100% zahraniční vlastnictví v Dubaji: Komplexní průvodce pro rok 2026

Dříve museli zahraniční investoři na dubajském pevninském trhu mít partnera z 51 % emirátů. Tento požadavek byl nyní zrušen.

Nedávné změny zákona o obchodních společnostech SAE nyní umožňují 100% zahraniční vlastnictví ve většině pevninské Dubaje sektory. Tato změna si klade za cíl posílit pozici SAE jakožto předního globálního obchodního centra.

Tato příručka vysvětluje nový zákon, popisuje podmínky pro získání plného vlastnictví společnosti v kontinentální Dubaji a podrobně popisuje proces získání plného vlastnictví.

Klíčová změna: Zrušení požadavku na 51% podíl místních partnerů

Dříve mohli zahraniční investoři zakládající společnost na pevninské straně SAE (mimo svobodné zóny) vlastnit až 49 %, přičemž zbývajících 51 % musel vlastnit národní sponzor SAE.

Federální nařízení s legislativou č. 26 z roku 2020 tento požadavek pro většinu ekonomických aktivit zrušilo. Zahraniční investoři nyní mohou zakládat a plně vlastnit společnosti v tuzemsku, čímž získají plnou právní a provozní kontrolu.

Přehled 100% vlastnictví v pevninské Dubaji

Od 1. června 2021 mohou zahraniční investoři vlastnit 100 % většiny společností (LLC) v pevninské části Dubaje bez národního partnera v SAE. Kvalifikaci splňuje více než 1 000 komerčních a průmyslových aktivit, které umožňují plnou kontrolu nad řízením a repatriaci zisku. Některá strategická odvětví mohou stále vyžadovat místní schválení.

Klíčové aspekty 100% vlastnictví pevninské části země

• Právní základ: Zákon o obchodních společnostech SAE (federální nařízení č. 26 z roku 2020) odstranil potřebu 51% místního podílu akcií.
• Způsobilé aktivity: Kvalifikováno je více než 1 000 činností, včetně výroby, obchodu a služeb. Ministerstvo hospodářství a cestovního ruchu (DET) pravidelně aktualizuje schválený seznam.
• Struktury: 100% vlastnictví se vztahuje na společnosti s ručením omezeným (LLC) a profesní nebo občanskoprávní společnosti.
• výjimky: Strategická odvětví, jako je obrana, bezpečnost, telekomunikace a bankovnictví, i nadále podléhají omezením.
• Výhody: Investoři získají plnou kontrolu, zvýšenou ziskovost a zjednodušený proces zakládání podniku na pevnině.

Kroky k zajištění 100% vlastnictví

1. Definujte obchodní činnost: Potvrďte, že se vaše obchodní činnost objevuje na seznamu schválených subjektů pro plné vlastnictví.
2. Vyberte typ entity: Vyberte vhodný typ subjektu, obvykle společnost s ručením omezeným nebo pobočku.
3. Registrace u DET: Podejte žádost o licenci na Ministerstvo hospodářství a cestovního ruchu.
4. Vydání licence: Po schválení bude licence odrážet 100% zahraniční vlastnictví.

Vlastnictví nemovitosti ve vlastnictví

• Zahraniční investoři mohou také vlastnit 100 % pozemků a nemovitostí ve vyhrazených oblastech s volným vlastnictvím, jako je Dubai Marina, Palm Jumeirah a Business Bay.

Jak získat 100% zahraniční vlastnictví v Dubaji: LLC vs. jediný provozovna

Zvolená obchodní struktura je klíčová pro pochopení procesu založení.

• Společnost s ručením omezeným (LLC): Toto je nejběžnější struktura pro obchodní, výrobní a průmyslové činnosti. Podle nového zákona si můžete založit společnost s ručením omezeným s 100% zahraničního vlastnictví bez jakéhokoli místního partnera nebo sponzora.
• Jediný podnik (Pro Profesionální licence): V případě podniků poskytujících profesionální služby (např. poradenství, IT služby, marketing) můžete mít 100% podíl, ale musíte jmenovat Místní servisní agent (LSA)Rozhodující je, že LSA má nulové vlastnictví ani podíl na zisku a podílí se pouze na usnadňování vládních postupů.

Kdo je oprávněn k 100% vlastnictví v pevninské Dubaji?

Způsobilost určuje Ministerstvo hospodářství a cestovního ruchu (DET) emirátu, dříve známé jako DED.

V Dubaji nyní splňuje podmínky pro více než 1 000 ekonomických aktivit napříč odvětvími, jako je obchod, výroba a technologie. 100% zahraničního vlastnictvíJe však důležité poznamenat, že ne všechny aktivity jsou zahrnuty. Místní partner je stále povinný pro strategická odvětví, jako jsou:

• Průzkum ropy a zemního plynu
• Bankovní a finanční služby
• Pojištění
• Obranné a vojenské aktivity

Pro Tip: „Pozitivní seznam“ způsobilých aktivit je dynamický. Konzultace s odborníkem na zakládání firem, jako je Shuraa je nejlepší způsob, jak potvrdit, že vaše konkrétní obchodní činnost splňuje podmínky.

Pochopení limitů: Negativní seznam a sektory se strategickým dopadem

Přestože je nový zákon transformační, 100% zahraniční vlastnictví není povoleno ve všech odvětvích. Spojené arabské emiráty udržují negativní seznam na ochranu národních zájmů.

Seznam omezení zahraničního vlastnictví

Následující odvětví neumožňují 100% zahraniční vlastnictví a vyžadují místního partnera s většinovým podílem.

Činnosti se strategickým dopadem (podmíněné schválení)

V některých citlivých odvětvích může být 100% vlastnictví uděleno se zvláštním souhlasem příslušného regulačního orgánu SAE. Mezi tato odvětví patří:

• Obrana a bezpečnost: Vyžaduje schválení Ministerstva obrany nebo Ministerstva vnitra.
• Bankovnictví a pojišťovnictví: Regulováno Centrální bankou SAE.
• Telekomunikace: Dohlíží na něj Úřad pro regulaci telekomunikací a digitální správy (TDRA).
• Služby hadždž a umra: Řízeno Generálním úřadem pro islámské záležitosti a nadace.

Orientace v těchto sektorech může být složitá. Naši experti ve společnosti Shuraa jsou k dispozici, aby vás provedli specifickými požadavky.

Klíčové výhody zákona o 100% zahraničním vlastnictví

Tato reforma byla navržena tak, aby:

• Zvýšení atraktivity: Pozicionovat Spojené arabské emiráty jako preferovanou destinaci pro globální investory.
• Zvýšení kontroly: Udělit zahraničním investorům plnou rozhodovací pravomoc.
• Zjednodušte si založení firmy: Zjednodušte proces zakládání onshore společností.
• Ekonomika připravená na budoucnost: Přilákat nový kapitál, talenty a inovativní startupy pro zajištění dlouhodobého růstu.

Co to znamená pro vaše podnikání

1. Pro nové firmy

Pokud jste odkládali založení společnosti v Dubaji kvůli vlastnickým omezením, nyní si můžete založit společnost s ručením omezeným na pevnině s… 100% vlastnictví. To vám umožňuje obchodovat přímo napříč SAE i mezinárodně bez místního partnera.

2. Pro stávající podniky na pevnině

Pokud vlastníte společnost s ručením omezeným na pevnině s místním sponzorem, nyní můžete změnit svou licenci a Memorandum of Association (MOA) převést 51% akcií na vaše jméno a získat tak plné vlastnictví.

3. Pro podniky ve svobodném pásmu

Volná pásma i nadále nabízejí silné pobídky, ale nový zákon o pevninské části země představuje cennou alternativu. Společnosti ve volných pásmech nyní mohou požádat DET o povolení k provozu na pevnině nebo založit pobočku, což poskytuje větší flexibilitu.

Jak získat 100% vlastnictví v existující dubajské společnosti s ručením omezeným

S podporou konzultanta pro zakládání firmy je proces jednoduchý:

1. Připravte žádost o změnu licence.
2. Změnit zakladatelskou smlouvu (MOA).
3. Získejte předběžný souhlas od DET.
4. Odešlete konečnou žádost a zaplaťte požadované poplatky.

Váš partner pro dosažení 100% vlastnictví pevninské Dubaje

Orientace v nových právních požadavcích může být složitá. Od roku 2001 Shuraa Business Setup podpořila více než 100 000 podniků v SAE. Nabízíme komplexní řešení:

• Posouzení způsobilosti: Ověříme, zda vaše obchodní činnost splňuje podmínky 100% vlastnictví.
• Dokumentace a licence: Veškerou administrativu a schvalování vyřizujeme s DET.
• Průběžná podpora: Od vyřízení víz až po služby PRO, my se postaráme o formality, abyste se vy mohli soustředit na své podnikání.

Naplánujte si bezplatnou konzultaci s našimi firemními poradci a začněte svou cestu k plnému vlastnictví firmy v Dubaji.

volání + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | E-mail info@shuraa.com

Často kladené otázky (FAQ)

1. Může cizinec vlastnit 100% společnosti v pevninské Dubaji?

Ano. Po změnách Právo obchodních společnostíCizinci mohou vlastnit 100% podíl v pevninské společnosti s ručením omezeným v Dubaji pro většinu ekonomických aktivit. U profesních licencí je 100% vlastnictví rovněž povoleno, ale vyžaduje se místní servisní zástupce, který nemá žádná vlastnická práva.

2. Co znamená 100% zahraniční vlastnictví v SAE?

Expatriovaní investoři nyní mohou vlastnit 100 % pevninské (onshore) společnosti v SAE, aniž by museli být většinovým akcionářem státní příslušník SAE. To platí pro většinu, ale ne pro všechny obchodní aktivity.

3. Co je negativní seznam pro zahraniční vlastnictví v SAE?

Negativní seznam zahrnuje strategická odvětví, ve kterých je 100% zahraniční vlastnictví. zakázáno podle práva SAE a je vyžadován většinový národní partner SAE. Tato odvětví zahrnují činnosti, které jsou klíčové pro národní bezpečnost a zájmy, jako například průzkum ropy a zemního plynu, bankovnictví a pojišťovnictví, obrana a veřejné služby.

4. Existuje v SAE seznam činností, které lze 100% vlastnit?

Ano. Ministerstvo hospodářství a cestovního ruchu (DET) nebo Ministerstvo hospodářského rozvoje (DED) každého emirátu vede pozitivní seznam způsobilých aktivit. V Dubaji tento seznam zahrnuje více než 1 000 aktivit. Nejnovější informace získáte od úřadů nebo od odborníka na zakládání podniků.

5. Existují nějaká odvětví, která vyžadují zvláštní schválení pro 100% vlastnictví?

Ano. Těmto se říká aktivity se strategickým dopadem. Odvětví jako obrana, bankovnictví a telekomunikace vyžadují další licence a schválení od příslušných federálních orgánů, jako je například centrální banka pro finanční služby. Plné 100% vlastnictví v těchto odvětvích není zaručeno a posuzuje se individuálně.

6. Jak ovlivňuje 100% vlastnictví z pevninské části země společnosti ve svobodných zónách?

Nový zákon nabízí více možností. Společnosti ve svobodných pásmech nyní mohou působit na pevnině po získání povolení pro vývoz nebo po založení pobočky, čímž se sníží dřívější obchodní bariéry. To může některé podniky povzbudit k tomu, aby si zvolily pevninu pro lepší přístup na trh.

7. Jaké jsou kroky pro registraci firmy v SAE se 100% vlastnictvím?

Hlavní kroky jsou:

1. Potvrďte, že vaše obchodní činnost splňuje podmínky pro 100% vlastnictví.
2. Rezervujte si u DET jedinečný obchodní název.
3. Získejte počáteční schválení a připravte právní dokumenty (MOA).
4. Zajistěte si fyzický kancelářský prostor.
5. Předložte všechny dokumenty a zaplaťte poplatky, abyste získali obchodní licenci.
6. Dokončete následné registrace (Obchodní komora, daň z příjmu právnických osob).
7. Požádejte o pobytová víza pro zaměstnance a investory.

8. Jaká jsou rizika nedodržování zákonů SAE o vlastnictví?

Nedodržování může mít vážné následky, včetně:

• Vysoké finanční sankce a opakované pokuty.
• Pozastavení nebo zrušení vaší obchodní licence.
• Trestní obvinění, možné uvěznění a deportace.
• Zákaz cestování vám brání v opětovném vstupu do SAE.
• Poškození pověsti a zařazení na černou listinu ze strany úřadů.

9. Jaký je rozdíl mezi místním partnerem a místním servisním agentem?

Podle starého zákona, a Místní partner vlastnil 51 % vaší firmy. A Místní servisní agent (LSA) je vyžadován pro určité profesní licence, nevlastní žádný vlastnický podíl, nepodílí se na zisku a pouze pomáhá s jednáním s vládou. U společnosti s ručením omezeným se pro 100% vlastnictví obvykle nevyžaduje ani jeden z nich.

Disclaimer: Předpisy se mohou změnit. Ověřte si prosím způsobilost k aktivitě u Ministerstva hospodářství a cestovního ruchu (DET). nebo se poradit kvalifikovaný poradce pro zakládání firem, jako například Šuraa, pro pokyny specifické pro vaši situaci.