Sa mga panahong karamihan sa mga industriya sa buong mundo ay nakakaranas ng paghina, ang sektor ng real estate sa Dubai ay nakakaranas ng malaking paglago. Ang demand para sa pagbili ng mga ari-arian sa Dubai ay nakakita ng malaking pagtaas, lalo na dahil sa mabilis na pagtugon ng gobyerno sa pagharap sa pandemya pati na rin ang pagpapakilala ng mga liberal na patakaran sa visa na tiyak na makakaakit ng mga dayuhang mamimili.
Bukod pa rito, ang sektor ng luxury real estate sa emirate ay nakakaranas ng malaking pagdagsa mula sa mga mayayamang mamumuhunan mula sa ilang bahagi ng mundo. Ang mga mayayamang Indian na naghahanap ng pangalawang bahay, mga Ruso na naghahangad na protektahan ang kanilang mga ari-arian, at mga Asian banker na nagnanais ng pahinga mula sa mahigpit na mga paghihigpit sa Covid ay kabilang sa magkakaibang nasyonalidad na gustong sumabak sa pag-usbong ng real estate sa Dubai.
Mga Benepisyo ng Pamumuhunan sa Real Estate sa Dubai
Kinikilala ang 2022 bilang isang kanais-nais na taon para sa negosyo ng real estate sa Dubai. Ipinakita ng isang ulat ng Bloomberg sa nakalipas na 12 buwan na ang mga pangunahing presyo ng real estate sa Dubai ay tumaas ng 89 porsyento. Kabilang sa mga pinakasikat na kapitbahayan ang mga lugar tulad ng Jumeirah Bay, Emirates Hills at Palm Jumeirah. Sa katunayan, ang pagbili ng isang villa sa Palm Jumeirah ay naging laman ng mga balita dahil sa record na halaga ng benta nito na $82 milyon noong Hulyo 2022.
Pinagtibay din ng Dubai ang katayuan nito bilang nangungunang Foreign Direct Investment (FDI) hub sa mundo , na napanatili ang unang ranggo sa buong mundo para sa unang kalahati ng 2022. Nakamit ng emirate ang rekord na 492 na proyekto ng FDI noong unang kalahati ng 2022, isang 80.2 porsyentong pagtaas mula sa 2021 (Pinagmulan ng datos: Dubai Department of Economy & Tourism)
Bilang isa sa mga pinakakaakit-akit na pamilihan ng ari-arian sa mundo, may ilang mahahalagang benepisyo ng pagsisimula ng isang negosyo sa real estate sa Dubai tulad ng:
- Makabuluhang kitaAng mga mamumuhunan sa sektor ng ari-arian ng Dubai ay patuloy na nakakabuo ng kahanga-hangang kita, na may garantisadong kita na 5% taun-taon pataas.
- Malinaw na mga regulasyon: Kilala ang Dubai sa mga sistemang legal na lubos na kinokontrol at transparent na nagbibigay-daan para sa kumpletong transparency para sa iyong mga pamumuhunan.
- Magkakaibang pamilihan ng ari-arian: Ipinagmamalaki ng Dubai ang malalaki at sari-saring alok ng real estate sa mga mamumuhunan. May mga gusali para sa bawat sektor, kabilang ang residensyal, komersyal, luho, hotel, akomodasyon, mga yunit pang-industriya at marami pang iba.
- Kompetitibo at bukas: Ang real estate scene sa Dubai ay pabago-bago at bukas sa madaling pamumuhunan para sa lahat, lalo na sa mga dayuhang mamumuhunan.
- Mataas na kita sa kapital/bunga ng pagrenta: Ang mga mamumuhunang naghahanap ng puhunan sa real estate ay maaaring makinabang mula sa mataas na potensyal na capital gains at rental yield na iniaalok ng Dubai.
Paglago ng Real Estate sa Dubai: Mga Katotohanan at Bilang
- Ang unang araw ng trabaho ng 2022 ay nakakita ng kabuuang benta na USD 698 milyon
- Ang Dubai Land Department ay nakapagtala ng kabuuang 227 na transaksyon
- Ang tinatayang halaga ng lahat ng transaksyon sa unang linggo ng 2022 ay nagkakahalaga ng USD 1.97 bilyon
- Ang Palm Jumeirah ang nagtala ng pinakamalaking benta ng pabahay, kung saan ang mga transaksyon ay nagkakahalaga ng USD 136 milyon
- Ang mga halaga ng residensyal sa mga pangunahing ari-arian ay nakakita ng paglago ng 29% sa ika-3rd quarter, itinulak ng HNI (High Networth Individuals) na naghahanap ng pangalawang tahanan sa UAE
Dubai: Ang lupain ng Walang-hanggang mga Oportunidad
Ang pamumuhunan sa UAE at Dubai ay nakakakita ng malalaking pagsulong simula noong simula ng 2022. Marami ang mga dahilan sa likod nito. Ilan sa mga pangunahing sanhi ng pag-usbong ng real estate sa Dubai ay:
- Ang estratehikong lokasyon ng Dubai
- Pagkakaiba-iba ng kultura dahil sa mga dayuhang dayuhan
- Katatagan ng ekonomiya ng UAE pagkatapos ng Covid
- Kakulangan ng taunang buwis sa ari-arian sa mga ari-arian
- Ang Dubai ay lungsod ng futuristic development at construction
- Masiyahan sa mataas na kita sa mga pamumuhunan
- Walang kapantay na imprastraktura
- Mga proyekto sa real estate na walang kapantay at walang kapantay
Pagbubukas ng negosyo sa Real Estate sa Dubai
Ang pagdagsa ng mga mamumuhunan sa pagbili ng ari-arian ay humantong sa pagtaas ng bilang ng mga oportunidad sa negosyo sa real estate. Dahil dito, ang industriya ng real estate sa Dubai ay nakakaranas ng malaking paglago kaya naman ang pagbubukas ng negosyo sa real estate sa Dubai ay lubhang kailangan. Ang proseso ng pagbubukas ng isang ahensya ng real estate ay maayos kapag nakipagsosyo ka sa isang maaasahang eksperto sa pagsisimula ng negosyo tulad ng Shuraa Business Setup.
Sa Dubai, bukod sa mga pangunahing pandaigdigang kinakailangan tulad ng pagkakaroon ng plano sa negosyo, pagsiguro ng pondo, pag-empleyo ng mga realtor, kakailanganin mong sumunod sa mga batas ng Dubai sa pagkuha ng iyong lisensya sa negosyo, sertipikasyon ng RERA , mga pag-apruba ng gobyerno, atbp. Dito pumapasok ang Shuraa.
Basahin din: Paano Bumili ng Ari-arian sa Dubai?
Magtagumpay sa Pag-set up ng Negosyong Shuraa
Ngayon na ang tamang panahon para simulan ang iyong negosyo sa real estate sa Dubai. Ang Shuraa Business Setup ang nangungunang espesyalista sa pagbuo ng kumpanya sa UAE at isa ring nangungunang presensya sa UAE sa loob ng mahigit 26 na taon. Kasabay ng mga nauuso ngayon na oportunidad sa negosyo, ang Shuraa ay nakatulong sa pag-isyu ng mahigit 100 lisensya sa negosyo sa real estate sa unang quarter ng 2022. Kasama sa aming mga serbisyo ang end-to-end na pagtatayo ng negosyo sa UAE, na pinamamahalaan ng isang pangkat ng mga ekspertong tagapayo sa korporasyon.
Kumuha ng mga benepisyo tulad ng 100% pagmamay-ari ng iyong negosyo, libreng panghabambuhay na paninirahan sa UAE , tulong sa bank account at marami pang iba. Gayundin, ang mga mamumuhunan na bumibili ng mga ari-arian sa UAE ay maaaring mag-aplay para sa Dubai Golden Visa na nagbibigay-daan sa iyong magplano ng pangmatagalang paninirahan sa UAE. Kunin ang pinakamahusay na iniaalok ng Dubai kapag nakipagtulungan ka sa Shuraa.
Makipag-ugnayan sa amin sa +97144081900 o magpadala ng mensahe sa WhatsApp sa +971507775554 . Maaari ka ring mag-email sa enquiry@shuraa.com at makakuha ng mga sagot sa lahat ng iyong mga katanungan.
