Dubai merupakan destinasi utama untuk tinggal dan bekerja, terkenal dengan pertumbuhan pesat, teknologi canggih dan kualiti hidup yang tinggi. Pembangunan berterusan dan tumpuan ekonominya menarik ramai penduduk. Mendapatkan visa pelabur adalah salah satu laluan paling langsung ke tempat tinggal di Dubai.
UAE, terutamanya Dubai, menarik pelabur dan usahawan asing yang mencari peluang dalam pasaran yang dinamik. Dasar pro-pertumbuhan dan peraturan terkini Dubai menyokong pembangunan ekonomi dan sosial, yang tercermin dalam program visa pelaburnya.
Takeaways Utama:
- Visa pelabur Dubai menyediakan penduduk untuk usahawan dan pemilik perniagaan.
- Pilihan termasuk Visa 2 tahun, 5 tahun, dan 10 tahun, setiap satunya dengan keperluan pelaburan tertentu.
- Faedah termasuk penajaan keluarga, kemudahan perjalanan, dan pemastautin jangka panjang.
- Permohonan itu melibatkan pelaburan hartanah, penubuhan syarikat, Atau bukti pelaburan sedia ada.
Apakah Visa Pelabur di Dubai?
Visa pelabur di Dubai, juga dikenali sebagai visa perniagaan, ialah permit kediaman yang membolehkan warga asing tinggal di UAE untuk menubuhkan atau memiliki perniagaan. Visa ini menyokong usaha UAE untuk menarik usahawan dan pelabur antarabangsa serta menggalakkan pertumbuhan ekonomi.
UAE menawarkan beberapa pilihan visa pelabur, termasuk visa 2, 5 dan 10 tahun, bergantung pada jumlah pelaburan. Visa ini menawarkan faedah seperti penajaan keluarga, akses kepada sumber perniagaan dan peluang untuk menyertai ekonomi UAE yang semakin berkembang.
Visa Pelabur Seumur Hidup di Dubai
Dubai menawarkan visa pemastautin jangka panjang, yang biasanya dikenali sebagai "Visa Pelabur Sepanjang Hayat," yang boleh diperbaharui setiap 10 tahun. Pilihan ini menyediakan pemastautin yang stabil bagi mereka yang memenuhi keperluan pelaburan berterusan.
Jenis-jenis Visa Pelabur di UAE
Dubai menyediakan beberapa pilihan visa pelabur, setiap satunya dengan faedah dan kriteria kelayakan yang berbeza. Berikut adalah gambaran keseluruhan ringkas tentang pilihan ini:
1. Visa Pelabur selama 2 Tahun
Visa Pelabur 2 Tahun membenarkan warga asing tinggal dan bekerja di UAE dengan melabur AED 12,500 hingga AED 25,500 dalam perniagaan tempatan. Visa ini boleh diperbaharui setiap dua tahun, dengan syarat pelaburan dikekalkan, menawarkan laluan yang stabil untuk kediaman jangka panjang.
2. Visa Pelabur selama 5 Tahun
Visa Pelabur 5 Tahun tersedia untuk mereka yang melabur sekurang-kurangnya AED 2 juta dalam hartanah UAE. Pelaburan tersebut mesti dibiayai sepenuhnya tanpa pinjaman dan dikekalkan selama sekurang-kurangnya 3 tahun.
3. Visa Pelabur 10 Tahun untuk Residensi Jangka Panjang
. Visa Pelabur 10 Tahun, atau “Visa Emas,” diberikan kepada individu yang melabur sekurang-kurangnya AED 2 juta dalam projek sektor awam atau memegang saham bernilai AED 10 juta atau lebih dalam syarikat UAE. Pelaburan tersebut mestilah tidak dibiayai dan dikekalkan selama sekurang-kurangnya tiga tahun.
Kerajaan UAE juga menawarkan visa ini kepada individu yang mempunyai kemahiran luar biasa dalam sektor utama seperti sains, penjagaan kesihatan dan teknologi canggih, sebagai mengiktiraf potensi sumbangan mereka kepada pembangunan negara.
Setiap visa memberikan kelebihan tersendiri untuk usahawan, pemilik perniagaan dan profesional yang ingin mewujudkan kehadiran di Dubai.
Keperluan untuk Visa Pelabur di UAE
Untuk mendapatkan visa pelabur UAE, pemohon mesti memenuhi keperluan khusus yang mungkin berbeza-beza bergantung pada jenis pelaburan.
- Pelaburan Hartanah Minimum: Pelaburan hartanah sebanyak AED 750,000 diperlukan.
- Hartanah yang Digadai Janji: Pemohon mesti membayar sekurang-kurangnya 50% daripada nilai hartanah atau AED 750,000 kepada bank dan mengemukakan surat tiada bantahan.
- Harta Kongsi untuk Pasangan Berkahwin: Pasangan berkahwin yang Hartanah milik bersama bernilai AED 750,000 layak memohon bersama.
Keperluan Permit Penduduk Keluarga:
- Surat Tiada Bantahan daripada Bapa: Apabila ibu merupakan penaja, surat tiada bantahan yang disahkan oleh notari daripada bapa diperlukan.
- Anak Perempuan yang Belum Berkahwin Berumur Lebih 18 Tahun: Bukti status perkahwinan mesti disediakan oleh Mahkamah Dubai.
Dokumentasi Lain:
- Pasport dan kad pengenalan asal penaja
- Gambar peribadi terkini yang memenuhi piawaian Direktorat Jeneral Residensi dan Hal Ehwal Asing
- Insuran kesihatan
- Sijil perkahwinan dan kelahiran yang disahkan
- Nombor IBAN
Permit Kediaman Ibu Bapa (1 Tahun)
- Pasport dan kad pengenalan asal penaja
- Sijil kebergantungan yang diperakui daripada konsulat
- Foto terkini memenuhi piawaian rasmi
- Insuran kesihatan
- Penyata bank untuk tiga bulan terakhir
- Sijil kelahiran yang disahkan
- Nombor IBAN
Nota Penting: Hanya pemohon sahaja yang boleh menghadiri proses permohonan secara bersemuka. Wakil dan pengiring tidak dibenarkan.
Keperluan ini menyediakan laluan yang jelas untuk pelabur dan keluarga mereka mendapatkan visa pelabur Dubai atau pilihan kediaman lain, bagi menyokong penubuhan jangka panjang di UAE.
Dokumen yang Diperlukan untuk Visa Pelabur di Dubai
Untuk memohon visa pelabur di Dubai, sila sediakan dokumen-dokumen berikut yang diperlukan:
- Pasport (asal dan sah)
- E-Sijil Hak Milik atau Surat Ikatan Hak Milik (bukti pemilikan harta)
- Foto Peribadi (mengikut piawaian UAE)
- Perlindungan Insurans Kesihatan
- Kad Pengenalan Emirates (jika dikeluarkan sebelum ini)
- Mana-mana visa UAE semasa (jika berkenaan)
- Sijil Kelakuan Baik (dikeluarkan oleh Polis Dubai)
Menyediakan dokumen-dokumen ini terlebih dahulu akan membantu melancarkan proses permohonan anda.
Visa Pelabur vs. Visa Rakan Kongsi di Dubai
Istilah "visa pelabur" dan "visa rakan kongsi" sering dikelirukan. Perbezaan utama digariskan di bawah:
- Visa PelaburDiberikan kepada pemilik tunggal yang merupakan pemilik tunggal perniagaan mereka.
- Visa rakan kongsiDiberikan kepada individu yang terlibat dalam perniagaan dengan berbilang pemegang saham, seperti LLC.
Walaupun terdapat perbezaan ini, kedua-dua visa memberikan faedah yang serupa untuk kediaman dan operasi perniagaan.
Faedah Visa Pelabur di UAE
Menubuhkan perniagaan di Dubai sebagai pelabur menawarkan beberapa kelebihan:
- KediamanLayak mendapat visa pemastautin selama tiga tahun.
- Penajaan Keluarga: Taja ahli keluarga terdekat untuk kediaman UAE.
- Kemudahan PerjalananPerjalanan ke negara-negara GCC untuk urusan perniagaan atau percutian dipermudahkan dengan visa pelabur.
- Tempoh Sah Visa di Luar Negara: Kekal di luar UAE sehingga satu tahun tanpa risiko pembatalan visa.
- Peluang Visa Jangka PanjangPertumbuhan perniagaan yang berjaya di Dubai mungkin melayakkan anda untuk Visa Emas UAE.
Ketahui lebih lanjut: Apakah Faedah Visa Pelabur di UAE
Cara Mendapatkan Visa Pelabur di Dubai
Terdapat dua cara utama untuk mendapatkan visa pelabur di Dubai atau di tempat lain di UAE:
1. Pemerbadanan Syarikat Baharu
Mendaftarkan syarikat di tanah besar Dubai adalah cara paling mudah untuk mendapatkan visa pelabur. Bergantung pada struktur perniagaan anda, anda akan menjadi sama ada pemilik atau pemegang saham.
Selepas menubuhkan syarikat anda, serahkan dokumen berikut kepada jabatan imigresen Dubai untuk memohon visa pelabur anda:
- Salinan lesen perdagangan
- Salinan Memorandum Persatuan syarikat yang sah (untuk perkongsian) atau Perjanjian Ejen Perkhidmatan Tempatan (untuk pemilikan tunggal)
- Salinan kad penubuhan syarikat
- Dokumen pembatalan untuk sebarang pekerjaan sedia ada atau visa kediaman Dubai, jika berkenaan
- Salinan visa lawatan atau pelancong anda, jika berkenaan
Mohon Visa Pelabur Dubai
Untuk memohon visa pelabur di Dubai, ikuti langkah berikut:
- Daftarkan syarikat anda dengan Jabatan Ekonomi Dubai (DED)
- Mohon untuk syarikat anda kad penubuhan
- Jika anda berada di luar UAE, mohon permit masuk, masuk ke negara ini dan lengkapkan perubahan status visa dalam negara.
- Jika anda sudah berada di UAE, lengkapkan perubahan status visa.
- Lengkapkan ujian perubatan anda
- Mohon Kad Pengenalan Emirates anda
- Dapatkan perlindungan insurans kesihatan yang sesuai
- Pastikan visa pelabur anda dicop dalam pasport anda
Masa Pemprosesan Visa Pelabur Dubai
Pemprosesan visa pelabur UAE anda, termasuk pendaftaran syarikat, pelesenan, permohonan dan penyeteman, biasanya mengambil masa 15 hingga 20 hari bekerja.
2. Bukti Pelaburan Sedia Ada
Sebagai alternatif, anda boleh mendapatkan visa pelabur dengan mengemukakan bukti pelaburan sedia ada anda di Dubai kepada Perbandaran Dubai. Pilihan ini tidak memerlukan penubuhan syarikat baharu.
Jika anda memenuhi kriteria kelayakan Kerajaan UAE, Perbandaran Dubai akan menyediakan fail anda dengan Jabatan Ekonomi. Jabatan Ekonomi akan mengeluarkan nombor fail rujukan, dan selepas itu anda akan menerima Sijil Tiada Bantahan (NOC) daripada Perbandaran Dubai. Kemukakan NOC ini kepada jabatan imigresen untuk memohon visa pelabur anda.
Sila ambil perhatian bahawa kelulusan atau penolakan permohonan anda adalah mengikut budi bicara agensi kerajaan yang berkaitan.
Tempoh Pemegang Visa Pelabur Boleh Menginap di Luar UAE
Pemegang visa pelabur UAE boleh tinggal di luar negara selama lebih daripada 6 bulan tanpa visa mereka dibatalkan, tidak seperti jenis visa lain. Fleksibiliti ini membantu pelabur menguruskan komitmen antarabangsa sambil mengekalkan pemastautin UAE.
Dubai menawarkan persekitaran yang selamat dan terjamin, menjadikannya pangkalan yang boleh dipercayai untuk kediaman dan pelaburan jangka panjang.
Kos Visa Pelabur di Dubai
Visa Pelabur Dubai bermula pada AED 4,000*, dengan yuran pembaharuan sebanyak AED 1,750*. Kos untuk visa pelabur 2 tahun berbeza-beza berdasarkan dokumentasi dan prosedur. Visa pelabur hartanah bermula pada AED 12,000*.
Visa Kediaman Termurah di UAE
Kos visa kediaman UAE bergantung pada tempoh visa. Pilihan paling berpatutan bermula pada kira-kira AED 3,990* selama satu tahun. Visa kediaman 2 tahun di Dubai berharga sekitar AED 3,500* tanpa insurans perubatan dan AED 4,200* dengan insurans. Kadar yang kompetitif ini menjadikan UAE pilihan yang menarik untuk kediaman.
Langkah-langkah Permohonan Visa Pelabur Dubai
Proses untuk memohon visa pelabur Dubai terdiri daripada langkah-langkah berikut:
- Mohon permit masuk dalam talian.
- Daftar visa pelaburan secara peribadi atau dalam talian melalui Direktorat Jeneral Residensi dan Hal Ehwal Asing (GDRFA).
- Direktorat Residensi dan Hal Ehwal Warga Asing (GDRFA)
- Kemukakan sijil kelakuan baik yang dikeluarkan oleh Polis Dubai.
- Dapatkan insurans kesihatan untuk permohonan visa anda.
- Lengkapkan ujian kecergasan perubatan di pusat kesihatan kerajaan.
- Dapatkan surat tanpa bantahan daripada bank anda.
- Hantarkan penyata bank anda seperti yang diperlukan.
Keperluan untuk Menaja Ahli Keluarga
Sebagai pelabur, anda boleh menaja ahli keluarga anda untuk mendapatkan residensi UAE. Selepas visa pelabur UAE 2026 anda dicop dalam pasport anda, anda boleh memohon visa kediaman Dubai keluarga anda di jabatan imigresen.
Untuk menaja ahli keluarga anda, anda mesti mengemukakan perkara berikut:
- AhKontrak penyewaan rumah diperlukan, dengan minimum unit dua bilik tidur.
- Sijil perkahwinan yang disahkan jika anda menaja pasangan anda.
- Sijil kelahiran yang disahkan jika anda menaja kanak-kanak.
- Deposit yang boleh dikembalikan sebanyak AED 1,500* bagi setiap ahli keluarga yang ditaja. Deposit asal sebanyak AED 3,000 telah dikurangkan kepada AED 1,500 untuk menyokong usahawan semasa pandemik.
Sebagai penyedia perkhidmatan penubuhan perniagaan dengan lebih 26 tahun pengalaman, kami menyokong usahawan dalam menubuhkan syarikat di UAE. Pakej Visa Pelabur Sepanjang Hayat eksklusif kami, bermula dari AED 18,500*, termasuk Lesen tanah besar Dubai, visa pelabur dan pembaharuan visa pelabur seumur hidup tanpa sebarang kos tambahan.
Sama ada anda merancang untuk memulakan syarikat profesional atau komersial, tawaran baharu kami memberikan manfaat yang ketara. Kami berhasrat untuk mengurangkan kos penubuhan perniagaan anda di Dubai dan menawarkan sokongan komprehensif semasa dan selepas pendaftaran.
Untuk maklumat lanjut tentang cara mendapatkan visa pelabur anda di Dubai atau bantuan dengan pendaftaran syarikat di UAE, hubungi penasihat korporat undang-undang kami. Tempah rundingan percuma anda hari ini dengan menghubungi +97144081900, WhatsApp +971507775554, atau menghantar e-mel info@shuraa.com.
Soalan Lazim (Soalan Lazim)
1. Bolehkah saya mendapatkan visa jika saya membeli hartanah di Dubai?
Ya, memiliki hartanah di Dubai bernilai AED 1 juta atau lebih melayakkan anda untuk mendapatkan status pemastautin.
2. Berapakah kos visa pelabur di Dubai?
Visa pelabur di Dubai berharga AED 4,000*, dengan yuran pembaharuan sebanyak AED 1,750*. Kos visa pelabur dua tahun berbeza-beza bergantung pada dokumentasi dan prosedur yang diperlukan. Contohnya, visa pelabur hartanah bermula dari AED 12,000*.
3. Apakah faedah visa pelabur UAE?
Pemegang visa pelabur Dubai mendapat manfaat daripada persekitaran bebas cukai. Kedua-dua penduduk dan warganegara dikecualikan daripada cukai pendapatan peribadi. UAE telah menandatangani lebih 70 perjanjian cukai berganda dengan negara lain. Pemegang visa juga menikmati barangan dan perkhidmatan berkualiti tinggi dan mempunyai akses kepada kemudahan Dubai, termasuk pengangkutan dan komunikasi.
4. Siapakah yang layak mendapat visa pelabur di UAE?
Untuk memohon visa pelabur di Dubai, anda mesti memenuhi syarat kelayakan tertentu. Mengikut peraturan UAE, visa ini dikeluarkan kepada individu yang:
- Melabur dalam saham syarikat sedia ada dengan nilai minimum AED 2 juta, atau
- Menubuhkan syarikat baharu dengan pelaburan modal sekurang-kurangnya AED 2 juta.
5. Apakah visa harta benda AED 750,000?
Visa hartanah AED 750,000 menyediakan tempoh pemastautin selama dua tahun untuk pelabur yang melabur sekurang-kurangnya AED 750,000 (kira-kira $204,000) dalam hartanah dalam Zon Pegangan Bebas. Pilihan ini sesuai untuk mereka yang mencari pelaburan jangka pendek berbanding Visa Emas 10 tahun.
6. Apakah pendapatan yang diperlukan untuk visa pelabur di Dubai?
Pemohon mesti menunjukkan pendapatan bulanan sebanyak AED 15,000, mengekalkan deposit tetap sebanyak AED 1 juta selama tiga tahun, atau memiliki hartanah di Dubai bernilai sekurang-kurangnya AED 1 juta.
7. Berapa lama pemegang visa pelabur boleh tinggal di luar UAE?
Pemegang visa pelabur boleh berada di luar UAE selama lebih daripada enam bulan tanpa menjejaskan tempoh sah laku visa pelabur 10 tahun. Jenis visa lain memerlukan pemulangan dalam tempoh enam bulan untuk mengekalkan sah laku.
8. Apakah proses untuk membatalkan visa pelabur di Dubai?
Anda boleh membatalkan visa pelabur UAE anda secara bersemuka di Pusat Khidmat Amer atau dalam talian melalui laman web atau aplikasi ICP.
9. Adakah saya layak mendapat visa jika saya memiliki hartanah di UAE?
Ya, anda boleh memohon visa kediaman selepas membeli hartanah di UAE. Visa ini sah sehingga dua tahun dan boleh diperbaharui jika anda mengekalkan pemilikan dan melawat UAE sekurang-kurangnya sekali setiap 180 hari.
10. Apakah tempoh tangguh untuk visa pelabur?
Selepas tamat tempoh, terdapat tempoh tangguh selama 30 hari untuk menyelesaikan prosedur yang diperlukan atau meninggalkan UAE.
Penafian: Maklumat dalam catatan ini hanyalah panduan umum dan mungkin berubah disebabkan oleh kemas kini dasar atau peraturan kerajaan.
