À une époque où la plupart des industries à travers le monde connaissent un ralentissement, le secteur immobilier à Dubaï connaît un boom majeur. La demande d’achat de propriétés à Dubaï a connu une forte augmentation, notamment en raison de la réponse rapide du gouvernement à la gestion de la pandémie ainsi que de l’introduction de politiques de visa libérales qui ne manqueront pas d’attirer les acheteurs étrangers.
De plus, le secteur immobilier de luxe de l’émirat connaît un afflux important d’investisseurs fortunés de certaines régions du monde. Les riches Indiens à la recherche de résidences secondaires, les Russes qui cherchent à protéger leurs actifs et les banquiers asiatiques qui veulent un répit face aux restrictions strictes de Covid font partie des diverses nationalités qui souhaitent se lancer dans le boom immobilier à Dubaï.
Avantages d'investir dans l'immobilier à Dubaï
2022 est reconnue comme une année favorable pour le secteur immobilier à Dubaï. Un rapport Bloomberg des 12 derniers mois a montré que les prix de l’immobilier haut de gamme à Dubaï ont augmenté de 89 pour cent. Les quartiers les plus populaires comprennent des zones comme Jumeirah Bay, Emirates Hills et Palm Jumeirah. En fait, l’achat d’une villa à Palm Jumeirah a fait la une des journaux pour son montant de vente record de 82 millions de dollars en juillet 2022.
Dubaï a également consolidé son statut de premier Investissement direct étranger (IDE) moyeu, conservant le 1st rang mondial pour le premier semestre 2022. L'émirat a atteint un record de 492 projets d'IDE au cours du premier semestre 1, soit une augmentation de 2022 % par rapport à 80.2 (Source des données : Département de l'économie et du tourisme de Dubaï)
Dubaï étant l'un des marchés immobiliers les plus attractifs au monde, le démarrage d'une entreprise immobilière à Dubaï présente certains avantages clés, tels que :
- Des rendements importants: Les investisseurs dans le secteur immobilier de Dubaï génèrent régulièrement des rendements impressionnants, avec un rendement garanti de 5 % par an et plus.
- Des réglementations claires : Dubaï est connue pour ses systèmes juridiques hautement réglementés et transparents qui permettent une transparence totale pour vos investissements.
- Un marché immobilier diversifié : Dubaï propose aux investisseurs une offre immobilière vaste et diversifiée. Les bâtiments sont présents pour tous les secteurs, y compris le résidentiel, le commercial, le luxe, l'hôtellerie, l'hébergement, les unités industrielles et bien plus encore.
- Compétitif et ouvert : La scène immobilière de Dubaï est dynamique et ouverte à un investissement facile pour tous, en particulier les investisseurs étrangers.
- Plus-values/rendement locatif élevés : Les investisseurs qui s'intéressent à l'immobilier peuvent bénéficier du potentiel élevé de plus-values et de rendement locatif qu'offre Dubaï.
Boom immobilier à Dubaï : faits et chiffres
- Le premier jour ouvrable de 2022 a vu une vente totale de 698 millions de dollars
- Le Département foncier de Dubaï a enregistré un total de 227 transactions
- La valeur estimée de toutes les transactions de la première semaine de 2022 était de 1.97 milliard de dollars.
- Palm Jumeirah a enregistré la plus grande vente de logements, avec des transactions d'une valeur de 136 millions de dollars.
- Les valeurs résidentielles dans les propriétés de premier ordre ont connu une croissance de 29 % au 3rd trimestre, propulsé par les HNI (High Networth Individuals) à la recherche de résidences secondaires aux Émirats arabes unis
Dubaï : le pays des opportunités infinies
Les investissements aux Émirats arabes unis et à Dubaï connaissent une forte augmentation depuis le début de 2022. Les raisons qui expliquent ce phénomène sont nombreuses. Certaines des principales causes du boom immobilier à Dubaï sont :
- Situation géographique stratégique de Dubaï
- Diversité culturelle due aux expatriés étrangers
- Stabilité de l’économie des Émirats arabes unis après Covid
- Absence de taxes foncières annuelles sur les propriétés
- Dubaï est la ville du développement et de la construction futuristes
- Bénéficiez de retours sur investissements élevés
- Des infrastructures inégalées
- Des projets immobiliers inégalés et incomparables
Ouvrir une entreprise immobilière à Dubaï
L’afflux d’investisseurs dans l’achat de biens immobiliers a entraîné une augmentation du nombre d’opportunités d’affaires immobilières. En conséquence, le secteur immobilier de Dubaï connaît un essor majeur, c'est pourquoi l'ouverture d'une entreprise immobilière à Dubaï est très demandée. Le processus d'ouverture d'une agence immobilière est fluide lorsque vous vous associez à un expert fiable en création d'entreprise comme Configuration de l'entreprise Shuraa.
À Dubaï, outre les exigences mondiales de base telles que disposer d'un plan d'affaires, obtenir des fonds, employer des agents immobiliers, vous devrez vous conformer aux lois de Dubaï pour obtenir votre licence commerciale. Agrément RERA, les approbations gouvernementales, etc. C'est là qu'intervient Shuraa.
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