Nằm ở trung tâm thương mại toàn cầu, Dubai là ngọn hải đăng của sự đổi mới công nghiệp và thương mại. Với vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và khung pháp lý hướng đến nhà đầu tư, tiểu vương quốc này cung cấp một hệ sinh thái tuyệt vời cho sự xuất sắc trong sản xuất. Đối với cả những doanh nhân đầy tham vọng và các tập đoàn lâu đời, Dubai đều là cửa ngõ năng động dẫn đến thị trường khu vực và quốc tế.
Tuy nhiên, việc khởi động một dự án công nghiệp tại đây đòi hỏi phải tuân thủ một quy trình đăng ký, cấp phép và tuân thủ pháp luật bài bản. Một cách tiếp cận tỉ mỉ và am hiểu là rất quan trọng để biến cơ hội thành công trong hoạt động kinh doanh.
Hướng dẫn toàn diện này được thiết kế để làm sáng tỏ toàn bộ quy trình. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước quan trọng—từ đăng ký kinh doanh ban đầu và lựa chọn địa điểm đến việc xin các giấy phép công nghiệp và giấy phép hoạt động cần thiết. Cho dù bạn là một nhà công nghiệp dày dạn kinh nghiệm đang mở rộng quy mô hay một người sáng lập lần đầu tiên biến tầm nhìn thành hiện thực, lộ trình này sẽ cung cấp sự rõ ràng và hiểu biết cần thiết để thành công trong việc thành lập và ra mắt công ty sản xuất của bạn tại Dubai.
Ưu điểm chính: Tại sao Dubai là trung tâm hàng đầu cho công ty sản xuất của bạn
Dubai đã định vị chiến lược bản thân như một trung tâm hàng đầu thế giới về đầu tư công nghiệp và sản xuất xuất sắc. Đối với các doanh nhân và tập đoàn đang tìm cách thiết lập một cơ sở sản xuất vững mạnh, có khả năng mở rộng và sinh lời, thành phố này mang đến sự kết hợp hấp dẫn của các lợi thế chiến lược. Dưới đây là những yếu tố cốt lõi khiến Dubai trở thành lựa chọn lý tưởng:
1. Vị trí chiến lược vượt trội và khả năng kết nối toàn cầu
Nằm ở ngã ba đường của châu Âu, châu Á và châu Phi, Dubai mang đến cơ hội tiếp cận thị trường hơn 4.5 tỷ người với quy mô chưa từng có.
- Cơ sở hạ tầng hậu cần đẳng cấp thế giới: Nhà Cảng Jebel Ali (một trong những cảng container lớn nhất thế giới) và Sân bay quốc tế Al Maktoum (Là một trung tâm vận chuyển hàng hóa toàn cầu quan trọng), Dubai đảm bảo việc nhập khẩu nguyên liệu thô và xuất khẩu thành phẩm diễn ra suôn sẻ.
- Chuỗi cung ứng hiệu quả: Mạng lưới đường bộ tiên tiến và các khu vực hậu cần tích hợp (như...) Thành phố hậu cần DubaiGiảm thiểu thời gian và chi phí vận chuyển, mang lại cho các nhà sản xuất lợi thế cạnh tranh đáng kể trên thị trường toàn cầu.
2. Chính sách tiến bộ và hỗ trợ của Chính phủ
Chính phủ UAE tích cực thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp thông qua các chính sách và ưu đãi có tầm nhìn xa.
- Quyền sở hữu nước ngoài: 100% sở hữu nước ngoài Được phép sử dụng trong các ngành công nghiệp với hàng ngàn hoạt động khác nhau, cả trong các khu vực tự do chuyên dụng và trên đất liền.
- Sự khuyến khích tài chính: Các sáng kiến như Chiến lược quốc gia về công nghiệp và công nghệ tiên tiến “Chiến dịch 300 tỷ USD”" Cung cấp hỗ trợ dài hạn, bao gồm giảm giá cước điện nước cho các nhà sản xuất, trợ cấp đất công nghiệp và tài trợ cho nghiên cứu và phát triển.
- Hiệu quả quản lý: Việc tinh giản quy trình thông qua các nền tảng kỹ thuật số và cam kết giảm thiểu các rào cản hành chính giúp thiết lập hệ thống nhanh chóng và minh bạch hơn.
3. Cơ sở hạ tầng công nghiệp đạt tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng theo mục đích cụ thể.
Dubai không chỉ cung cấp các tiện ích cơ bản mà còn mang đến những hệ sinh thái tích hợp được thiết kế để thúc đẩy sự thành công trong công nghiệp.
- Khu công nghiệp chuyên dụng: Các cụm như Thành phố công nghiệp Dubai (DIC), Khu vực tự do Jebel Ali (JAFZA)và Công viên khoa học Dubai Cung cấp các cơ sở vật chất hiện đại, nhà máy xây sẵn, kho bãi và các giải pháp chuỗi cung ứng được thiết kế riêng.
- Các tiện ích đáng tin cậy: Tiếp cận các kết nối điện, nước và khí đốt công suất cao, đáng tin cậy thông qua các tổ chức như... DEWA Hỗ trợ các hoạt động công nghiệp nặng mà không bị gián đoạn.
4. Lực lượng lao động năng động và lành nghề
Nguồn nhân lực đa dạng, tay nghề cao và dễ thích nghi luôn sẵn có.
- Thu hút nhân tài toàn cầu: Chất lượng cuộc sống cao và thu nhập miễn thuế tại Dubai thu hút các kỹ sư, kỹ thuật viên và nhà quản lý hàng đầu quốc tế.
- Phát triển địa phương: Đầu tư đáng kể vào giáo dục quốc gia và đào tạo nghề của UAE (ví dụ: Emiratisation Các sáng kiến trong lĩnh vực công nghệ và kỹ thuật đảm bảo nguồn cung cấp ngày càng tăng các chuyên gia lành nghề tại địa phương.
- Môi trường đa văn hóa: Lực lượng lao động đa văn hóa thúc đẩy sự đổi mới và cung cấp sự thông thạo về ngôn ngữ và văn hóa cần thiết để quản lý các hoạt động toàn cầu.
5. Môi trường kinh tế ổn định, thân thiện với doanh nghiệp
Các nhà sản xuất được hưởng lợi từ một môi trường hoạt động ổn định và an toàn.
- Sự ổn định về chính trị và kinh tế: Một chính phủ ổn định và nền kinh tế đa dạng, vững mạnh sẽ giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư.
- Chế độ tài chính ưu đãi: Thuế thu nhập cá nhân bằng 0, cơ cấu thuế doanh nghiệp cạnh tranh (9% trên thu nhập chịu thuế vượt quá 375,000 AED, với mức miễn giảm 0% cho các doanh nghiệp nhỏ có doanh thu dưới 3 triệu AED cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2026), và các hiệp định tránh đánh thuế hai lần rộng rãi giúp tăng lợi nhuận và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh xuyên biên giới.
- Khung pháp lý vững chắc: Một hệ thống pháp luật minh bạch, dựa trên tiếng Anh tại các khu vực tự do và các cuộc cải cách pháp luật liên tục sẽ bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ và đảm bảo thực thi hợp đồng một cách đáng tin cậy.
Tóm tắt, Dubai không chỉ là một địa điểm – mà còn là một đối tác chiến lược cho sự phát triển ngành sản xuất. Bằng cách kết hợp lợi thế địa lý với chính sách có chủ đích, cơ sở hạ tầng hiện đại và nguồn nhân lực chất lượng cao, Dubai cung cấp một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nơi các doanh nghiệp công nghiệp có thể phát triển mạnh, đổi mới và mở rộng phạm vi hoạt động toàn cầu.
Để được phân tích chi tiết về cách những lợi thế này áp dụng cho hoạt động sản xuất cụ thể của bạn, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia trong ngành của chúng tôi tại [địa chỉ email]. Thiết lập doanh nghiệp Shuraa.
So sánh giữa đất liền và khu vực tự do: Các điểm khác biệt chính
Sản xuất tại các khu vực tự do rất lý tưởng cho các hoạt động hướng đến xuất khẩu do được miễn thuế hải quan, nhưng đất liền cho phép giao dịch không hạn chế với UAE. Dưới đây là bảng so sánh:
| Yếu tố | Đất liền | Khu vực tự do |
|---|---|---|
| TINH THẦN TRÁCH NHIỆM | Hầu hết các hoạt động công nghiệp đều do nước ngoài sở hữu 100% (một số lĩnh vực có thể cần nhà tài trợ địa phương). | 100% sở hữu nước ngoài. |
| Giao dịch | Tiếp cận trực tiếp thị trường UAE mà không cần thông qua nhà phân phối. | Hướng xuất khẩu; bán hàng nội địa yêu cầu nhà phân phối hoặc chi nhánh tại đại lục (thuế hải quan 5%). |
| Ví dụ về vị trí | Các khu công nghiệp như Al Quoz, Jebel Ali (không thuộc khu vực miễn thuế). | JAFZA (công nghiệp nặng), Khu công nghiệp Dubai (sản xuất nhẹ), Hamriyah (hóa dầu). |
| Chấp thuận | Sở Kinh tế và Du lịch Dubai (DET), Chính quyền thành phố Dubai, Bộ Thông tin và Truyền thông (MOIAT). | Cơ quan quản lý khu vực tự do (ví dụ: KIZAD, DMCC). |
| Ưu điểm | Tính linh hoạt của thị trường, nguồn cung ứng địa phương dễ dàng hơn. | Thủ tục đơn giản, nhập khẩu/xuất khẩu miễn thuế, tiện ích được trợ cấp. |
| Nhược điểm | Thêm phê duyệt, đối tác địa phương tiềm năng trong các hoạt động bị hạn chế. | Giao dịch nội địa có giới hạn, quy định cụ thể theo từng địa điểm. |
Hãy lựa chọn dựa trên quy mô của bạn: khu vực tự do dành cho các công ty khởi nghiệp (gói dịch vụ tiết kiệm chi phí), đất liền dành cho các doanh nghiệp đã thành lập.
Các giấy phép và chứng nhận cần thiết cho một công ty công nghiệp tại Dubai
Thành lập một công ty công nghiệp tại Dubai đòi hỏi phải có được một loạt các phê duyệt và giấy phép từ nhiều cơ quan chính phủ. Tuân thủ là điều bắt buộc để hoạt động hợp pháp và đảm bảo một doanh nghiệp an toàn, bền vững.
Sau đây là các giấy phép và chứng chỉ cốt lõi mà bạn cần phải có:
1. Giấy phép kinh doanh chính
Đây là văn bản pháp lý cơ bản cho phép công ty bạn hoạt động. Tùy thuộc vào khu vực pháp lý bạn lựa chọn, văn bản này được cấp bởi các cơ quan khác nhau:
- Bộ Kinh tế và Du lịch (DET): Các vấn đề Giấy phép thương mại/công nghiệp dành cho các công ty đại lục.
- Cơ quan có thẩm quyền liên quan đến khu vực tự do: Cấp Giấy phép Thành lập Khu vực Tự do (FZE) cho các công ty được thành lập trong khu công nghiệp tự do được chỉ định (ví dụ: Khu tự do Jebel Ali – JAFZA, Thành phố Công nghiệp Dubai).
Giấy phép này xác định các hoạt động được phép của bạn và là nền tảng cho tất cả các phê duyệt tiếp theo.
2. Giấy phép/Giấy chứng nhận công nghiệp
Để tiến hành các hoạt động sản xuất hoặc chế biến công nghiệp, cần phải có thêm giấy phép chuyên biệt. Điều này đảm bảo cơ sở của bạn đáp ứng các tiêu chuẩn công nghiệp.
- Cơ quan cấp: Chủ yếu là Bộ Công nghiệp và Công nghệ tiên tiến (MoIAT)thường phối hợp với Cục Phát triển Kinh tế (DED).
- Mục đích: Cho phép thực hiện quá trình biến đổi vật liệu và vận hành máy móc công nghiệp. Quá trình này bao gồm việc xem xét chi tiết bố cục nhà máy, quy trình sản xuất và danh sách máy móc của bạn.
3. Giấy phép môi trường
Bắt buộc đối với bất kỳ hoạt động nào có khả năng gây tác động đến môi trường, chẳng hạn như phát thải, xả nước thải hoặc phát sinh chất thải nguy hại.
- Cơ quan cấp: Đô thị Dubai – Sở Môi trường.
- yêu cầu: Nộp kế hoạch hoạt động chi tiết. Đối với các hoạt động có rủi ro từ trung bình đến cao, cần có... Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Việc nghiên cứu có thể được yêu cầu trước khi cấp phép.
4. Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy (Giấy phép phòng cháy chữa cháy)
Đảm bảo cơ sở công nghiệp của bạn tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về phòng cháy chữa cháy và an toàn sinh mạng của UAE.
- Cơ quan cấp: Cơ quan Phòng cháy chữa cháy Dubai.
- Quá trình: Yêu cầu nộp bản vẽ kiến trúc và bản vẽ hệ thống cơ điện (MEP) để xem xét kế hoạch, tiếp theo là kiểm tra tại chỗ sau khi xây dựng/cải tạo để chứng nhận tất cả các hệ thống phòng cháy chữa cháy đã lắp đặt (báo động, vòi phun nước, bình chữa cháy).
5. Kết nối dịch vụ của Cơ quan Điện và Nước Dubai (DEWA)
Bạn cần đảm bảo nguồn cung cấp điện và nước ổn định cho các hoạt động công nghiệp của mình.
- Cơ quan cấp: DEWA.
- Điều kiện tiên quyết: Trước khi nộp đơn, bạn thường cần một số giấy tờ sau: Giấy chứng nhận hoàn thành công trình (dành cho các công trình xây dựng mới) hoặc một Hợp đồng thuê nhà đăng ký qua EjariVà Giấy chứng nhận không phản đối (NOC) từ Đô thị Dubai Xác nhận tính phù hợp của tòa nhà cho mục đích sử dụng công nghiệp.
- Lưu ý: Các khách hàng tiêu thụ điện năng lớn có thể cần kết nối với trạm biến áp cao áp hoặc trạm biến áp công nghiệp chuyên dụng.
6. Các phê duyệt bổ sung dành riêng cho từng lĩnh vực
Tùy thuộc vào ngành nghề cụ thể của bạn, các giấy phép bổ sung là bắt buộc:
- Thực phẩm & Đồ uống: Giấy phép kinh doanh thực phẩm và Thẻ vệ sinh y tế Từ Cục An toàn Thực phẩm thuộc Cơ quan Quản lý Đô thị Dubai.
- Mỹ phẩm/Dược phẩm: Sự chấp thuận từ Bộ Y tế và Phòng ngừa (MOHAP).
- Hóa chất/Vật liệu nguy hiểm: Giấy phép đặc biệt từ Đô thị Dubai và có khả năng MOIAT.
- Nhập khẩu xuất khẩu: Đăng ký với Hải quan Dubai để lấy mã số hải quan.
Lưu ý tuân thủ quan trọng
Những giấy phép này là liên kết với nhauVí dụ, bạn thường không thể nhận được Giấy phép Kinh doanh Cơ bản cuối cùng nếu không có bằng chứng về sự chấp thuận của Cơ quan Phòng vệ Dân sự và kết nối với DEWA. Tương tự, Giấy phép Công nghiệp từ Bộ Công nghiệp và Thương mại (MoIAT) phụ thuộc vào việc được cấp phép về môi trường và an toàn.
Khuyến nghị: Hãy liên hệ với một công ty tư vấn thành lập doanh nghiệp uy tín hoặc dịch vụ chuyên nghiệp. Họ có thể hướng dẫn bạn qua quy trình xin giấy phép tuần tự, quản lý hồ sơ và phối hợp hiệu quả với nhiều cơ quan chính phủ, giúp tránh những chậm trễ tốn kém và các vấn đề tuân thủ quy định.
Các bước để thành lập một doanh nghiệp công nghiệp tại UAE
Giai đoạn 1: Lập kế hoạch và định nghĩa trước khi nộp đơn
1. Xác định hoạt động kinh doanh và lập kế hoạch:
- Hãy xác định chính xác lĩnh vực hoạt động công nghiệp của bạn (ví dụ: sản xuất thực phẩm, gia công kim loại, đóng gói dược phẩm).
- Hãy xác minh rằng hoạt động bạn chọn được phép thực hiện tại khu vực pháp lý mục tiêu (Đại lục hoặc Khu vực tự do cụ thể).
- Chuẩn bị một kế hoạch kinh doanh chi tiết, bao gồm dự báo tài chính, quy trình hoạt động và phân tích thị trường.
2. Đăng ký tên thương hiệu của bạn:
- Nộp 1-3 phương án tên cho cơ quan có thẩm quyền (DET đối với khu vực đất liền, Cơ quan quản lý khu vực tự do đối với khu vực tự do).
- Tên phải là duy nhất, phù hợp với hoạt động kinh doanh và bao gồm hậu tố hình thức pháp lý (LLC cho lục địa, FZE/FZC (Đối với Khu vực miễn thuế).
- Áp dụng các quy định hạn chế (không sử dụng thuật ngữ xúc phạm/tôn giáo, không nêu tên các thương hiệu hiện có hoặc các cơ quan chính phủ).
Giai đoạn 2: Phê duyệt ban đầu và cấu trúc pháp lý
3. Nhận được sự chấp thuận ban đầu/tạm thời:
- Nộp đơn xin việc cơ bản kèm theo bản sao hộ chiếu và kế hoạch kinh doanh. Sử dụng... Nền tảng Basher Để xử lý nhanh hơn (thường từ 1-3 ngày làm việc).
- Dành cho các công ty trách nhiệm hữu hạn công nghiệp trên đất liền (Đối với các hoạt động thương mại hoặc công nghiệp), không cần Đại lý Dịch vụ Địa phương (LSA) hoặc nhà tài trợ địa phương, vì quyền sở hữu nước ngoài 100% được cho phép theo các sửa đổi của Luật Công ty Thương mại năm 2021 đối với hầu hết các lĩnh vực phi chiến lược, bao gồm cả sản xuất. Yêu cầu về LSA chủ yếu áp dụng cho các giấy phép chuyên nghiệp (ví dụ: công ty dân sự hoặc doanh nghiệp tư nhân) hoặc các hoạt động bị hạn chế cụ thể. Nếu hoạt động của bạn thuộc lĩnh vực dịch vụ chuyên nghiệp, LSA vẫn có thể cần thiết, nhưng điều này không áp dụng cho sản xuất thông thường.
- Đối với Khu vực miễn thuế: Đây thường là đơn xin chính thức gửi đến Cơ quan quản lý khu vực tự do.
- Mốc thời gian: Thông thường là 1-3 ngày làm việc.
4. Soạn thảo và công chứng các văn bản pháp lý:
- Dành cho Mainland LLC: Soạn thảo Biên bản ghi nhớ thành lập công ty (MOA), trong đó nêu rõ cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ. Biên bản này phải được công chứng trước một công chứng viên tại UAE.
- Dành cho các đơn vị thuộc Khu vực tự do: Chuẩn bị Điều lệ công ty và hợp đồng thành lập doanh nghiệp tiêu chuẩn của Khu kinh tế tự do.
- Các tài liệu khác có thể bao gồm nghị quyết của hội đồng quản trị và giấy ủy quyền.
Giai đoạn 3: Địa điểm & Giấy phép cốt lõi
5. Thuê mặt bằng và đăng ký hợp đồng thuê:
- Thuê nhà xưởng hoặc nhà kho trong khu công nghiệp được chỉ định (ví dụ: Khu công nghiệp Dubai, ICAD ở Abu Dhabi, hoặc trong khu vực tự do công nghiệp như...) JAFZA hoặc KIZAD).
- Đăng ký hợp đồng thuê nhà thông qua hệ thống chính thức (Ejari ở Dubai(Tawtheeq ở Abu Dhabi, hoặc hệ thống nội bộ của Khu Thương mại Tự do).
- Hãy đảm bảo quy mô cơ sở đáp ứng các yêu cầu cụ thể của cơ quan chức năng đối với hoạt động của bạn và hạn ngạch thị thực nhân viên mong muốn.
6. Xin cấp Giấy phép Công nghiệp:
- Nộp hồ sơ hoàn chỉnh (bao gồm phê duyệt ban đầu, các tài liệu pháp lý và hợp đồng thuê) cho DET hoặc Cơ quan Quản lý Khu vực Tự do.
- Bước này bao gồm việc xem xét các bản kế hoạch bố trí nhà máy của bạn bởi các bộ phận cấp phép và phát triển công nghiệp.
- Lệ phí: Mức phí dao động rất khác nhau (từ khoảng 15,000 AED đến hơn 50,000 AED) tùy thuộc vào hoạt động, địa điểm và cơ quan quản lý. Các gói dịch vụ khu vực tự do thường bao gồm chi phí cấp phép, thuê mặt bằng và visa.
Giai đoạn 4: Phê duyệt theo lĩnh vực và hoạt động
7. Đảm bảo có được các giấy phép và chứng nhận cần thiết:
- Giấy phép môi trường: Cần có sự chấp thuận bắt buộc từ chính quyền địa phương có thẩm quyền (ví dụ: Chính quyền thành phố Dubai) hoặc Bộ Công nghiệp và Công nghệ tiên tiến (MoIAT). Đánh giá tác động môi trường (EIA) có thể được yêu cầu đối với các hoạt động có rủi ro cao.
- Phê duyệt phòng thủ dân sự: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được cơ quan phòng vệ dân sự địa phương phê duyệt.
- Giấy phép y tế/vệ sinh: Đối với thực phẩm, dược phẩm hoặc mỹ phẩm, được cung cấp từ chính quyền địa phương và Bộ Y tế và Phòng ngừa (MOHAP).
- Tiện íchĐăng ký đấu nối điện công nghiệp từ DEWA (Dubai) hoặc nhà cung cấp dịch vụ tiện ích của tiểu vương quốc liên quan.
- Hải quan & Xuất nhập khẩu: Nếu bạn dự định giao dịch hàng hóa xuyên biên giới, hãy đăng ký với Hải quan UAE và lấy Mã số Nhà nhập khẩu-Xuất khẩu.
Giai đoạn 5: Thiết lập sau khi cấp phép
8. Hoàn tất thủ tục thành lập công ty và đăng ký thuế:
- Nhận Giấy phép kinh doanh công nghiệp chính thức và giấy chứng nhận đăng ký công ty.
- Đăng ký thuế GTGT (5%) với Cơ quan Thuế Liên bang (FTA) nếu doanh thu hàng năm dự kiến vượt quá 375,000 AED.
- Hiểu rõ các nghĩa vụ thuế doanh nghiệp (9% trên thu nhập chịu thuế vượt quá 375,000 AED, với mức miễn giảm 0% cho các doanh nghiệp nhỏ có doanh thu dưới 3 triệu AED cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2026).
- Đăng ký với Phòng Thương mại địa phương.
9. Mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp:
- Hãy đến ngân hàng với bộ hồ sơ đầy đủ của công ty (giấy phép kinh doanh, điều lệ công ty, hộ chiếu cổ đông/giám đốc, kế hoạch kinh doanh). Quá trình này có thể kéo dài; hãy chuẩn bị cho quá trình thẩm định.
10. Tuyển dụng nhân lực và xin visa:
- Quan trọng: Để được cấp giấy phép công nghiệp (và sau đó là giấy phép sản xuất công nghiệp liên bang từ MOIAT), cần tối thiểu 10 nhân viên (không nhất thiết phải là lao động lành nghề; có thể bao gồm cả lao động phổ thông), cùng với vốn đầu tư tối thiểu là 250,000 AED. Đây là yêu cầu liên bang theo quy định của MOIAT để bắt đầu hoạt động sản xuất. Thị thực và hạn ngạch lao động phụ thuộc vào quy mô cơ sở, nhưng phải đáp ứng ngưỡng 10 nhân viên để được cấp phép. Điều này áp dụng cho cả đất liền và khu vực tự do, mặc dù khu vực tự do có thể có thêm các quy định cụ thể cho từng hoạt động.
- Ngoài yêu cầu tối thiểu 10 nhân viên, các công ty phải tuân thủ các mục tiêu về tỷ lệ người Emirati làm việc. Kể từ năm 2026, các công ty tư nhân có từ 20 đến 49 nhân viên phải tuyển dụng ít nhất 2 công dân UAE (tăng từ 1 người vào năm 2024), và các công ty có từ 50 nhân viên trở lên phải đạt được các mục tiêu tăng trưởng hàng năm (ví dụ: tăng 2% lực lượng lao động người Emirati trong các vị trí có kỹ năng). Vi phạm sẽ bị phạt tới 108,000 AED cho mỗi vị trí chưa được tuyển dụng hàng năm (tăng từ 96,000 AED vào năm 2025). Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, tất cả nhân viên người Emirati phải kiếm được ít nhất 6,000 AED mỗi tháng, với thời gian ân hạn điều chỉnh 6 tháng (sau đó sẽ áp dụng phạt). Quy định này được Bộ Lao động và Phát triển Nguồn nhân lực (MOHRE) thực thi và áp dụng cho cả đất liền và các khu vực tự do. Hãy tích hợp điều này vào kế hoạch nhân lực trong quá trình xin visa.
- Sau khi có giấy phép hành nghề, hãy nộp đơn xin thị thực lao động và giấy phép làm việc thông qua... Bộ Nguồn nhân lực và Emiratisation (MOHRE) dành cho các công ty đại lục hoặc thông qua cổng thông tin riêng của Khu Thương mại Tự do.
Giai đoạn 6: Bắt đầu hoạt động và tuân thủ quy định
11. Bắt đầu hoạt động:
- Bắt đầu sản xuất sau khi vượt qua mọi cuộc kiểm tra cuối cùng của chính quyền địa phương hoặc Bộ Công nghiệp và Thương mại (MoIAT) đối với cơ sở vật chất thực tế và thiết bị đã lắp đặt.
12. Gia hạn và tuân thủ hàng năm:
- Giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và thị thực cần được gia hạn hàng năm.
- Tuân thủ tất cả các quy định của các cơ quan quản lý (môi trường, phòng vệ dân sự, y tế).
- Nộp tờ khai thuế đúng hạn cho FTA.
- Việc không gia hạn hoặc không tuân thủ sẽ dẫn đến mức phạt nặng và khả năng bị thu hồi giấy phép.
Tổng quan về chi phí: Xin giấy phép công nghiệp tại Dubai
Việc ước tính tổng chi phí thành lập một công ty công nghiệp tại Dubai đòi hỏi phải xem xét nhiều biến số. Con số thường được nhắc đến cho phí cấp phép của chính phủ (thường từ 25,000 AED đến 30,000 AED) chỉ là một phần của khoản đầu tư lớn hơn. Hãy sử dụng các công cụ tính toán khu vực tự do (ví dụ: JAFZA) để nhận báo giá cá nhân hóa; lạm phát năm 2026 có thể làm tăng thêm 5-10% giá thuê.
Phân tích chi tiết các thành phần chi phí chính:
1. Phí cấp phép phần mềm chính phủ:
- Điều này bao gồm Giấy phép công nghiệp Phí cấp phép từ Bộ Kinh tế và Du lịch (DET) hoặc Cơ quan Khu vực Thương mại Tự do mà bạn lựa chọn, cộng với các khoản phí đăng ký liên quan.
- Phạm vi ước tính: 15,000 AED – 35,000 AED. Số tiền cuối cùng phụ thuộc vào phân loại rủi ro/tác động cụ thể của hoạt động công nghiệp và khu vực pháp lý được lựa chọn.Khu vực đất liền so với khu vực tự do).
2. Phí phê duyệt và giấy phép xây dựng:
- Cần phải nộp các khoản phí riêng biệt cho các cơ quan chính phủ khác nhau để xin giấy chứng nhận không phản đối (NOC) và các phê duyệt bắt buộc.
- Ví dụ: Giấy phép môi trường (Đô thị Dubai), phê duyệt của Cơ quan Phòng vệ Dân sự, đăng ký với Bộ Công nghiệp và Công nghệ Tiên tiến (MoIAT) và các cuộc kiểm tra của đô thị.
3. Phí dịch vụ chuyên nghiệp:
- Hầu hết các doanh nghiệp đều thuê tư vấn viên có giấy phép để xử lý quy trình phức tạp, liên quan đến nhiều cơ quan. Phí này bao gồm chuẩn bị hồ sơ, chứng thực tài liệu, dịch vụ PRO và liên lạc với chính phủ.
- Phạm vi ước tínhMức giá: Từ 10,000 AED đến 25,000 AED trở lên, tùy thuộc vào phạm vi dịch vụ yêu cầu.
4. Cơ sở hạ tầng vật chất bắt buộc:
- Đây thường là khoản chi phí lớn nhất và không được bao gồm trong phí cấp phép.
- Cho thuê: Tiền thuê hàng năm cho nhà kho/nhà xưởng công nghiệp trong khu vực được chỉ định (ví dụ: Khu công nghiệp Dubai, JAFZA).
- Ejari: Phí đăng ký hợp đồng thuê nhà.
- Nạp tiền và đấu nối điện DEWA: Khoản tiền đặt cọc bảo đảm và phí đấu nối đáng kể cho hệ thống cấp nước và điện quy mô công nghiệp.
Các chi phí tiềm ẩn khác:
- Dịch thuật và chứng thực pháp lý các tài liệu.
- Phí thường niên của Đại lý Dịch vụ Địa phương (áp dụng cho các LLC trên đất liền).
- Chi phí thị thực và nhập cư cho cổ đông và nhân viên.
Cân nhắc quan trọng:
- Tổng chi phí thiết lập: chi phí trọn gói để thành lập và hợp pháp hóa sẵn sàng Một cơ sở công nghiệp—bao gồm giấy phép, phê duyệt, dịch vụ chuyên nghiệp và hợp đồng thuê năm đầu tiên—thường có chi phí khởi điểm từ... Từ 70,000 AED đến hơn 150,000 AEDKhông bao gồm trang thiết bị và máy móc thiết bị.
- Tùy thuộc vào hoạt động và địa điểm: Chi phí sẽ thay đổi đáng kể tùy thuộc vào lĩnh vực công nghiệp (ví dụ: chế biến thực phẩm so với gia công kim loại), các giấy phép cần thiết và khu công nghiệp hoặc khu tự do cụ thể được lựa chọn.
Khuyến nghị: Do tính chất biến đổi và phức tạp của các chi phí này, việc nhận được báo giá chi tiết, cá nhân hóa dựa trên kế hoạch kinh doanh cụ thể của bạn là điều vô cùng cần thiết. Tư vấn với các chuyên gia giàu kinh nghiệm về thành lập doanh nghiệp. có thể làm rõ toàn bộ cam kết tài chính và đảm bảo quy trình cấp phép hiệu quả, tuân thủ pháp luật.
Kết luận: Khởi động dự án công nghiệp của bạn tại Dubai với sự tự tin.
Vị trí chiến lược toàn cầu, các chính sách thân thiện với doanh nghiệp mang tầm nhìn xa và cơ sở hạ tầng công nghiệp đẳng cấp thế giới của Dubai tạo ra một môi trường chưa từng có cho sự phát triển sản xuất và công nghiệp. Như đã nêu, việc đáp ứng các yêu cầu cụ thể—từ—là điều cần thiết. Đảm bảo Giấy phép Công nghiệp của bạn Từ việc xin giấy phép môi trường đến việc được Cục Phòng vệ Dân sự chấp thuận và kết nối với DEWA—đều đòi hỏi kiến thức chính xác và thực hiện một cách có hệ thống.
Đây chính là điểm mấu chốt tạo nên sự khác biệt quan trọng nhờ kinh nghiệm chuyên môn đã được chứng minh.
Với hơn 26 năm kinh nghiệm tận tâm và bề dày thành tích thành lập hơn 100,000 doanh nghiệp thành công tại UAE, Thiết lập doanh nghiệp Shuraa Sở hữu kiến thức chuyên sâu về hệ thống cần thiết để tối ưu hóa việc thành lập công ty công nghiệp của bạn.
Cách chúng tôi dẫn dắt sự thành công của bạn:
- Cấp phép trọn gói: Chúng tôi quản lý toàn bộ quy trình xin giấy phép với Bộ Kinh tế và Du lịch (DET), các Khu kinh tế tự do, Bộ Công nghiệp và Công nghệ tiên tiến (MoIAT) và tất cả các cơ quan có thẩm quyền liên quan.
- Phê duyệt và tuân thủ: Các chuyên gia của chúng tôi đảm bảo có được tất cả các giấy phép và chứng nhận cần thiết từ Cơ quan Quản lý Đô thị Dubai, Lực lượng Phòng cháy chữa cháy và các cơ quan quản lý khác, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định ngay từ ngày đầu tiên.
- Tư vấn về vị trí chiến lược: Chúng tôi giúp bạn lựa chọn khu công nghiệp hoặc khu tự do tối ưu dựa trên hoạt động kinh doanh, nhu cầu hậu cần và các yếu tố chi phí của bạn.
- Đang hỗ trợ: Sự hợp tác của chúng tôi không chỉ dừng lại ở khâu thiết lập ban đầu, mà còn bao gồm cả việc cung cấp... Dịch vụ PROxử lý visa và hỗ trợ tài khoản ngân hàng doanh nghiệp để đảm bảo hoạt động kinh doanh của bạn diễn ra suôn sẻ.
Hãy để chúng tôi biến sự phức tạp của việc thành lập doanh nghiệp thành một quy trình rõ ràng và hiệu quả. Hãy hợp tác với Shuraa để xây dựng nền tảng vững chắc và tuân thủ pháp luật cho doanh nghiệp công nghiệp của bạn tại Dubai và trên khắp UAE.
Bạn đã sẵn sàng bắt đầu hành trình sản xuất của mình chưa? Liên hệ với Thiết lập doanh nghiệp Shuraa ngay hôm nay:
- Hotline +971 4 4081900
- WhatsApp: +971 50 7775554
- Email: info@shuraa.com
Những câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Làm thế nào để thành lập một doanh nghiệp sản xuất tại Dubai?
Việc thành lập một doanh nghiệp sản xuất tại Dubai bao gồm việc lựa chọn địa điểm (đất liền hoặc khu vực tự do như Khu công nghiệp Dubai), xác định hoạt động công nghiệp của bạn, xin phê duyệt ban đầu từ DED/cơ quan có thẩm quyền liên quan, đảm bảo giấy phép công nghiệp, tìm kiếm và thuê một cơ sở phù hợp (với Ejari), và xin các phê duyệt cụ thể (Đô thị, Phòng cháy chữa cháy, Bộ Kinh tế, DEWA).
Quy trình này yêu cầu đầy đủ hồ sơ (bản sao hộ chiếu, biên bản ghi nhớ, hợp đồng thuê nhà) và tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường và an toàn, kết thúc bằng việc đăng ký cuối cùng, thiết lập tài khoản ngân hàng và xử lý visa cho nhân viên.
2. Cần bao nhiêu vốn để thành lập một công ty sản xuất tại Dubai?
Việc thành lập một công ty sản xuất tại Dubai có thể tốn từ 25,000 AED* cho các cơ sở cơ bản đến vài triệu AED cho các hoạt động quy mô lớn, với mức chi phí điển hình thường nằm trong khoảng từ 100,000 đến 500,000 AED cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tùy thuộc rất nhiều vào khu vực tự do bạn chọn so với đất liền, máy móc cần thiết, diện tích nhà kho và số lượng visa. Các chi phí chính bao gồm phí cấp phép (giấy phép công nghiệp), tiền thuê văn phòng/nhà kho, máy móc, giấy phép xây dựng và visa cho nhân viên, với các khu vực tự do cung cấp các lựa chọn tiết kiệm chi phí như bàn làm việc linh hoạt.
3. Có những hỗ trợ nào dành cho việc đăng ký công ty công nghiệp hoặc sản xuất tại Dubai?
Dubai hỗ trợ đáng kể cho việc đăng ký công ty công nghiệp hoặc sản xuất, chủ yếu thông qua chiến lược liên bang “Chiến dịch 300 tỷ” và nhiều ưu đãi địa phương khác nhau. Các cơ chế hỗ trợ chính bao gồm ưu đãi tài chính, miễn thuế hải quan, khu công nghiệp chuyên dụng và quy trình đơn giản hóa. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập... u.ae.
4. Các yêu cầu để được cấp giấy phép công nghiệp tại UAE là gì?
Theo quy định của Bộ Công Thương (MOIAT) liên bang, giấy phép công nghiệp yêu cầu tối thiểu 10 nhân viên (bao gồm cả công nhân phổ thông) và vốn đầu tư 250,000 AED. Cần nộp kế hoạch kinh doanh, đăng ký tên thương mại, biên bản ghi nhớ (MOA), hợp đồng thuê mặt bằng và sơ đồ bố trí nhà máy cho Cục Thương mại và Công nghiệp (đại lục) hoặc cơ quan quản lý khu vực tự do. Các phê duyệt bổ sung bao gồm đánh giá tác động môi trường (EIA) đối với các hoạt động rủi ro cao và an toàn phòng cháy chữa cháy từ Cục Phòng cháy chữa cháy. Lệ phí dao động từ 15,000 đến 50,000 AED. Quy định này áp dụng trên toàn quốc, đảm bảo tuân thủ các quy định cho hoạt động sản xuất.
5. Người nước ngoài có thể sở hữu 100% một doanh nghiệp sản xuất tại Dubai không?
Đúng vậy, hầu hết các hoạt động sản xuất đều được phép sở hữu 100% vốn nước ngoài theo các sửa đổi của Luật Công ty Thương mại năm 2021. Không cần nhà tài trợ địa phương hoặc Đại lý Dịch vụ Địa phương (LSA) đối với các công ty TNHH công nghiệp trên đất liền hoặc trong các khu vực tự do. Có một số ngoại lệ đối với các lĩnh vực chiến lược như quốc phòng hoặc viễn thông — hãy xác minh hoạt động của bạn thông qua... u.aeĐiều này khiến Dubai trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế, với chính sách hoàn trả lợi nhuận đầy đủ và không có thuế thu nhập cá nhân.
6. Khu vực đất liền so với khu vực tự do: Khu vực nào tốt hơn cho hoạt động sản xuất tại Dubai?
Chọn khu vực đất liền để giao dịch không hạn chế tại UAE và tìm nguồn cung ứng địa phương (ví dụ: khu vực Al Quoz), lý tưởng cho các công ty tập trung vào thị trường nội địa. Các khu vực tự do như JAFZA hoặc KIZAD phù hợp với sản xuất hướng xuất khẩu với quyền sở hữu 100%, nhập khẩu miễn thuế và thủ tục phê duyệt đơn giản – nhưng bán hàng nội địa cần có nhà phân phối (thuế hải quan 5%). Khu vực đất liền mang lại sự linh hoạt; các khu vực tự do cung cấp các ưu đãi như thuế suất 0% trong các trường hợp đủ điều kiện. Đánh giá dựa trên thị trường của bạn: xuất khẩu có lợi thế hơn ở các khu vực tự do vì tiết kiệm chi phí.
7. Cần những giấy phép gì để kinh doanh sản xuất tại Dubai?
Các giấy phép quan trọng bao gồm: Giấy phép môi trường (Đô thị Dubai/MOIAT, kèm theo đánh giá tác động môi trường đối với hóa chất), phê duyệt an toàn phòng cháy chữa cháy của Cục Phòng vệ Dân sự, giấy phép y tế/vệ sinh (MOHAP đối với thực phẩm/dược phẩm), và kết nối tiện ích (DEWA). Đăng ký hải quan nếu nhập khẩu/xuất khẩu. Các giấy phép này được cấp sau khi nộp đơn xin giấy phép kinh doanh và có thể kéo dài thêm 1-2 tuần. Đảm bảo bố trí nhà máy tuân thủ các quy định trong quá trình kiểm tra để tránh chậm trễ.
8. Tôi cần bao nhiêu nhân viên để bắt đầu sản xuất tại UAE, và vấn đề visa thì sao?
Bộ Công nghiệp, Thương mại và Công nghiệp (MOIAT) quy định tối thiểu 10 nhân viên để được cấp giấy phép công nghiệp, liên quan đến quy mô cơ sở để xác định hạn ngạch visa. Visa được bảo lãnh thông qua Bộ Lao động và Phát triển Nguồn nhân lực (MOHRE) (đất liền) hoặc cổng thông tin khu vực tự do, với chi phí từ 3,000 đến 5,000 AED mỗi visa. Tuân thủ chính sách Emirati hóa: Các công ty có từ 20 đến 49 nhân viên cần có 2 công dân UAE; các công ty có từ 50 nhân viên trở lên phải đạt mức tăng trưởng hàng năm 2% về số lượng nhân viên người Emirati có tay nghề cao (mức phạt lên đến 108,000 AED nếu không tuân thủ). Từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, người Emirati phải có thu nhập tối thiểu 6,000 AED/tháng (được hưởng thời gian ân hạn 6 tháng). Hãy lên kế hoạch tuyển dụng sớm để đáp ứng các ngưỡng quy định.
9. Các loại thuế nào áp dụng cho các công ty công nghiệp tại UAE?
Đăng ký thuế GTGT 5% với Cục Thuế Liên bang (FTA) nếu doanh thu hàng năm vượt quá 375,000 AED. Thuế doanh nghiệp là 9% trên thu nhập chịu thuế vượt quá 375,000 AED (có hiệu lực từ năm 2023), với các trường hợp miễn thuế cho các doanh nghiệp đủ điều kiện trong khu vực tự do và mức miễn thuế 0% cho các doanh nghiệp nhỏ có doanh thu dưới 3 triệu AED cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Không có thuế thu nhập cá nhân, nhưng áp dụng thuế nhập khẩu (tiêu chuẩn 5%) trừ trường hợp trong khu vực tự do. Nộp báo cáo hàng năm; tham khảo ý kiến của FTA về các khoản khấu trừ cho nghiên cứu và phát triển hoặc máy móc.
10. Cần bao nhiêu thời gian để thành lập một công ty công nghiệp tại Dubai?
Toàn bộ quy trình mất từ 4 đến 8 tuần: 1-3 ngày cho việc đăng ký tên thương mại/phê duyệt ban đầu, 1 tuần cho các giấy tờ pháp lý và hợp đồng thuê nhà, 1-2 tuần cho giấy phép kinh doanh, cộng thêm 1-2 tuần cho việc mở tài khoản ngân hàng/xin visa. Các nền tảng kỹ thuật số như Basher có thể rút ngắn thời gian cấp phép cốt lõi xuống còn 1-2 tuần, nhưng các phê duyệt công nghiệp (ví dụ: đánh giá tác động môi trường - EIA) có thể kéo dài tổng cộng 4-8 tuần. Việc chậm trễ có thể xảy ra với các đánh giá tác động môi trường hoặc kiểm tra – hãy thuê một chuyên gia tư vấn PRO để đơn giản hóa quy trình.
11. Việc bắt đầu sản xuất tại Dubai/UAE mang lại những lợi ích gì?
Dubai sở hữu vị trí chiến lược (trung tâm thương mại toàn cầu), cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài, ưu đãi thuế (0% tại các khu vực tự do) và tiếp cận các hiệp định thương mại tự do. Chi phí tiện ích được trợ cấp, không có kiểm soát tiền tệ và sáng kiến "Chiến dịch 300 tỷ" thúc đẩy hiệu quả hoạt động. Với hơn 2,000 hoạt động được cấp phép, đây là địa điểm lý tưởng cho các ngành như thực phẩm, kim loại và dược phẩm. Việc gia hạn hàng năm đảm bảo tuân thủ liên tục các quy định để tăng trưởng bền vững.
Trách nhiệm công tyThông tin được cung cấp trong bài đăng trên blog này chỉ mang tính chất thông tin và hướng dẫn chung. Nó không cấu thành tư vấn pháp lý, tài chính hoặc chuyên nghiệp. Các quy định kinh doanh, yêu cầu cấp phép, lệ phí và quy trình tại Dubai và UAE có thể thay đổi bởi các cơ quan có thẩm quyền. Người đọc nên tìm kiếm tư vấn cá nhân từ các chuyên gia đủ điều kiện hoặc các nguồn chính phủ chính thức trước khi tiến hành.
