100% strano vlasništvo u Dubaiju: Sveobuhvatni vodič za 2026. godinu

Prije su strani investitori na kopnenom tržištu Dubaija morali imati 51%-tnog partnera iz Emirata. Taj je zahtjev sada ukinut.

Nedavne izmjene Zakona o trgovačkim društvima UAE sada dopuštaju 100% strano vlasništvo u većem dijelu kopnenog dijela Dubaija sektore. Cilj ove promjene je ojačati poziciju UAE-a kao vodećeg globalnog poslovnog središta.

Ovaj vodič objašnjava novi zakon, ocrtava uvjete i detaljno opisuje postupak za stjecanje punog vlasništva nad tvrtkom u Dubaiju.

Ključna promjena: Uklanjanje uvjeta od 51% za lokalne partnere

Prije su strani investitori koji osnivaju tvrtku na kopnu UAE (izvan slobodnih zona) mogli posjedovati do 49%, a preostalih 51% morao je držati nacionalni sponzor UAE.

Savezni dekret-zakon br. 26 iz 2020. ukinuo je ovaj zahtjev za većinu gospodarskih aktivnosti. Strani investitori sada mogu osnovati i u potpunosti posjedovati tvrtke na kopnu, dobivajući potpunu pravnu i operativnu kontrolu.

Pregled 100% vlasništva u kopnenom dijelu Dubaija

Od 1. lipnja 2021. strani investitori mogu posjedovati 100% većine tvrtki (d.o.o.) na kopnu Dubaija bez nacionalnog partnera iz UAE-a. Kvalificira se preko 1,000 komercijalnih i industrijskih aktivnosti, što omogućuje potpunu kontrolu upravljanja i repatrijaciju dobiti. Neki strateški sektori i dalje mogu zahtijevati lokalno odobrenje.

Ključni aspekti 100%-tnog vlasništva nad kopnom

• Pravna osnova: Zakon o trgovačkim društvima UAE (Savezni dekret-zakon br. 26 iz 2020.) ukinuo je potrebu za 51%-tnim lokalnim udjelom.
• Prihvatljive aktivnosti: Više od 1,000 djelatnosti ispunjava uvjete, uključujući proizvodnju, trgovinu i usluge. Ministarstvo gospodarstva i turizma (DET) redovito ažurira odobreni popis.
• strukture: 100%-tno vlasništvo primjenjuje se na društva s ograničenom odgovornošću (doo) i profesionalna ili građanska društva.
• iznimke: Strateški sektori, poput obrane, sigurnosti, telekomunikacija i bankarstva, i dalje su podložni ograničenjima.
• Prednosti: Investitori dobivaju potpunu kontrolu, povećanu profitabilnost i pojednostavljen proces osnivanja poslovanja na kopnu.

Koraci za osiguranje 100%-tnog vlasništva

1. Definirajte poslovnu aktivnost: Potvrdite da se vaša poslovna aktivnost nalazi na odobrenom popisu za potpuno vlasništvo.
2. Odaberite vrstu entiteta: Odaberite odgovarajuću vrstu pravnog subjekta, obično d.o.o. ili podružnicu.
3. Registrirajte se kod DET-a: Podnesite zahtjev za licencu Ministarstvu gospodarstva i turizma.
4. Izdavanje licence: Nakon odobrenja, licenca će odražavati 100%-tno strano vlasništvo.

Vlasništvo nad nekretninama

• Strani investitori također mogu posjedovati 100% zemljišta i nekretnina u određenim područjima s pravom slobodnog vlasništva, kao što su Dubai Marina, Palm Jumeirah i Business Bay.

Kako dobiti 100% strano vlasništvo u Dubaiju: DOO u odnosu na samostalni poslovni subjekt

Poslovna struktura koju odaberete ključna je za razumijevanje procesa osnivanja.

• Društvo s ograničenom odgovornošću (LLC): Ovo je najčešća struktura za trgovinu, proizvodnju i industrijske aktivnosti. Prema novom zakonu, možete osnovati društvo s ograničenom odgovornošću s 100% vlasništvo bez ikakvog lokalnog partnera ili sponzora.
• Jedinstveno osnivanje (Za Profesionalne licence): Za profesionalne tvrtke temeljene na uslugama (npr. savjetovanje, IT usluge, marketing), možete imati 100%-tno vlasništvo, ali morate imenovati Lokalni servisni agent (LSA)Ključno je da LSA ima nulto vlasništvo ili udio u dobiti i bavi se samo olakšavanjem vladinih postupaka.

Tko ispunjava uvjete za 100%-tno vlasništvo u kopnenom dijelu Dubaija?

Pravo na naknadu određuje Odjel za gospodarstvo i turizam emirata (DET), ranije poznat kao DED.

U Dubaiju se sada kvalificira za više od 1,000 gospodarskih aktivnosti u sektorima poput trgovine, proizvodnje i tehnologije. 100% vlasništvoMeđutim, važno je napomenuti da nisu uključene sve aktivnosti. Lokalni partner je i dalje obavezan za strateške sektore poput:

• Istraživanje nafte i plina
• Bankarske i financijske usluge
• Osiguranje
• Obrambene i vojne aktivnosti

Pro Savjet: „Pozitivni popis“ prihvatljivih aktivnosti je dinamičan. Savjetovanje sa stručnjakom za osnivanje poslovanja poput Shuraa je najbolji način da potvrdite da vaša specifična poslovna aktivnost ispunjava uvjete.

Razumijevanje ograničenja: Negativna lista i sektori strateškog utjecaja

Iako je novi zakon transformativan, 100%-tno strano vlasništvo nije dopušteno u svim sektorima. UAE održava Negativni popis kako bi zaštitio nacionalne interese.

Popis ograničenja stranog vlasništva

Sljedeći sektori ne dopuštaju 100%-tno strano vlasništvo i zahtijevaju lokalnog partnera s većinskim vlasništvom.

Aktivnosti strateškog utjecaja (uvjetno odobrenje)

U određenim osjetljivim sektorima, 100%-tno vlasništvo može se odobriti uz posebno odobrenje nadležnog regulatornog tijela UAE. Ti sektori uključuju:

• Obrana i sigurnost: Potrebno je odobrenje Ministarstva obrane ili Ministarstva unutarnjih poslova.
• Bankarstvo i osiguranje: Regulirano od strane Središnje banke UAE.
• Telekomunikacija: Nadzire Regulatorno tijelo za telekomunikacije i digitalnu upravu (TDRA).
• Usluge hadža i umre: Pod kontrolom Glavnog tijela za islamske poslove i vakufe.

Snalaženje u tim sektorima može biti složeno. Naši stručnjaci u Shuraa dostupni su kako bi vas vodili kroz specifične zahtjeve.

Ključne prednosti Zakona o 100%-tnom stranom vlasništvu

Ova reforma je osmišljena kako bi:

• Povećajte privlačnost: Pozicionirati UAE kao preferiranu destinaciju za globalne investitore.
• Povećaj kontrolu: Dati stranim investitorima puna ovlaštenja za donošenje odluka.
• Pojednostavite postavljanje poslovanja: Pojednostavniti proces osnivanja onshore tvrtki.
• Gospodarstvo osigurano za budućnost: Privući novi kapital, talente i inovativne startupove kako bi se osigurao dugoročni rast.

Što to znači za vaše poslovanje

1. Za nova poduzeća

Ako ste odgađali osnivanje tvrtke u Dubaiju zbog ograničenja vlasništva, sada možete osnovati društvo s ograničenom odgovornošću na kopnu s 100% vlasništvo. To vam omogućuje trgovati izravno diljem UAE-a i međunarodno bez lokalnog partnera.

2. Za postojeća poduzeća na kopnu

Ako posjedujete društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) s kopna s lokalnim sponzorom, sada možete izmijeniti svoju licencu i Memorandum o udruživanju (MOA) prenijeti 51% dionica na vaše ime i steći puno vlasništvo.

3. Za tvrtke u slobodnim zonama

Slobodne zone i dalje nude snažne poticaje, ali novi zakon na kopnu predstavlja vrijednu alternativu. Tvrtke u slobodnim zonama sada mogu podnijeti zahtjev DET-u za dozvolu za poslovanje na kopnu ili osnovati podružnicu, pružajući veću fleksibilnost.

Kako dobiti 100% vlasništva u postojećem LLC-u u Dubaiju

Uz podršku konzultanta za osnivanje poduzeća, proces je jednostavan:

1. Pripremite zahtjev za izmjenu licence.
2. Izmijeniti i dopuniti Ugovor o osnivanju (MOA).
3. Dobijte prethodno odobrenje od DET.
4. Podnesite konačnu prijavu i platite potrebne naknade.

Vaš partner u postizanju 100% vlasništva nad kopnenim dijelom Dubaija

Snalaženje u novim zakonskim zahtjevima može biti složeno. Od 2001. godine, Shuraa Business Setup podržao je preko 100,000 tvrtki u UAE-u. Nudimo sveobuhvatno rješenje:

• Procjena podobnosti: Potvrđujemo ispunjava li vaša poslovna aktivnost uvjete 100% vlasništvo.
• Dokumentacija i licenciranje: Svu papirologiju i odobrenja rješavamo s DET-om.
• Stalna podrška: Od obrade viza do PRO usluga, mi se brinemo o formalnostima kako biste se vi mogli usredotočiti na svoje poslovanje.

Zakažite besplatne konzultacije s našim korporativnim savjetnicima kako biste započeli svoj put do potpunog vlasništva nad poslovanjem u Dubaiju.

poziv + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | E-pošta info@shuraa.com

Često postavljana pitanja (FAQ)

1. Može li stranac posjedovati 100% tvrtke u kopnenom dijelu Dubaija?

Da. Nakon izmjena i dopuna Pravo trgovačkih društavaStranci mogu posjedovati 100% društva s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) na kopnu u Dubaiju za većinu gospodarskih aktivnosti. Za profesionalne licence također je dopušteno 100%-tno vlasništvo, ali je potreban lokalni agent za usluge koji nema vlasnička prava.

2. Što znači 100% strano vlasništvo u UAE?

Inozemni investitori sada mogu posjedovati 100% tvrtke s kopna (onshore) u UAE-u bez potrebe da im državljanin UAE bude većinski dioničar. To se odnosi na većinu, ali ne na sve poslovne aktivnosti.

3. Što je Negativna lista za strano vlasništvo u UAE?

Negativna lista uključuje strateške sektore u kojima je 100% strano vlasništvo zabranjen prema zakonu UAE-a, a potreban je većinski nacionalni partner UAE-a. Ovi sektori uključuju aktivnosti ključne za nacionalnu sigurnost i interese, kao što su istraživanje nafte i plina, bankarstvo i osiguranje, obrana i komunalne usluge.

4. Postoji li popis aktivnosti koje ispunjavaju uvjete za 100%-tno vlasništvo u UAE?

Da. Odjel za gospodarstvo i turizam (DET) ili Odjel za gospodarski razvoj (DED) svakog emirata vodi Pozitivni popis prihvatljivih aktivnosti. U Dubaiju ovaj popis obuhvaća preko 1,000 aktivnosti. Za najnovije informacije obratite se vlastima ili stručnjaku za osnivanje poduzeća.

5. Postoje li sektori koji zahtijevaju posebno odobrenje za 100%-tno vlasništvo?

Da. To se naziva Aktivnostima strateškog utjecaja. Sektori poput obrane, bankarstva i telekomunikacija zahtijevaju dodatne licence i odobrenja relevantnih saveznih tijela, kao što je Središnja banka za financijske usluge. Potpuno 100%-tno vlasništvo u tim sektorima nije zajamčeno i procjenjuje se od slučaja do slučaja.

6. Kako 100%-tno vlasništvo s kopna utječe na tvrtke u slobodnim zonama?

Novi zakon nudi više mogućnosti. Tvrtke u slobodnim zonama sada mogu poslovati na kopnu dobivanjem DET dozvole ili osnivanjem podružnice, smanjujući prethodne trgovinske barijere. To bi moglo potaknuti neke tvrtke da odaberu kopno radi većeg pristupa tržištu.

7. Koji su koraci za registraciju tvrtke u UAE sa 100%-tnim vlasništvom?

Glavni koraci su:

1. Potvrdite da vaša poslovna aktivnost ispunjava uvjete za 100%-tno vlasništvo.
2. Rezervirajte jedinstveno trgovačko ime kod DET-a.
3. Dobivanje početnog odobrenja i priprema pravnih dokumenata (MOA).
4. Osigurajte fizički uredski prostor.
5. Predajte sve dokumente i platite pristojbe kako biste dobili poslovnu dozvolu.
6. Dovršite naknadne registracije (Gospodarska komora, Porez na dobit).
7. Podnesite zahtjev za boravišne vize za zaposlenike i investitore.

8. Koji su rizici nepoštivanja zakona o vlasništvu UAE-a?

Nepoštivanje može dovesti do ozbiljnih posljedica, uključujući:

• Velike financijske kazne i ponavljajuće globe.
• Suspenzija ili poništenje vaše poslovne dozvole.
• Kaznene prijave, potencijalni zatvor i deportacija.
• Zabrana putovanja sprječava vam ponovni ulazak u UAE.
• Šteta na ugledu i stavljanje na crnu listu od strane vlasti.

9. Koja je razlika između lokalnog partnera i lokalnog servisnog agenta?

Prema starom zakonu, a Lokalni partner posjedovao 51% vašeg poslovanja. A Lokalni servisni agent (LSA) potreban je za određene profesionalne licence, nema vlasnički udio, ne sudjeluje u dobiti i samo pomaže u vezama s vladom. Za društvo s ograničenom odgovornošću, nijedno od toga obično nije potrebno za 100%-tno vlasništvo.

Disclaimer: Propisi se mogu promijeniti. Molimo provjerite ispunjavate li uvjete za aktivnost s Ministarstvom gospodarstva i turizma (DET). ili konzultirati kvalificirani savjetnik za osnivanje poduzeća, kao što je Šuraa, za smjernice specifične za vašu situaciju.