Bạn là công dân Đức và đang muốn khởi nghiệp tại Dubai vào năm 2026? Bạn không phải là người duy nhất. Với cơ sở hạ tầng hàng đầu , các quy định thân thiện với nhà đầu tư và vị trí địa lý đắc địa nằm giữa châu Âu , châu Á và châu Phi , Dubai tiếp tục thu hút các doanh nhân từ khắp nơi trên thế giới.
Cho dù bạn đang nhắm đến lĩnh vực du lịch, công nghệ hay thương mại, cơ hội khởi nghiệp tại Dubai mang lại tiềm năng to lớn cho công dân Đức đang tìm kiếm sự phát triển toàn cầu và thành công về tài chính. Hướng dẫn này sẽ phân tích chi tiết các bước quan trọng, yêu cầu pháp lý và lợi ích được thiết kế riêng cho các nhà đầu tư Đức.
Khởi nghiệp kinh doanh tại Dubai, UAE có sinh lời không?
Đúng vậy, khởi nghiệp kinh doanh tại Dubai, UAE, có thể rất sinh lời nếu được lên kế hoạch chiến lược và phù hợp với nhu cầu thị trường. Dưới đây là lý do tại sao Dubai được coi là điểm đến sinh lời cho các doanh nhân:
Vì sao khởi nghiệp kinh doanh tại Dubai có thể sinh lời?
1. Lợi ích về thuế
- 0% thuế thu nhập cá nhân
- Thuế doanh nghiệp là 9%, nhưng chỉ áp dụng nếu lợi nhuận ròng vượt quá 375,000 AED.
- Nhiều khu vực tự do cung cấp miễn thuế 100% đối với thuế nhập khẩu/xuất khẩu.
2. Trung tâm kinh doanh toàn cầu
- Vị trí đắc địa giữa châu Âu, châu Á và châu Phi.
- Cơ sở hạ tầng thương mại và hậu cần mạnh mẽ
- Cộng đồng nhà đầu tư quốc tế ngày càng phát triển
3. Dân số có mức chi tiêu cao
- Dubai có dân cư địa phương giàu có và một cộng đồng người nước ngoài đông đảo, đa dạng.
- Nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ trong các lĩnh vực như khách sạn, bán lẻ, du lịch, thương mại điện tử, bất động sản và công nghệ.
4. Dễ dàng kinh doanh
- Quy trình đăng ký kinh doanh nhanh chóng
- Chính sách của chính phủ thân thiện với doanh nghiệp
- Sự sẵn có của các khu vực tự do được thiết kế riêng cho từng ngành công nghiệp cụ thể.
5. Môi trường chính trị và kinh tế ổn định
- Tỷ lệ tội phạm thấp và môi trường kinh doanh được quản lý tốt.
- Tăng trưởng và phát triển kinh tế bền vững
Những điều cần lưu ý
- Chi phí ban đầu (giấy phép, visa, thuê văn phòng) có thể cao, tùy thuộc vào loại hình kinh doanh.
- Cạnh tranh trên thị trường rất khốc liệt, và sự khác biệt hóa là chìa khóa thành công.
Những ngành kinh doanh sinh lời nhất tại Dubai hiện nay:
- Thương mại điện tử & dropshipping
- Các công ty du lịch và lữ hành
- Môi giới bất động sản
- Doanh nghiệp xuất nhập khẩu
- Đại lý tiếp thị kỹ thuật số
- Giải pháp CNTT & phát triển ứng dụng
- Quán cà phê, nhà hàng và dịch vụ giao đồ ăn
Hiểu rõ các yêu cầu pháp lý và quy định kinh doanh tại Dubai.
Dưới đây là tổng quan về việc hiểu các yêu cầu pháp lý và quy định kinh doanh tại Dubai:
1. Cơ cấu doanh nghiệp tại Dubai
Bạn cần lựa chọn loại hình pháp nhân phù hợp khi thành lập doanh nghiệp:
- Công ty đại lục: Công ty hoạt động trong phạm vi quyền tài phán của UAE và có thể giao dịch trực tiếp với thị trường địa phương. Bạn không còn cần người bảo lãnh là công dân UAE như trước đây nữa.
- Công ty Free Zone: Cung cấp quyền sở hữu nước ngoài 100%, ưu đãi thuế và hoàn trả toàn bộ lợi nhuận, nhưng nhìn chung không thể giao dịch trực tiếp với đất liền UAE.
- Công ty nước ngoài: Chủ yếu được sử dụng để nắm giữ tài sản và thực hiện thương mại quốc tế; không được phép vận hành văn phòng thực tế tại UAE.
2. Yêu cầu cấp phép
Mọi doanh nghiệp đều phải xin giấy phép kinh doanh từ cơ quan có thẩm quyền:
- Bộ Kinh tế và Du lịch (DET) dành cho các công ty đại lục.
- Cơ quan quản lý khu vực tự do đối với các công ty trong khu vực tự do.
Các loại giấy phép bao gồm:
- Giấy phép thương mại: Dành cho các doanh nghiệp thương mại.
- Giấy phép công nghiệp: Dùng cho các hoạt động sản xuất hoặc công nghiệp.
- Giấy phép chuyên nghiệp: Dành cho các công ty định hướng dịch vụ.
3. Cơ quan quản lý
- Bộ Kinh tế và Du lịch Dubai (DET): Phê duyệt và cấp phép kinh doanh tại đại lục.
- Đô thị Dubai: Giấy phép xây dựng, quy định về sức khỏe và an toàn.
- Bộ Nguồn nhân lực và Emiratisation (MOHRE): Hợp đồng lao động và việc làm.
- Cơ quan Thuế Liên bang (FTA): Đăng ký và tuân thủ quy định về thuế GTGT.
- Cơ quan quản lý khu vực tự do: Đối với các quy định cụ thể theo từng khu vực miễn thuế.
4. Quyền sở hữu và tài trợ
- Nhiều hoạt động kinh doanh trên đất liền hiện nay cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài sau những cải cách pháp lý gần đây.
- Các khu vực tự do luôn cho phép sở hữu hoàn toàn bởi người nước ngoài.
5. Quy định và tuân thủ kinh doanh
- Thuế: Thuế giá trị gia tăng (VAT) 5% áp dụng cho các doanh nghiệp đủ điều kiện. Thuế doanh nghiệp 9% áp dụng cho lợi nhuận trên 375,000 AED (trừ các khu vực tự do được miễn thuế).
- Luật Việc làm: Hợp đồng rõ ràng, chế độ phúc lợi khi kết thúc hợp đồng và tuân thủ các quy định của Bộ Y tế và Phúc lợi Xã hội (MOHRE).
- Phong tục: Nếu nhập khẩu/xuất khẩu hàng hóa, bạn phải đăng ký với Hải quan Dubai.
- Bảo vệ dữ liệu và chống rửa tiền: Một số doanh nghiệp bắt buộc phải tuân thủ luật chống rửa tiền và các quy định về bảo mật dữ liệu.
Nhận tư vấn kế toán hoặc thuế miễn phí ngay hôm nay!
6. Các phê duyệt và giấy phép quan trọng
Tùy thuộc vào ngành nghề của bạn, có thể cần thêm sự chấp thuận từ:
- Cơ quan Y tế Dubai (DHA): Dành cho các doanh nghiệp chăm sóc sức khỏe.
- Cơ quan quản lý chính phủ kỹ thuật số và viễn thông (TDRA): Dành cho lĩnh vực công nghệ thông tin và truyền thông.
- Cục Kiểm soát Thực phẩm: Dành cho các doanh nghiệp kinh doanh thực phẩm.
- Cơ quan quản lý bất động sản (RERA): Dành cho các công ty bất động sản.
7. Nghĩa vụ pháp lý đang diễn ra
- Gia hạn giấy phép kinh doanh hàng năm.
- Duy trì sổ sách kế toán và tài chính đầy đủ và chính xác.
- Nộp tờ khai thuế GTGT và thuế thu nhập doanh nghiệp đúng hạn.
- Đảm bảo thị thực và giấy phép lao động của nhân viên luôn được cập nhật và còn hiệu lực.
Mẹo hữu ích: Các quy định có thể khác nhau tùy thuộc vào việc bạn thành lập doanh nghiệp trên đất liền hay trong khu vực tự do, vì vậy chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên tham khảo ý kiến của Shuraa Business Setup .
Yêu cầu thị thực Dubai đối với công dân Đức
Công dân Đức không cần thị thực để nhập cảnh Dubai với mục đích du lịch hoặc lưu trú ngắn hạn và có thể lưu trú tối đa 90 ngày trong bất kỳ khoảng thời gian 180 ngày nào, tuy nhiên họ phải có hộ chiếu còn hiệu lực ít nhất sáu tháng kể từ ngày nhập cảnh và nên kiểm tra lại các yêu cầu nhập cảnh.
Mặc dù không cần visa, nhưng vẫn cần một số giấy tờ nhất định, bao gồm hộ chiếu hợp lệ, bảo hiểm y tế, bằng chứng về chuyến đi tiếp theo hoặc khứ hồi, và có thể cả thông tin về chỗ ở hoặc khả năng tài chính.
Các yêu cầu chính đối với công dân Đức:
- Hộ chiếu: Hộ chiếu của bạn phải còn hiệu lực ít nhất sáu tháng kể từ ngày nhập cảnh vào UAE.
- Bảo hiểm y tế: Theo thông báo của Đại sứ quán Đức tại Berlin, bảo hiểm y tế du lịch là điều kiện bắt buộc để nhập cảnh vào UAE.
- Bằng chứng về chuyến đi: Bạn cần xuất trình bằng chứng về chuyến trở về hoặc chuyến đi tiếp theo của mình, chẳng hạn như vé máy bay đã được xác nhận.
- Thời gian lưu trú: Bạn được phép lưu trú tối đa 90 ngày trong bất kỳ khoảng thời gian 180 ngày nào.
Lưu ý quan trọng*
- Trao đổi tương hỗ: Việc miễn thị thực là do thỏa thuận trao đổi song phương giữa Đức và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
- Đơn xin các loại visa khác nhau: Đối với các mục đích khác ngoài du lịch, hoặc lưu trú dài ngày hơn, bạn có thể cần phải xin thị thực chuyên biệt.
- Xác minh yêu cầu nhập cảnh: Tốt nhất bạn nên kiểm tra các yêu cầu nhập cảnh mới nhất và bất kỳ giấy tờ bổ sung nào có thể cần thiết trước khi đi du lịch, vì những yêu cầu này có thể thay đổi.
- Tài liệu tham khảo được đề xuất: Mặc dù không cần visa, nhưng mang theo ảnh cỡ hộ chiếu và giấy xác nhận đặt phòng khách sạn sẽ rất hữu ích.
Người Đức có thể mở doanh nghiệp tại Dubai bằng cách nào?
Dubai đã trở thành thỏi nam châm thu hút các doanh nhân toàn cầu, bao gồm cả những người đến từ Đức, nhờ các ưu đãi miễn thuế, vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hàng đầu. Nếu bạn là công dân Đức đang muốn khởi nghiệp tại Dubai vào năm 2026, đây là các bước chi tiết bạn cần thực hiện.
Bước 1: Chọn hoạt động kinh doanh của bạn
Bước đầu tiên là quyết định loại hình kinh doanh bạn muốn điều hành — thương mại , tư vấn , thương mại điện tử , du lịch , khách sạn hoặc sản xuất.
Hoạt động bạn lựa chọn sẽ quyết định loại giấy phép bạn cần ( thương mại , chuyên nghiệp hoặc công nghiệp ) và khu vực pháp lý nơi bạn được phép hoạt động. Một số hoạt động có thể yêu cầu sự chấp thuận đặc biệt từ các cơ quan chính phủ, vì vậy hãy nêu rõ và cụ thể mô hình kinh doanh của bạn.
Bước 2: Chọn đúng khu vực pháp lý
Dubai có ba khu vực kinh doanh chính: Khu vực đất liền, Khu vực tự do và Khu vực ngoài khơi. Khu vực đất liền cho phép bạn hoạt động ở bất kỳ đâu trong UAE nhưng cần có sự chấp thuận từ Cục Phát triển Kinh tế (DED).
Khu vực tự do cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài, hoàn trả toàn bộ lợi nhuận và thủ tục thành lập đơn giản hơn, nhưng giới hạn hoạt động của bạn trong phạm vi khu vực hoặc quốc tế.
Các khu vực ngoài khơi là lựa chọn lý tưởng cho hoạt động kinh doanh quốc tế không yêu cầu sự hiện diện vật lý. Đối với hầu hết các doanh nhân Đức, các khu vực tự do như IFZA, DMCC và Dubai South là những lựa chọn hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.
Đọc thêm: Khu vực tự do so với đất liền
Bước 3: Chọn cấu trúc pháp lý
Bước tiếp theo là lựa chọn hình thức pháp lý phù hợp cho công ty của bạn. Các lựa chọn bao gồm: Doanh nghiệp cá thể , Công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) , Công ty khu vực tự do (FZE hoặc FZCO) hoặc Văn phòng chi nhánh.
Hầu hết các nhà đầu tư cá nhân người Đức lựa chọn hình thức Doanh nghiệp Khu vực Tự do (FZE) hoặc Công ty TNHH (LLC), tùy thuộc vào bản chất kinh doanh và nhu cầu về tính linh hoạt.
Bước 4: Đăng ký tên thương mại
Sau khi cơ cấu doanh nghiệp được hoàn thiện, bạn cần đặt trước tên công ty. Hãy gửi từ 3 đến 5 lựa chọn tên cho cơ quan có thẩm quyền (hoặc DED hoặc cơ quan quản lý Khu vực tự do ). Tên phải là duy nhất, không gây phản cảm và không có liên quan đến tôn giáo hoặc chính trị.
Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng nó phản ánh chính xác hoạt động kinh doanh của bạn và bao gồm hình thức pháp lý phù hợp, chẳng hạn như LLC hoặc FZE.
Bước 5: Nộp đơn xin phê duyệt ban đầu
Bước phê duyệt ban đầu là Giấy chứng nhận không phản đối (NOC) từ chính phủ, cho phép tiến hành thành lập doanh nghiệp. Quá trình này bao gồm việc nộp bản sao hộ chiếu, tên công ty đề xuất, kế hoạch kinh doanh (nếu cần) và các tài liệu sơ bộ.
Nếu bạn đang thiết lập hoạt động kinh doanh trong Khu Thương mại Tự do, quy trình này sẽ do cơ quan quản lý khu vực đó xử lý và thường nhanh hơn so với tuyến đường qua đất liền.
Bước 6: Hợp pháp hóa và công chứng tài liệu
Là cư dân Đức, một số giấy tờ cần được công chứng và xác nhận. Những giấy tờ này bao gồm bản sao hộ chiếu, các thỏa thuận cổ đông và Điều lệ công ty (nếu có).
Bạn cần phải công chứng các giấy tờ này tại Đức, sau đó chứng thực bởi Đại sứ quán UAE tại Đức và cuối cùng là bởi Bộ Ngoại giao UAE . Một số Khu vực Thương mại Tự do hỗ trợ việc này như một phần của dịch vụ thành lập doanh nghiệp.
Bước 7: Thuê không gian văn phòng hoặc chỗ làm việc linh hoạt
Các công ty từ Trung Quốc đại lục bắt buộc phải có văn phòng thực tế tại Dubai, điều này đòi hỏi phải có hợp đồng thuê văn phòng được đăng ký thông qua Ejari.
Khu vực tự do cung cấp nhiều lựa chọn linh hoạt hơn như bàn làm việc linh hoạt, văn phòng ảo hoặc không gian văn phòng chia sẻ. Hợp đồng thuê văn phòng này là yêu cầu bắt buộc để được cấp giấy phép kinh doanh và thẻ thành lập doanh nghiệp.
Bước 8: Hoàn tất đăng ký công ty và xin giấy phép kinh doanh
Sau khi hoàn tất tất cả các thủ tục giấy tờ và yêu cầu thuê nhà, hãy nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để được phê duyệt cuối cùng.
Sau khi được chấp thuận, bạn sẽ nhận được giấy phép kinh doanh. Quá trình này thường mất từ 1 đến 3 tuần, tùy thuộc vào khu vực pháp lý. Tại thời điểm này, doanh nghiệp của bạn đã được đăng ký chính thức và có thể hoạt động hợp pháp tại Dubai.
Bước 9: Mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp
Sau khi có giấy phép kinh doanh, bạn có thể mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp tại một ngân hàng ở UAE . Bạn cần nộp các giấy tờ của công ty, bản sao hộ chiếu của các cổ đông, giấy phép kinh doanh và hợp đồng thuê nhà.
Một số ngân hàng có thể yêu cầu bạn phải là cư dân của UAE và duy trì số dư tối thiểu, vì vậy hãy tìm hiểu kỹ các lựa chọn ngân hàng của bạn.
Bước 10: Xin thị thực cư trú
Mặc dù không bắt buộc, nhưng việc xin visa đầu tư UAE rất được khuyến khích. Visa này cho phép bạn cư trú tại Dubai, đi lại tự do trong UAE và tiếp cận các dịch vụ ngân hàng và tiện ích công cộng.
Quy trình xin visa bao gồm việc xin giấy phép nhập cảnh, khám sức khỏe, đăng ký thẻ căn cước Emirates ID và đóng dấu cư trú vào hộ chiếu. Visa đầu tư thường có hiệu lực từ 2 đến 10 năm, tùy thuộc vào loại giấy phép và số tiền đầu tư.
Bước 11: Đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về thuế và tuân thủ pháp luật
Các quy định mới tại UAE yêu cầu tất cả các doanh nghiệp phải tuân thủ luật thuế. Hãy đăng ký thuế doanh nghiệp nếu lợi nhuận của bạn vượt quá 375,000 AED (mức thuế doanh nghiệp hiện tại là 9%).
Đăng ký VAT là bắt buộc nếu doanh thu của bạn vượt quá 375,000 AED. Ngoài ra, các Khu Thương mại Tự do có thể yêu cầu kiểm toán hàng năm, vì vậy hãy đảm bảo hệ thống kế toán của bạn được thiết lập đầy đủ ngay từ đầu.
Nếu bạn thấy các bước này khó hiểu, vui lòng liên hệ với Shuraa Business Setup . Các chuyên gia của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước trong quy trình.
Các giấy tờ cần thiết để bắt đầu kinh doanh tại Dubai, UAE
Dưới đây là danh sách các giấy tờ cơ bản cần thiết để bắt đầu kinh doanh tại Dubai, UAE:
- Bản sao hộ chiếu
- Bản sao visa / Dấu nhập cảnh
- Ảnh cỡ hộ chiếu
- Tên thương mại đề xuất
- Chi tiết hoạt động kinh doanh
- Giấy chứng nhận phê duyệt lần đầu
- Hợp đồng thuê nhà / Ejari
- Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoA)
- Mẫu đơn xin cấp giấy phép
Chi phí khởi nghiệp tại Dubai, UAE
Nếu bạn là công dân Đức muốn khởi nghiệp tại Dubai, chi phí thường dao động từ 10,000 AED* đến 50,000 AED*. Số tiền chính xác phụ thuộc vào các yếu tố như loại giấy phép kinh doanh, quy mô công ty và việc bạn chọn thành lập doanh nghiệp ở khu vực đất liền hay khu vực tự do.
Để có bảng phân tích chi phí chi tiết phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, vui lòng liên hệ với các chuyên gia của chúng tôi tại Shuraa Business Setup.
Sẵn sàng khởi nghiệp tại Dubai? Liên hệ Shuraa!
Khởi nghiệp tại Dubai với tư cách công dân Đức vào năm 2026 sẽ mở ra vô vàn cơ hội, từ lợi thế về thuế và vị trí đắc địa đến môi trường kinh doanh toàn cầu phát triển mạnh mẽ. Bằng cách hiểu rõ các yêu cầu pháp lý, lựa chọn khu vực pháp lý phù hợp và cấu trúc doanh nghiệp thích hợp, bạn có thể xây dựng một doanh nghiệp thành công tại một trong những nền kinh tế năng động nhất thế giới.
Bạn cần sự trợ giúp chuyên nghiệp để thành lập doanh nghiệp tại Dubai?
Khởi nghiệp tại Dubai bao gồm nhiều bước – giấy phép, phê duyệt và tuân thủ quy định – điều này có thể rất khó khăn, đặc biệt là đối với người nước ngoài. Hãy để Shuraa Business Setup đơn giản hóa quy trình cho bạn!
Hãy gọi cho chúng: +971 4408 1900
WhatsApp: +971 50 777 5554
Email: info@shuraa.com
Lưu ý: Thông tin trong bài viết này chỉ mang tính chất hướng dẫn chung và có thể thay đổi do sự cập nhật trong chính sách hoặc quy định của chính phủ.
