneavoastră este înregistrat la Primăria Dubai, în special inginerii și personalul tehnic, care trebuie să fie certificați pentru a lucra legal pe șantierele de construcții.

Pasul 11: Deschideți un cont bancar corporativ

Veți avea nevoie de un cont bancar corporativ pentru a gestiona tranzacțiile și a primi plăți pentru proiecte. Alegeți o bancă din Emiratele Arabe Unite care oferă servicii prietenoase cu construcțiile, cum ar fi finanțarea bazată pe proiecte sau creditele pentru echipamente.

Documentele necesare includ de obicei:

• Licență de comerț
• Documentele acționarilor
• Plan de afaceri
• Contract de închiriere pentru birouri

Pasul 12: Începerea operațiunilor

După ce ți-ai obținut licența de construcții, aprobările și echipa, ești gata să începi să licitazi pentru proiecte și să execuți contracte.

De asemenea, puteți:

• Înregistrați-vă pe portalurile contractorilor (Municipiul Dubai, DEWA, Etc)
• Achiziționarea de asigurări (răspundere civilă, accidente de muncă etc.)
• Investiți în echipamente de siguranță și software pentru managementul proiectelor.

Urmând acești pași și înțelegând peisajul de reglementare, vă puteți stabili cu succes afacerea în construcții în Emiratele Arabe Unite.

Contactați experții Shuraa pentru a simplifica licențierea, a asigura conformitatea și a accelera afacerea dumneavoastră.

Ce structuri de afaceri sunt disponibile pentru companiile de construcții din Dubai?

Pornirea unei afaceri în construcții în Dubai necesită selectarea structurii de afaceri potrivite, personalizată în funcție de obiectivele, operațiunile și piața țintă ale companiei. Emiratele Arabe Unite oferă mai multe opțiuni de înființare a companiilor, fiecare cu avantaje unice pentru sectorul construcțiilor. Iată cele trei tipuri principale:

• Compania continentală: O companie din Emiratele Arabe Unite continentale permite firmelor de construcții din Dubai să opereze în Emiratele Arabe Unite fără nicio restricție. Aceasta este alegerea ideală dacă intenționați să lucrați la proiecte sau contracte guvernamentale în mai multe emirate. Companiile din Emiratele Arabe Unite continentale oferă, de asemenea, mai multă flexibilitate în ceea ce privește locațiile birourilor, cotele de vize pentru angajați și acoperirea clienților.
• Companie din Zona Liberă: Înființarea afacerii dumneavoastră de construcții în Zona Liberă din Dubai oferă scutiri de taxe, proprietate străină 100% și procese de afaceri simplificate. Cu toate acestea, companiile de construcții din Zona Liberă sunt, în general, limitate la operarea în zona desemnată sau la nivel internațional. Această structură este ideală pentru companiile specializate în proiectare, consultanță în inginerie sau exportul de materiale și servicii de construcții.
• Companie offshore: O companie offshore din Dubai este utilizată în principal pentru operațiuni internaționale, protejarea activelor și deținerea de investiții. Deși nu vă permite să desfășurați direct lucrări de construcții onshore, poate fi benefică pentru gestionarea profiturilor, deținerea proprietății intelectuale sau formarea de societăți mixte cu firme de construcții onshore.

Ce licențe ai nevoie pentru a înființa o firmă de construcții?

Pornirea unei afaceri în construcții în Dubai oferă un potențial imens, datorită infrastructurii și sectoarelor imobiliare aflate în plină expansiune ale orașului. Cu toate acestea, înțelegerea cerințelor pentru licențele de construcții din Dubai este crucială pentru succesul juridic și operațional.

Pentru a opera legal o afacere de construcții în Emiratele Arabe Unite, trebuie să obțineți o licență de construcții în Dubai, care vă autorizează să vă angajați în activități precum construcții, inginerie civilă și antreprenoriat general. Această licență este de obicei emisă de Departamentul de Dezvoltare Economică din Dubai (DED) sau de autoritatea relevantă din Zona Liberă, în funcție de configurația afacerii dumneavoastră.

Licențe și aprobări cheie necesare:

• Aprobare denumire comercială: Alegeți și înregistrați o denumire comercială unică, relevantă pentru domeniul construcțiilor din Dubai.
• Aprobare inițială din partea DED sau a Zonei Libere: Asta confirmă că guvernul nu are nicio obiecție cu privire la faptul că veți începe o afacere.
• Licență de construcții: Aceasta este licența principală necesară pentru domeniul construcțiilor. Cuprinde diverse activități, inclusiv antreprenoriatul în construcții, construcțiile metalice, construcția de drumuri, instalațiile sanitare, instalațiile electrice și alte servicii conexe. De asemenea, trebuie să vă definiți clar domeniul de activitate.
• Permis G+1 (dacă este cazul): Pentru companiile implicate în construirea de structuri cu parter + 1 nivel sau mai multe, sunt necesare autorizații suplimentare de la Municipalitatea Dubai.
• Licență de inginerie civilă (dacă este cazul): Necesar pentru servicii specializate, cum ar fi lucrări rutiere, poduri și tuneluri.
• Aprobări externe: În funcție de natura serviciilor dumneavoastră, este posibil să aveți nevoie de autorizații de la organisme precum: Primăria Dubai, Apărarea Civilă din Dubai, Trakhees (pentru zonele libere), Mediu, Sănătate și Securitate (EHS).
• Certificari profesionale: Personalul tehnic cheie trebuie să dețină certificări inginerești relevante și să fie înregistrat la Societatea Inginerilor din Emiratele Arabe Unite.
• Contract de închiriere spațiu de birouri: Un spațiu de birouri fizic este o cerință obligatorie pentru deschiderea unei companii de construcții în Dubai. Pentru companiile din China continentală, biroul trebuie să fie în Dubai.

Înțelegerea și îndeplinirea cerințelor pentru licența de construcții din Dubai este esențială pentru un proces de configurare fără probleme. De la obținerea unei licențe de construcții până la obținerea aprobărilor de la organismele de reglementare, fiecare pas asigură că afacerea dvs. de construcții din Emiratele Arabe Unite funcționează legal și eficient.

Contactați experții Shuraa în configurarea afacerii pentru a simplifica procesul și a asigura respectarea deplină a tuturor reglementărilor.

Citiți și: Legea construcțiilor din Emiratele Arabe Unite

Costul demarării unei afaceri în construcții în Dubai

Costul estimat al demarării unei afaceri în construcții în Dubai variază în funcție de mai mulți factori, cum ar fi dimensiunea companiei, tipul de lucrări de construcții pe care le va întreprinde și amplasarea sediului acesteia. Cu toate acestea, costul obținerii unei licențe de construcție în Dubai începe, în general, de la 25,500 AED*.

Oportunități de afaceri profitabile în sectorul construcțiilor din Emiratele Arabe Unite

Industria construcțiilor din Emiratele Arabe Unite oferă potențial de creștere masiv, alimentat de megaproiecte guvernamentale, extinderea turismului și dezvoltarea infrastructuriiIată unde poate prospera firma ta de construcții:

1. Dezvoltări turistice și de repere

Viziunea Dubaiului de a deveni un centru turistic global creează oportunități nelimitate:

• Proiecte insulare artificialePalm Jumeirah, Insulele Deira, Insula Bluewaters
• Megaorașe cu utilizare mixtă: Dubai Marina, Dubai Creek Harbour, Marsa Al Arab
• Centre de divertismentAin Dubai, Portul Dubai, Expo City Dubai

2. Transport și infrastructură

Emiratele Arabe Unite investesc miliarde în conectivitate:

• Extinderi aeroportuareAeroportul Internațional Dubai (7.8 miliarde USD), Aeroportul Internațional Abu Dhabi (6.8 miliarde USD)
• Rețele rutiere și feroviare: Etihad Rail, extensii de metrou din Dubai, coridorul Al Shindagha
• Actualizări de portPortul Dubai, extinderea portului Khalifa

3. Proiecte de orașe sustenabile și inteligente

Inițiativele ecologice și dezvoltările bazate pe tehnologie sunt în plină expansiune:

• Parcuri solareParcul solar Mohammed bin Rashid Al Maktoum
• Orașe inteligenteDubai Sud, Masdar City (Abu Dhabi)
• Clădiri verziConstrucții certificate LEED (obligatoriu pentru dezvoltările noi)

4. Boom-ul rezidențial și comercial

Cerere mare pentru:

• Locuințe accesibilePlanul Urban Dubai 2040 vizează 55% spații verzi și comunități integrate
• Imobiliare de luxVilele din Palm Jumeirah, zgârie-nori din centrul orașului Dubai
• Spații de lucru în comunCererea de birouri flexibile după Expoziția 2020

De ce să alegeți Shuraa Business Setup?

✔ Asistență de la capăt la capăt – De la autorizarea inițială până la aprobările finale, ne ocupăm de fiecare pas
✔ Expertiza locala – Consultanții noștri se familiarizează cu reglementările din Dubai, astfel încât dumneavoastră să nu fie nevoie să o faceți.
✔ Soluții eficiente în timp – Acte rapide, amenajarea biroului și procesarea vizelor
✔ Pachete rentabile – Prețuri transparente adaptate bugetului dumneavoastră

Suntem specializati in:

• Obținerea licenței de construcție
• Aprobări și conformitate cu municipalitatea
• Spațiu de birouri și cazare pentru forța de muncă
• Servicii PRO pentru cerințe continue

Incepe astazi:

• Sunați: + 971 44081900
• WhatsApp: + 971 50 777 5554
• E-mail: info@shuraa.com

Afacerea ta de construcții visată în Dubai este la doar o consultație distanță!

Întrebări frecvente (FAQ)

1. Cum pot începe o afacere în construcții în Dubai?

Pentru a începe o afacere în construcții în Dubai, trebuie să:

1. Alegeți o structură juridică (de exemplu, SRL).
2. Selectați o denumire comercială.
3. Alegeți între jurisdicția continentală, zona liberă sau offshore.
4. Solicitați o licență de construcții de la Departamentul pentru Dezvoltare Economică (DED) sau de la autoritatea relevantă din Zona Liberă.
5. Obțineți aprobările externe necesare de la Primăria Dubai și de la Apărarea Civilă.
6. Închiriere spațiu de birouri și spații pentru forța de muncă.
7. Înregistrați-vă la Camera de Comerț și Industrie din Dubai.
8. Deschideți un cont bancar corporativ.

2. Care sunt cerințele pentru licența de construcții din Dubai?

Pentru a obține o licență de construcție în Dubai, cerințele cheie includ:

1. Un inginer calificat sau un director tehnic.
2. Aprobări de la Municipalitatea Dubai și Trakhees (pentru Zonele Libere).
3. Spațiu de birouri și depozit (în funcție de mărimea afacerii).
4. Înregistrarea denumirii comerciale.
5. Aprobări DED inițiale și finale.

3. Am nevoie de o licență pentru a înființa o companie de construcții în Dubai?

Da, este necesară o licență de construcții pentru a opera legal o companie de construcții în Dubai sau oriunde în Emiratele Arabe Unite.

4. Ce licențe sunt necesare pentru a începe o afacere de construcții în Dubai?

De obicei, aveți nevoie de:

• Licență de construcții de la DED sau de la o autoritate din zona liberă
• Licență de contractare în construcții
• Autorizații de lucrări civile de la Municipalitatea Dubai
• Aprobări de mediu și de sănătate/siguranță (dacă este cazul)

5. Ce este o licență de comerț în construcții în Dubai?

O licență de comerț în construcții permite companiilor să desfășoare activități legate de construcții, cum ar fi construirea de structuri rezidențiale, comerciale sau industriale, efectuarea de lucrări de întreținere sau furnizarea de servicii de inginerie civilă în Dubai.

6. Cât costă să înființezi o companie de construcții în Dubai?

Pornirea unei afaceri în construcții în Dubai poate costa între 25,500* și 40,000* AED sau mai mult, în funcție de diverși factori. Acești factori includ tipul de structură a afacerii, tipul de licență, spațiul de birouri și necesitatea vizelor, asigurării și aprobărilor pentru angajați.

7. Care sunt cerințele pentru deschiderea unei firme de construcții în Dubai?

• Rezervarea denumirii comerciale
• Aprobare inițială din partea DED
• Inginer/consultant la bord
• Cazare pentru birouri și locuri de muncă
• Autorizațiile municipale necesare
• Asigurare de indemnizație profesională

8. Ce este o licență de construcție în Dubai?

O licență de construcție în Dubai este un permis obligatoriu care permite unei companii să opereze legal în industria construcțiilor, realizând diverse proiecte de construcții și dezvoltare. Este emisă de Departamentul pentru Dezvoltare Economică (DED) sau de autoritatea relevantă din zona liberă. Această licență este crucială atât pentru investitorii locali, cât și pentru cei străini care doresc să participe la piața prosperă a construcțiilor din Dubai.

9. Cum se obțin proiecte de construcții în Dubai?

Pentru a obține proiecte de construcții în Dubai, este esențial să înțelegeți procesul de licitație, să construiți rețele solide și să vă înregistrați la entitățile relevante. Aceasta include identificarea potențialilor clienți, înțelegerea nevoilor acestora și pregătirea de a depune oferte care îndeplinesc cerințele.

10. Care sunt beneficiile demarării unei afaceri în construcții în Emiratele Arabe Unite?

1. Sectorul imobiliar și al infrastructurii în plină expansiune
2. Potențial ridicat de rentabilitate a investiției
3. Accesul la piețele regionale și globale
4. Mediu fiscal favorabil (0% impozit pe profit până la 375,000 AED)
5. Megaproiecte susținute de guvern, precum Planul Urban Dubai 2040

11. Cum se obține o licență de construcție în Dubai?

Pentru a obține o licență de construcție în Dubai, trebuie să vă înregistrați afacerea la Departamentul de Dezvoltare Economică (DED) (DED), să obțineți aprobările de la Primăria Dubai și să obțineți permisele necesare pentru activitățile dvs. specifice de construcție. Procesul implică selectarea unei structuri de afaceri, alegerea unei denumiri comerciale și îndeplinirea unor cerințe specifice, în funcție de dacă operați pe continent sau într-o zonă liberă.