Dubai, hızlı büyümesi, ileri teknolojisi ve yüksek yaşam kalitesiyle bilinen, yaşamak ve çalışmak için önde gelen bir destinasyondur. Sürekli gelişimi ve ekonomik odak noktası birçok sakini kendine çekmektedir. Yatırımcı vizesi almak, Dubai'de oturum iznine ulaşmanın en doğrudan yollarından biridir.
Birleşik Arap Emirlikleri, özellikle Dubai, dinamik bir pazarda fırsatlar arayan yabancı yatırımcıları ve girişimcileri cezbetmektedir. Dubai'nin büyüme yanlısı politikaları ve güncellenmiş düzenlemeleri, yatırımcı vize programlarına da yansıdığı üzere, ekonomik ve sosyal kalkınmayı desteklemektedir.
Anahtar Teslimatlar:
- Dubai yatırımcı vizeleri şunları sağlar: ikamet Girişimciler ve işletme sahipleri için.
- Seçenekler 2 yıllık, 5 yıllık ve 10 yıllık vizelerHer biri özel yatırım gereksinimlerine sahiptir.
- Avantajlar arasında aile sponsorluğu, seyahat kolaylığı, ve uzun vadeli ikamet.
- Uygulama şunları içerir: gayrimenkul yatırımı, şirket kuruluşuya da mevcut yatırımların kanıtı.
Dubai'de Yatırımcı Vizesi Nedir?
Dubai'de yatırımcı vizesi, diğer adıyla iş vizesi, yabancı uyruklu kişilerin BAE'de iş kurmak veya işletme sahibi olmak amacıyla yaşamalarına olanak tanıyan bir ikamet iznidir. Bu vize, BAE'nin uluslararası girişimcileri ve yatırımcıları çekme ve ekonomik büyümeyi teşvik etme çabalarını desteklemektedir.
Birleşik Arap Emirlikleri, yatırım miktarına bağlı olarak 2, 5 ve 10 yıllık vizeler de dahil olmak üzere çeşitli yatırımcı vizesi seçenekleri sunmaktadır. Bu vizeler, aile sponsorluğu, iş kaynaklarına erişim ve BAE'nin büyüyen ekonomisine katılma fırsatları gibi avantajlar sağlamaktadır.
Dubai'de Ömür Boyu Yatırımcı Vizesi
Dubai, genellikle "Ömür Boyu Yatırımcı Vizesi" olarak bilinen ve 10 yılda bir yenilenebilen uzun süreli oturum vizesi sunmaktadır. Bu seçenek, devam eden yatırım şartlarını karşılayanlara istikrarlı bir oturum izni sağlamaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırımcı Vize Türleri
Dubai, her biri farklı avantajlara ve uygunluk kriterlerine sahip çeşitli yatırımcı vizesi seçenekleri sunmaktadır. Aşağıda bu seçeneklere ilişkin kısa bir genel bakış yer almaktadır:
1. 2 Yıllık Yatırımcı Vizesi
2 Yıllık Yatırımcı Vizesi, yabancı uyruklu kişilerin yerel bir işletmeye 12,500 AED ile 25,500 AED arasında yatırım yaparak BAE'de yaşama ve çalışma izni almalarını sağlar. Yatırımın sürdürülmesi koşuluyla bu vize her iki yılda bir yenilenebilir ve uzun vadeli oturum iznine giden istikrarlı bir yol sunar.
2. 5 Yıllık Yatırımcı Vizesi
5 Yıllık Yatırımcı Vizesi, BAE gayrimenkulüne en az 2 milyon AED yatırım yapanlara sunulmaktadır. Yatırımın tamamen kredisiz olarak finanse edilmesi ve en az 3 yıl süreyle sürdürülmesi gerekmektedir.
3. Uzun Vadeli İkamet için 10 Yıllık Yatırımcı Vizesi
MKS 10 Yıllık Yatırımcı Vizesi veya "Altın Vize", en az 10 yıl yatırım yapan kişilere verilir. AED 2 milyon kamu sektörü projelerinde yer almak veya hisse senedi sahibi olmak AED 10 milyon Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki bir şirkete en az üç yıl süreyle yatırım yapılması gerekmektedir. Yatırımın fonlanmamış olması ve en az üç yıl süreyle sürdürülmesi şarttır.
Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, ulusal kalkınmaya potansiyel katkılarını göz önünde bulundurarak, bilim, sağlık ve ileri teknoloji gibi kilit sektörlerde olağanüstü yeteneklere sahip kişilere de bu vizeyi sunmaktadır.
Her vize türü, Dubai'de varlık göstermek isteyen girişimciler, işletme sahipleri ve profesyoneller için farklı avantajlar sunmaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırımcı Vizesi İçin Gereksinimler
Birleşik Arap Emirlikleri yatırımcı vizesi almak için başvuru sahiplerinin, yatırım türüne bağlı olarak değişebilen belirli şartları karşılamaları gerekir.
- Minimum Gayrimenkul Yatırımı: 750,000 AED tutarında gayrimenkul yatırımı gerekmektedir.
- İpotekli Mülk: Başvuru sahipleri, gayrimenkulün değerinin en az %50'sini veya 750,000 AED'yi bankaya ödemeli ve itirazsızlık belgesi sunmalıdır.
- Evli Çiftler İçin Ortak Mülkiyet: Evli çiftler kimlerdir? Toplam değeri 750,000 AED olan ortak mülkiyet sahipleri birlikte başvuru yapabilirler.
Aile İkamet İzni Şartları:
- Babadan İtiraz Yok Mektubu: Anne sponsor ise, babadan noter onaylı bir itirazsızlık mektubu gereklidir.
- 18 Yaşından Büyük Evlenmemiş Kızlar: Evlilik durumunun kanıtı Dubai Mahkemeleri tarafından sunulmalıdır.
Diğer Belgeler:
- Sponsorun orijinal pasaportu ve kimliği
- İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü standartlarına uygun, yakın tarihli kişisel fotoğraf.
- Sağlık Sigortası
- Onaylı evlilik ve doğum belgeleri
- IBAN numarası
Ebeveynlerin İkamet İzni (1 Yıllık)
- Sponsorun orijinal pasaportu ve kimliği
- Konsolosluktan onaylı bağımlılık belgesi
- Son çekilen fotoğraf resmi standartlara uygundur.
- Sağlık Sigortası
- Son üç aya ait banka ekstresi
- Onaylı doğum belgesi
- IBAN numarası
Önemli Not: Başvuru sürecine yalnızca başvuru sahibi şahsen katılabilir. Temsilciler ve refakatçilere izin verilmez.
Bu şartlar, yatırımcılar ve aileleri için Dubai yatırımcı vizesi veya diğer oturum izni seçeneklerini güvence altına alma konusunda net yollar sunarak, BAE'de uzun vadeli yerleşmeyi desteklemektedir.
Dubai'de Yatırımcı Vizesi İçin Gerekli Belgeler
Dubai'de yatırımcı vizesine başvurmak için lütfen aşağıdaki gerekli belgeleri hazırlayın:
- Pasaport (orijinal ve geçerli)
- E-Tapu Belgesi veya Tapu Senedi (mülkiyet ispatı)
- Kişisel Fotoğraf (BAE standartlarına göre)
- Sağlık Sigortası kapsamı
- Emirates Kimliği (daha önce verilmişse)
- Mevcut BAE vizesi (varsa)
- İyi Hal Sertifikası (Dubai Polisi tarafından verilmiştir)
Bu belgeleri önceden hazırlamak, başvuru sürecinizi kolaylaştıracaktır.
Dubai'de Yatırımcı Vizesi ve Ortak Vizesi
"Yatırımcı vizesi" ve "ortak vizesi" terimleri sıklıkla karıştırılmaktadır. Aralarındaki temel farklar aşağıda özetlenmiştir:
- Yatırımcı Vizesiİşletmelerinin tek sahibi olan şahıs şirketlerine verilir.
- Ortak VizesiBirden fazla hissedarı olan işletmelerde (örneğin limited şirketler) yer alan kişilere verilir.
Bu farklılıklara rağmen, her iki vize de ikamet ve iş faaliyetleri için benzer avantajlar sağlamaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırımcı Vizesinin Faydaları
Dubai'de bir iş kurmak Bir yatırımcı olarak çeşitli avantajlar sunar:
- ResidencyÜç yıllık oturma izni vizesine hak kazanmıştır.
- Aile sponsorluğu: Aile üyelerinizin BAE'de oturum izni alması için sponsorluk yapın.
- Seyahat KolaylığıYatırımcı vizesiyle Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) ülkelerine iş veya tatil amaçlı seyahat kolaylaşıyor.
- Yurt Dışı Vize Geçerlilik Süresi: Vize iptali riski olmadan bir yıla kadar BAE dışında kalabilirsiniz.
- Uzun Vadeli Vize FırsatlarıDubai'de başarılı iş büyümesi sizi şu fırsatlardan yararlanmaya hak kazandırabilir: BAE Altın Vizesi.
Daha fazla bilgi: Birleşik Arap Emirlikleri'nde Yatırımcı Vizesinin Faydaları Nelerdir?
Dubai'de Yatırımcı Vizesi Nasıl Alınır
Dubai'de veya Birleşik Arap Emirlikleri'nin başka bir yerinde yatırımcı vizesi almanın iki ana yolu vardır:
1. Yeni Şirket Kuruluşu
Dubai anakarasında şirket kaydı yaptırmak Yatırımcı vizesi almanın en kolay yolu budur. İşletme yapınıza bağlı olarak, ya sahibi ya da hissedarı olacaksınız.
Şirketinizi kurduktan sonra, yatırımcı vizesi başvurusunda bulunmak için aşağıdaki belgeleri Dubai göçmenlik dairesine teslim edin:
- Ticaret lisansı kopyası
- Yasal olarak onaylanmış şirket Ana Sözleşmesinin (ortaklık için) veya Yerel Hizmet Temsilcisi Sözleşmesinin (şahıs şirketi için) kopyası
- Şirket kuruluş kartı kopyası
- Varsa, mevcut iş veya Dubai oturum vizesinin iptal belgesi.
- Varsa, ziyaret veya turist vizenizin bir kopyası.
Dubai Yatırımcı Vizesi İçin Başvurun
Dubai'de yatırımcı vizesine başvurmak için şu adımları izleyin:
- Şirketinizi şuraya kaydedin: Dubai Ekonomi Departmanı (DED)
- Şirketinizin pozisyonuna başvurun. kuruluş kartı
- Eğer Birleşik Arap Emirlikleri dışında bulunuyorsanız, giriş izni başvurusunda bulunun, ülkeye giriş yapın ve ülke içinde vize durumunuzu değiştirme işlemini tamamlayın.
- Eğer halihazırda Birleşik Arap Emirlikleri'ndeyseniz, vize durumunuzu değiştirme işlemini tamamlayın.
- Tıbbi testinizi tamamlayın.
- Emirates ID'niz için başvuruda bulunun
- Uygun sağlık sigortası yaptırın.
- Yatırımcı vizenizin pasaportunuza damgalanmasını sağlayın.
Dubai Yatırımcı Vizesi İşlem Süresi
Şirket kaydı, lisanslama, başvuru ve damgalama dahil olmak üzere BAE yatırımcı vizenizin işlenmesi genellikle 15 ila 20 iş günü sürer.
2. Mevcut Yatırımların Kanıtı
Alternatif olarak, Dubai Belediyesi'ne Dubai'deki mevcut yatırımlarınızın kanıtını sunarak yatırımcı vizesi alabilirsiniz. Bu seçenek yeni bir şirket kurmayı gerektirmez.
Eğer BAE Hükümeti'nin uygunluk kriterlerini karşılıyorsanız, Dubai Belediyesi Ekonomi Departmanında dosyanızı oluşturacaktır. Ekonomi Departmanı size bir referans dosya numarası verecek ve ardından Dubai Belediyesi'nden "Sakıncasızlık Belgesi" (NOC) alacaksınız. Yatırımcı vizesi başvurusu için bu NOC'yi göçmenlik departmanına ibraz edin.
lütfen aklınızda bulundurun Başvurunuzun onaylanması veya reddedilmesi ilgili devlet kurumlarının takdirindedir.
Yatırımcı Vizesi Sahibinin BAE Dışında Kalabileceği Süre
Birleşik Arap Emirlikleri yatırımcı vizesi sahipleri, diğer vize türlerinin aksine, vizeleri iptal edilmeden 6 aydan fazla süreyle ülke dışında kalabilirler. Bu esneklik, yatırımcıların BAE'deki ikametlerini korurken uluslararası yükümlülüklerini yönetmelerine yardımcı olur.
Dubai, güvenli bir ortam sunarak uzun vadeli ikamet ve yatırım için güvenilir bir üs haline geliyor.
Dubai'de Yatırımcı Vizesinin Maliyeti
Dubai Yatırımcı Vizesi 4,000 AED*'den başlar ve yenileme ücreti 1,750 AED*'dir. 2 yıllık yatırımcı vizesinin maliyeti, belgelere ve prosedürlere bağlı olarak değişir. Gayrimenkul yatırımcı vizesi 12,000 AED*'den başlar.
Birleşik Arap Emirlikleri'nde En Ucuz Oturma Vizesi
Birleşik Arap Emirlikleri'nde oturum vizesi ücretleri vize süresine bağlıdır. En uygun fiyatlı seçenek, bir yıl için yaklaşık 3,990 AED*'den başlamaktadır. Dubai'de 2 yıllık oturum vizesi, sağlık sigortası olmadan yaklaşık 3,500 AED*, sağlık sigortası ile ise 4,200 AED* civarındadır. Bu rekabetçi fiyatlar, Birleşik Arap Emirlikleri'ni oturum için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Dubai Yatırımcı Vizesi Başvuru Adımları
Dubai yatırımcı vizesi başvuru süreci aşağıdaki adımlardan oluşmaktadır:
- Giriş izni için çevrimiçi başvuru yapın.
- Yatırım vizesi başvurunuzu İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) aracılığıyla şahsen veya çevrimiçi olarak yapabilirsiniz.
- İkamet ve Yabancılar İşleri Müdürlüğü (GDRFA)
- Dubai Polisi tarafından verilmiş bir sabıka kaydı belgesi sunun.
- Vize başvurunuz için sağlık sigortası yaptırın.
- Devlet sağlık merkezinde tıbbi uygunluk testini tamamlayın.
- Bankanızdan itirazsızlık belgesi alın.
- İstenildiği şekilde banka ekstrenizi gönderin.
Aile Üyelerine Sponsor Olmak İçin Gereksinimler
Yatırımcı olarak, aile üyelerinizin BAE'de oturum izni alması için sponsor olabilirsiniz. 2026 BAE yatırımcı vizeniz pasaportunuza damgalandıktan sonra, göçmenlik dairesinden ailenizin Dubai oturum vizesi için başvuruda bulunabilirsiniz.
Aile üyelerinizi sponsor etmek için aşağıdakileri sunmanız gerekmektedir:
- Bir hEn az iki yatak odalı bir daire için ev kiralama sözleşmesi gereklidir.
- Eşinize kefil oluyorsanız, onaylı bir evlilik cüzdanı gereklidir.
- Çocuklara sponsor oluyorsanız, onaylı doğum belgeleri gereklidir.
- Sponsor olunan her aile üyesi için 1,500 AED* tutarında iade edilebilir bir depozito alınmaktadır. Pandemi döneminde girişimcileri desteklemek amacıyla, başlangıçta 3,000 AED olan depozito 1,500 AED'ye düşürülmüştür.
26 yılı aşkın deneyime sahip bir işletme kurulum hizmetleri sağlayıcısı olarak, girişimcilerin BAE'de şirket kurmalarına destek veriyoruz. 18,500 AED'den* başlayan özel Ömür Boyu Yatırımcı Vizesi paketimiz şunları içerir: Dubai anakara lisansı, Yatırımcı vizesi ve ömür boyu yatırımcı vizesi yenilemesi ek ücret ödemeden.
İster profesyonel ister ticari bir şirket kurmayı planlıyor olun, yeni teklifimiz önemli avantajlar sunmaktadır. Dubai'deki işletme kurulum maliyetlerinizi düşürmeyi ve kayıt sırasında ve sonrasında kapsamlı destek sağlamayı hedefliyoruz.
Dubai'de yatırımcı vizesi alma konusunda daha fazla bilgi edinmek veya yardım almak için lütfen iletişime geçin. Birleşik Arap Emirlikleri'nde şirket kaydı, iletişim Kurumsal hukuk danışmanlarımız. Ücretsiz danışmanlık randevunuzu bugün +97144081900 numaralı telefonu arayarak, +971507775554 numaralı WhatsApp hattından veya e-posta yoluyla iletişime geçerek alın. info@shuraa.com.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Dubai'de mülk satın alırsam vize alabilir miyim?
Evet, Dubai'de değeri 1 milyon AED veya daha fazla olan bir mülke sahip olmak, oturma izni almanızı sağlar.
2. Dubai'de yatırımcı vizesi maliyeti nedir?
Dubai'de yatırımcı vizesinin ücreti 4,000 AED*, yenileme ücreti ise 1,750 AED*'dir. İki yıllık yatırımcı vizesinin maliyeti, gerekli belgelere ve prosedürlere bağlı olarak değişir. Örneğin, emlak yatırımcısı vizesi 12,000 AED'den başlayan fiyatlarla.
3. BAE yatırımcı vizesinin avantajları nelerdir?
Dubai yatırımcı vizesi sahipleri vergisiz bir ortamdan yararlanır. Hem yerleşik hem de vatandaşlar kişisel gelir vergisinden muaftır. Birleşik Arap Emirlikleri, diğer ülkelerle 70'ten fazla çifte vergilendirme anlaşması imzalamıştır. Vize sahipleri ayrıca yüksek kaliteli mal ve hizmetlerden yararlanır ve ulaşım ve iletişim de dahil olmak üzere Dubai'nin olanaklarına erişebilirler.
4. Birleşik Arap Emirlikleri'nde yatırımcı vizesine kimler başvurabilir?
Dubai'de yatırımcı vizesine başvurmak için belirli uygunluk şartlarını karşılamanız gerekir. Birleşik Arap Emirlikleri düzenlemelerine göre, bu vize şu kişilere verilir:
- Mevcut bir şirketin hisselerine en az 2 milyon AED değerinde yatırım yapın veya
- En az 2 milyon AED sermaye yatırımıyla yeni bir şirket kurun.
5. 750,000 AED'lik mülk vizesi nedir?
750,000 AED'lik gayrimenkul vizesi, Serbest Mülkiyet Bölgeleri içindeki gayrimenkullere en az 750,000 AED (yaklaşık 204,000 ABD Doları) yatırım yapan yatırımcılara iki yıllık oturma izni sağlamaktadır. Bu seçenek, 10 yıllık Altın Vizeye kıyasla daha kısa vadeli bir yatırım arayanlar için uygundur.
6. Dubai'de yatırımcı vizesi için ne kadar gelir gerekiyor?
Başvuru sahiplerinin aylık 15,000 AED gelire sahip olduklarını, üç yıl boyunca 1 milyon AED tutarında vadeli mevduat bulundurduklarını veya Dubai'de değeri en az 1 milyon AED olan bir mülke sahip olduklarını kanıtlamaları gerekmektedir.
7. Yatırımcı vizesi sahipleri BAE dışında ne kadar süre kalabilir?
Yatırımcı vizesi sahipleri, 10 yıllık yatırımcı vizesinin geçerliliğini etkilemeden altı aydan fazla bir süre BAE dışında kalabilirler. Diğer vize türlerinin geçerliliğini korumak için altı ay içinde geri dönülmesi gerekmektedir.
8. Dubai'de yatırımcı vizesinin iptal süreci nasıldır?
Birleşik Arap Emirlikleri yatırımcı vizenizi şahsen bir Amer Hizmet Merkezi'nde veya ICP web sitesi veya uygulaması üzerinden çevrimiçi olarak iptal edebilirsiniz.
9. BAE'de mülküm varsa vize almaya hak kazanır mıyım?
Evet, BAE'de mülk satın aldıktan sonra oturma vizesine başvurabilirsiniz. Vize en fazla iki yıl geçerlidir ve mülkiyeti elinizde tutmanız ve BAE'yi en az 180 günde bir ziyaret etmeniz koşuluyla yenilenebilir.
10. Yatırımcı vizesi için muafiyet süresi nedir?
Geçerlilik süresi dolduktan sonra, gerekli işlemleri tamamlamak veya BAE'den ayrılmak için 30 günlük bir süre tanınmaktadır.
Yasal Uyarı: Bu gönderideki bilgiler yalnızca genel rehberlik amaçlıdır ve hükümet politikalarında veya yönetmeliklerinde meydana gelen güncellemeler nedeniyle değişebilir.
