Tržište nekretnina Ujedinjenih Arapskih Emirata postalo je vrhunsko odredište za ulaganje, privlačeći strane ulagače diljem svijeta s privlačnim investicijskim vizama u Dubaiju, poput vize za Dubai. Ove ulagačke vize u Dubaiju pojedincima omogućuju boravak u UAE, pružajući atraktivnu alternativu onima koji žele živjeti i ulagati u dinamičnom sektoru nekretnina u Dubaiju. Ujedinjeni Arapski Emirati nude dvije glavne opcije za ulagače u nekretnine: 2-godišnju vizu za investitore u nekretnine UAE i prestižnu 10-godišnju zlatnu vizu, koja otvara vrata za dugoročni boravak u Dubaiju.
U ovom detaljnom vodiču pokrit ćemo sve što trebate znati podnošenje zahtjeva za investicijsku vizu u Dubaiju, uključujući preduvjete za ispunjavanje uvjeta, ključne pogodnosti i upute za prijavu korak po korak.
Što je viza za investitore u nekretnine UAE?
Viza za investitore u nekretnine UAE, koja se obično naziva i viza za nekretnine, jedinstvena je boravišna viza koja se nudi međunarodnim ulagačima koji kupuju nekretnine u UAE. Kao dio inicijative UAE za privlačenje i poticanje stranih ulaganja, ova viza ulagačima pruža mogućnost boravka u UAE. Trajanje vize i povezane pogodnosti razlikuju se ovisno o vrijednosti ulaganja i vrsti nekretnine. Ulagači mogu neprekidno obnavljati svoju vizu, pod uvjetom da zadrže vlasništvo nad nekretninom, uživajući na taj način u životnom stilu i poslovnim prilikama koje UAE nudi.
Ključne prednosti vize za ulaganje u nekretnine UAE
Boravišna viza za investitore u nekretnine iz UAE nudi značajne prednosti za investitore u nekretnine koji žele boraviti u Dubaiju ili UAE. Evo glavnih prednosti:
1. Dugotrajni boravak
Uživajte u boravku u Dubaiju ili UAE i obnovite svoju vizu ako ispunjavate kriterije ulaganja u nekretnine.
2. Potpuno vlasništvo nad nekretninom
Prema programu viza za ulagače u nekretnine UAE, ulagači imaju potpuna prava vlasništva nad nekretninom.
3. Sloboda kretanja
Nositelji 2-godišnje i 10-godišnje vize mogu ulaziti i izlaziti iz UAE bez ograničenja.
4. Obiteljsko sponzorstvo
Nositelji vize mogu sponzorirati svog supružnika, djecu, pa čak i domaće osoblje za boravak u UAE.
5. Put do zlatne vize
Uz veće iznose ulaganja, investitori u nekretnine mogu se kvalificirati za Zlatna viza Dubai imovinska opcija, dajući još više privilegija.
2-godišnja investicijska viza u Dubaiju: ispunjavanje uvjeta i pogodnosti
Dvogodišnja imovinska viza za Dubai idealna je za investitore koji traže kratkoročnu, ali obnovljivu mogućnost boravka. Ova viza omogućuje ulagačima da borave i ulažu u UAE dok neometano sponzoriraju svoje obitelji.
Kriteriji prihvatljivosti za dvogodišnju vizu za ulaganje u nekretnine
Kako bi ispunili uvjete za dvogodišnju vizu za ulaganje u nekretnine UAE, kandidati moraju ispunjavati sljedeće uvjete:
- Minimalno ulaganje u nekretninu: Morate imati nekretninu minimalne vrijednosti od 750,000 AED.
- Nekretnine pod hipotekom: Ulagači s nekretninama pod hipotekom trebaju potvrdu o no Objection Certificate (NOC) od svoje banke ili investitora, a plaćeni dio hipoteke trebao bi zadovoljiti minimalni zahtjev od 750,000 AED.
Prednosti 2-godišnje vize za ulaganje u nekretnine UAE
Dvogodišnja investicijska viza za Dubai nudi jedinstvene pogodnosti, uključujući:
- Obnovljivi boravak: Viza se može obnoviti svake dvije godine, uz zadržavanje boravka ako je ispunjen uvjet ulaganja.
- Obiteljsko sponzorstvo: Vlasnik vize može sponzorirati članove uže obitelji, što ga čini obiteljskim izborom za boravak u Dubaiju.
- Fleksibilnost boravka: Ulagači mogu uživati u ulasku i izlasku iz UAE bez muke.
Potrebni dokumenti za dvogodišnju vizu za ulaganje u nekretnine
Podnositelji zahtjeva moraju prikupiti sljedeće dokumente kako bi podnijeli zahtjev za dvogodišnju vizu za ulaganje u nekretnine UAE:
- Kopija putovnice: Potrebna je valjanost dulja od šest mjeseci.
- Vlasnički list nekretnine: Potvrda vrijednosti nekretnine ispunjava zahtjev od 750,000 AED.
- ID Emiratesa (ako je prethodno održan)
- Digitalna fotografija: U skladu s ICP (Savezna uprava za identitet, državljanstvo, carinu i sigurnost luka) standardima.
- Zdravstveno osiguranje: Obavezno za izdavanje vize.
- Potvrda o dopuštenju policije: Izdala policija Dubaija za čistu evidenciju.
- Nacionalna iskaznica za određene državljane: Državljani određenih zemalja moraju dati svoju osobnu iskaznicu.
10-godišnja Zlatna viza za nekretnine u Dubaiju: kriteriji i prednosti
Opcija Golden Visa Dubai nekretnina je 10-godišnja ulagačka viza osmišljena izričito za ulagače u nekretnine visoke vrijednosti. Omogućuje dugoročni boravak i pristup ekskluzivnim pogodnostima, što ga čini idealnim za investitore koji traže dugoročni boravak u UAE.
Kriteriji prihvatljivosti za 10-godišnju Zlatnu vizu za investitore u nekretnine
Ulagači moraju ispuniti sljedeće uvjete kako bi se kvalificirali za 10-godišnju vizu za ulaganje u nekretnine UAE:
- Minimalna investicija od 2 milijuna AED: Podnositelj zahtjeva mora posjedovati nekretninu vrijednu 2 milijuna AED ili više u Dubaiju.
- Zahtjevi za nekretninu pod hipotekom: Ako je pod hipotekom, potreban je izvod iz banke ili investitora kako bi se potvrdio iznos ulaganja. Osim toga, trebate a Potvrda o prigovoru (NOC).
- Zajedničko vlasništvo za parove: Vjenčani parovi s zajedničkim vlasništvom imovine od 4 milijuna AED ili više ispunjavaju uvjete. Potreban je ovjereni vjenčani list, preveden na arapski ako je potrebno.
- Više svojstava: Ulagači mogu kombinirati više nekretnina kako bi ispunili prag od 2 milijuna AED ako su sve nekretnine registrirane na ime podnositelja zahtjeva.
Prednosti 10-godišnje nekretnine Golden Visa Dubai
Opcija Golden Visa za nekretnine u Dubaiju nudi neusporedive pogodnosti, uključujući:
- Produženi boravak: S trajanjem od 10 godina, viza pruža dugoročnu sigurnost i mir ulagačima i njihovim obiteljima.
- Puna vlasnička prava: Omogućuje investitorima u nekretnine potpuno vlasništvo, potičući poslovnu i osobnu stabilnost u UAE.
- Obiteljsko sponzorstvo: Nositelji Zlatne vize mogu sponzorirati članove svoje uže obitelji. Osim toga, Dubai je atraktivan izbor za obiteljski orijentirane investitore.
- Sposobnost sponzoriranja domaćeg osoblja: Nositelji Zlatne vize mogu sponzorirati kućno osoblje, dodajući pogodnost i podršku.
Potrebni dokumenti za 10-godišnju zlatnu vizu
Kako bi podnijeli zahtjev za 10-godišnju vizu za ulaganje u nekretnine UAE, ulagači trebaju:
- Kopija putovnice: Vrijedi više od šest mjeseci.
- Vlasnički list: Službeni dokaz minimalnog ulaganja od 2 milijuna AED.
- Digitalna fotografija: Slika visoke kvalitete koja odgovara ICP specifikacijama.
- Emirates ID (ako je primjenjivo)
- Nacionalna iskaznica za određene državljane: Obavezno za određene nacionalnosti.
- Zdravstveno osiguranje: Važeća polica zdravstvenog osiguranja UAE.
Kako se prijaviti za vizu za ulaganje u nekretnine UAE?
Podnošenje zahtjeva za 2-godišnju vizu za vlasništvo Dubaija ili 10-godišnju Zlatnu vizu uključuje slične korake. Slijedite ove korake kako biste podnijeli zahtjev za vizu za ulaganje u nekretnine UAE:
- Pripremite vlasnički list i dokumente: Pribavite vlasnički list za svoju nekretninu, osiguravajući da ispunjava potrebni prag ulaganja.
- Prikupite sve potrebne dokumente: Provjerite imate li kopiju putovnice, digitalnu fotografiju, osobnu iskaznicu Emirata (ako je primjenjivo), zdravstveno osiguranje i sve NOC potrebne za nekretnine pod hipotekom.
- Dostavite potvrdu o policijskom dopuštenju: Dobijte potvrdu o dobrom ponašanju od policije Dubaija.
- Podnošenje prijave: Možete se prijaviti putem portala Zemljišnog odjela Dubaija ili putem ureda za nekretnine ovlaštenog od strane vlade.
- Liječnički pregled i izdavanje osobne iskaznice: Dovršite liječnički test kao dio procesa rezidentnosti UAE i podnesite zahtjev za svoju osobnu iskaznicu Emirata.
- Izdavanje vize: Nakon što su svi koraci dovršeni, izdat će vam se viza za ulaganje u nekretninu za UAE, koja će vam omogućiti boravak na temelju vašeg ulaganja.
Investitorska viza za nekretnine UAE 10 godina
Trošak vize za ulaganje u nekretnine u UAE na 10 godina može varirati ovisno o dokumentaciji, vrijednosti nekretnine i zahtjevima obrade. Općenito, 10-godišnja ulagačka viza u Dubaiju zahtijeva viši prag ulaganja od dvogodišnje opcije.
Standardna ulagačka viza za Dubai počinje od 4,000 AED* uz naknadu za obnavljanje od 1,750 AED*, dok viza za ulaganje u nekretnine općenito počinje od 12,000 AED*.
Obratite se Shurai kako biste osigurali svoju vizu za ulaganje u nekretnine za UAE
Viza za investitore u nekretnine UAE pruža izvrstan put za međunarodne ulagače da dobiju boravišnu dozvolu ulaganjem u procvat tržišta nekretnina u Dubaiju. Mogućnosti se kreću od 2-godišnje vize za Dubai do željne 10-godišnje Zlatne vize.
Svaki od njih nudi jedinstvene pogodnosti koje ulagačima i njihovim obiteljima omogućuju da iskuse stabilan i zadovoljavajući stil života u UAE. Možete osigurati svoje mjesto u ovoj investicijskoj destinaciji visokog rasta razumijevanjem uvjeta prihvatljivosti, potrebnih dokumenata i postupka prijave.
Za brzu pomoć kontaktirajte nas na + 971 44081900, pošaljite WhatsApp poruku na + 971 507775554ili nam pošaljite e-poštu na info@shuraa.com.
Često postavljana pitanja
P1. Koja je glavna razlika između 2-godišnje i 10-godišnje vize za ulaganje u nekretnine?
Dvogodišnja investicijska viza u Dubaiju zahtijeva ulaganje u nekretninu od 2 AED. Nasuprot tome, 750,000-godišnja Golden Visa Dubai nekretnina opcija zahtijeva minimalno ulaganje od 10 milijuna AED, nudi dugoročni boravak i više privilegija.
Q2. Mogu li sponzorirati svoju obitelj s vizom za ulaganje u nekretnine UAE?
Da, opcije 2-godišnje i 10-godišnje boravišne vize za ulagače u nekretnine omogućuju nositeljima da sponzoriraju članove uže obitelji.
Q3. Mogu li i dalje podnijeti zahtjev za vizu UAE Property Investor Visa ako je moja nekretnina pod hipotekom?
Da, sve dok plaćena hipoteka ispunjava kriterije za ulaganje, a vi dostavite potvrdu o odsustvu prigovora (NOC) od banke.
Q4. Mogu li kombinirati više nekretnina kako bih ispunio kriterije prihvatljivosti za Zlatnu vizu?
Da, podnositelji zahtjeva mogu kombinirati više nekretnina kako bi dosegli prag od 2 milijuna AED, pod uvjetom da su sve nekretnine registrirane na ime investitora.
* Disclaimer: Informacije u ovom postu služe samo kao opće smjernice i mogu se promijeniti zbog ažuriranja vladinih politika ili propisa.
