Trong bối cảnh UAE ngày càng phát triển mạnh mẽ, tiểu vương quốc Dubai đã thu hút 6.58% tổng số dự án FDI mới trên toàn cầu trong nửa đầu năm 2023. Đây là mức tăng đáng kể 3.83% so với cùng kỳ năm 2022. Tổng cộng 511 dự án FDI mới đã đưa Dubai lên vị trí dẫn đầu, trong khi Singapore đứng thứ hai với 325 dự án.
Thái tử Dubai kiêm Chủ tịch Hội đồng Điều hành, Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, cho biết trong một tuyên bố: “Khả năng duy trì vị trí hàng đầu của Dubai trong việc thu hút các dự án FDI mới phản ánh khả năng tạo ra các cơ hội tăng trưởng và giá trị chưa từng có cho các nhà đầu tư toàn cầu… Với lộ trình tăng trưởng rõ ràng được đề ra trong Chương trình nghị sự kinh tế Dubai D33, chúng tôi tiếp tục nỗ lực tạo ra một môi trường đầu tư không chỉ giành được sự tin tưởng của các nhà đầu tư trên toàn thế giới mà còn khuyến khích họ đóng góp vào sự chuyển đổi của Dubai.”
Dự án Greenfield là gì?
Nói một cách đơn giản, dự án Greenfield là những dự án được xây dựng từ đầu, tức là xây dựng hoàn toàn mới. Thuật ngữ này bắt nguồn từ lĩnh vực bất động sản, dùng để chỉ một khu đất trống, chưa từng được sử dụng để phát triển và chưa từng có công trình xây dựng nào trước đó.
Ngày nay, Greenfield là thuật ngữ được sử dụng để chỉ việc phát triển một sản phẩm, dịch vụ hoặc thực thể hoàn toàn mới, chưa từng được hiện thực hóa trước đây. Mặt khác, một dự án nhằm mục đích nâng cấp cơ sở hạ tầng hiện có hoặc bổ sung các nâng cấp cho các sản phẩm hiện tại được gọi là dự án Brownfield.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và các dự án mới tại Dubai
Báo cáo Giám sát Đầu tư Trực tiếp Nước ngoài (FDI) của Sở Kinh tế và Du lịch Dubai (DET) mới đây đã công bố dữ liệu mới cho thấy Tiểu vương quốc này đã công bố tổng cộng 880 dự án FDI từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2023, đánh dấu mức tăng trưởng 70% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, dữ liệu của FDI Monitor cũng cho thấy các dự án mới (greenfield projects) của Dubai chiếm tới 65% tổng số dự án FDI được công bố. Mặt khác, FDI tái đầu tư tăng từ 3% lên 4.4% trong nửa đầu năm 2023 so với nửa đầu năm 2022.
Việc thu hút vốn FDI mới vào Dubai cũng tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước, đạt tổng cộng 20.87 tỷ AED và vươn lên vị trí thứ sáu toàn cầu trong nửa đầu năm 2023, một bước tiến đáng kể so với vị trí thứ tám trong nửa đầu năm 2022.
Ông Helal Saeed Almarri, Tổng Giám đốc Sở Kinh tế và Du lịch Dubai, cho biết trong một tuyên bố: “Khi chúng tôi nỗ lực nâng cao khả năng cạnh tranh và môi trường kinh doanh của thành phố trên trường quốc tế, sự gia tăng mạnh mẽ các dự án FDI được công bố trong nửa đầu năm 2023 cho thấy rõ các chính sách hỗ trợ tiến bộ và các chương trình thu hút đa dạng của chúng tôi đang nhận được sự hưởng ứng tích cực từ các nhà đầu tư và nhà hoạch định chính sách toàn cầu.”
Sự đổ bộ của các dự án FDI đã giúp Dubai vươn lên vị trí thứ tư toàn cầu về tạo việc làm trong nửa đầu năm 2023, một sự nâng cấp đáng kể so với vị trí thứ 9 trước đó.th so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này tương đương với mức tăng 43.3% về số lượng việc làm được tạo ra trong nửa đầu năm 2023, tức là tổng cộng 24,236 việc làm đã được tạo ra nhờ vào... Đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Cơ cấu việc làm được tạo ra từ đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) như sau:
- Dịch vụ kinh doanh – 5,212 việc làm (21.5%)
- Công nghệ thông tin & Phần mềm – 3,525 việc làm (14.5%)
- Ngành Thực phẩm & Đồ uống – 3,090 việc làm (12.7%)
- Sản phẩm tiêu dùng – 2,104 việc làm (8.3%)
- Dịch vụ tài chính – 1,813 việc làm (7.5%)
- Bất động sản – 921 việc làm (3.8%)
Ưu điểm và nhược điểm của các dự án xây dựng mới tại Dubai
Các dự án "greenfield" có thể trải rộng trên nhiều lĩnh vực, ví dụ điển hình là việc xây dựng các nhà máy, nhà máy điện hoặc sân bay mới nhờ việc sử dụng đất chưa được khai thác. Từ góc độ bán hàng, cơ hội "greenfield" biểu thị các thị trường chưa được khai thác, hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra, khi các tổ chức CNTT đưa ra các dịch vụ hoặc quy trình hoạt động hoàn toàn mới chưa từng được triển khai trước đây cũng có thể được gọi là các tình huống "greenfield".
Lợi ích của các dự án mới tại Dubai
Do đó, việc triển khai các dự án mới (greenfield projects) có một số lợi ích cũng như hạn chế. Những lợi ích chính của việc khởi động một dự án mới bao gồm:
- Không có hạn chế nào từ hệ thống cũ: Lợi ích chính của việc thực hiện một dự án hoàn toàn mới (greenfield project) là bạn không bị giới hạn nào trong việc thiết lập khung dự án. Không có ràng buộc nào từ quy trình cũ cho phép bạn xây dựng các vai trò tùy chỉnh và lựa chọn các phương pháp thực hành tốt nhất.
- Tạo từ đầu: Dù là bất động sản, phát triển sản phẩm hay ra mắt phần mềm, các dự án mới (greenfield projects) đang nổi lên trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Chúng mang lại sự tự do hoàn toàn và không bị gián đoạn để sáng tạo theo ý muốn. Đây là một lợi thế vô cùng hấp dẫn thu hút mọi người tham gia vào các dự án mới.
- Tạo việc làm mới: Không gì sánh được cảm giác thành tựu khi khám phá và chinh phục những vùng đất chưa được khai phá. Các dự án mới tại Dubai, UAE có thể tạo ra cơ hội doanh thu mới, nâng cao thương hiệu và tác động tích cực đến việc tạo ra việc làm mới.
Những hạn chế của các dự án xây dựng mới tại Dubai
Mặt khác, cũng có một số nhược điểm khi đầu tư vào các dự án mới hoàn toàn. Một số trong đó là:
- Phiêu lưu vào vùng đất chưa được khám phá: Bản chất của các dự án mới hoàn toàn (greenfield projects) là những dự án đầu tiên thuộc loại này, điều đó có nghĩa là không có tài liệu tham khảo nào để dựa vào. Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến sự thành công, chẳng hạn như nghiên cứu thị trường mở rộng, đối thủ cạnh tranh tung ra các sản phẩm của riêng họ, biến động kinh tế và các yếu tố bên ngoài khác.
- Sự cạn kiệt tài nguyên khó lường: Việc phát triển một dự án không có kế hoạch cụ thể từ trước có thể rất mệt mỏi và đòi hỏi nhiều nguồn lực, bao gồm nhân lực và một lượng thời gian đáng kể.
- Mức độ rủi ro đáng kể: Các dự án mới hoàn toàn được tạo ra với ý tưởng hoàn toàn mới và chưa từng được thử nghiệm trước đây. Do đó, mức độ rủi ro liên quan đến các dự án mới hoàn toàn rất cao.
UAE sẽ mở ra kỷ nguyên mới của đầu tư toàn cầu.
Người dân trên toàn thế giới hiện đang nhận ra tầm quan trọng thương mại của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, đặc biệt là viên ngọc quý của quốc gia này, Dubai. Sự gia tăng mạnh mẽ các dự án mới tại Dubai là một minh chứng rõ ràng cho tiềm năng to lớn của tiểu vương quốc này. Các yếu tố khác như luật thuế ưu đãi, cơ sở hạ tầng thân thiện với doanh nghiệp và vị trí địa lý thuận lợi trên toàn cầu cũng góp phần vào sự phát triển kinh tế của quốc gia.
Dubai là nơi đặt trụ sở của các chuyên gia hàng đầu về thành lập công ty như Shuraa Business Setup, giúp đơn giản hóa quy trình cho các nhà đầu tư toàn cầu. Shuraa, có mặt tại Dubai từ năm 2001, cung cấp một loạt các dịch vụ toàn diện. dịch vụ của công ty Lượt thích Thiết lập doanh nghiệp UAE, PRO & Visa vàng, VAT, thuế và kế toán, kiểm toán công tyChúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm cả yêu cầu về không gian văn phòng và nhiều hơn nữa. Chúng tôi là điểm đến duy nhất đáp ứng mọi nhu cầu xây dựng doanh nghiệp của bạn tại Dubai.
Hãy liên hệ với đội ngũ cố vấn doanh nghiệp chuyên gia của chúng tôi để tìm hiểu cách bạn có thể tận dụng tiềm năng chưa được khai thác của Dubai và các Tiểu vương quốc khác. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn qua số điện thoại 800-SHURAA hoặc +97144081900Bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp theo số điện thoại [số điện thoại]. +971507775554 hoặc bạn có thể gửi email cho chúng tôi tại info@shuraa.com.
