Osnivanje investicijske ili holding tvrtke u Dubaiju, UAE, 2026. godine pruža strateški pristup učinkovitom upravljanju imovinom, dionicama i podružnicama. S snažnim gospodarstvom Dubaija, politikama prilagođenim investitorima i pristupom globalnim tržištima, ova je postavka savršena za pojedince s visokom neto vrijednošću, obiteljske urede, korporativne grupe i međunarodne investitore koji traže centraliziranu kontrolu i dugoročni rast u regiji.
Poslovni ekosustav Dubaija u 2026. godini nastavlja napredovati, potpomognut potpunim stranim vlasništvom u većini sektora, poreznim olakšicama i raznolikim tržištem. Bez obzira fokusirate li se na pasivna ulaganja ili aktivno upravljanje fondovima, osnivanje ovdje nudi prednosti poput nepostojanja poreza na dohodak, repatrijacije dobiti i blizine ključnih financijskih središta.
Što je investicijsko ili holding društvo u Dubaiju?
Investicijsko ili holding društvo je licencirani subjekt prvenstveno osmišljen za posjedovanje i upravljanje dionicama, kapitalom, imovinom ili vlasničkim udjelima u drugim tvrtkama, a ne za izravno trgovanje ili pružanje usluga. U Dubaiju te tvrtke služe kao matični subjekti za podružnice, omogućujući pojednostavljeno upravljanje ulaganjima, dividendama i strateškom imovinom.
Ova je struktura idealna za investitore koji žele konsolidirati kontrolu nad više tvrtki, ostvariti prinos ili olakšati spajanja i restrukturiranja. Holding tvrtke često služe kao krovne strukture za operativne subjekte u UAE-u ili međunarodno, dok se investicijske tvrtke mogu usredotočiti na fondove poput hedge fondova, REIT-ova ili rizičnog kapitala.
Prednosti osnivanja investicijske ili holding tvrtke u Dubaiju
- Strateško mjestoDubai povezuje Europu, Aziju i Afriku, nudeći pristup tržištima u nastajanju.
- Porezne prednosti0% poreza na dobit do 375,000 AED (9% iznad toga); olakšica za mala poduzeća omogućuje 0% do 3 milijuna AED do 31. prosinca 2026. Osobe koje ispunjavaju uvjete u slobodnoj zoni (QFZP) imaju pravo na 0% poreza na prihvatljivi dohodak.
- 100% strano vlasništvoDostupno u slobodnim zonama i većini aktivnosti na kopnu.
- Nema poreza na kapitalnu dobit ili poreza na dohodakPotpuna repatrijacija dobiti i kapitala.
- Regulatorna podrškaNadgledaju ga tijela poput SCA, DFSA (DIFC) ili FSRA (ADGM) radi transparentnosti i usklađenosti.
- Zaštita imovine i planiranje nasljeđivanjaIdealno za zaštitu investicija i obiteljskog bogatstva.
Što možete učiniti kao investicijska ili holding tvrtka u UAE-u?
Prema ovoj licenci, aktivnosti su usmjerene na vlasništvo i upravljanje, a ne na svakodnevno poslovanje. Ključne dopuštene aktivnosti uključuju:
- Posjedovanje dionica u UAE ili globalnim tvrtkama.
- Upravljanje podružnicama i financijama grupe.
- Ulaganje u startupove, privatni kapital ili nekretnine.
- Prikupljanje dividendi, tantijema i kapitalnih dobitaka.
- Podrška spajanjima, akvizicijama i restrukturiranjima tvrtki.
- Upravljanje imovinom, financijsko savjetovanje ili upravljanje fondovima (uz dodatna odobrenja).
Za specijalizirane fondove poput hedge fondova ili REIT-ova primjenjuju se dodatni propisi koji dopuštaju strategije poput financijske poluge ili ulaganja u skladu sa šerijatom.
Kako pokrenuti investicijsko ili holding društvo u Dubaiju: Vodič korak po korak
Postavljanje u 2026. godini slijedi pojednostavljeni proces, koji obično traje 1-2 tjedna za osnovne strukture ili 3-6 mjeseci za regulirane. Evo cjelovitog vodiča:
Korak 1. Odaberite jurisdikciju
Dubai nudi kopnene, slobodne zone ili zone na moru. Slobodne zone poput DIFC, ADGM ili IFZA poželjniji su za holding/investicijske tvrtke zbog 100%-tnog vlasništva, poreznih olakšica na kvalificirani dohodak i brže obrade. Pristup kopnu odgovara lokalnom tržištu, ali može uključivati veće troškove. Offshore (npr. RAK ICC) idealan je za međunarodne holdinge bez lokalnih operacija.
Korak 2. Rezervirajte trgovačko ime
Pošaljite 3-5 jedinstvenih opcija imena putem Odjel za gospodarstvo i turizam (DET) ili vlast slobodne zoneImena moraju biti u skladu s pravilima UAE (bez uvredljivih izraza, vjerskih referenci) i moraju biti prevedena na arapski. Odobrenje traje 1-3 dana.
Korak 3. Podnesite zahtjev za početno odobrenje
Pošaljite svoj Poslovni plan, podatke o dioničarima, financijske projekcije i dokaz o kompetenciji nadležnom tijelu (npr. DET za kopno, DFSA za DIFC). Ovim potvrđujete svoju podobnost i opseg svoje aktivnosti.
Korak 4. Odaberite uredski prostor
Registrirana adresa je obavezna. Mogućnosti uključuju fizičke urede (kopno), fleksibilne stolove, virtualne urede ili coworking prostore (slobodne zone). Troškovi se kreću od 25,000 do 75,000 AED godišnje.
Korak 5. Izradite i ovjerite Memorandum o osnivanju (MOA)
Opišite strukturu tvrtke, dioničare, kapital i aktivnosti. Za društva s ograničenom odgovornošću ili dionička društva potrebna je ovjera kod javnog bilježnika.
Korak 6. Podnesite zahtjev za trgovačku dozvolu
Predajte sve dokumente kako biste dobili investicijsku/holding licencu. U slobodnim zonama proces se ubrzava (1-2 tjedna); na kopnu može potrajati dulje. Za regulirane aktivnosti (npr. upravljanje fondovima), osigurajte odobrenja od SCA, DFSA ili FSRA.
Korak 7. Nabavite karticu osnivanja
Izdano od strane Ministarstvo ljudskih resursa i emiratizacije (MOHRE), ova kartica potvrđuje postojanje vaše tvrtke i omogućuje sponzorstvo zaposlenika.
Korak 8. Obrada viza
Kao vlasnik, podnijeti zahtjev za investitorske vize (vrijedi do 3 godine). Sponzorirajte zaposlenike i članove obitelji. Troškovi: 3,000-7,000 AED po vizi.
Korak 9. Otvorite poslovni bankovni račun
Osigurati licencu, MOA, putovnice, poslovni plan i strukturni dijagram. Banke provode dubinsku analizu; odlučuju se za institucije poput Emirati NBD or HSBC za usluge usmjerene na ulaganja.
Korak 10. Registrirajte se za porez na dobit i PDV
Obavezno za sve subjekte. Registracija poreza na dobit putem Savezna porezna uprava (FTA); podnijeti porezne prijave u roku od 9 mjeseci od kraja fiskalne godine. PDV (5%) ako promet prelazi 375,000 AED. Holding tvrtke mogu ostvariti pravo na izuzeća ako su pasivne.
Dokumenti potrebni za pokretanje investicijske ili holding tvrtke u Dubaiju
- Kopije putovnica i fotografije dioničara/direktora.
- Dokaz o adresi (račun za komunalije ili ugovor o najmu).
- Poslovni plan i financijske projekcije.
- Potvrda o rezervaciji trgovačkog imena.
- Početni dokumenti za odobrenje.
- Ugovor o najmu ureda.
- MOA i Statut društva.
- Bankovna referentna pisma.
- Obrazovne/iskustvene potvrde (za regulirane uloge).
- KYC/AML politike i okvir za usklađenost.
Za strane investitore, navedite Emirates ID ako je primjenjivo.
Koliko košta otvaranje investicijske ili holding tvrtke u Dubaiju?
Troškovi u 2026. godini kreću se od 10,000 do 60,000 AED za osnovne postavke, a rastu do 100,000+ AED za regulirane slobodne zone poput DIFC-a. Raspored:
| Kategorija troškova | Procijenjeni trošak (AED) |
|---|---|
| Trgovački naziv i početno odobrenje | 300-800 |
| Naknade za licencu i registraciju | 10,000-25,000 (više za regulirane) |
| Najam ureda (godišnji) | 25,000-75,000 |
| Obrada viza | 3,000-7,000 po osobi |
| Pravne i naknade za usklađenost | 10,000-30,000 |
| Postavljanje bankovnog računa | Varira (500-5,000) |
| Potpuno postavljanje (osnovno) | 10,000-60,000 |
Dodatni troškovi konzultanata ili kapitalni zahtjevi (npr. 1 milijun AED+ u sredstvima). Slobodne zone su često jeftinije od kopnenih.
Molim zabilježite: Ovi troškovi su samo za referencu. Za detaljan i točan pregled prilagođen vašim potrebama, molimo koristite naš kalkulator troškova.
Najbolje slobodne zone za investicijske ili holding tvrtke u 2026. godini
- DIFCVrhunski za upravljanje imovinom, hedge fondove; snažan regulatorni okvir.
- ADGMIdealno za upravljanje fondovima, inovacije i porezno učinkovito za QFZP-ove.
- IFZAIsplativo za opća ulaganja i ulaganje u stranu imovinu.
- dmccPogodno za ulaganja vezana uz robu.
Ove zone nude prilagođene pakete s minimalnim zahtjevima za kapital i brzim postavljanjem.
Često postavljana pitanja (FAQ)
1. Kako mogu otvoriti investicijsko društvo u UAE?
Za otvaranje investicijske tvrtke u UAE-u, odaberite jurisdikciju (kopno ili slobodnu zonu poput DIFC-a), odaberite svoju poslovnu djelatnost i pravnu strukturu te rezervirajte naziv tvrtke. Pribavite početna odobrenja od nadležnog tijela (DET za kopno ili DFSA za DIFC), unajmite uredski prostor i podnesite konačne dokumente za dobivanje trgovačke dozvole. Na kraju, otvorite korporativni bankovni račun za upravljanje transakcijama.
2. Isplati li se otvoriti investicijsku tvrtku u Dubaiju u 2026. godini?
Da, otvaranje investicijske tvrtke u Dubaiju vrlo je povoljno ako želite proširiti svoj portfelj u porezno učinkovitoj jurisdikciji, pristupiti tržištima Bliskog istoka ili Afrike ili ponuditi financijske usluge. Dubaijev pro-poslovni ambijent, globalna povezanost i politike prilagođene investitorima čine ga strateškim središtem za držanje imovine i upravljanje bogatstvom.
3. Mogu li posjedovati 100% svoje investicijske tvrtke u Dubaiju?
Da. U 2026. godini većina slobodnih zona i komercijalnih aktivnosti na kopnu dopušta 100% stranog vlasništva, što Dubai čini vrlo dostupnim međunarodnim investitorima koji traže potpunu kontrolu nad svojim holdingom ili investicijskim subjektom.
4. Koliko je vremena potrebno za osnivanje investicijske tvrtke?
Vremenski okvir ovisi o vrsti vašeg poslovanja. Neregulirana investicijska ili holding društva u slobodnim zonama obično 1 do 2 tjedna za osnivanje. Reguliranim tvrtkama, poput onih koje zahtijevaju odobrenje DFSA-e ili SCA-e, može trebati 3 na 6 mjeseci zbog zahtjeva za usklađenost i dubinsku analizu.
5. Koja je razlika između osnivanja holding tvrtke u slobodnoj zoni Dubaija i na kopnu 2026. godine?
Glavna razlika je pristup tržištu i porezni tretman. Slobodne zone poput DIFC-a ili ADGM-a nude 100% stranog vlasništva, 0% poreza na kvalificirani dohodak za QFZP-ove i pojednostavljenu postavku, ali ne dopuštaju izravno trgovanje na lokalnom tržištu UAE-a. Tvrtke s kopna također dopuštaju potpuno strano vlasništvo, podliježu porezu na dobit od 9% iznad praga i mogu poslovati bilo gdje u UAE-u. Slobodne zone su najbolje za pasivno držanje imovine, dok je kopno poželjnije za tvrtke kojima je potrebnoing. pristup lokalnom tržištu.
6. Koje su najbolje regije za registraciju hedge fonda u UAE-u?
Najbolje regije za registraciju hedge fondova su DIFC (Dubajski međunarodni financijski centar) i ADGM (Abu Dhabi Global Market). DIFC je posebno popularan za regulirane hedge fondove zbog svom običajnopravnom okviru i snažnom nadzoru od strane Uprave za financijske usluge Dubaija (DFSA).
7. Mogu li otvoriti holding tvrtku za upravljanje imovinom diljem svijeta?
Da. Holding tvrtke iz UAE-a, posebno one u slobodnim zonama, široko se koriste za globalna ulaganja i upravljanje imovinom. Mogu držati dionice u međunarodnim podružnicama, upravljati intelektualnim vlasništvom te prikupljati dividende i tantijeme od globalnog poslovanja.
8. Može li moja holding tvrtka posjedovati nekretnine u Dubaiju?
Da. Investicijsko ili holding društvo može posjedovati nekretnine. Ovaj pristup je uobičajen za zaštitu imovine i planiranje nasljeđivanja, jer pojednostavljuje upravljanje i može pojednostaviti buduće prijenose vlasništva.
9. Koji su glavni zahtjevi za DIFC hedge fond?
Za osnivanje fonda u DIFC-u morate ili osnovati domaćeg upravitelja fonda ili licencirati postojećeg upravitelja fonda iz priznate jurisdikcije da djeluje kao vanjski upravitelj fonda.
10. Tko upravlja hedge fondovima u UAE-u i koje kvalifikacije su mi potrebne?
Upravitelji hedge fondova moraju imati licencu financijskog regulatora u svojoj jurisdikciji (DFSA u DIFC-u ili FSRA u ADGM-u). Da biste ponudili regulirane usluge, potrebne su vam relevantne financijske diplome, profesionalni certifikati poput CFA ili CAIA i dokazano iskustvo u upravljanju fondovima kako biste dobili regulatorno odobrenje.
11. Trebam li prethodno odobrenje Uprave za vrijednosne papire i robe (SCA) za pokretanje investicijske tvrtke?
Ovisi o vašim aktivnostima. Holding društvo koje posjeduje dionice u podružnicama obično ne potrebno je odobrenje SCA-a. Međutim, ako planirate upravljati fondovima trećih strana, poslovati kao hedge fond ili pružati javne financijske savjete, morate biti regulirani. U Dubaiju na kopnu to zahtijeva Odobrenje SCA-aU DIFC-u ili ADGM-u, morate biti regulirani od strane DFSA or FSRA, Respektivno.
12. Što je „Kvalificirana osoba slobodne zone“ (QFZP) i zašto je važna za moju holding tvrtku?
QFZP je subjekt slobodne zone koji ispunjava kriterije koje je postavilo Ministarstvo financija za korištenje 0% stopa poreza na dobit na kvalificirani dohodakZa holding društvo to obično znači ostvarivanje prihoda od dividendi, kapitalnih dobitaka i drugih prihoda od podružnica. Da biste zadržali ovaj status, morate imati dovoljno imovine u UAE-u, uključujući ured, osoblje i menadžment, te se pridržavati pravila o transfernim cijenama. Održavanje QFZP statusa ključno je za maksimiziranje porezne učinkovitosti u slobodnim zonama kao što su DIFC i ADGM.
13. Je li holding društvo u Dubaiju dužno platiti porez na dobit na dividende primljene od svojih podružnica?
Općenito, ne. Prema Zakonu o porezu na dobit UAE, dividende i kapitalni dobici od kvalificiranih dionica oslobođeni su poreza na dobit ako su ispunjeni određeni uvjeti, kao što je držanje najmanje 5% vlasništva tijekom najmanje 12 mjeseci. To Dubai čini atraktivnim za holding strukture. Međutim, morate se registrirati kod Savezne porezne uprave (FTA) da biste zatražili ta oslobođenja.
14. Koji su minimalni zahtjevi za kapitalom za investicijsko/holding društvo?
U većini slobodnih zona, kao što je IFZA, ne postoji savezni minimalni zahtjev za kapitalom za opće holding tvrtke, tako da možete započeti s malim nominalnim kapitalom. Za regulirane subjekte u DIFC-u ili ADGM-u ili za investicijske aktivnosti koje uključuju fondove trećih strana, zahtjevi za kapitalom su veći, često u rasponu od Od milijun do 10 milijuna diarha ili više, ovisno o vrsti licence.
15. Kako mogu otvoriti korporativni bankovni račun za investicijsko holding društvo?
Otvaranje bankovnog računa zahtijeva temeljitu pripremu zbog strogog poštivanja propisa o sprječavanju pranja novca (AML). Trebat će vam detaljan dijagram korporativne strukture koji prikazuje krajnje stvarne vlasnike i izvore sredstava, kao i jasan poslovni plan s opisom očekivanih transakcija. Banke poput Emirates NBD, ADCB i HSBC imaju namjenske timove za investicijske strukture. Očekujte razdoblje dubinske analize od 4 do 8 tjedana.
16. Koji je tipičan raspon troškova za osnivanje investicijske tvrtke?
U 2026. godini troškovi se kreću od 10,000 do 60,000 AED za osnovne, neregulirane postavke u standardnim slobodnim zonama. Za regulirane licence za financijske usluge u središtima poput DIFC-a, troškovi mogu premašiti 100,000 AED, plus značajni kapitalni zahtjevi. Za prilagođenu procjenu koristite kalkulator troškova ili se obratite tvrtki za osnivanje poduzeća.
Pokrenite svoju investicijsku ili holding tvrtku u Dubaiju sa Shuraa
Shuraa Business Setup je vodeća konzultantska tvrtka u Dubaiju s preko 26 godina iskustva u pomaganju investitorima u snalaženju u propisima UAE-a. Od licenciranja i viza do usklađenosti i bankarstva, naši stručnjaci pružaju cjelovitu podršku prilagođenu vašim potrebama. Kontaktirajte nas danas za besplatno savjetovanje i pretvorite svoju investicijsku viziju u stvarnost!
Disclaimer: Informacije u ovom blogu služe samo u opće informativne svrhe i točne su od 2026. godine. Ne predstavljaju pravni, financijski ili porezni savjet. Zakoni, propisi i naknade vezani uz osnivanje tvrtki, porez na dobit i obradu viza u UAE mogu se promijeniti. Prije donošenja poslovnih odluka obratite se kvalificiranom profesionalnom savjetniku ili licenciranom konzultantu za osnivanje poduzeća, kao što je Shuraa, za savjet specifičan za vašu situaciju.
