Dubái es un destino líder para vivir y trabajar, conocido por su rápido crecimiento, tecnología avanzada y alta calidad de vida. Su continuo desarrollo y enfoque económico atraen a numerosos residentes. Obtener una visa de inversionista es una de las vías más directas para obtener la residencia en Dubái.
Los Emiratos Árabes Unidos, en particular Dubái, atraen a inversores y emprendedores extranjeros que buscan oportunidades en un mercado dinámico. Las políticas de crecimiento y la normativa actualizada de Dubái impulsan el desarrollo económico y social, lo que se refleja en sus programas de visas para inversores.
Puntos clave:
- Las visas para inversionistas de Dubái ofrecen residencia Para emprendedores y dueños de negocios.
- Las opciones incluyen Visas de 2, 5 y 10 años, cada uno con requisitos de inversión específicos.
- Beneficios incluidos patrocinio familiar, facilidad de viajey el ámbito residencia a largo plazo.
- La aplicación implica inversión inmobiliaria, constitución de empresas o prueba de inversiones existentes.
¿Qué es una visa de inversionista en Dubai?
Una visa de inversionista en Dubái, también llamada visa de negocios, es un permiso de residencia que permite a los extranjeros residir en los EAU para establecer o ser propietarios de un negocio. Esta visa apoya los esfuerzos de los EAU por atraer emprendedores e inversionistas internacionales y promover el crecimiento económico.
Los EAU ofrecen diversas opciones de visas para inversionistas, incluyendo visas de 2, 5 y 10 años, según el monto de la inversión. Estas visas ofrecen beneficios como patrocinio familiar, acceso a recursos empresariales y oportunidades para participar en la creciente economía de los EAU.
Visa de inversionista vitalicia en Dubái
Dubái ofrece una visa de residencia de larga duración, comúnmente conocida como "Visa de Inversionista Vitalicia", renovable cada 10 años. Esta opción proporciona residencia estable a quienes cumplen con los requisitos de inversión continua.
Tipos de visas para inversionistas en los EAU
Dubái ofrece varias opciones de visa de inversionista, cada una con diferentes beneficios y criterios de elegibilidad. A continuación, se presenta un breve resumen de estas opciones:
1. Visa de inversionista por 2 años
La visa de inversionista de 2 años permite a los extranjeros vivir y trabajar en los EAU invirtiendo entre 12,500 y 25,500 AED en una empresa local. Esta visa es renovable cada dos años, siempre que se mantenga la inversión, lo que ofrece una vía estable para obtener la residencia a largo plazo.
2. Visa de inversionista por 5 años
La Visa de Inversionista de 5 Años está disponible para quienes inviertan al menos 2 millones de AED en bienes raíces en los EAU. La inversión debe estar financiada en su totalidad sin préstamos y mantenerse durante al menos 3 años.
3. Visa de inversionista de 10 años para residencia de largo plazo
La La visa de inversionista de 10 años, o “Visa Dorada”, se otorga a personas que invierten al menos AED 2 millones en proyectos del sector público o tener acciones por valor de AED 10 millones o más en una empresa de los EAU. La inversión debe ser sin financiación y mantenerse durante al menos tres años.
El gobierno de los EAU también ofrece esta visa a personas con habilidades excepcionales en sectores clave como la ciencia, la atención médica y la tecnología avanzada, reconociendo sus posibles contribuciones al desarrollo nacional.
Cada visa ofrece distintas ventajas para empresarios, propietarios de negocios y profesionales que buscan establecer una presencia en Dubai.
Requisitos para la visa de inversionista en los Emiratos Árabes Unidos
Para obtener una visa de inversionista de los EAU, los solicitantes deben cumplir requisitos específicos que pueden variar según el tipo de inversión.
- Inversión inmobiliaria mínima: Se requiere una inversión inmobiliaria de AED 750,000.
- Propiedad hipotecada: Los solicitantes deben pagar al menos el 50% del valor de la propiedad o 750,000 AED al banco y proporcionar una carta de no objeción.
- Propiedad compartida para parejas casadas: Las parejas casadas que Las personas que poseen una propiedad conjunta valorada en 750,000 AED son elegibles para presentar una solicitud conjunta.
Requisitos para el permiso de residencia familiar:
- Carta de no objeción del padre: Cuando la madre es la patrocinadora, se requiere una carta de no objeción notariada del padre.
- Hijas solteras mayores de 18 años: Los tribunales de Dubai deberán proporcionar prueba del estado civil.
Otra documentación:
- Pasaporte y documento de identidad originales del patrocinador.
- Fotografía personal reciente que cumpla con los estándares de la Dirección General de Residencia y Extranjería
- Seguro de salud
- Actas de matrimonio y de nacimiento certificadas
- Número IBAN
Permiso de residencia de los padres (1 año)
- Pasaporte y documento de identidad originales del patrocinador.
- Certificado de dependencia certificado por el consulado
- La foto reciente cumple con los estándares oficiales.
- Seguro de salud
- Extracto bancario de los últimos tres meses
- Acta de nacimiento certificada
- Número IBAN
Nota Importante: Solo el solicitante podrá asistir personalmente al proceso de solicitud. No se permiten representantes ni acompañantes.
Estos requisitos brindan vías claras para que los inversores y sus familias obtengan una visa de inversionista de Dubai u otras opciones de residencia, apoyando el establecimiento a largo plazo en los Emiratos Árabes Unidos.
Documentos necesarios para la visa de inversionista en Dubai
Para solicitar una visa de inversionista en Dubai, prepare los siguientes documentos requeridos:
- Pasaporte (original y vigente)
- Certificado electrónico de título o escritura de propiedad (prueba de propiedad)
- Fotografía personal (según los estándares de los EAU)
- Cobertura de seguro de salud
- Identificación de los Emiratos (si se emitió previamente)
- Cualquier visa vigente de los Emiratos Árabes Unidos (si corresponde)
- Certificado de buena conducta (emitido por la policía de Dubái)
Preparar estos documentos con antelación ayudará a agilizar el proceso de solicitud.
Visa de inversionista vs. visa de socio en Dubái
Los términos «visa de inversionista» y «visa de pareja» suelen confundirse. Las diferencias clave se describen a continuación:
- Visa de inversionista:Se otorga a los propietarios únicos que son los únicos dueños de sus negocios.
- Visa de socio:Se otorga a personas que participan en negocios con múltiples accionistas, como las LLC.
A pesar de estas diferencias, ambas visas brindan beneficios similares para la residencia y las operaciones comerciales.
Beneficios de una visa de inversionista en los EAU
Establecer una empresa en Dubai Como inversor ofrece varias ventajas:
- Residencia:Elegible para una visa de residencia de tres años.
- El patrocinio de la familia: Patrocine a familiares inmediatos para la residencia en los EAU.
- Facilidad de viajeViajar a los países del CCG por negocios o placer se simplifica con una visa de inversionista.
- Validez de la visa en el extranjero: Permanecer fuera de los Emiratos Árabes Unidos hasta un año sin riesgo de cancelación de la visa.
- Oportunidades de visas de larga duración:El crecimiento empresarial exitoso en Dubai puede calificarlo para el Visa dorada de los EAU.
Aprenda más: ¿Cuáles son los beneficios de una visa de inversionista en los Emiratos Árabes Unidos?
Cómo obtener una visa de inversionista en Dubái
Hay dos formas principales de obtener una visa de inversionista en Dubái o en cualquier otro lugar de los Emiratos Árabes Unidos:
1. Constitución de una nueva empresa
Registrar una empresa en Dubái continental Es la forma más sencilla de obtener una visa de inversionista. Dependiendo de la estructura de su empresa, usted se convertirá en propietario o accionista.
Después de formar su empresa, presente los siguientes documentos al departamento de inmigración de Dubai para solicitar su visa de inversionista:
- Copia de licencia comercial
- Copia del memorando de asociación de la empresa legalmente certificado (para sociedades) o del acuerdo de agente de servicios locales (para empresas unipersonales)
- Copia de la tarjeta de establecimiento de la empresa
- Documento de cancelación de cualquier empleo existente o visa de residencia en Dubái, si corresponde
- Copia de su visa de visita o de turista, si aplica
Solicitar visa de inversionista para Dubái
Para solicitar una visa de inversionista en Dubai, siga estos pasos:
- Registre su empresa en el Departamento Económico de Dubái (DED)
- Solicita la certificación para tu empresa tarjeta de establecimiento
- Si se encuentra fuera de los Emiratos Árabes Unidos, solicite un permiso de entrada, ingrese al país y complete el cambio de estado de visa dentro del país.
- Si ya se encuentra en los Emiratos Árabes Unidos, complete el cambio de estado de visa.
- Complete su prueba médica
- Solicite su identificación de Emirates
- Obtenga una cobertura de seguro de salud adecuada
- Tenga su visa de inversionista sellada en su pasaporte
Tiempo de procesamiento de la visa de inversionista de Dubái
El procesamiento de su visa de inversionista de los Emiratos Árabes Unidos, incluido el registro de la empresa, la licencia, la solicitud y el sellado, generalmente demora entre 15 y 20 días hábiles.
2. Comprobante de inversiones existentes
Como alternativa, puede obtener una visa de inversionista presentando ante el Ayuntamiento de Dubái un comprobante de sus inversiones existentes en Dubái. Esta opción no requiere la constitución de una nueva empresa.
Si cumple con los criterios de elegibilidad del Gobierno de los EAU, el Ayuntamiento de Dubái creará su expediente ante el Departamento Económico. Este le emitirá un número de referencia, tras lo cual recibirá un Certificado de No Objeción (NOC) del Ayuntamiento de Dubái. Presente este NOC al departamento de inmigración para solicitar su visa de inversionista.
Por favor note Que la aprobación o rechazo de su solicitud queda a discreción de las agencias gubernamentales pertinentes.
Duración de la estancia del titular de una visa de inversionista fuera de los EAU
Los titulares de visas de inversionista de los EAU pueden permanecer fuera del país durante más de seis meses sin que se les cancele la visa, a diferencia de otros tipos de visa. Esta flexibilidad ayuda a los inversionistas a gestionar sus compromisos internacionales mientras mantienen su residencia en los EAU.
Dubái ofrece un entorno seguro y protegido, lo que lo convierte en una base confiable para la residencia y la inversión a largo plazo.
Costo de la visa de inversionista en Dubái
La visa de inversionista de Dubái tiene un precio inicial de 4,000 AED*, con una tarifa de renovación de 1,750 AED*. El costo de una visa de inversionista de 2 años varía según la documentación y los trámites. La visa de inversionista inmobiliario tiene un precio inicial de 12 000 AED*.
La visa de residencia más barata en los Emiratos Árabes Unidos
El costo de la visa de residencia en los EAU depende de su duración. La opción más económica parte de aproximadamente 3,990 AED* por un año. Una visa de residencia de 2 años en Dubái cuesta alrededor de 3,500 AED* sin seguro médico y 4,200 AED* con seguro. Estas tarifas competitivas hacen de los EAU una opción atractiva para obtener la residencia.
Pasos para la solicitud de visa de inversionista de Dubai
El proceso para solicitar una visa de inversionista en Dubai consta de los siguientes pasos:
- Solicite en línea un permiso de entrada.
- Regístrese para una visa de inversión en persona o en línea a través de la Dirección General de Residencia y Asuntos Extranjeros (GDRFA).
- Dirección de Residencia y Asuntos Extranjeros (GDRFA)
- Presentar un certificado de buena conducta emitido por la Policía de Dubai.
- Obtenga un seguro de salud para su solicitud de visa.
- Completar una prueba de aptitud médica en un centro de salud gubernamental.
- Obtenga una carta de no objeción de su banco.
- Envíe su extracto bancario según lo requerido.
Requisitos para apadrinar a familiares
Como inversionista, puede patrocinar a sus familiares para obtener la residencia en los EAU. Una vez que su visa de inversionista de los EAU 2026 esté sellada en su pasaporte, puede solicitar la visa de residencia en Dubái para su familia en el departamento de inmigración.
Para patrocinar a los miembros de su familia, debe presentar lo siguiente:
- Una hSe requiere contrato de alquiler de casa, con un mínimo de unidad de dos habitaciones.
- Un certificado de matrimonio atestiguado si usted está patrocinando a su cónyuge.
- Actas de nacimiento certificadas si está patrocinando niños.
- Un depósito reembolsable de 1,500 AED* por cada familiar apadrinado. El depósito original de 3,000 AED se redujo a 1,500 AED para apoyar a los emprendedores durante la pandemia.
Como proveedor de servicios de creación de empresas con más de 26 años de experiencia, apoyamos a emprendedores en la creación de empresas en los EAU. Nuestro exclusivo paquete de Visa de Inversionista Vitalicia, desde 18,500 AED*, incluye... Licencia de Dubái continental, Visa de inversionista y renovación de visa de inversionista de por vida sin costo adicional.
Ya sea que planee fundar una empresa profesional o comercial, nuestra nueva oferta le ofrece importantes beneficios. Nuestro objetivo es reducir los costos de apertura de su negocio en Dubái y le ofrecemos apoyo integral durante y después del registro.
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Preguntas Frecuentes (FAQ)
1. ¿Puedo obtener una visa si compro una propiedad en Dubai?
Sí, ser propietario de una propiedad en Dubái valorada en 1 millón de AED o más le califica para la residencia.
2. ¿Cuánto cuesta la visa de inversionista en Dubai?
La visa de inversionista en Dubái cuesta 4,000 AED*, con una tarifa de renovación de 1,750 AED*. El costo de la visa de inversionista de dos años varía según la documentación y los trámites necesarios. Por ejemplo, visa de inversionista inmobiliario comienza desde AED 12,000*.
3. ¿Cuáles son los beneficios de una visa de inversionista de los EAU?
Los titulares de visas de inversionista de Dubái se benefician de un entorno libre de impuestos. Tanto residentes como ciudadanos están exentos del impuesto sobre la renta personal. Los EAU han firmado más de 70 convenios de doble imposición con otros países. Los titulares de visas también disfrutan de bienes y servicios de alta calidad y tienen acceso a las instalaciones de Dubái, incluyendo transporte y comunicaciones.
4. ¿Quién es elegible para una visa de inversionista en los Emiratos Árabes Unidos?
Para solicitar una visa de inversionista en Dubái, debe cumplir con requisitos específicos de elegibilidad. Según la normativa de los EAU, esta visa se otorga a las personas que:
- Invertir en acciones de una empresa existente con un valor mínimo de 2 millones de AED, o
- Establecer una nueva empresa con una inversión de capital de al menos 2 millones de AED.
5. ¿Qué es la visa de propiedad de 750,000 AED?
La visa de propiedad de 750,000 AED ofrece residencia de dos años a inversores que inviertan al menos 750,000 AED (aproximadamente 204,000 USD) en bienes raíces dentro de las Zonas Francas. Esta opción es ideal para quienes buscan una inversión a corto plazo en comparación con la Golden Visa de 10 años.
6. ¿Qué ingresos se requieren para una visa de inversionista en Dubai?
Los solicitantes deben demostrar un ingreso mensual de AED 15,000, mantener un depósito fijo de AED 1 millón durante tres años o poseer una propiedad en Dubai valorada al menos en AED 1 millón.
7. ¿Cuánto tiempo pueden permanecer fuera de los EAU los titulares de visas de inversionista?
Los titulares de visas de inversionista pueden permanecer fuera de los EAU durante más de seis meses sin que ello afecte la validez de una visa de inversionista de 10 años. Otros tipos de visa requieren regresar dentro de los seis meses para mantener su validez.
8. ¿Cuál es el proceso para cancelar una visa de inversionista en Dubai?
Puede cancelar su visa de inversionista de los EAU en persona en un Centro de Servicios Amer o en línea a través del sitio web o la aplicación de ICP.
9. ¿Soy elegible para una visa si tengo una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos?
Sí, puede solicitar una visa de residencia después de comprar una propiedad en los EAU. La visa tiene una validez de hasta dos años y puede renovarse si conserva la propiedad y visita los EAU al menos una vez cada 180 días.
10. ¿Cuál es el período de gracia para una visa de inversionista?
Después del vencimiento, hay un período de gracia de 30 días para completar los procedimientos necesarios o abandonar los EAU.
Descargo de responsabilidad: La información contenida en esta publicación es sólo para orientación general y puede cambiar debido a actualizaciones en las políticas o regulaciones gubernamentales.
