100% Ξένη Ιδιοκτησία στο Ντουμπάι: Πλήρης Οδηγός για το 2026

Προηγουμένως, οι ξένοι επενδυτές στην ηπειρωτική αγορά του Ντουμπάι έπρεπε να έχουν εταίρο με ποσοστό συμμετοχής 51% στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Αυτή η απαίτηση έχει πλέον καταργηθεί.

Οι πρόσφατες τροποποιήσεις στον νόμο περί εμπορικών εταιρειών των ΗΑΕ επιτρέπουν πλέον 100% ξένη ιδιοκτησία στο μεγαλύτερο μέρος της ηπειρωτικής Ντουμπάι τομείς. Αυτή η αλλαγή στοχεύει στην ενίσχυση της θέσης των ΗΑΕ ως κορυφαίου παγκόσμιου επιχειρηματικού κόμβου.

Αυτός ο οδηγός εξηγεί τον νέο νόμο, περιγράφει την επιλεξιμότητα και περιγράφει λεπτομερώς τη διαδικασία για την απόκτηση πλήρους κυριότητας μιας εταιρείας στην ηπειρωτική χώρα του Ντουμπάι.

Βασική αλλαγή: Κατάργηση της απαίτησης 51% για τοπικούς εταίρους

Προηγουμένως, οι ξένοι επενδυτές που ίδρυσαν μια εταιρεία στην ηπειρωτική χώρα των ΗΑΕ (εκτός ελεύθερων ζωνών) μπορούσαν να κατέχουν έως και 49%, ενώ το υπόλοιπο 51% έπρεπε να κατέχεται από εθνικό χορηγό των ΗΑΕ.

Το Ομοσπονδιακό Διάταγμα-Νόμος αριθ. 26 του 2020 κατάργησε αυτήν την απαίτηση για τις περισσότερες οικονομικές δραστηριότητες. Οι ξένοι επενδυτές μπορούν πλέον να ιδρύσουν και να κατέχουν πλήρως εταιρείες στην ξηρά, αποκτώντας πλήρη νομικό και λειτουργικό έλεγχο.

Επισκόπηση 100% ιδιοκτησία στην ηπειρωτική χώρα του Ντουμπάι

Από την 1η Ιουνίου 2021, οι ξένοι επενδυτές μπορούν να κατέχουν το 100% των περισσότερων εταιρειών (LLC) της ηπειρωτικής Ντουμπάι χωρίς εθνικό εταίρο των ΗΑΕ. Πάνω από 1,000 εμπορικές και βιομηχανικές δραστηριότητες πληρούν τις προϋποθέσεις, επιτρέποντας τον πλήρη έλεγχο της διοίκησης και τον επαναπατρισμό κερδών. Ορισμένοι στρατηγικοί τομείς ενδέχεται να εξακολουθούν να απαιτούν τοπική έγκριση.

Βασικές πτυχές της 100% ηπειρωτικής ιδιοκτησίας

• Νομική βάση: Ο Νόμος περί Εμπορικών Εταιρειών των ΗΑΕ (Ομοσπονδιακό Διάταγμα-Νόμος αριθ. 26 του 2020) κατάργησε την ανάγκη για τοπική συμμετοχή 51%.
• Επιλέξιμες δραστηριότητες: Περισσότερες από 1,000 δραστηριότητες πληρούν τις προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της μεταποίησης, του εμπορίου και των υπηρεσιών. Το Υπουργείο Οικονομίας και Τουρισμού (DET) ενημερώνει τακτικά τον εγκεκριμένο κατάλογο.
• Δομές: Η 100% ιδιοκτησία ισχύει για τις Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης (ΕΠΕ) και τις επαγγελματικές ή αστικές εταιρείες.
• εξαιρέσεις: Στρατηγικοί τομείς, όπως η άμυνα, η ασφάλεια, οι τηλεπικοινωνίες και οι τράπεζες, εξακολουθούν να υπόκεινται σε περιορισμούς.
• οφέλη: Οι επενδυτές αποκτούν πλήρη έλεγχο, αυξημένη κερδοφορία και απλοποιημένη διαδικασία σύστασης επιχείρησης στην ηπειρωτική χώρα.

Βήματα για την εξασφάλιση 100% κυριότητας

1. Ορισμός Επιχειρηματικής Δραστηριότητας: Επιβεβαιώστε ότι η επιχειρηματική σας δραστηριότητα εμφανίζεται στη λίστα εγκεκριμένων για πλήρη ιδιοκτησία.
2. Επιλέξτε Τύπο Οντότητας: Επιλέξτε τον κατάλληλο τύπο οντότητας, συνήθως μια ΕΠΕ ή ένα υποκατάστημα.
3. Εγγραφή στο DET: Υποβολή αίτησης για άδεια στο Υπουργείο Οικονομίας και Τουρισμού.
4. Έκδοση Άδειας: Μόλις εγκριθεί, η άδεια θα αντικατοπτρίζει 100% ξένη ιδιοκτησία.

Ελεύθερη ιδιοκτησία ιδιοκτησίας

• Οι ξένοι επενδυτές μπορούν επίσης να κατέχουν το 100% της γης και των ακινήτων σε καθορισμένες περιοχές ελεύθερης κυριότητας, όπως η Μαρίνα του Ντουμπάι, το Παλμ Τζουμέιρα και το Business Bay.

Πώς να αποκτήσετε 100% ξένη ιδιοκτησία στο Ντουμπάι: ΕΠΕ έναντι ατομικής εγκατάστασης

Η επιχειρηματική δομή που επιλέγετε είναι το κλειδί για την κατανόηση της διαδικασίας εγκατάστασης.

• Εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (LLC): Αυτή είναι η πιο κοινή δομή για εμπορικές, κατασκευαστικές και βιομηχανικές δραστηριότητες. Σύμφωνα με τον νέο νόμο, μπορείτε να ιδρύσετε μια ΕΠΕ με 100% ξένη ιδιοκτησία χωρίς κανέναν τοπικό συνεργάτη ή χορηγό.
• Μοναδικό Ίδρυμα (Για Επαγγελματικές Άδειες): Για επιχειρήσεις που βασίζονται σε επαγγελματικές υπηρεσίες (π.χ. συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες πληροφορικής, μάρκετινγκ), μπορείτε να έχετε το 100% της ιδιοκτησίας, αλλά πρέπει να διορίσετε έναν Τοπικός Αντιπρόσωπος Εξυπηρέτησης (LSA). Το πιο σημαντικό είναι ότι η LSA έχει μηδενική ιδιοκτησία ή μερίδιο κέρδους και ασχολείται μόνο με τη διευκόλυνση των κυβερνητικών διαδικασιών.

Ποιος είναι επιλέξιμος για 100% ιδιοκτησία στην ηπειρωτική Ντουμπάι;

Η επιλεξιμότητα καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομίας και Τουρισμού (DET) του εμιράτου, παλαιότερα γνωστό ως DED.

Στο Ντουμπάι, πάνω από 1,000 οικονομικές δραστηριότητες σε τομείς όπως το εμπόριο, η μεταποίηση και η τεχνολογία πληρούν πλέον τις προϋποθέσεις για... 100% ξένη ιδιοκτησίαΩστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν περιλαμβάνονται όλες οι δραστηριότητες. Ένας τοπικός εταίρος εξακολουθεί να είναι υποχρεωτικός για στρατηγικούς τομείς όπως:

• Εξερεύνηση Πετρελαίου και Φυσικού Αερίου
• Τραπεζικές και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες
• Ασφάλιση
• Άμυνα και Στρατιωτικές Δραστηριότητες

Pro Συμβουλή: Η «Λίστα Θετικών» επιλέξιμων δραστηριοτήτων είναι δυναμική. Συμβουλευτική με έναν ειδικό στη δημιουργία επιχειρήσεων όπως η Shuraa είναι ο καλύτερος τρόπος για να επιβεβαιώσετε ότι η συγκεκριμένη επιχειρηματική σας δραστηριότητα πληροί τις προϋποθέσεις.

Κατανόηση των ορίων: Η λίστα αρνητικών στοιχείων και οι τομείς στρατηγικού αντίκτυπου

Παρόλο που ο νέος νόμος είναι μετασχηματιστικός, η 100% ξένη ιδιοκτησία δεν επιτρέπεται σε όλους τους τομείς. Τα ΗΑΕ διατηρούν Αρνητική Λίστα για την προστασία των εθνικών συμφερόντων.

Λίστα περιορισμών ξένης ιδιοκτησίας

Οι ακόλουθοι τομείς δεν επιτρέπουν 100% ξένη ιδιοκτησία και απαιτούν έναν τοπικό εταίρο με πλειοψηφική συμμετοχή.

Δραστηριότητες Στρατηγικού Αντίκτυπου (Υπό Όρους Έγκριση)

Σε ορισμένους ευαίσθητους τομείς, η κυριότητα κατά 100% μπορεί να παραχωρηθεί με ειδική έγκριση από την αρμόδια ρυθμιστική αρχή των ΗΑΕ. Αυτοί οι τομείς περιλαμβάνουν:

• Άμυνα & Ασφάλεια: Απαιτείται έγκριση από το Υπουργείο Άμυνας ή το Υπουργείο Εσωτερικών.
• Τραπεζικές & Ασφαλιστικές Υπηρεσίες: Ρυθμίζεται από την Κεντρική Τράπεζα των ΗΑΕ.
• Τηλεπικοινωνίες: Εποπτεύεται από την Αρχή Ρύθμισης Τηλεπικοινωνιών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (TDRA).
• Υπηρεσίες Χατζ και Ούμρα: Ελέγχεται από τη Γενική Αρχή Ισλαμικών Υποθέσεων και Κληροδοτημάτων.

Η πλοήγηση σε αυτούς τους τομείς μπορεί να είναι περίπλοκη. Οι ειδικοί μας στη Shuraa είναι διαθέσιμοι για να σας καθοδηγήσουν στις συγκεκριμένες απαιτήσεις.

Βασικά οφέλη του νόμου περί 100% ξένης ιδιοκτησίας

Αυτή η μεταρρύθμιση σχεδιάστηκε για να:

• Ενίσχυση της ελκυστικότητας: Να τοποθετηθούν τα ΗΑΕ ως ο προτιμώμενος προορισμός για τους παγκόσμιους επενδυτές.
• Αύξηση ελέγχου: Να παραχωρηθούν στους ξένους επενδυτές πλήρης εξουσία λήψης αποφάσεων.
• Απλοποιήστε τη Ρύθμιση της Επιχείρησης: Βελτιστοποίηση της διαδικασίας ίδρυσης χερσαίων εταιρειών.
• Προετοιμασία της οικονομίας για το μέλλον: Προσέλκυση νέων κεφαλαίων, ταλέντων και καινοτόμων νεοσύστατων επιχειρήσεων για τη διασφάλιση μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Τι σημαίνει αυτό για την επιχείρησή σας

1. Για Νέες Επιχειρήσεις

Εάν έχετε καθυστερήσει την έναρξη μιας εταιρείας στο Ντουμπάι λόγω περιορισμών ιδιοκτησίας, μπορείτε τώρα να ιδρύσετε μια ηπειρωτική ΕΠΕ με 100% ιδιοκτησία. Αυτό σας επιτρέπει να πραγματοποιεί απευθείας εμπορικές συναλλαγές σε όλα τα ΗΑΕ και διεθνώς χωρίς τοπικό συνεργάτη.

2. Για υφιστάμενες επιχειρήσεις στην ηπειρωτική χώρα

Εάν είστε ιδιοκτήτης μιας ηπειρωτικής ΕΠΕ με τοπικό χορηγό, μπορείτε πλέον να τροποποιήσετε την άδειά σας και Μνημόνιο Συνεργασίας (MOA) να μεταβιβάσετε το 51% των μετοχών στο όνομά σας και να αποκτήσετε πλήρη κυριότητα.

3. Για επιχειρήσεις Ελεύθερης Ζώνης

Οι ελεύθερες ζώνες εξακολουθούν να προσφέρουν ισχυρά κίνητρα, αλλά ο νέος νόμος για την ηπειρωτική χώρα παρουσιάζει μια πολύτιμη εναλλακτική λύση. Οι εταιρείες ελεύθερων ζωνών μπορούν πλέον να υποβάλουν αίτηση στο DET για άδεια λειτουργίας στην ηπειρωτική χώρα ή ίδρυση υποκαταστήματος, παρέχοντας μεγαλύτερη ευελιξία.

Πώς να αποκτήσετε 100% ιδιοκτησία σε μια υπάρχουσα εταιρεία LLC στο Ντουμπάι

Με την υποστήριξη ενός συμβούλου σύστασης επιχείρησης, η διαδικασία είναι απλή:

1. Προετοιμάστε την αίτηση για τροποποίηση άδειας.
2. Τροποποίηση του Καταστατικού (MOA).
3. Λάβετε προέγκριση από το DET.
4. Υποβάλετε την τελική αίτηση και πληρώστε τα απαιτούμενα τέλη.

Ο συνεργάτης σας στην επίτευξη 100% ιδιοκτησίας στην ηπειρωτική χώρα του Ντουμπάι

Η πλοήγηση σε νέες νομικές απαιτήσεις μπορεί να είναι περίπλοκη. Από το 2001, Ρύθμιση Επιχείρησης Shuraa έχει υποστηρίξει πάνω από 100,000 επιχειρήσεις στα ΗΑΕ. Προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη λύση:

• Αξιολόγηση επιλεξιμότητας: Επιβεβαιώνουμε εάν η επιχειρηματική σας δραστηριότητα πληροί τις προϋποθέσεις 100% ιδιοκτησία.
• Τεκμηρίωση & Αδειοδότηση: Αναλαμβάνουμε όλα τα έγγραφα και τις εγκρίσεις με το DET.
• Συνεχής υποστήριξη: Από την επεξεργασία βίζας έως τις υπηρεσίες PRO, διαχειριζόμαστε τις διατυπώσεις, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στην επιχείρησή σας.

Κλείστε ραντεβού για μια δωρεάν συμβουλευτική συνεδρία με τους εταιρικούς μας συμβούλους για να ξεκινήσετε την πορεία σας προς την πλήρη ιδιοκτησία της επιχείρησής σας στο Ντουμπάι.

Καλέστε + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο info@shuraa.com

Συχνές Ερωτήσεις (FAQs)

1. Μπορεί ένας αλλοδαπός να κατέχει το 100% μιας εταιρείας στην ηπειρωτική χώρα του Ντουμπάι;

Ναί. Μετά τις τροποποιήσεις του Δίκαιο περί εμπορικών εταιρειών, οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν το 100% μιας ηπειρωτικής ΕΠΕ στο Ντουμπάι για τις περισσότερες οικονομικές δραστηριότητες. Για τις επαγγελματικές άδειες, επιτρέπεται επίσης η 100% ιδιοκτησία, αλλά απαιτείται ένας Τοπικός Εκπρόσωπος Υπηρεσιών, ο οποίος δεν κατέχει δικαιώματα ιδιοκτησίας.

2. Τι σημαίνει 100% ξένη ιδιοκτησία στα ΗΑΕ;

Οι ομογενείς επενδυτές μπορούν πλέον να κατέχουν το 100% μιας ηπειρωτικής (χερσαίας) εταιρείας στα ΗΑΕ χωρίς να χρειάζεται να είναι κάποιος υπήκοος των ΗΑΕ ως πλειοψηφικός μέτοχος. Αυτό ισχύει για τις περισσότερες, αλλά όχι για όλες, τις επιχειρηματικές δραστηριότητες.

3. Ποια είναι η Αρνητική Λίστα για την ξένη ιδιοκτησία στα ΗΑΕ;

Η Αρνητική Λίστα περιλαμβάνει στρατηγικούς τομείς όπου η ιδιοκτησία είναι 100% ξένη. απαγορευμένος από τη νομοθεσία των ΗΑΕ και απαιτείται πλειοψηφία εθνικού εταίρου των ΗΑΕ. Αυτοί οι τομείς περιλαμβάνουν δραστηριότητες κρίσιμες για την εθνική ασφάλεια και τα εθνικά συμφέροντα, όπως εξερεύνηση πετρελαίου και φυσικού αερίου, τραπεζικές και ασφαλιστικές εργασίες, άμυνα και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

4. Υπάρχει λίστα δραστηριοτήτων που είναι επιλέξιμες για 100% ιδιοκτησία στα ΗΑΕ;

Ναί. Το Υπουργείο Οικονομίας και Τουρισμού (DET) ή Οικονομικής Ανάπτυξης (DED) κάθε εμιράτου διατηρεί μια Θετική Λίστα επιλέξιμων δραστηριοτήτων. Στο Ντουμπάι, αυτή η λίστα καλύπτει πάνω από 1,000 δραστηριότητες. Για τις πιο πρόσφατες πληροφορίες, συμβουλευτείτε τις αρχές ή έναν ειδικό σε θέματα σύστασης επιχείρησης.

5. Υπάρχουν τομείς που απαιτούν ειδική έγκριση για την 100% ιδιοκτησία;

Ναι. Αυτές ονομάζονται Δραστηριότητες Στρατηγικού Αντίκτυπου. Τομείς όπως η άμυνα, οι τράπεζες και οι τηλεπικοινωνίες απαιτούν πρόσθετες άδειες και εγκρίσεις από τις αρμόδιες ομοσπονδιακές αρχές, όπως η Κεντρική Τράπεζα για τις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες. Η πλήρης 100% ιδιοκτησία σε αυτούς τους τομείς δεν είναι εγγυημένη και αξιολογείται κατά περίπτωση.

6. Πώς επηρεάζει η 100% ηπειρωτική ιδιοκτησία τις εταιρείες ελεύθερων ζωνών;

Ο νέος νόμος προσφέρει περισσότερες επιλογές. Οι εταιρείες ελεύθερων ζωνών μπορούν πλέον να δραστηριοποιούνται στην ηπειρωτική χώρα αποκτώντας άδεια DET ή ιδρύοντας υποκατάστημα, μειώνοντας τα προηγούμενα εμπορικά εμπόδια. Αυτό μπορεί να ενθαρρύνει ορισμένες επιχειρήσεις να επιλέξουν την ηπειρωτική χώρα για μεγαλύτερη πρόσβαση στην αγορά.

7. Ποια είναι τα βήματα για την εγγραφή επιχείρησης στα ΗΑΕ με 100% ιδιοκτησία;

Τα κύρια βήματα είναι:

1. Επιβεβαιώστε ότι η επιχειρηματική σας δραστηριότητα είναι επιλέξιμη για 100% ιδιοκτησία.
2. Κρατήστε μια μοναδική εμπορική επωνυμία στο DET.
3. Λήψη αρχικής έγκρισης και προετοιμασία νομικών εγγράφων (MOA).
4. Εξασφαλίστε έναν φυσικό χώρο γραφείου.
5. Υποβάλετε όλα τα έγγραφα και πληρώστε τα τέλη για να λάβετε την άδεια άσκησης επαγγέλματος.
6. Ολοκληρώστε τις επόμενες εγγραφές (Εμπορικό Επιμελητήριο, Φορολογία Εταιρειών).
7. Υποβάλετε αίτηση για βίζα παραμονής για εργαζομένους και επενδυτές.

8. Ποιοι είναι οι κίνδυνοι μη συμμόρφωσης με τους νόμους περί ιδιοκτησίας των ΗΑΕ;

Η μη συμμόρφωση μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες, όπως:

• Βαριές οικονομικές κυρώσεις και επαναλαμβανόμενα πρόστιμα.
• Αναστολή ή ακύρωση της άδειας λειτουργίας της επιχείρησής σας.
• Ποινικές κατηγορίες, πιθανή φυλάκιση και απέλαση.
• Μια ταξιδιωτική απαγόρευση σας εμποδίζει να εισέλθετε ξανά στα ΗΑΕ.
• Βλάβη στη φήμη και συμπερίληψη σε μαύρη λίστα από τις αρχές.

9. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός Τοπικού Συνεργάτη και ενός Τοπικού Πράκτορα Υπηρεσιών;

Σύμφωνα με τον παλιό νόμο, ένα Τοπικός Συνεργάτης κατείχε το 51% της επιχείρησής σας. A Τοπικός Αντιπρόσωπος Εξυπηρέτησης (LSA) απαιτείται για ορισμένες επαγγελματικές άδειες, δεν κατέχει ιδιοκτησιακό συμφέρον, δεν συμμετέχει στα κέρδη και βοηθά μόνο σε διασυνδέσεις με την κυβέρνηση. Για μια ΕΠΕ, κανένα από τα δύο δεν απαιτείται συνήθως για 100% ιδιοκτησία.

Αποποίηση ευθυνών: Οι κανονισμοί ενδέχεται να αλλάξουν. Επιβεβαιώστε την επιλεξιμότητα της δραστηριότητας με το Υπουργείο Οικονομίας και Τουρισμού (DET) ή συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο σύμβουλο ίδρυσης επιχείρησης, όπως Σούραα, για καθοδήγηση ειδικά για την περίπτωσή σας.