Investitorska viza u Dubaiju, UAE: Vrste, pogodnosti i cjeloviti vodič za 2026.

Dubai je vodeća destinacija za život i rad, poznata po brzom rastu, naprednoj tehnologiji i visokoj kvaliteti života. Njegov kontinuirani razvoj i ekonomski fokus privlače mnoge stanovnike. Dobivanje investitorske vize jedan je od najizravnijih puteva do boravka u Dubaiju.

UAE, posebno Dubai, privlači strane investitore i poduzetnike koji traže prilike na dinamičnom tržištu. Dubaijeve politike usmjerene na rast i ažurirani propisi podržavaju gospodarski i društveni razvoj, što se odražava u njegovim programima viza za investitore.

Ključni odmori:

• Investicijske vize za Dubai pružaju rezidencija za poduzetnike i vlasnike tvrtki.
• Opcije uključuju Vize na 2 godine, 5 godina i 10 godina, svaki sa specifičnim investicijskim zahtjevima.
• Prednosti uključuju obiteljsko sponzorstvo, jednostavnost putovanjai dugoročni boravak.
• Aplikacija uključuje ulaganje u nekretnine, osnivanje tvrtke, ili dokaz o postojećim ulaganjima.

Što je investitorska viza u Dubaiju?

Investitorska viza u Dubaiju, koja se naziva i poslovna viza, je dozvola boravka koja stranim državljanima omogućuje boravak u UAE-u radi osnivanja ili vođenja poslovanja. Ova viza podržava napore UAE-a da privuče međunarodne poduzetnike i investitore te potiče gospodarski rast.

UAE nudi nekoliko opcija za investitorske vize, uključujući vize na 2, 5 i 10 godina, ovisno o iznosu ulaganja. Ove vize nude pogodnosti poput obiteljskog sponzorstva, pristupa poslovnim resursima i mogućnosti sudjelovanja u rastućem gospodarstvu UAE.

Doživotna investitorska viza u Dubaiju

Dubai nudi vizu za dugoročni boravak, poznatu kao "Doživotna investitorska viza", koja se može obnavljati svakih 10 godina. Ova opcija pruža stabilan boravak onima koji ispunjavaju uvjete za kontinuirano ulaganje.

Vrste investitorskih viza u UAE

Dubai nudi nekoliko opcija za investitorske vize, svaka s različitim pogodnostima i kriterijima prihvatljivosti. U nastavku slijedi kratak pregled tih opcija:

1. Investitorska viza na 2 godine

Dvogodišnja investitorska viza omogućuje stranim državljanima život i rad u UAE ulaganjem od 12,500 do 25,500 AED u lokalno poduzeće. Ova se viza obnavlja svake dvije godine, pod uvjetom da se ulaganje održava, nudeći stabilan put do dugoročnog boravka.

2. Investitorska viza na 5 godine

Petogodišnja investitorska viza dostupna je onima koji ulažu najmanje 2 milijuna AED u nekretnine u UAE. Investicija mora biti u potpunosti financirana bez kredita i održavana najmanje 3 godine.

3. 10-godišnja investitorska viza za dugoročni boravak

The Desetogodišnja investitorska viza, ili „Zlatna viza“, odobrava se pojedincima koji ulažu najmanje AED 2 milijuna u projektima javnog sektora ili posjeduju dionice u vrijednosti AED 10 milijuna ili više u tvrtki iz UAE-a. Ulaganje mora biti nefinancirano i održavano najmanje tri godine.

Vlada UAE također nudi ovu vizu osobama s iznimnim vještinama u ključnim sektorima poput znanosti, zdravstva i napredne tehnologije, prepoznajući njihov potencijalni doprinos nacionalnom razvoju.

Svaka viza pruža različite prednosti poduzetnicima, vlasnicima tvrtki i profesionalcima koji žele uspostaviti prisutnost u Dubaiju.

Zahtjevi za investitorsku vizu u UAE

Za dobivanje investitorske vize za UAE, podnositelji zahtjeva moraju ispunjavati određene uvjete koji se mogu razlikovati ovisno o vrsti ulaganja.

• Minimalno ulaganje u nekretnine: Potrebno je ulaganje u nekretninu od 750,000 AED.
• Nekretnina pod hipotekom: Podnositelji zahtjeva moraju uplatiti najmanje 50% vrijednosti nekretnine ili 750,000 AED banci i dostaviti pismo o nepostojanju prigovora.
• Zajednička imovina za bračne parove: Bračni parovi koji zajednički posjed imovine vrijedne 750,000 AED imaju pravo prijaviti se zajedno.

Zahtjevi za obiteljsku boravišnu dozvolu:

• Očevo pismo bez prigovora: Kada je majka sponzor, potrebna je ovjerena potvrda oca o neprimjedbama.
• Neudane kćeri starije od 18 godina: Dokaz o bračnom statusu moraju dostaviti sudovi u Dubaiju.

Ostala dokumentacija:

• Originalna putovnica i osobna iskaznica sponzora
• Nedavna osobna fotografija koja zadovoljava standarde Glavne uprave za boravak i poslove stranaca
• Zdravstveno osiguranje
• Ovjereni vjenčani i rodni listovi
• IBAN broj

Boravišna dozvola roditelja (1 godina)

1. Originalna putovnica i osobna iskaznica sponzora
2. Ovjerena potvrda o ovisnosti iz konzulata
3. Nedavna fotografija zadovoljava službene standarde
4. Zdravstveno osiguranje
5. Izvod iz banke za posljednja tri mjeseca
6. Ovjeren rodni list
7. IBAN broj

Važna napomena: Samo podnositelj zahtjeva može osobno prisustvovati procesu prijave. Zastupnici i pratnja nisu dopušteni.

Ovi zahtjevi pružaju jasne putove za investitore i njihove obitelji da osiguraju vizu za investitore u Dubaiju ili druge mogućnosti boravka, podržavajući dugoročno nastanjivanje u UAE.

Dokumenti potrebni za investitorsku vizu u Dubaiju

Za podnošenje zahtjeva za investitorsku vizu u Dubaiju, pripremite sljedeće potrebne dokumente:

• Putovnica (originalna i važeća)
• E-potvrda o vlasništvu ili vlasnički list (dokaz o vlasništvu nad nekretninom)
• Osobna fotografija (prema standardima UAE)
• Pokrivenost zdravstvenog osiguranja
• Emirates ID (ako je prethodno izdana)
• Bilo koja trenutna viza za UAE (ako postoji)
• Potvrda o dobrom ponašanju (izdaje policija Dubaija)

Priprema ovih dokumenata unaprijed pomoći će vam da pojednostavite proces prijave.

Investitorska viza u odnosu na partnersku vizu u Dubaiju

Pojmovi „investitorska viza“ i „partnerska viza“ često se brkaju. Ključne razlike navedene su u nastavku:

• Investitor VisaDodjeljuje se samostalnim poduzetnicima koji su jedini vlasnici svojih poduzeća.
• Partnerska vizaDodjeljuje se pojedincima uključenim u tvrtke s više dioničara, kao što su društva s ograničenom odgovornošću.

Unatoč tim razlikama, obje vize pružaju slične pogodnosti za boravak i poslovne operacije.

Prednosti investitorske vize u UAE

Osnivanje poduzeća u Dubaiju kao investitor nudi nekoliko prednosti:

• rezidencijaIma pravo na trogodišnju boravišnu vizu.
• Obiteljsko sponzorstvoSponzorirajte članove uže obitelji za boravak u UAE.
• Jednostavnost putovanjaPutovanje u zemlje GCC-a poslovno ili u slobodno vrijeme pojednostavljeno je uz investitorsku vizu.
• Važenje vize u inozemstvu: Ostanite izvan UAE do godinu dana bez rizika od otkazivanja vize.
• Mogućnosti dugoročne vizeUspješan rast poslovanja u Dubaiju može vas kvalificirati za Zlatna viza UAE.

Saznajte više: Koje su prednosti investitorske vize u UAE

Kako dobiti investitorsku vizu u Dubaiju

Postoje dva glavna načina za dobivanje investitorske vize u Dubaiju ili negdje drugdje u UAE:

1. Osnivanje novog poduzeća

Registracija tvrtke u kontinentalnom Dubaiju je najjednostavniji način za dobivanje investitorske vize. Ovisno o strukturi vašeg poslovanja, postat ćete vlasnik ili dioničar.

Nakon što osnujete tvrtku, podnesite sljedeće dokumente imigracijskom odjelu Dubaija kako biste podnijeli zahtjev za investitorsku vizu:

• Kopija trgovačke dozvole
• Preslika pravno ovjerenog memoranduma o osnivanju tvrtke (za partnerstvo) ili ugovora o lokalnom servisnom agentu (za samostalnog vlasnika)
• Kopija poslovne kartice tvrtke
• Dokument o otkazivanju bilo koje postojeće radne ili boravišne vize za Dubai, ako je primjenjivo
• Preslika vaše posjetne ili turističke vize, ako je primjenjivo

Prijavite se za investitorsku vizu za Dubai

Za podnošenje zahtjeva za investitorsku vizu u Dubaiju, slijedite ove korake:

• Registrirajte svoju tvrtku kod Dubai Economic Department (DED)
• Prijavite se za svoju tvrtku iskaznica ustanove
• Ako ste izvan UAE-a, podnesite zahtjev za dozvolu za ulazak, uđite u zemlju i dovršite promjenu statusa vize u zemlji.
• Ako ste već u UAE-u, dovršite promjenu statusa vize.
• Završite svoj liječnički test
• Prijavite se za svoj Emirates ID
• Nabavite odgovarajuće zdravstveno osiguranje
• Utisnite investitorsku vizu u svoju putovnicu

Vrijeme obrade vize za investitore u Dubaiju

Obrada vaše investitorske vize za UAE, uključujući registraciju tvrtke, licenciranje, prijavu i pečatiranje, obično traje 15 do 20 radnih dana.

2. Dokaz o postojećim ulaganjima

Alternativno, možete dobiti investitorsku vizu tako da Općini Dubai predočite dokaz o postojećim ulaganjima u Dubaiju. Ova opcija ne zahtijeva osnivanje nove tvrtke.

Ako ispunjavate kriterije prihvatljivosti Vlade UAE, Općina Dubai će kreirati vaš dosje u Odjelu za gospodarstvo. Odjel za gospodarstvo će izdati referentni broj dosjea, nakon čega ćete dobiti Potvrdu o nepostojanju prigovora (NOC) od Općine Dubai. Predočite ovaj NOC odjelu za imigraciju kako biste podnijeli zahtjev za investitorsku vizu.

Napominjemo da je odobrenje ili odbijanje vašeg zahtjeva prepušteno diskreciji nadležnih državnih agencija.

Trajanje u kojem imatelj investitorske vize može boraviti izvan UAE

Nositelji investitorske vize UAE mogu ostati izvan zemlje dulje od 6 mjeseci bez otkazivanja vize, za razliku od drugih vrsta viza. Ova fleksibilnost pomaže investitorima da upravljaju međunarodnim obvezama uz zadržavanje boravka u UAE.

Dubai nudi sigurno i zaštićeno okruženje, što ga čini pouzdanom bazom za dugoročni boravak i ulaganja.

Trošak vize za investitore u Dubaiju

Cijena investitorske vize za Dubai počinje od 4,000* AED, s naknadom za obnovu od 1,750* AED. Troškovi dvogodišnje investitorske vize variraju ovisno o dokumentaciji i postupcima. Viza za investitora u nekretnine počinje od 12,000* AED.

Najjeftinija boravišna viza u UAE

Troškovi boravišne vize za UAE ovise o trajanju vize. Najpovoljnija opcija počinje od otprilike 3,990* AED za jednu godinu. Dvogodišnja boravišna viza u Dubaiju košta oko 3,500* AED bez zdravstvenog osiguranja i 4,200* AED s osiguranjem. Ove konkurentne cijene čine UAE privlačnim izborom za boravak.

Koraci prijave za vizu za investitore u Dubaiju

Proces podnošenja zahtjeva za vizu za ulagače u Dubai sastoji se od sljedećih koraka:

• Prijavite se online za dozvolu za ulazak.
• Registrirajte se za investicijsku vizu osobno ili online putem Glavne uprave za boravak i poslove stranaca (GDRFA).
• Uprava za boravke i strance (GDRFA)
• Dostavite potvrdu o nekažnjavanju koju je izdala policija Dubaija.
• Nabavite zdravstveno osiguranje za svoju vizu.
• Obavite test zdravstvene sposobnosti u državnom zdravstvenom centru.
• Zatražite od svoje banke pismo o nepostojanju prigovora.
• Pošaljite svoj bankovni izvod prema potrebi.

Zahtjevi za sponzoriranje članova obitelji

Kao investitor, možete sponzorirati članove svoje obitelji za boravak u UAE. Nakon što vam se u putovnicu upiše investitorska viza za UAE za 2026. godinu, možete podnijeti zahtjev za vizu za boravak u Dubaiju za svoju obitelj u imigracijskom odjelu.

Da biste sponzorirali članove svoje obitelji, morate podnijeti sljedeće:

• A hPotreban je ugovor o najmu kuće, s minimalnom stambenom jedinicom od dvije spavaće sobe.
• Ovjereni vjenčani list ako sponzorirate svog supružnika.
• Ovjereni rodni listovi ako ste sponzor djece.
• Povratni polog od 1,500 AED* po sponzoriranom članu obitelji. Izvorni polog od 3,000 AED smanjen je na 1,500 AED kako bi se podržali poduzetnici tijekom pandemije.

Kao pružatelj usluga osnivanja tvrtki s više od 26 godina iskustva, podržavamo poduzetnike u osnivanju tvrtki u UAE-u. Naš ekskluzivni paket doživotne investitorske vize, počevši od 18,500 AED*, uključuje Dozvola za kopneni dio Dubaija, investitorska viza i doživotno obnavljanje investitorske vize bez dodatnih troškova.

Bez obzira planirate li pokrenuti profesionalnu ili komercijalnu tvrtku, naša nova ponuda pruža značajne pogodnosti. Cilj nam je smanjiti troškove osnivanja vašeg poslovanja u Dubaiju i ponuditi sveobuhvatnu podršku tijekom i nakon registracije.

Za više informacija o dobivanju investitorske vize u Dubaiju ili pomoć s registracija tvrtke u UAE, kontakt naši pravni savjetnici za tvrtke. Rezervirajte besplatne konzultacije već danas pozivom na broj +97144081900, putem WhatsAppa +971507775554 ili slanjem e-pošte info@shuraa.com.

Često postavljana pitanja (FAQ)

1. Mogu li dobiti vizu ako kupim nekretninu u Dubaiju?

Da, posjedovanje nekretnine u Dubaiju vrijedne milijun AED ili više kvalificira vas za boravišnu dozvolu.

2. Kolika je cijena investitorske vize u Dubaiju?

Investitorska viza u Dubaiju košta 4,000* AED, a naknada za obnovu iznosi 1,750* AED. Troškovi dvogodišnje investitorske vize variraju ovisno o potrebnoj dokumentaciji i postupcima. Na primjer, viza za ulaganje u nekretnine počinje od 12,000 AED*.

3. Koje su prednosti investitorske vize UAE?

Nositelji investitorske vize za Dubai imaju koristi od okruženja bez poreza. I stanovnici i građani oslobođeni su poreza na dohodak. UAE je potpisao preko 70 sporazuma o dvostrukom oporezivanju s drugim zemljama. Nositelji vize također uživaju u visokokvalitetnim robama i uslugama te imaju pristup sadržajima Dubaija, uključujući prijevoz i komunikacije.

4. Tko ispunjava uvjete za investitorsku vizu u UAE?

Da biste podnijeli zahtjev za investitorsku vizu u Dubaiju, morate ispunjavati određene uvjete. Prema propisima UAE-a, ova se viza izdaje osobama koje:

• Uložite u dionice postojeće tvrtke minimalne vrijednosti od 2 milijuna AED, ili
• Osnovati novu tvrtku s kapitalnim ulaganjem od najmanje 2 milijuna AED.

5. Što je viza za nekretnine od 750,000 AED?

Viza za nekretnine od 750,000 AED omogućuje dvogodišnji boravak investitorima koji ulože najmanje 750,000 AED (otprilike 204,000 USD) u nekretnine unutar slobodnih zona. Ova je opcija prikladna za one koji traže kratkoročnije ulaganje u usporedbi s 10-godišnjom Zlatnom vizom.

6. Koji su prihodi potrebni za investitorsku vizu u Dubaiju?

Podnositelji zahtjeva moraju dokazati mjesečni prihod od 15,000 AED, održavati fiksni depozit od 1 milijun AED tijekom tri godine ili posjedovati nekretninu u Dubaiju vrijednu najmanje 1 milijun AED.

7. Koliko dugo nositelji investitorske vize mogu ostati izvan UAE-a?

Nositelji investitorske vize mogu ostati izvan UAE dulje od šest mjeseci bez utjecaja na valjanost 10-godišnje investitorske vize. Ostale vrste viza zahtijevaju povratak u roku od šest mjeseci kako bi se održala valjanost.

8. Kakav je postupak za otkazivanje investitorske vize u Dubaiju?

Vizu za investitore UAE možete otkazati osobno u Amer servisnom centru ili online putem web stranice ili aplikacije ICP-a.

9. Imam li pravo na vizu ako posjedujem nekretninu u UAE?

Da, možete podnijeti zahtjev za boravišnu vizu nakon kupnje nekretnine u UAE. Viza vrijedi do dvije godine i može se obnoviti ako zadržite vlasništvo i posjetite UAE barem jednom svakih 180 dana.

10. Koliki je grace period za investitorsku vizu?

Nakon isteka roka, postoji 30-dnevni rok za dovršetak potrebnih postupaka ili napuštanje UAE-a.

Disclaimer: Informacije u ovom postu služe samo kao opće smjernice i mogu se promijeniti zbog ažuriranja vladinih politika ili propisa.