Ранее иностранные инвесторы на материковом рынке Дубая должны были иметь в своем портфеле партнера из ОАЭ с долей 51%. Это требование теперь отменено.
Недавние поправки к Закону ОАЭ о коммерческих компаниях теперь разрешают 100% иностранную собственность в большинстве секторов материковой части Дубая. Это изменение направлено на укрепление позиций ОАЭ как ведущего мирового делового центра.
В этом руководстве разъясняется новый закон, описываются критерии соответствия и подробно рассматривается процедура получения полного права собственности на компанию, расположенную на материковой части Дубая.
Ключевое изменение: Отмена требования о наличии 51% местных партнеров.
Ранее иностранные инвесторы, создающие компанию на материковой части ОАЭ (за пределами свободных зон), могли владеть до 49% акций, а оставшиеся 51% должны были принадлежать национальному спонсору из ОАЭ.
Федеральный декрет-закон № 26 от 2020 года отменил это требование для большинства видов экономической деятельности. Теперь иностранные инвесторы могут создавать и полностью владеть компаниями на территории страны, получая полный юридический и оперативный контроль.
Обзор: 100% владение недвижимостью на материковой части Дубая.
С 1 июня 2021 года иностранные инвесторы могут владеть 100% большинства компаний (ООО) на материковой части Дубая без участия партнера из числа граждан ОАЭ. Это относится к более чем 1,000 видам коммерческой и промышленной деятельности, что позволяет осуществлять полный контроль над управлением и репатриацию прибыли. Для некоторых стратегических секторов может по-прежнему потребоваться местное одобрение.
Ключевые аспекты 100% владения на материковой части США
- Законное основание: Закон ОАЭ о коммерческих компаниях (Федеральный указ-закон № 26 от 2020 года) отменил требование о 51% доле местных акционеров.
- Виды деятельности, имеющие право на участие: К участию допускаются более 1,000 видов деятельности, включая производство, торговлю и услуги. Министерство экономики и туризма (DET) регулярно обновляет утвержденный список.
- структуры: Полное владение распространяется на общества с ограниченной ответственностью (ООО) и профессиональные или гражданские компании.
- Исключения: В отношении стратегических секторов, таких как оборона, безопасность, телекоммуникации и банковское дело, по-прежнему действуют ограничения.
- Бенефиты: Инвесторы получают полный контроль, повышение прибыльности и упрощенный процесс создания бизнеса на материковой части Китая.
Шаги для обеспечения 100% права собственности
- Определите бизнес-деятельность: Убедитесь, что ваша коммерческая деятельность включена в список утвержденных для полного владения.
- Выберите тип сущности: Выберите соответствующий тип юридического лица, как правило, это ООО или филиал.
- Зарегистрируйтесь в DET: Подайте заявку на получение лицензии в Департамент экономики и туризма.
- Выдача лицензии: После утверждения лицензия будет отражать 100% иностранную собственность.
Безусловная собственность на недвижимость
- Иностранные инвесторы также могут владеть 100% земли и недвижимости в специально отведенных районах с правом частной собственности, таких как Дубай Марина, Палм Джумейра и Бизнес Бэй.
Как получить 100% иностранную собственность в Дубае: ООО или единоличное предприятие
Выбранная вами структура бизнеса имеет ключевое значение для понимания процесса создания.
- Общество с ограниченной ответственностью (ООО): Это наиболее распространённая структура для торговой, производственной и промышленной деятельности. Согласно новому закону, вы можете создать ООО с 100% иностранная собственность без какого-либо местного партнера или спонсора.
- Единственное учреждение (для Профессиональные лицензии): Для предприятий, предоставляющих профессиональные услуги (например, консалтинг, ИТ-услуги, маркетинг), вы можете иметь 100%-ную собственность, но вы должны назначить Местный сервисный агент (LSA). Важно отметить, что LSA имеет нулевая доля собственности или прибыли и занимается только содействием проведению государственных процедур.
Кто имеет право на 100% владение недвижимостью в материковой части Дубая?
Право на участие определяется Департаментом экономики и туризма эмирата (DET), ранее известным как DED.
В Дубае более 1,000 видов экономической деятельности в таких секторах, как торговля, производство и технологии, теперь могут быть полностью переданы в иностранную собственность . Однако важно отметить, что не все виды деятельности включены в этот список. Для стратегических секторов, таких как:
- Разведка нефти и газа
- Банковские и финансовые услуги
- Страховка
- Оборона и военная деятельность
Полезный совет: «Положительный список» допустимых видов деятельности постоянно меняется. Консультация со специалистом по регистрации бизнеса, таким как Shuraa, — лучший способ убедиться, что ваш конкретный вид деятельности соответствует требованиям.
Понимание ограничений: негативный список и стратегически важные секторы
Несмотря на то, что новый закон носит преобразующий характер, 100% иностранная собственность разрешена не во всех секторах. ОАЭ ведут «негативный список» для защиты национальных интересов.
Список ограничений на владение имуществом иностранными лицами
В следующих секторах 100% иностранная собственность не допускается, и требуется местный партнер с контрольным пакетом акций.
- Производство военной одежды
- Пошив мужской военной одежды и униформы.
- Производство среднего военного вооружения
- Производство металлических значков и военных эмблем
- Производство военной техники и принадлежностей
- Демонтаж и уничтожение техники и военного оружия.
- Торговля военной одеждой
- Торговля военным оружием
- Торговля военной техникой
- Торговля военными боеприпасами, взрывчатыми веществами и пиротехнической продукцией.
- Торговля военным металлоломом
- Торговля военными инструментами и принадлежностями
- Торговля запасными частями для военной техники и оборудования.
- Обезвреживание неразорвавшихся боеприпасов и мин на море и на суше
- Производство лёгкого военного вооружения
- Производство тяжелого военного вооружения
- Производство военных боеприпасов
- Производство взрывчатых веществ и пиротехнической продукции
- Строительство военных кораблей
- Производство военной авиации
- Производство закаленного и многослойного плоского стекла
- Производство пороховых смесей
- Производство радиолокационного оборудования
- Военные заводы, производство оборудования
- Производство баллистических и управляемых ракет военного назначения
- Производство боевых машин военного назначения
- Производство резервуаров
- Производство бронированных амфибийных военных машин
- Производство военных систем дистанционного управления
- Производство датчиков и военных систем связи
- Оборудование и транспортные средства для гальванического покрытия
- Ремонт и техническое обслуживание военной техники
- Ремонт и техническое обслуживание военной авиации
- Ремонт и техническое обслуживание военных кораблей
- Военная подготовка, основанная на реальных боевых условиях
- Представительство оборонных и охранных компаний
- Военное консультирование
- Разработка систем обороны и наблюдения
- Разработка ракетных и оружейных технологий
- Разработка систем безопасности и защиты для военных самолетов
- Военно-технические исследования и разработки
- Разработка систем управления и контроля
- Коммерческий банк
- Исламский банк
- Кредитно-финансовый банк
- Инвестиционный банк
- Сберегательный банк
- Оптовый банк
- Цифровой кошелек для электронных платежей
- Услуги брокеров хавала
- Финансирование недвижимости
- Промышленное финансирование
- Сельскохозяйственное финансирование
- Электронные финансы
- Потребительские кредиты в сфере потребительского кредитования
- Финансовые операции
- Страхование от несчастных случаев и гражданской ответственности
- Страхование жизни
- Кредитное и сберегательное страхование
- Страховка от пожара
- Страхование от кражи
- Страхование от несчастных случаев на производстве
- Автомобильное, морское, авиационное и транспортное страхование
- Медицинское страхование
- Страхование от механических неисправностей
- Другие виды страхования
- перестрахование
- перестрахование
- Перестрахование жизни
- Обменники валюты
- Обмен денежных переводов и дорожных чеков
- Переводы в местной и иностранной валюте
- Электронный банкинг
- Страховые актуарии
- Страховой брокер
- Страховой Агент
- Печать банкнот
- Чеканка монет
- Коммерческие агентства
- Организация хаджа и умры
- Институт чтения Священного Корана
- Рыболовство
- Естественный способ ловли жемчуга
- Ловля морских животных
Стратегические мероприятия воздействия (условное одобрение)
В некоторых чувствительных секторах 100% собственности может быть предоставлено при наличии специального разрешения соответствующего регулирующего органа ОАЭ. К таким секторам относятся:
- Оборона и безопасность: Требуется одобрение Министерства обороны или Министерства внутренних дел.
- Банковское дело и страхование: Регулируется Центральным банком ОАЭ.
- Телекоммуникации: Контролируется Управлением по регулированию телекоммуникаций и цифровых технологий (TDRA).
- Услуги Хаджа и Умры: Контролируется Главным управлением по делам ислама и вакуфов.
Ориентироваться в этих секторах может быть непросто. Наши эксперты из Shuraa готовы помочь вам разобраться в специфических требованиях.
Основные преимущества закона о 100% иностранной собственности
Целью этой реформы было:
- Повышение привлекательности: Позиционировать ОАЭ как предпочтительное место для глобальных инвесторов.
- Увеличить контроль: Предоставить иностранным инвесторам полные полномочия по принятию решений.
- Упростите настройку бизнеса: Упростите процесс создания компаний на территории страны.
- Экономика, ориентированная на будущее: Привлечение нового капитала, талантливых специалистов и инновационных стартапов обеспечит долгосрочный рост.
Что это значит для вашего бизнеса
1. Для новых предприятий
Если вы откладывали открытие компании в Дубае из-за ограничений, связанных с владением, теперь вы можете учредить ООО на материковой части ОАЭ со 100% владением. Это позволит вам вести прямую торговлю по всей территории ОАЭ и на международном уровне без местного партнера.
2. Для существующих предприятий на материке
Если вы являетесь владельцем ООО на материковой части США с местным спонсором, вы можете внести изменения в свою лицензию и учредительный договор, чтобы перевести 51% акций на свое имя и получить полное право собственности.
3. Для предприятий свободной экономической зоны
Свободные экономические зоны по-прежнему предлагают значительные льготы, но новый закон, принятый на материковой части Китая, представляет собой ценную альтернативу. Компании, работающие в свободных зонах, теперь могут подать заявку в Департамент окружающей среды и туризма (DET) на получение разрешения на деятельность на материковой части Китая или на открытие филиала , что обеспечивает большую гибкость.
Как получить 100%-ную собственность в существующем ООО в Дубае
При поддержке консультанта по созданию бизнеса этот процесс становится простым:
- Подготовьте заявление на внесение изменений в лицензию.
- Внести поправки в Меморандум об ассоциации (MOA).
- Получите предварительное одобрение от DET.
- Подайте окончательную заявку и оплатите необходимые сборы.
Ваш партнер в достижении 100% владения материковой частью Дубая
Освоение новых правовых требований может быть сложной задачей. С 2001 года компания Shuraa Business Setup оказала поддержку более чем 100 000 предприятий в ОАЭ. Мы предлагаем комплексное решение:
- Оценка приемлемости: Мы подтверждаем, соответствует ли ваша деятельность требованиям 100% владение.
- Документация и лицензирование: Мы занимаемся всеми документами и согласованиями в DET.
- Текущая поддержка: От оформления виз до услуг PRO — мы управляем формальностями, чтобы вы могли сосредоточиться на своем бизнесе.
Запишитесь на бесплатную консультацию с нашими корпоративными консультантами, чтобы начать свой путь к полноценному владению бизнесом в Дубае.
Звоните +971 44081900 | WhatsApp +971 501287254 | Электронная почта info@shuraa.com
Часто задаваемые вопросы (FAQ):
1. Может ли иностранец владеть 100% компании на материковой части Дубая?
Да. После внесения поправок в Закон о коммерческих компаниях иностранцы могут владеть 100% акций ООО на материковой части Дубая для большинства видов экономической деятельности. Для профессиональных лицензий также допускается 100% владение, но для этого требуется местный агент по обслуживанию, который не обладает правами собственности.
2. Что означает 100% иностранное владение в ОАЭ?
Теперь иностранные инвесторы могут владеть 100% акций компании, зарегистрированной на территории ОАЭ, без необходимости наличия в качестве мажоритарного акционера гражданина ОАЭ. Это относится к большинству, но не ко всем видам предпринимательской деятельности.
3. Что такое «черный список» для иностранной собственности в ОАЭ?
В «Негативный список» входят стратегические сектора, где 100% иностранная собственность запрещена законодательством ОАЭ, и требуется наличие партнера из числа граждан ОАЭ, владеющих контрольным пакетом акций. К этим секторам относятся виды деятельности, имеющие решающее значение для национальной безопасности и интересов, такие как разведка нефти и газа, банковское дело и страхование, оборона и коммунальные услуги.
4. Существует ли список видов деятельности, подлежащих 100%-ному владению в ОАЭ?
Да. Департамент экономики и туризма (DET) или Департамент экономического развития (DED) каждого эмирата ведет список допустимых видов деятельности. В Дубае этот список охватывает более 1,000 видов деятельности. Для получения самой актуальной информации обратитесь к властям или к эксперту по регистрации бизнеса.
5. Существуют ли секторы, требующие специального разрешения для 100% владения?
Да. Это называется стратегически важными проектами. Такие сектора, как оборона, банковское дело и телекоммуникации, требуют дополнительных лицензий и разрешений от соответствующих федеральных органов, например, Центрального банка для финансовых услуг. Полное 100% владение в этих секторах не гарантируется и оценивается в каждом конкретном случае.
6. Как 100% владение материковой частью страны влияет на компании свободной экономической зоны?
Новый закон предоставляет больше возможностей. Компании, работающие в свободных экономических зонах, теперь могут вести деятельность на материковой части Китая, получив разрешение Департамента охраны окружающей среды или открыв филиал, что снижает прежние торговые барьеры. Это может побудить некоторые предприятия выбирать материковую часть Китая для более широкого доступа к рынку.
7. Каковы этапы регистрации бизнеса в ОАЭ со 100% владением?
Основные шаги:
- Подтвердите, что ваша предпринимательская деятельность соответствует требованиям для 100% владения.
- Зарезервируйте уникальное торговое наименование в DET.
- Получите предварительное одобрение и подготовьте юридические документы (MOA).
- Обеспечьте себе физическое офисное помещение.
- Подайте все документы и оплатите сборы, чтобы получить лицензию на ведение бизнеса.
- Выполните последующие регистрации (Торговая палата, Корпоративный налог).
- Подайте заявление на получение виз на жительство для сотрудников и инвесторов.
8. Каковы риски несоблюдения законов ОАЭ о собственности?
Несоблюдение требований может повлечь за собой серьезные последствия, в том числе:
- Крупные финансовые санкции и повторяющиеся штрафы.
- Приостановление или аннулирование вашей лицензии на ведение бизнеса.
- Уголовные обвинения, возможное тюремное заключение и депортация.
- Запрет на поездки не позволит вам повторно въехать в ОАЭ.
- Репутационный ущерб и занесение в черный список властями.
9. В чем разница между местным партнером и местным сервисным агентом?
Согласно старому закону, местный партнер владел 51% вашего бизнеса. Для получения определенных профессиональных лицензий требуется местный сервисный агент (LSA) , который не имеет доли собственности, не участвует в распределении прибыли и лишь помогает во взаимодействии с государственными органами. Для ООО (общества с ограниченной ответственностью) наличие как минимум одного из этих агентов обычно не требуется для 100% владения.
Предупреждение: Правила могут меняться. Пожалуйста, уточните соответствие вида деятельности требованиям Департамента экономики и туризма (DET) или проконсультируйтесь с квалифицированным консультантом по вопросам открытия бизнеса, например, с компанией Shuraa , для получения рекомендаций, учитывающих вашу конкретную ситуацию.
