Έχετε μπερδευτεί με τις Καθορισμένες Ζώνες και τις Ελεύθερες Ζώνες; Δεν είστε σίγουροι αν η ζώνη σας, όπως η DMCC ή η IFZA, πληροί τις προϋποθέσεις για οφέλη από τον εταιρικό φόρο; Αυτός ο πλήρης οδηγός του 2026 εξηγεί τους επίσημους καταλόγους, τις βασικές διαφορές και πώς να χρησιμοποιήσετε αυτές τις ζώνες για να εξοικονομήσετε ΦΠΑ και εταιρικό φόρο.
Μοιραζόμαστε την επίσημη λίστα του Υπουργικού Συμβουλίου των ΗΑΕ με τις Καθορισμένες Ζώνες, εξηγούμε τις κύριες διαφορές μεταξύ ΦΠΑ και Εταιρικού Φόρου και απαντάμε στις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με ζώνες όπως DMCC, RAKEZ και IFZA.
Γρήγορη απάντηση: Μια Καθορισμένη Ζώνη είναι μια ασφαλής γεωγραφική περιοχή που αντιμετωπίζεται ως «εκτός των ΗΑΕ» για σκοπούς ΦΠΑ , αλλά μπορεί να βρίσκεται «εντός των ΗΑΕ» για σκοπούς εταιρικού φόρου, εάν πληροί τα ξεχωριστά κριτήρια «Ελεύθερης Ζώνης που πληροί τις προϋποθέσεις». Οι λίστες για τον ΦΠΑ και τον εταιρικό φόρο είναι διαφορετικές.
Ποιες είναι οι καθορισμένες ζώνες στα ΗΑΕ;
Ο όρος «Καθορισμένη Ζώνη» έχει συγκεκριμένη νομική σημασία στη φορολογική νομοθεσία των ΗΑΕ, κυρίως σε σχέση με τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ). Ωστόσο, από την εισαγωγή του Ομοσπονδιακού Φόρου Εταιρειών τον Ιούνιο του 2023, η ορολογία απαιτεί προσεκτική διευκρίνιση.
Μια καθορισμένη ζώνη ΦΠΑ των ΗΑΕ είναι μια περιοχή που, σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου αριθ. (59) του 2017, αντιμετωπίζεται ως περιοχή εκτός των ΗΑΕ για τους κανόνες ΦΠΑ. Αυτό το ειδικό καθεστώς παρέχει ορισμένα οφέλη ΦΠΑ για την κυκλοφορία και την αποθήκευση αγαθών.
Για να χαρακτηριστεί μια περιοχή ως Καθορισμένη Ζώνη για ΦΠΑ, πρέπει να πληροί ορισμένους κανόνες:
- Περιφραγμένη περιοχή: Η ζώνη πρέπει να χωρίζεται από ένα φυσικό φράγμα.
- Έλεγχοι ασφαλείας και τελωνείων: Πρέπει να υπάρχουν σημεία εισόδου και εξόδου που παρακολουθούνται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Αρχή (FTA) και τους τελωνειακούς υπαλλήλους.
- Εσωτερικές Διαδικασίες: Ο διαχειριστής της ζώνης πρέπει να διαθέτει διαδικασίες για τη διαχείριση, την αποθήκευση και τον χειρισμό αγαθών εντός της ζώνης.
Για τον εταιρικό φόρο, το Υπουργείο Οικονομικών χρησιμοποιεί την ιδέα μιας «Επιλέξιμης Ελεύθερης Ζώνης». Μια Επιλέξιμη Ελεύθερη Ζώνη μπορεί να λάβει συντελεστή εταιρικού φόρου 0% στο «Επιλέξιμο Εισόδημα». Δεν είναι όλες οι καθορισμένες ζώνες ΦΠΑ επίσης Επιλέξιμες Ελεύθερες Ζώνες και οι επίσημες λίστες είναι διαφορετικές.
Μεταχείριση ΦΠΑ σε καθορισμένες ζώνες: Οδηγός του 2026
Ο ΦΠΑ ξεκίνησε την 1η Ιανουαρίου 2018, ως φόρος 5% επί των δαπανών στα ΗΑΕ. Οι καθορισμένες ζώνες έχουν ειδικούς κανόνες για τα αγαθά, αλλά όχι για τις υπηρεσίες.
Βασικές Αρχές ΦΠΑ για Καθορισμένες Ζώνες:
- Τα εμπορεύματα που μεταφέρονται μεταξύ διαφορετικών Καθορισμένων Ζωνών δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
- Τα εμπορεύματα που εισάγονται ή εξάγονται από μια Καθορισμένη Ζώνη σε προορισμούς εκτός των ΗΑΕ γενικά απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ (υπόκεινται σε ελέγχους).
- Οι υπηρεσίες που παρέχονται εντός ή από μια Καθορισμένη Ζώνη υπόκεινται στον τυπικό ΦΠΑ 5%, καθώς είναι πιο δύσκολο να εντοπιστούν φυσικά οι υπηρεσίες.
ΦΠΑ στην κυκλοφορία αγαθών: Οπτικός οδηγός
Σημαντικές Σημειώσεις:
- Η μεταφορά αγαθών από την ηπειρωτική χώρα σε μια καθορισμένη ζώνη φορολογείται με τον συνήθη ΦΠΑ 5%.
- Η μετακίνηση αγαθών από μια καθορισμένη ζώνη στην ηπειρωτική χώρα αντιμετωπίζεται ως εισαγωγή. ηπειρωτική επιχείρηση πληρώνει τον ΦΠΑ χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της αντίστροφης χρέωσης.
- Οι υπηρεσίες φορολογούνται πάντα με συντελεστή 5% όταν καταναλώνονται στα ΗΑΕ, ανεξάρτητα από τη ζώνη.
Απαιτήσεις εγγραφής στο ΦΠΑ για επιχειρήσεις
Οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε Καθορισμένες Ζώνες πρέπει να ακολουθούν τα ίδια όρια εγγραφής ΦΠΑ σε επίπεδο ΗΑΕ.
| Τύπος εγγραφής | Κατώφλι (Φορολογητέες Προμήθειες & Έξοδα τους τελευταίους 12 μήνες) | Απαίτηση |
|---|---|---|
| Υποχρεωτική εγγραφή | Υπερβαίνει AED 375,000 | ΠΡΕΠΕΙ να εγγραφείτε στο ΦΠΑ. |
| Εθελοντική Εγγραφή | Υπερβαίνει AED 187,500 | Μπορείτε να επιλέξετε να εγγραφείτε. |
| Μη κάτοικος | Οποιαδήποτε αξία εάν πραγματοποιείτε φορολογητέες παραδόσεις στα ΗΑΕ | Υποχρεωτική εγγραφή, ανεξαρτήτως ορίου. |
Σημείωση: Μια επιχείρηση που λειτουργεί αποκλειστικά εντός μιας ενιαίας Καθορισμένης Ζώνης χωρίς συναλλαγές με την ηπειρωτική χώρα των ΗΑΕ ενδέχεται να αντιμετωπίζει μοναδικές περιστάσεις. Συνιστάται η επαγγελματική συμβουλή ενός εγγεγραμμένου φοροτεχνικού στο Ντουμπάι .
Επίσημος Κατάλογος Ζωνών που έχουν οριστεί από τα ΗΑΕ (Συμφωνία Ελεύθερων Συναλλαγών 2026 & Αναφορά Υπουργικού Συμβουλίου)
Σημαντική Σημείωση: Ακολουθεί ο κατάλογος των ζωνών που ορίζονται για σκοπούς ΦΠΑ σύμφωνα με την Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου αριθ. (59) του 2017. Αυτή ΔΕΝ είναι η ίδια με τη λίστα των «Ελεύθερων Ζωνών που πληρούν τις προϋποθέσεις» για το καθεστώς 0% εταιρικού φόρου. Δείτε την επόμενη ενότητα για λεπτομέρειες σχετικά με τον εταιρικό φόρο.
Μπορείτε να κατεβάσετε το επίσημο έγγραφο της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου από την πύλη της κυβέρνησης των ΗΑΕ ή από τον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Αρχής (FTA).
Καθορισμένες Ζώνες Άμπου Ντάμπι:
- Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου του Λιμανιού Khalifa
- Ελεύθερη ζώνη στο αεροδρόμιο του Άμπου Ντάμπι
- Βιομηχανική Ζώνη Khalifa (KIZAD)
- Ελεύθερη Ζώνη Διεθνούς Αεροδρομίου Al Ain
- Ελεύθερη Ζώνη Διεθνούς Αεροδρομίου Al Butain
Καθορισμένες Ζώνες Ντουμπάι:
- Ελεύθερη Ζώνη Τζεμπέλ Άλι (Βορράς-Νότος)
- Ζώνη Αυτοκινήτων και Αυτοκινήτων του Ντουμπάι (DUCAMZ)
- Ντουμπάι Υφασμάτινη Πόλη
- Ελεύθερη Ζώνη στο Αλ Κουόζ
- Ελεύθερη Ζώνη στο Αλ Κουσάις
- Πόλη Αεροπορίας του Ντουμπάι
- Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Ντουμπάι (DAFZA)
- Διεθνής Ανθρωπιστική Πόλη – Τζέμπελ Αλί
- Ντουμπάι ΚόμερΣίτι
Καθορισμένες Ζώνες Sharjah:
- Ελεύθερη Ζώνη Χαμρίγια
- Διεθνής Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Sharjah (Ζώνη SAIF)
Καθορισμένες Ζώνες Ατζμάν:
- Ajman ελεύθερη ζώνη
Καθορισμένες Ζώνες Ουμ Αλ Κουάιν:
- Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου Ουμ Αλ Κουάιν στο Λιμάνι Αχμέντ Μπιν Ρασίντ
- Ελεύθερη Ζώνη Εμπορίου Ουμ Αλ Κουάιν στην οδό Σεΐχη Μοχάμεντ Μπιν Ζαγιέντ
Καθορισμένες Ζώνες Ρας Αλ Χάιμα:
- Ζώνη Ελεύθερου Εμπορίου RAK (ΖΕΣ RAK)
- Ελεύθερη Ζώνη RAK Maritime City
- Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου RAK
- Βιομηχανική Ζώνη Al Hamra
- Βιομηχανική Ζώνη Αλ Γκάιλ – Ελεύθερη Ζώνη
- Βιομηχανική Ζώνη Αλ Χουλάιλα – Ελεύθερη Ζώνη
( Σημείωση: Η RAKEZ ενδέχεται να λειτουργεί σε ορισμένες από αυτές τις καθορισμένες περιοχές )
Καθορισμένες Ζώνες Φουτζάιρα:
- Ελεύθερη Ζώνη Φουτζάιρα
- Ζώνη Βιομηχανίας Πετρελαίου Φουτζάιρα (FOIZ)
Αυτές οι δημοφιλείς ζώνες έχουν οριστεί για ΦΠΑ; (Γρήγορη αναφορά)
| Όνομα Ελεύθερης Ζώνης | Είναι ζώνη ΦΠΑ που υπόκειται σε ΦΠΑ; | Σημειώσεις |
|---|---|---|
| DMCC | ✅ Ναι | Βρίσκεται εντός της «περιοχής Ελεύθερης Ζώνης στο Αλ Κουόζ» που αναφέρεται στον κατάλογο του Υπουργικού Συμβουλίου. |
| IFZA (Ντουμπάι) | ✅ Ναι | Βρίσκεται εντός της «Ελεύθερης Ζώνης στο Αλ Κουσάις» που αναφέρεται στον κατάλογο του Υπουργικού Συμβουλίου. |
| ΡΑΚΕΖ | ⚠️ Μερικώς | Ενδέχεται να οριστούν συγκεκριμένες εγκαταστάσεις εντός της ζώνης ελεύθερης κυκλοφορίας RAK, της ζώνης ελεύθερης κυκλοφορίας Maritime City ή της ζώνης ελεύθερης κυκλοφορίας αεροδρομίου. Η κατάσταση εξαρτάται από την ακριβή τοποθεσία. |
| Παγκόσμια Αγορά του Αμπού Ντάμπι (ADGM) | ❌ Όχι | Είναι μια οικονομικά ελεύθερη ζώνη στο νησί Al Maryah, όχι μια καθορισμένη ζώνη ΦΠΑ. |
| Ελεύθερη Ζώνη Meydan | ❌ Όχι | Δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των αποφάσεων του Υπουργικού Συμβουλίου. |
| Ajman ελεύθερη ζώνη | ✅ Ναι | Αναφέρεται ρητά. |
| Ζώνη SAIF (Σάρτζα) | ✅ Ναι | Αυτή είναι η «Διεθνής Ελεύθερη Ζώνη του Αεροδρομίου Sharjah». |
| JAFZA | ✅ Ναι | Καταχωρήθηκε ως «Ελεύθερη Ζώνη Τζεμπέλ Άλι». |
Εταιρικός Φόρος σε Καθορισμένες & Επιλέξιμες Ελεύθερες Ζώνες (Καθεστώς 0%)
Αυτή η ενημέρωση είναι σημαντική για το 2026. Το καθεστώς εταιρικού φόρου (CT) των ΗΑΕ θα εφαρμόσει φορολογικό συντελεστή 0% στα επιλέξιμα πρόσωπα ελεύθερης ζώνης για το επιλέξιμο εισόδημά τους.
Βασικές έννοιες:
- Τυπικός ρυθμός CT: 9% επί του φορολογητέου εισοδήματος που υπερβαίνει τα 375,000 AED.
- Πιστοποιητικό Καθεστώτος Ελεύθερης Ζώνης: 0% φόρος στο εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις. Φόρος 9% ισχύει για το μη εισόδημα που δεν πληροί τις προϋποθέσεις.
- Πιστοποιητικό Εισοδήματος: Περιλαμβάνει συναλλαγές με άλλα πρόσωπα της Ελεύθερης Ζώνης, συναλλαγές στο εξωτερικό και ορισμένες εγχώριες δραστηριότητες, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις οικονομικής ουσίας.
Η σύγχυση ορολογίας:
Ο όρος «Καθορισμένη Ζώνη» χρησιμοποιείται συνήθως στις συζητήσεις για την CT, αλλά ο νόμος (Υπουργική Απόφαση Αρ. 265 του 2023) αναφέρεται συγκεκριμένα σε «Επιλέξιμες Ελεύθερες Ζώνες».
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η λίστα με τις περισσότερες από 20 Ελεύθερες Ζώνες που πληρούν τις προϋποθέσεις για CT είναι ξεχωριστή από τη λίστα Ζωνών που έχουν οριστεί με ΦΠΑ. Ενώ πολλές ζώνες εμφανίζονται και στις δύο λίστες, δεν εμφανίζονται όλες.
- Παραδείγματα Ελεύθερων Ζωνών που πληρούν τις προϋποθέσεις όπου ενδέχεται να εφαρμόζεται 0% ΦΠΑ περιλαμβάνουν: DMCC, IFZA, ΝΤΑΦΖΑ, JAFZA, RAKEZ (σε καθορισμένες περιοχές), Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Άμπου Ντάμπι, Βιομηχανική Ζώνη Χαλίφα, Ελεύθερη Ζώνη Χαμρίγιακαι Ελεύθερη Ζώνη Φουτζάιρα.
- Παραδείγματα που δεν περιλαμβάνονται στον Κατάλογο Επιλεξιμότητας και επομένως υπόκεινται σε Φόρο Συντελεστή Κίνησης 9% περιλαμβάνουν: Ελεύθερη Ζώνη Αεροδρομίου Ντουμπάι (DAFZ), η οποία έχει οριστεί για ΦΠΑ αλλά δεν περιλαμβάνεται στον αρχικό κατάλογο Ελεύθερων Ζωνών που πληρούν τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών. Να επαληθεύετε πάντα την πιο πρόσφατη επίσημη κατάσταση για τον εταιρικό φόρο.
Απαιτούμενη ενέργεια: Μην υποθέτετε ότι ο χαρακτηρισμός ΦΠΑ παρέχει οφέλη από τον ΦΠΑ. Πρέπει να ελέγξετε τη λίστα του Υπουργείου Οικονομικών και να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με όλες τις απαιτήσεις περί επιλέξιμου εισοδήματος και ουσίας.
Οφέλη από την εγκατάσταση σε καθορισμένη/επιλέξιμη ζώνη
1. Οφέλη ΦΠΑ (Για Καθορισμένες Ζώνες):
- Αναστολή ΦΠΑ: Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ σε εμπορεύματα που διακινούνται μεταξύ καθορισμένων ζωνών.
- Πλεονέκτημα Ταμειακής Ροής: Αναβολή πληρωμών ΦΠΑ για εισαγωγές στη ζώνη.
- Αποτελεσματική Logistics: Απλουστευμένες τελωνειακές διαδικασίες και διαδικασίες ΦΠΑ για το διεθνές εμπόριο.
2. Οφέλη από τον εταιρικό φόρο (Για Ελεύθερες Ζώνες που πληρούν τις προϋποθέσεις):
- 0% Φορολογικός Συντελεστής: Ένα σημαντικό οικονομικό κίνητρο ισχύει για το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις.
- Μακροπρόθεσμη Βεβαιότητα: Ο φορολογικός συντελεστής 0% είναι εγγυημένος για περίοδο συμμόρφωσης 50 ετών.
- Ελκυστικό για Εταιρείες Χαρτοφυλακίου και Κεντρικά Γραφεία: Αυτές οι ζώνες είναι ιδανικές για περιφερειακά κεντρικά γραφεία, εταιρείες χαρτοφυλακίου και διαχείριση παγκόσμιας εφοδιαστικής αλυσίδας.
3. Γενικά πλεονεκτήματα ελεύθερης ζώνης:
- 100% ξένη ιδιοκτησία.
- 100% επαναπατρισμός κεφαλαίων και κερδών.
- Απαλλαγή από εισαγωγικούς/εξαγωγικούς δασμούς.
- Βελτιστοποιημένη αδειοδότηση και διαχείριση.
Συχνές ερωτήσεις: Καθορισμένες ζώνες των ΗΑΕ, ΦΠΑ και εταιρικός φόρος
1. Τι σημαίνει μια καθορισμένη ζώνη;
Στα ΗΑΕ, μια «Καθορισμένη Ζώνη» είναι μια συγκεκριμένη περιοχή που θεωρείται επίσημα εκτός των ΗΑΕ για σκοπούς ΦΠΑ σε αγαθά. Αυτό το καθεστώς, που χορηγείται με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, αναστέλλει τον ΦΠΑ στην κυκλοφορία και αποθήκευση αγαθών εντός και μεταξύ αυτών των ζωνών, εάν πληρούν τις απαιτήσεις ασφάλειας και τελωνειακού ελέγχου.
2. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μιας ελεύθερης ζώνης και μιας καθορισμένης ζώνης;
Μια ελεύθερη ζώνη είναι μια ειδική οικονομική περιοχή που προσφέρει οφέλη για τη σύσταση εταιρειών και την ξένη ιδιοκτησία. Αντίθετα, μια καθορισμένη ζώνη ορίζεται ειδικά για σκοπούς ΦΠΑ. Μόνο ορισμένες περιφραγμένες ζώνες που πληρούν αυστηρά κριτήρια αντιμετωπίζονται ως εκτός της επικράτειας ΦΠΑ των ΗΑΕ. Δεν πληρούν όλες οι ελεύθερες ζώνες τις προϋποθέσεις για να χαρακτηριστούν ως καθορισμένες ζώνες.
3. Υπάρχει ΦΠΑ στις υπηρεσίες σε μια καθορισμένη ζώνη;
Ναι. Η απαλλαγή από τον ΦΠΑ σε Καθορισμένες Ζώνες ισχύει μόνο για αγαθά. Οι φορολογητέες υπηρεσίες που παρέχονται εντός ή από μια Καθορισμένη Ζώνη υπόκεινται στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 5% των ΗΑΕ εάν καταναλώνονται στα ΗΑΕ.
4. Απαλλάσσονται οι εταιρείες ελεύθερης ζώνης από τον ΦΠΑ στα ΗΑΕ;
Όχι, δεν υπάρχει γενική απαλλαγή από τον ΦΠΑ. Η εγγραφή στον ΦΠΑ εξαρτάται από τον ετήσιο φορολογητέο κύκλο εργασιών μιας εταιρείας. Οι εταιρείες ελεύθερης ζώνης που παρέχουν φορολογητέες υπηρεσίες στα ΗΑΕ πρέπει να εγγραφούν και να χρεώνουν ΦΠΑ 5% εάν οι παραδόσεις τους υπερβαίνουν το υποχρεωτικό όριο (375,000 AED). Η ειδική μεταχείριση ΦΠΑ ισχύει μόνο για αγαθά που διακινούνται εντός ή εκτός των Καθορισμένων Ζωνών.
5. Πού μπορώ να βρω τον επίσημο κατάλογο των ζωνών ΦΠΑ των ΗΑΕ (FTA PDF);
Η επίσημη πηγή είναι η Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου αριθ. (59) του 2017. Μπορείτε να βρείτε το έγγραφο στην επίσημη πύλη νομοθεσίας της κυβέρνησης των ΗΑΕ ή να το αναφέρετε σε οδηγούς στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Αρχής (FTA).
6. Τι είναι μια μη καθορισμένη ελεύθερη ζώνη στα ΗΑΕ;
Μια μη καθορισμένη ελεύθερη ζώνη είναι οποιαδήποτε ελεύθερη ζώνη που δεν αναφέρεται στην επίσημη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για σκοπούς ΦΠΑ. Σε αυτές τις ζώνες, η διακίνηση αγαθών από και προς την ηπειρωτική χώρα των ΗΑΕ αντιμετωπίζεται ως τυπική εγχώρια συναλλαγή και υπόκειται στον κανονικό ΦΠΑ 5%. Αυτές οι ζώνες ενδέχεται να πληρούν ή να μην πληρούν τις προϋποθέσεις ως «Ελεύθερες Ζώνες που Πληρούν τις Προϋποθέσεις» για τον Εταιρικό Φόρο.
7. Είναι μια καθορισμένη ζώνη ΦΠΑ η ίδια με μια επιλέξιμη ελεύθερη ζώνη για εταιρικό φόρο;
Όχι, πρόκειται για ξεχωριστές έννοιες με ξεχωριστές λίστες. Μια ζώνη πρέπει να εμφανίζεται στον κατάλογο των Ελεύθερων Ζωνών που πληρούν τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Οικονομικών για να επωφεληθεί από τον 0% εταιρικό φόρο επί του επιλέξιμου εισοδήματος. Πολλές ζώνες περιλαμβάνονται και στις δύο λίστες, αλλά αυτό δεν είναι αυτόματο. Ελέγχετε πάντα τον επίσημο κατάλογο του Υπουργείου Οικονομικών για την κατάσταση του εταιρικού φόρου.
8. Είναι το DMCC μια καθορισμένη ελεύθερη ζώνη;
Ναι, για σκοπούς ΦΠΑ. Το DMCC βρίσκεται εντός της «Ελεύθερης Ζώνης στο Al Quoz», μιας επίσημης Ζώνης ΦΠΑ. Είναι επίσης μια Ελεύθερη Ζώνη που πληροί τις προϋποθέσεις για τον Εταιρικό Φόρο.
9. Είναι το DIFC μια καθορισμένη ελεύθερη ζώνη;
Όχι. Το Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο του Ντουμπάι (DIFC) είναι μια οικονομικά ελεύθερη ζώνη, αλλά δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των Ζωνών ΦΠΑ του Υπουργικού Συμβουλίου.
10. Είναι το RAKEZ καθορισμένη ζώνη;
Αυτό εξαρτάται από την συγκεκριμένη τοποθεσία. Η RAKEZ δραστηριοποιείται σε διάφορες περιοχές στο Ρας Αλ Καϊμά. Οι εγκαταστάσεις εντός της Ελεύθερης Ζώνης Εμπορίου RAK, της Ελεύθερης Ζώνης RAK Maritime City και της Ελεύθερης Ζώνης Αεροδρομίου RAK είναι Ζώνες ΦΠΑ. Για τον εταιρικό φόρο, η RAKEZ είναι γενικά μια Επιλέξιμη Ελεύθερη Ζώνη.
11. Είναι η IFZA καθορισμένη ζώνη;
Ναι. Το IFZA στο Ντουμπάι βρίσκεται εντός της «Ελεύθερης Ζώνης στο Al Qusais», μιας επίσημης Ζώνης ΦΠΑ. Είναι επίσης μια Ελεύθερη Ζώνη που πληροί τις προϋποθέσεις για τον Εταιρικό Φόρο.
12. Είναι η Ελεύθερη Ζώνη του Μεϊντάν καθορισμένη ζώνη;
Όχι. Η Ελεύθερη Ζώνη Meydan δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των Ζωνών ΦΠΑ του Υπουργικού Συμβουλίου των ΗΑΕ.
13. Είναι η Ελεύθερη Ζώνη του Αϊμάν χαρακτηρισμένη ζώνη;
Ναι. Η Ελεύθερη Ζώνη του Αϊμάν αναφέρεται ρητά ως Ζώνη ΦΠΑ και γενικά είναι μια Ζώνη Ελεύθερης Χρήσης που πληροί τις προϋποθέσεις για τον εταιρικό φόρο.
14. Είναι η Ζώνη SAIF καθορισμένη ζώνη;
Ναι. Η Ζώνη SAIF είναι η επίσημη ονομασία της «Διεθνούς Ελεύθερης Ζώνης του Αεροδρομίου Sharjah» στον κατάλογο των Ζωνών ΦΠΑ. Είναι επίσης μια Ζώνη Ελεύθερης Χρήσης που πληροί τις προϋποθέσεις για τον Εταιρικό Φόρο.
15. Ποια ελεύθερη ζώνη είναι η φθηνότερη στα ΗΑΕ;
Ενώ το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τη δραστηριότητα και το πακέτο, οι ελεύθερες ζώνες στα Βόρεια Εμιράτα, όπως το Ατζμάν, το Ουμ Αλ Κουάιν, το Ρας Αλ Καϊμά και η Φουτζέιρα, είναι γενικά γνωστές για το ότι προσφέρουν τα πιο οικονομικά πακέτα εγκατάστασης σε σύγκριση με τις μεγάλες ζώνες του Ντουμπάι και του Άμπου Ντάμπι.
Συμπέρασμα & Βασικά Συμπεράσματα
- Διπλά Συστήματα Φορολογίας: Κατανοήστε ότι η «Καθορισμένη Ζώνη» έχει διακριτές έννοιες για ΦΠΑ (διακίνηση εμπορευμάτων) και Εταιρικός φόρος (καθεστώς 0%).
- Ελέγξτε και τις δύο λίστες: Να επαληθεύετε πάντα την κατάσταση της ζώνης σας έναντι των δύο Λίστα ΦΠΑ Συμφωνίας Ελεύθερης Ζώνης/Υπουργικού Συμβουλίου και την Κατάλογος εταιρικού φόρου του Υπουργείου Οικονομικών.
- Η επαγγελματική συμβουλή είναι το κλειδί: Ο τρόπος με τον οποίο η ζώνη σας, ο τύπος της επιχείρησής σας και οι κανόνες που διέπουν την πραγματική επιχειρηματική δραστηριότητα λειτουργούν μαζί μπορεί να είναι περίπλοκος. Η συνεργασία με ειδικούς είναι σημαντική για την επίτευξη των καλύτερων φορολογικών αποτελεσμάτων.
Δημιουργήστε την επιχείρησή σας με πλήρη φορολογική διαφάνεια το 2026
Η κατανόηση της σχέσης μεταξύ των καθορισμένων ζωνών ΦΠΑ και των ζωνών χωρίς φορολογία εταιρειών απαιτεί τρέχουσα εμπειρία.
Η Shuraa Business Setup προσφέρει ολοκληρωμένη υποστήριξη:
- Ανάλυση Ελεύθερης Ζώνης: Σας βοηθάμε να επιλέξετε την καταλληλότερη ελεύθερη ζώνη για την επιχείρησή σας, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τον ΦΠΑ όσο και τις επιπτώσεις στον εταιρικό φόρο.
- Συμβουλευτική & Εγγραφή Εταιρικής Φορολογίας: Βοηθάμε στη διασφάλιση της συμμόρφωσης και αναπτύσσουμε στρατηγικές για τη μεγιστοποίηση των οφελών από το καθεστώς 0%, όπου είναι εφικτό.
- Εγγραφή και Συμμόρφωση με τον ΦΠΑ: Υποστηρίζουμε την ακριβή διαχείριση των υποχρεώσεων ΦΠΑ εντός των Καθορισμένων Ζωνών.
Επικοινωνήστε με τους ειδικούς μας σήμερα για μια δωρεάν συμβουλευτική συνεδρία!
- Πρόσκληση: + 97144081900
- WhatsApp: + 971507775554
- Email: info@shuraa.com
Για λεπτομερή φορολογική καθοδήγηση, επισκεφθείτε την ειδική σελίδα μας: Φορολογικές Υπηρεσίες και Σύμβουλοι ΦΠΑ στα ΗΑΕ.
Αποποίηση ευθύνης: Αυτός ο οδηγός προορίζεται μόνο για γενικές πληροφορίες και δεν παρέχει νομικές, φορολογικές ή οικονομικές συμβουλές. Παρόλο που στόχος μας είναι να διατηρούμε το περιεχόμενο ακριβές και ενημερωμένο από το 2026, η φορολογική νομοθεσία και οι κανονισμοί των καθορισμένων ζωνών των ΗΑΕ ενδέχεται να αλλάξουν. Οι επιχειρήσεις θα πρέπει να επαληθεύουν την τελευταία κατάσταση των ελεύθερων ζωνών και να συμβουλεύονται έναν εξειδικευμένο νομικό ή φορολογικό σύμβουλο από την Shuraa Business Setup ή έναν εγγεγραμμένο φοροτεχνικό των ΗΑΕ πριν λάβουν αποφάσεις. Δεν φέρουμε ευθύνη για ενέργειες που βασίζονται σε αυτές τις πληροφορίες.
