Auparavant, les investisseurs étrangers sur le marché continental de Dubaï devaient avoir un partenaire émirati à hauteur de 51 %. Cette exigence a désormais été supprimée.
Les récentes modifications apportées à la loi des Émirats arabes unis sur les sociétés commerciales permettent désormais La plupart des propriétés continentales de Dubaï sont détenues à 100 % par des étrangers. secteurs. Cette réforme vise à renforcer la position des Émirats arabes unis en tant que centre d'affaires mondial de premier plan.
Ce guide explique la nouvelle loi, décrit les critères d'éligibilité et détaille la procédure à suivre pour obtenir la pleine propriété d'une société située sur le territoire continental de Dubaï.
Changement clé : Suppression de l'exigence de 51 % de partenaires locaux
Auparavant, les investisseurs étrangers qui créaient une société sur le territoire continental des Émirats arabes unis (en dehors des zones franches) pouvaient détenir jusqu'à 49 % du capital, les 51 % restants devant être détenus par un sponsor national des Émirats arabes unis.
Le décret-loi fédéral n° 26 de 2020 a supprimé cette exigence pour la plupart des activités économiques. Les investisseurs étrangers peuvent désormais créer et posséder intégralement des sociétés implantées en France, et en obtenir le contrôle juridique et opérationnel complet.
Aperçu : Propriété à 100 % sur le continent de Dubaï
Depuis le 1er juin 2021, les investisseurs étrangers peuvent détenir 100 % du capital de la plupart des sociétés à responsabilité limitée (SARL) établies à Dubaï, sans partenaire émirati. Plus de 1 000 activités commerciales et industrielles sont concernées, permettant ainsi un contrôle total de la gestion et le rapatriement des bénéfices. L’approbation locale reste toutefois requise pour certains secteurs stratégiques.
Principaux aspects de la propriété à 100 % sur le continent
- Base légale: La loi des Émirats arabes unis sur les sociétés commerciales (décret-loi fédéral n° 26 de 2020) a supprimé l'obligation d'une participation locale de 51 %.
- Activités admissibles : Plus de 1 000 activités sont admissibles, notamment dans les secteurs de la production, du commerce et des services. Le ministère de l’Économie et du Tourisme (DET) met régulièrement à jour la liste des activités approuvées.
- Structures: La propriété à 100 % s'applique aux sociétés à responsabilité limitée (SARL) et aux sociétés professionnelles ou civiles.
- Des exceptions: Les secteurs stratégiques, tels que la défense, la sécurité, les télécommunications et la banque, restent soumis à des restrictions.
- Avantages : Les investisseurs bénéficient d'un contrôle total, d'une rentabilité accrue et d'un processus de création d'entreprise simplifié sur le continent.
Étapes pour obtenir la pleine propriété
- Définir l'activité commerciale : Vérifiez que votre activité commerciale figure bien sur la liste des entreprises autorisées à en détenir la pleine propriété.
- Sélectionnez le type d'entité : Choisissez le type d'entité approprié, généralement une SARL ou une succursale.
- Inscrivez-vous auprès de DET : Déposez une demande de licence auprès du ministère de l'Économie et du Tourisme.
- Délivrance de licence : Une fois approuvée, la licence indiquera une propriété étrangère à 100 %.
Propriété en pleine propriété
- Les investisseurs étrangers peuvent également posséder 100 % des terrains et des biens immobiliers dans les zones désignées en pleine propriété, telles que Dubai Marina, Palm Jumeirah et Business Bay.
Comment obtenir une propriété étrangère à 100 % à Dubaï : LLC ou entreprise individuelle ?
La structure juridique que vous choisissez pour votre entreprise est essentielle pour comprendre le processus de création.
- Société à responsabilité limitée (LLC): Il s'agit de la structure la plus courante pour les activités commerciales, de production et industrielles. En vertu de la nouvelle loi, vous pouvez constituer une SARL avec Propriété 100% étrangère sans aucun partenaire ou sponsor local.
- Établissement unique (Pour Licences professionnelles): Pour les entreprises de services professionnels (par exemple, le conseil, les services informatiques, le marketing), vous pouvez détenir 100 % du capital, mais vous devez désigner un dirigeant. Agent de service local (LSA)Surtout, la LSA a aucune participation au capital ni aux bénéfices et se contente de faciliter les procédures gouvernementales.
Qui peut prétendre à une propriété à 100 % sur le continent de Dubaï ?
L'éligibilité est déterminée par le Département de l'économie et du tourisme de l'émirat (DET), anciennement connu sous le nom de DED.
À Dubaï, plus de 1 000 activités économiques dans des secteurs tels que le commerce, l’industrie manufacturière et la technologie sont désormais éligibles à Propriété 100% étrangèreIl est toutefois important de noter que toutes les activités ne sont pas incluses. Un partenaire local reste obligatoire pour les secteurs stratégiques tels que :
- Exploration pétrolière et gazière
- Services bancaires et financiers
- Assurance
- Activités de défense et militaires
Astuce Pro: La « liste positive » des activités admissibles est dynamique. Consultation avec un expert en création d'entreprise comme Shuraa C'est le meilleur moyen de confirmer que votre activité commerciale spécifique remplit les conditions requises.
Comprendre les limites : la liste négative et les secteurs à impact stratégique
Bien que la nouvelle loi soit transformatrice, la détention à 100 % par des intérêts étrangers n'est pas autorisée dans tous les secteurs. Les Émirats arabes unis maintiennent une liste négative afin de préserver leurs intérêts nationaux.
Liste des restrictions relatives à la propriété étrangère
Les secteurs suivants n'autorisent pas la détention à 100 % par des intérêts étrangers et exigent un partenaire local détenant la majorité du capital.
- Fabrication de vêtements militaires
- Confection sur mesure de vêtements et uniformes militaires pour hommes
- Fabrication d'armes militaires moyennes
- Fabrication d'insignes métalliques et d'insignes militaires
- Fabrication d'outils et de fournitures militaires
- Démantèlement et destruction d'équipements et d'armes militaires
- Commerce de vêtements militaires
- commerce d'armes militaires
- Commerce de matériel militaire
- Commerce de munitions militaires, d'explosifs et de produits pyrotechniques
- Commerce de ferraille militaire
- Commerce d'outils et de fournitures militaires
- Commerce de pièces détachées pour véhicules et équipements militaires
- Déminage naval et terrestre
- Fabrication d'armes militaires légères
- Fabrication d'armes lourdes militaires
- Fabrication de munitions militaires
- Fabrication d'explosifs et de produits pyrotechniques
- Construction de navires militaires
- Fabrication d'avions militaires
- Fabrication de verre plat trempé et feuilleté
- Fabrication de poudres propulsives
- Fabrication d'équipements radar
- Fabrication d'équipements pour usines militaires
- Fabrication de missiles balistiques et guidés militaires
- Fabrication de véhicules de combat militaires
- Fabrication de réservoirs
- Fabrication de véhicules militaires amphibies blindés
- Fabrication de systèmes de télécommande militaires
- Fabrication de capteurs et de systèmes de communication militaire
- Machines et véhicules de galvanoplastie
- Réparation et entretien du matériel militaire
- Réparation et entretien des aéronefs militaires
- Réparation et entretien des navires militaires
- Formation militaire basée sur la réalité
- Représentation des entreprises de défense et de sécurité
- Conseil militaire
- Développement des systèmes de défense et de surveillance
- Développement technologique des missiles et des armes
- Développement des systèmes de sécurité et de protection des aéronefs militaires
- Recherche et développement en technologies militaires
- Développement des systèmes de contrôle et de commande
- Banque commerciale
- Banque islamique
- Banque de crédit et de financement
- Banque d'investissement
- Caisse d'épargne
- Banque de gros
- Portefeuille numérique pour les paiements électroniques
- Services de courtage Hawala
- Financement immobilier
- Financement industriel
- Financement agricole
- Finance électronique
- Prêts à la consommation et crédit à la consommation
- Opérations de financement
- Assurance accidents et responsabilité civile
- Assurance-vie
- Assurance crédit et épargne
- Assurance incendie
- Assurance vol
- Assurance accidents du travail
- Assurance automobile, maritime, aérienne et transport
- Assurances santé
- Assurance contre les pannes mécaniques
- Autres types d'assurance
- Réassurance
- Réassurance
- Réassurance Vie
- changeurs de monnaie
- Bureaux de change de mandats et de chèques de voyage
- Transfert de devises locales et étrangères
- Banque électronique
- Actuaires d'assurance
- Courtier d'assurance
- Agent D'Assurance
- Impression de billets de banque
- Frappe de monnaie
- Agences commerciales
- Organisation du Hajj et de la Omra
- Institut de récitation du Saint Coran
- Attraper du poisson
- Pêche naturelle aux perles
- Capture d'animaux marins
Activités à impact stratégique (approbation conditionnelle)
Dans certains secteurs sensibles, la détention de 100 % du capital peut être autorisée avec l'approbation spéciale de l'autorité de régulation compétente des Émirats arabes unis. Ces secteurs comprennent :
- Défense et sécurité : Nécessite l'approbation du ministère de la Défense ou du ministère de l'Intérieur.
- Banque et Assurance : Réglementé par la Banque centrale des Émirats arabes unis.
- Télécommunications: Supervisé par l'Autorité de régulation des télécommunications et du gouvernement numérique (TDRA).
- Services du Hajj et de la Omra : Contrôlé par l'Autorité générale des affaires islamiques et des dotations.
Naviguer dans ces secteurs peut s'avérer complexe. Nos experts chez Shuraa sont disponibles pour vous guider à travers les exigences spécifiques.
Principaux avantages de la loi sur la propriété étrangère à 100 %
Cette réforme visait à :
- Accroître l'attractivité : Positionner les Émirats arabes unis comme la destination privilégiée des investisseurs internationaux.
- Augmenter le contrôle : Accorder aux investisseurs étrangers une pleine autorité décisionnelle.
- Simplifiez la création de votre entreprise : Rationaliser le processus de création de sociétés onshore.
- Pérenniser l’économie : Attirer de nouveaux capitaux, des talents et des startups innovantes pour assurer une croissance à long terme.
Ce que cela signifie pour votre entreprise
1. Pour les nouvelles entreprises
Si vous avez retardé la création d'une entreprise à Dubaï en raison de restrictions sur la propriété, vous pouvez désormais établir une LLC sur le territoire continental avec Propriété à 100 %. Cela vous permet commercer directement aux Émirats arabes unis et à l'international sans partenaire local.
2. Pour les entreprises existantes sur le continent
Si vous possédez une LLC continentale avec un sponsor local, vous pouvez désormais modifier votre licence et Protocole d'association (MOA) pour transférer les 51 % d'actions à votre nom et en devenir pleinement propriétaire.
3. Pour les entreprises en zone franche
Les zones franches continuent d'offrir des avantages considérables, mais la nouvelle loi sur le continent constitue une alternative intéressante. Les entreprises des zones franches peuvent désormais demander au DET un permis d'exploitation sur le continent. créer une succursale, offrant une plus grande flexibilité.
Comment obtenir 100 % de la propriété d'une LLC existante à Dubaï
Avec l'aide d'un consultant en création d'entreprise, le processus est simple :
- Préparer la demande de modification de licence.
- Modifier le mémorandum d’association (MOA).
- Obtenez une pré-approbation de la part de DET.
- Déposez la demande finale et payez les frais requis.
Votre partenaire pour devenir propriétaire à 100 % de Dubaï continental
S'adapter aux nouvelles exigences légales peut s'avérer complexe. Depuis 2001, Configuration de l'entreprise Shuraa Nous avons accompagné plus de 100 000 entreprises aux Émirats arabes unis. Nous proposons une solution complète :
- Evaluation de l'Eligibilité: Nous confirmons si votre activité commerciale remplit les conditions requises pour 100% de propriété.
- Documentation et licences : Nous nous occupons de tous les documents et des autorisations auprès du DET.
- Support en cours: Du traitement des visas aux services PRO, nous gérons les formalités pour que vous puissiez vous concentrer sur votre activité.
Planifiez une consultation gratuite avec nos conseillers aux entreprises pour entamer votre parcours vers la pleine propriété d'une entreprise à Dubaï.
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Foire Aux Questions (FAQ)
1. Un étranger peut-il posséder 100 % d'une entreprise située à Dubaï ?
Oui. Suite aux modifications apportées à la Droit des sociétés commercialesÀ Dubaï, les étrangers peuvent détenir 100 % d'une LLC (société à responsabilité limitée) pour la plupart des activités économiques. Pour les licences professionnelles, la détention à 100 % est également autorisée, mais elle requiert le recours à un agent de services local, qui ne détient aucun droit de propriété.
2. Que signifie la propriété étrangère à 100 % aux Émirats arabes unis ?
Les investisseurs expatriés peuvent désormais détenir 100 % d'une société basée aux Émirats arabes unis (sur le territoire continental) sans qu'un ressortissant émirien soit requis comme actionnaire majoritaire. Cette disposition s'applique à la plupart des activités commerciales, mais pas à toutes.
3. Qu’est-ce que la liste négative concernant la propriété étrangère aux Émirats arabes unis ?
La liste négative comprend les secteurs stratégiques où la propriété étrangère à 100 % est interdit Conformément à la législation des Émirats arabes unis, un partenaire majoritairement émirien est requis. Ces secteurs comprennent des activités essentielles à la sécurité et aux intérêts nationaux, telles que : Exploration pétrolière et gazière, banque et assurance, défense et services publics.
4. Existe-t-il une liste d'activités éligibles à une propriété à 100 % aux Émirats arabes unis ?
Oui. Chaque département de l'Économie et du Tourisme (DET) ou du Développement économique (DED) des émirats tient à jour une liste positive des activités éligibles. À Dubaï, cette liste recense plus de 1 000 activités. Pour obtenir les informations les plus récentes, veuillez consulter les autorités compétentes ou un expert en création d'entreprise.
5. Existe-t-il des secteurs qui nécessitent une autorisation spéciale pour une propriété à 100 % ?
Oui. Il s'agit d'activités à impact stratégique. Des secteurs comme la défense, la banque et les télécommunications requièrent des licences et des autorisations supplémentaires des autorités fédérales compétentes, telles que la Banque centrale pour les services financiers. La détention à 100 % du capital dans ces secteurs n'est pas garantie et est évaluée au cas par cas.
6. Quel est l'impact d'une propriété à 100 % sur le territoire continental sur les entreprises des zones franches ?
La nouvelle loi offre davantage de possibilités. Les entreprises des zones franches peuvent désormais opérer sur le continent en obtenant un permis DET ou en établissant une succursale, ce qui réduit les obstacles commerciaux antérieurs. Cela pourrait inciter certaines entreprises à privilégier le continent pour un meilleur accès au marché.
7. Quelles sont les étapes pour l'enregistrement d'une entreprise aux Émirats arabes unis avec une propriété à 100 % ?
Les principales étapes sont :
- Veuillez confirmer que votre activité commerciale est éligible à une propriété à 100 %.
- Réservez un nom commercial unique auprès du DET.
- Obtenir l'approbation initiale et préparer les documents juridiques (MOA).
- Réservez un espace de bureau physique.
- Déposez tous les documents et payez les frais pour obtenir votre licence commerciale.
- Effectuer les inscriptions ultérieures (Chambre de commerce, Impôt sur les sociétés).
- Demande de visa de résidence pour les employés et les investisseurs.
8. Quels sont les risques liés au non-respect des lois sur la propriété aux Émirats arabes unis ?
Le non-respect de ces règles peut entraîner de graves conséquences, notamment :
- De lourdes sanctions financières et des amendes récurrentes.
- Suspension ou annulation de votre licence commerciale.
- Poursuites pénales, risque d'emprisonnement et expulsion.
- Une interdiction de voyager vous empêche de rentrer aux Émirats arabes unis.
- Atteinte à la réputation et mise sur liste noire par les autorités.
9. Quelle est la différence entre un partenaire local et un agent de service local ?
Selon l'ancienne loi, un Partenaire local possédait 51 % de votre entreprise. Agent de service local (LSA) Elle est requise pour certaines licences professionnelles, ne détient aucune participation au capital, ne perçoit aucune part des bénéfices et sert uniquement à assurer la liaison avec les autorités. Pour une SARL, aucune de ces conditions n'est généralement requise pour une propriété à 100 %.
Avis de non-responsabilité : La réglementation peut changer. Veuillez vérifier l'admissibilité de votre activité auprès du ministère de l'Économie et du Tourisme (DET). ou consulter un conseiller qualifié en création d'entreprise, tel que Chouraa, pour des conseils adaptés à votre situation.
