Daha önce, Dubai'nin ana kara pazarında yabancı yatırımcıların %51 oranında Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşı bir ortağa sahip olmaları gerekiyordu. Bu şart artık kaldırıldı.
Birleşik Arap Emirlikleri'nin Ticari Şirketler Yasası'nda yapılan son değişiklikler, Dubai anakarasındaki çoğu sektörde %100 yabancı mülkiyetine artık izin veriyor . Bu değişiklik, BAE'nin önde gelen küresel iş merkezi konumunu güçlendirmeyi amaçlıyor.
Bu kılavuz, yeni yasayı açıklamakta, uygunluk şartlarını özetlemekte ve Dubai anakarasında bir şirketin tam mülkiyetini elde etme sürecini detaylandırmaktadır.
Önemli Değişiklik: %51 Yerel Ortak Şartının Kaldırılması
Daha önce, BAE anakarasında (serbest bölgeler dışında) şirket kuran yabancı yatırımcılar %49'a kadar hisseye sahip olabiliyordu; kalan %51'lik hissenin ise BAE vatandaşı bir sponsor tarafından tutulması gerekiyordu.
2020 tarihli 26 sayılı Federal Kararname, çoğu ekonomik faaliyet için bu şartı kaldırdı. Yabancı yatırımcılar artık ülke içinde şirket kurabilir ve tam mülkiyetine sahip olarak, yasal ve operasyonel kontrolü tamamen ele geçirebilirler.
Genel Bakış: Dubai anakarasında %100 mülkiyet.
1 Haziran 2021'den itibaren yabancı yatırımcılar, BAE vatandaşı bir ortağa ihtiyaç duymadan Dubai anakarasındaki çoğu şirketin (LLC) %100'üne sahip olabilirler. 1,000'den fazla ticari ve endüstriyel faaliyet bu kapsamda değerlendirilmekte olup, tam yönetim kontrolü ve kar transferi imkanı sağlamaktadır. Bazı stratejik sektörler için yerel onay gerekebilir.
%100 Anakara Mülkiyetinin Temel Özellikleri
- Yasal Dayanak: Birleşik Arap Emirlikleri Ticari Şirketler Kanunu (2020 tarihli ve 26 sayılı Federal Kararname), %51 yerel hissedarlık şartını ortadan kaldırmıştır.
- Uygun Faaliyetler: Üretim, ticaret ve hizmetler de dahil olmak üzere 1,000'den fazla faaliyet bu kapsamda değerlendiriliyor. Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) onaylı listeyi düzenli olarak güncelliyor.
- Yapılar: %100 sahiplik, Limited Şirketler (LLC'ler) ve profesyonel veya sivil şirketler için geçerlidir.
- İstisnalar: Savunma, güvenlik, telekomünikasyon ve bankacılık gibi stratejik sektörler kısıtlamalara tabi olmaya devam ediyor.
- Faydaları: Yatırımcılar anakarada tam kontrol, artan karlılık ve basitleştirilmiş bir iş kurma süreci elde ederler.
%100 Mülkiyeti Güvence Altına Alma Adımları
- İş faaliyetini tanımlayın: İşletmenizin tam sahiplik için onaylanmış listede yer aldığını doğrulayın.
- Varlık Türünü Seçin: Uygun kuruluş türünü seçin; genellikle limited şirket (LLC) veya şube.
- DET'e kayıt olun: Ekonomi ve Turizm Bakanlığı'na lisans başvurusunda bulunun.
- Lisans Verilmesi: Onaylandıktan sonra, lisans %100 yabancı mülkiyeti yansıtacaktır.
Mülkiyet Mülkiyeti
- Yabancı yatırımcılar, Dubai Marina, Palm Jumeirah ve Business Bay gibi belirlenmiş serbest mülkiyet alanlarında arazi ve mülklerin %100'üne de sahip olabilirler.
Dubai'de %100 Yabancı Sahipliği Nasıl Elde Edilir: Limited Şirket ve Şahıs Şirketi
Seçtiğiniz işletme yapısı, kurulum sürecini anlamanız açısından önemlidir.
- Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC): Bu, ticaret, imalat ve endüstriyel faaliyetler için en yaygın yapıdır. Yeni yasaya göre, bir limited şirket (LLC) kurabilirsiniz. % 100 yabancı mülkiyeti herhangi bir yerel ortak veya sponsor olmadan.
- Tek Kuruluş (için Profesyonel Lisanslar): Profesyonel hizmet tabanlı işletmeler (örneğin danışmanlık, BT hizmetleri, pazarlama) için %100 mülkiyete sahip olabilirsiniz, ancak bir yönetici atamanız gerekir. Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA)Önemli olan, LSA'nın sıfır mülkiyet veya kar paylaşımı ve sadece hükümet prosedürlerini kolaylaştırmakla görevlidir.
Dubai Anakarasında %100 Mülkiyet Hakkı Kimlere Aittir?
Uygunluk, daha önce DED olarak bilinen emirliğin Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) tarafından belirleniyor.
Dubai'de ticaret, üretim ve teknoloji gibi sektörlerdeki 1,000'den fazla ekonomik faaliyet artık %100 yabancı mülkiyete hak kazanıyor . Ancak, tüm faaliyetlerin bu kapsama girmediğini belirtmek önemlidir. Örneğin, stratejik sektörler için yerel bir ortak hala zorunludur:
- Petrol ve Gaz Arama
- Bankacılık ve Finansal Hizmetler
- Sigorta
- Savunma ve Askeri Faaliyetler
İpucu: Uygun faaliyetlerin "Olumlu Listesi" dinamiktir. Belirli iş faaliyetinizin uygun olup olmadığını teyit etmenin en iyi yolu, Shuraa gibi bir iş kurma uzmanına danışmaktır .
Sınırları Anlamak: Negatif Liste ve Stratejik Etki Sektörleri
Yeni yasa dönüştürücü nitelikte olsa da, tüm sektörlerde %100 yabancı mülkiyeti mümkün değildir. Birleşik Arap Emirlikleri, ulusal çıkarlarını korumak için Negatif Liste uygulamaktadır.
Yabancı Mülkiyet Kısıtlamaları Listesi
Aşağıdaki sektörlerde %100 yabancı mülkiyete izin verilmemekte olup, çoğunluk hissesine sahip yerel bir ortak gerekmektedir.
- Askeri Giyim Üretimi
- Askeri Erkek Giyim ve Üniforma Terziliği
- Orta Ölçekli Askeri Silah Üretimi
- Metal Rozet ve Askeri Nişan Üretimi
- Askeri Alet ve Malzeme Üretimi
- Askeri Ekipman ve Silahların Sökülmesi ve İmhası
- Askeri Kıyafet Ticareti
- Askeri Silah Ticareti
- Askeri Ekipman Ticareti
- Askeri Mühimmat, Patlayıcı ve Piroteknik Ürünler Ticareti
- Askeri Hurda Ticareti
- Askeri Alet ve Malzeme Ticareti
- Askeri Araçlar ve Ekipman Yedek Parça Ticareti
- Deniz ve Kara Patlamış Mühimmat ve Mayın İmhası
- Hafif Askeri Silah Üretimi
- Askeri Ağır Silah Üretimi
- Askeri Mühimmat Üretimi
- Patlayıcı ve Piroteknik Ürünler Üretimi
- Askeri Gemilerin İnşası
- Askeri Uçak Üretimi
- Temperli ve Lamine Düz Cam Üretimi
- İtici Toz Üretimi
- Radar Ekipmanları Üretimi
- Askeri Tesis Ekipmanları Üretimi
- Askeri Balistik ve Güdümlü Füze Üretimi
- Askeri Savaş Araçları Üretimi
- Tank Üretimi
- Zırhlı Amfibi Askeri Araç Üretimi
- Askeri Uzaktan Kumanda Sistemleri Üretimi
- Sensörler ve Askeri İletişim Sistemleri Üretimi
- Kaplama Makineleri ve Araçları
- Askeri Teçhizat Onarımı ve Bakımı
- Askeri Uçak Onarım ve Bakımı
- Askeri Gemilerin Onarım ve Bakımı
- Askeri Gerçekçi Eğitim
- Savunma ve Güvenlik Şirketlerinin Temsili
- Askeri Danışmanlık
- Savunma ve Gözetim Sistemleri Geliştirme
- Füze ve Silah Teknolojisi Geliştirme
- Askeri Uçak Güvenlik ve Koruma Sistemleri Geliştirme
- Askeri Teknoloji Araştırma ve Geliştirme
- Kontrol ve Komuta Sistemleri Geliştirme
- Ticari banka
- İslami Banka
- Kredi ve Finans Bankası
- Yatırım Bankası
- Tasarruf Bankası
- Toptan Bankacılık
- Elektronik Ödemeler için Dijital Cüzdan
- Hawala Aracılık Hizmetleri
- Gayrimenkul Finansmanı
- Endüstriyel Finansman
- Tarımsal Finansman
- E-Finans
- Tüketici Kredileri Tüketici Kredileri
- Finansman Operasyonları
- Kaza ve Hukuki Sorumluluk Sigortası
- Hayat sigortası
- Kredi ve Tasarruf Sigortası
- Yangın sigortası
- Hırsızlık Sigortası
- İş Kazası Sigortası
- Motorlu Taşıtlar, Denizcilik, Havacılık ve Taşımacılık Sigortası
- Sağlık sigortası
- Mekanik Arıza Sigortası
- Diğer sigorta türleri
- Reasürans
- Reasürans
- Hayat Reasüransı
- Dövizciler
- Para Havaleleri ve Seyahat Çekleri Döviz Büroları
- Yerel ve Yabancı Para Birimlerinin Havalesi
- E-Bankacılık
- Sigorta Aktüerleri
- Sigorta Komisyoncusu
- Sigorta acentası
- Banknot Basımı
- Madeni Para Basımı
- Ticari Ajanslar
- Hac ve Umre Organizasyonu
- Kuran Okuma Enstitüsü
- Balık Avı
- Doğal İnci Yakalama
- Deniz Hayvanları Yakalama
Stratejik Etki Faaliyetleri (Koşullu Onay)
Bazı hassas sektörlerde, ilgili BAE düzenleyici otoritesinden özel onay alınması koşuluyla %100 sahiplik verilebilir. Bu sektörler şunlardır:
- Savunma ve Güvenlik: Savunma Bakanlığı veya İçişleri Bakanlığı'ndan onay alınması gerekmektedir.
- Bankacılık ve Sigorta: BAE Merkez Bankası tarafından düzenlenmektedir.
- Telekomünikasyon: Telekomünikasyon ve Dijital Devlet Düzenleme Kurumu (TDRA) tarafından denetlenmektedir.
- Hac ve Umre Hizmetleri: İslami İşler ve Evkaf Genel İdaresi tarafından kontrol edilmektedir.
Bu sektörlerde yol almak karmaşık olabilir. Shuraa'daki uzmanlarımız, özel gereksinimler konusunda size rehberlik etmek için hazırdır.
%100 Yabancı Mülkiyet Yasasının Temel Faydaları
Bu reformun amacı:
- Çekiciliği Artırın: Birleşik Arap Emirlikleri'ni küresel yatırımcılar için tercih edilen destinasyon olarak konumlandırın.
- Kontrolü Artırın: Yabancı yatırımcılara tam karar alma yetkisi verin.
- İş Kurulumunu Basitleştirin: Yurt içi şirket kurma sürecini kolaylaştırın.
- Ekonomiyi Geleceğe Hazırlayın: Uzun vadeli büyümeyi sağlamak için yeni sermaye, yetenek ve yenilikçi girişimleri çekmek.
Bu, İşletmeniz İçin Ne Anlama Geliyor?
1. Yeni İşletmeler İçin
Eğer Dubai'de şirket kurmayı mülkiyet kısıtlamaları nedeniyle ertelediyseniz, artık %100 mülkiyete sahip bir limited şirket (LLC) kurabilirsiniz. Bu, yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan doğrudan BAE genelinde ve uluslararası alanda ticaret yapmanıza olanak tanır.
2. Mevcut Anakara İşletmeleri İçin
Eğer yerel bir sponsora sahip, anakarada kurulmuş bir limited şirketiniz (LLC) varsa, artık lisansınızı ve kuruluş sözleşmenizi (MOA) değiştirerek %51 hisseyi kendi adınıza devredebilir ve tam mülkiyete sahip olabilirsiniz.
3. Serbest Bölge İşletmeleri İçin
Serbest bölgeler güçlü teşvikler sunmaya devam ediyor, ancak yeni anakara yasası değerli bir alternatif sunuyor. Serbest bölge şirketleri artık anakarada faaliyet göstermek veya bir şube kurmak için DET'e (Çevre ve Ticaret Bakanlığı) izin başvurusunda bulunabilir ve bu da daha fazla esneklik sağlar.
Mevcut Bir Dubai LLC'de %100 Mülkiyet Nasıl Elde Edilir?
Bir işletme kurulum danışmanının desteğiyle süreç oldukça basittir:
- Lisans değişikliği başvurusunu hazırlayın.
- Şirket Ana Sözleşmesini (MOA) değiştirin.
- Ön onay alın DET.
- Son başvurunuzu yapın ve gerekli ücretleri ödeyin.
Dubai Anakarasında %100 Mülkiyet Elde Etmede Ortağınız
Yeni yasal gerekliliklerde yol almak karmaşık olabilir. Shuraa Business Setup, 2001 yılından beri BAE'de 100,000'den fazla işletmeye destek vermiştir. Kapsamlı bir çözüm sunuyoruz:
- Uygunluk Değerlendirmesi: İşletme faaliyetinizin uygun olup olmadığını teyit ediyoruz % 100 sahiplik.
- Dokümantasyon ve Lisanslama: DET ile ilgili tüm evrak işlerini ve onayları biz hallediyoruz.
- Devam eden destek: Vize işlemlerinden PRO hizmetlerine kadar tüm formaliteleri biz yönetiyoruz, siz işinize odaklanın.
Dubai'de tam işletme sahibi olma yolculuğunuza başlamak için kurumsal danışmanlarımızla ücretsiz bir görüşme planlayın.
Telefon: +971 44081900 | WhatsApp : +971 501287254 | E-posta: info@shuraa.com
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Bir yabancı, Dubai anakarasında bir şirketin %100'üne sahip olabilir mi?
Evet. Ticari Şirketler Kanunu'nda yapılan değişikliklerin ardından , yabancılar Dubai'de çoğu ekonomik faaliyet için anakara merkezli bir limited şirketinin %100'üne sahip olabilirler. Meslek lisansları için de %100 sahiplik mümkündür, ancak bu durumda hiçbir sahiplik hakkına sahip olmayan bir Yerel Hizmet Temsilcisi gereklidir.
2. BAE'de %100 yabancı mülkiyeti ne anlama geliyor?
Yabancı yatırımcılar artık, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşı bir kişinin çoğunluk hissedarı olması şartıyla, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki anakara (kara) şirketlerinin %100'üne sahip olabilirler. Bu durum, tüm iş faaliyetleri için geçerli olmamakla birlikte, çoğu iş faaliyeti için geçerlidir.
3. BAE'de yabancı mülkiyet için Negatif Liste nedir?
Negatif Liste, BAE yasalarına göre %100 yabancı mülkiyetin yasak olduğu ve çoğunluk hissesi BAE vatandaşı olan bir ortağın gerekli olduğu stratejik sektörleri içermektedir. Bu sektörler , petrol ve doğalgaz arama, bankacılık ve sigorta, savunma ve kamu hizmetleri gibi ulusal güvenlik ve çıkarlar için kritik öneme sahip faaliyetleri kapsamaktadır.
4. BAE'de %100 sahip olunabilecek faaliyetlerin bir listesi var mı?
Evet. Her emirliğin Ekonomi ve Turizm Dairesi (DET) veya Ekonomik Kalkınma Dairesi (DED), uygun faaliyetlerin yer aldığı bir Olumlu Liste tutmaktadır. Dubai'de bu liste 1,000'den fazla faaliyeti kapsamaktadır. En güncel bilgiler için yetkililere veya bir iş kurma uzmanına danışın.
5. %100 sahiplik için özel onay gerektiren sektörler var mı?
Evet. Bunlara Stratejik Etki Faaliyetleri denir. Savunma, bankacılık ve telekomünikasyon gibi sektörler, ilgili federal yetkililerden (örneğin finansal hizmetler için Merkez Bankası) ek lisans ve onaylar gerektirir. Bu sektörlerde %100 tam sahiplik garanti edilmez ve her vaka ayrı ayrı değerlendirilir.
6. %100 anakara mülkiyeti serbest bölge şirketlerini nasıl etkiler?
Yeni yasa daha fazla seçenek sunuyor. Serbest bölge şirketleri artık DET izni alarak veya bir şube kurarak anakarada faaliyet gösterebiliyor ve böylece önceki ticaret engelleri azalıyor. Bu durum, bazı işletmeleri daha geniş pazar erişimi için anakarayı tercih etmeye teşvik edebilir.
7. BAE'de %100 mülkiyetle işletme kaydı için adımlar nelerdir?
Ana adımlar şunlardır:
- İşletme faaliyetinizin %100 mülkiyet için uygun olduğunu onaylayın.
- DET ile benzersiz bir ticari isim ayırtın.
- İlk onayı alın ve yasal belgeleri hazırlayın (MOA).
- Fiziksel bir ofis alanı sağlayın.
- İşletme ruhsatınızı almak için tüm belgeleri teslim edin ve ücretleri ödeyin.
- Sonraki kayıtlarınızı (Ticaret Odası, Kurumlar Vergisi) tamamlayın.
- Çalışanlar ve yatırımcılar için oturma vizesi başvurusunda bulunun.
8. BAE'nin mülkiyet yasalarına uyulmamasının riskleri nelerdir?
Kurallara uyulmaması aşağıdakiler de dahil olmak üzere ciddi sonuçlara yol açabilir:
- Ağır mali cezalar ve tekrarlayan para cezaları.
- İşletme ruhsatınızın askıya alınması veya iptali.
- Cezai suçlamalar, olası hapis cezası ve sınır dışı edilme.
- Seyahat yasağı, Birleşik Arap Emirlikleri'ne yeniden girişinizi engelliyor.
- İtibar zedelenmesi ve yetkililer tarafından kara listeye alınma.
9. Yerel Ortak ile Yerel Hizmet Temsilcisi arasındaki fark nedir?
Eski yasaya göre, Yerel Ortak işletmenizin %51'ine sahipti. Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) ise bazı meslek lisansları için gereklidir, sahiplik payı yoktur, kâr payı almaz ve yalnızca devletle iletişimde yardımcı olur. Bir LLC için ise %100 sahiplik için genellikle bunların hiçbiri gerekli değildir.
Uyarı: Yönetmelikler değişebilir. Lütfen faaliyetin uygunluğunu Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) ile teyit edin veya durumunuza özel rehberlik için Shuraa gibi nitelikli bir işletme kurma danışmanına başvurun.
