Dubai'de Sanayi Şirketi Nasıl Kurulur (2026)

Küresel ticaretin merkezinde yer alan Dubai, endüstriyel inovasyon ve ticaret için bir ışık kaynağı olarak öne çıkıyor. Stratejik coğrafi kavşak noktası, vizyoner altyapısı ve yatırımcı odaklı düzenleyici çerçevesiyle emirlik, üretimde mükemmellik için eşsiz bir ekosistem sunuyor. Hem hırslı girişimciler hem de köklü şirketler için Dubai, bölgesel ve uluslararası pazarlara açılan dinamik bir kapı niteliğinde.

Ancak burada endüstriyel bir girişim başlatmak, kayıt, lisanslama ve uyumluluktan oluşan yapılandırılmış bir süreçten geçmeyi gerektirir. Fırsatı operasyonel başarıya dönüştürmek için titiz ve bilgili bir yaklaşım çok önemlidir.

Bu kapsamlı kılavuz, tüm süreci basitleştirmek için tasarlanmıştır. İlk işletme kaydından ve yer seçiminden, gerekli endüstriyel izinlerin ve işletme lisanslarının alınmasına kadar her kritik adımı size adım adım anlatacağız. İster faaliyet alanını genişleten deneyimli bir sanayici olun, ister vizyonunu gerçeğe dönüştüren ilk kez girişimci olun, bu yol haritası Dubai'de üretim şirketinizi başarıyla kurmak ve faaliyete geçirmek için gereken netliği ve bilgiyi sağlayacaktır.

Başlıca Avantajlar: Dubai Neden Üretim Şirketiniz İçin Birinci Sınıf Bir Merkez?

Dubai, endüstriyel yatırım ve üretim mükemmelliği alanında küresel bir lider olarak stratejik bir konum elde etmiştir. Sağlam, ölçeklenebilir ve karlı bir üretim üssü kurmak isteyen girişimciler ve şirketler için şehir, stratejik avantajların cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır. İşte Dubai'yi ideal bir seçim haline getiren temel faktörler:

1. Rakipsiz Stratejik Konum ve Küresel Bağlantı

Avrupa, Asya ve Afrika'nın kesişme noktasında yer alan Dubai, 4.5 milyardan fazla kişiden oluşan bir pazara benzersiz erişim imkanı sunmaktadır.

• Dünya Standartlarında Lojistik Altyapısı: Ev Jebel Ali Limanı (dünyanın en büyük konteyner limanlarından biri) ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı (Küresel ölçekte önemli bir kargo merkezi olan) Dubai, ham maddelerin sorunsuz ithalatını ve mamul malların ihracatını sağlamaktadır.
• Verimli Tedarik Zincirleri: Gelişmiş karayolu ağları ve entegre lojistik bölgeleri (örneğin) Dubai Lojistik ŞehriBu sayede nakliye süreleri ve maliyetleri en aza indirilir ve üreticilere küresel pazarlarda önemli bir rekabet avantajı sağlanır.

2. İlerici ve Destekleyici Hükümet Politikaları

Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, vizyoner politikalar ve teşvikler yoluyla sanayi büyümesini aktif olarak desteklemektedir.

• Yabancı Sahipliği: % 100 yabancı mülkiyeti Hem özel serbest bölgelerde hem de anakarada, binlerce faaliyet alanını kapsayan endüstriyel sektörlerde izin verilmektedir.
• Mali teşvikler: gibi girişimler Ulusal Sanayi ve İleri Teknoloji Stratejisi “300 milyar Operasyonu”" Üreticiler için indirimli enerji tarifeleri, sübvansiyonlu sanayi arazileri ve Ar-Ge finansmanı da dahil olmak üzere uzun vadeli destek sunmak.
• Düzenleyici Verimlilik: Dijital platformlar aracılığıyla süreçlerin basitleştirilmesi ve bürokratik engellerin azaltılmasına yönelik taahhüt, daha hızlı ve şeffaf bir kurulumu kolaylaştırmaktadır.

3. Dünya Standartlarında, Amaca Yönelik İnşa Edilmiş Endüstriyel Altyapı

Dubai, temel olanaklardan çok daha fazlasını sunuyor; endüstriyel başarı için tasarlanmış entegre ekosistemler sunuyor.

• Özel Sanayi Bölgeleri: Kümelenmeler gibi Dubai Endüstri Şehri (DIC), Jebel Ali Serbest Bölgesi (JAFZA), ve Dubai Bilim Parkı En son teknolojiye sahip tesisler, önceden inşa edilmiş fabrikalar, depolar ve özel olarak tasarlanmış tedarik zinciri çözümleri sunuyoruz.
• Güvenilir Hizmetler: Yüksek kapasiteli ve güvenilir elektrik, su ve doğalgaz bağlantılarına, aşağıdaki gibi kuruluşlar aracılığıyla erişim. DEVA Ağır sanayi faaliyetlerini kesintisiz olarak destekler.

4. Dinamik ve Nitelikli İş Gücü

Çeşitli, yüksek becerikli ve uyum sağlayabilen bir yetenek havuzu her an mevcuttur.

• Küresel Yetenek Çekimi: Dubai'nin yüksek yaşam kalitesi ve vergisiz geliri, üst düzey uluslararası mühendisleri, teknisyenleri ve yöneticileri cezbetmektedir.
• Yerel Kalkınma: Birleşik Arap Emirlikleri'nde ulusal eğitim ve mesleki eğitime yapılan önemli yatırımlar (örneğin, Emirlikleştirme Teknoloji ve mühendislik alanındaki girişimler, nitelikli yerel profesyonellerin sayısının artmasını sağlamaktadır.
• Çok kültürlü ortam: Çok kültürlü bir iş gücü, yeniliği teşvik eder ve küresel operasyonları yönetmek için gereken dilsel ve kültürel yetkinliği sağlar.

5. İstikrarlı, İş Dostu Ekonomik Ortam

Üreticiler, öngörülebilir ve güvenli bir operasyonel ortamdan faydalanırlar.

• Siyasi ve Ekonomik İstikrar: İstikrarlı bir hükümet ve dayanıklı, çeşitlendirilmiş bir ekonomi, yatırım riskini azaltır.
• Olumlu Mali Rejim: Sıfır kişisel gelir vergisi, rekabetçi kurumlar vergisi yapıları (%9 vergilendirilebilir gelir üzerinden 375,000 AED'yi aşan gelirler için, 31 Aralık 2026'ya kadar 3 milyon AED'nin altındaki gelire sahip küçük işletmeler için %0 vergi indirimi) ve kapsamlı çifte vergilendirme anlaşmaları karlılığı ve sınır ötesi ticareti kolaylaştırıyor.
• Güçlü Yasal Çerçeve: Serbest bölgelerde şeffaf, İngilizce konuşulan bir ortak hukuk sistemi ve sürekli yasal reformlar, fikri mülkiyeti korur ve sözleşmelerin güvenilir bir şekilde uygulanmasını sağlar.

Özetle, Dubai sadece bir lokasyon değil, imalat sektörünün büyümesi için stratejik bir ortaktır. Coğrafi avantajı, bilinçli politikaları, son teknoloji altyapısı ve insan sermayesiyle birleştirerek, endüstriyel işletmelerin gelişebileceği, yenilik yapabileceği ve küresel ayak izlerini genişletebileceği eksiksiz bir ekosistem sunmaktadır.

Bu avantajların üretim faaliyetinize nasıl uygulanacağına dair detaylı bir analiz için, sektör uzmanlarımızla iletişime geçin. Shuraa İşletme Kurulumu.

Anakara Bölgesi ve Serbest Bölge: Temel Karşılaştırma

Gümrük muafiyetleri nedeniyle ihracata odaklı operasyonlar için serbest bölgelerde üretim idealdir, ancak ana kara BAE'de kısıtlama olmaksızın ticarete izin vermektedir. Aşağıda bir karşılaştırma yer almaktadır:

Görünüş	Anakara	Serbest Bölge
Mülkiyet	Çoğu sanayi faaliyetinde %100 yabancı sermaye (bazı sektörlerde yerel sponsor gerekebilir).	%100 yabancı mülkiyet.
Trading	Dağıtımcılar olmadan BAE pazarına tam erişim.	İhracata yönelik; yerel satışlar için distribütör veya anakara şubesi gereklidir (%5 gümrük vergisi).
Konum Örnekleri	Al Quoz, Jebel Ali gibi sanayi bölgeleri (serbest bölge olmayan alanlar).	JAFZA (ağır sanayi), Dubai Sanayi Şehri (hafif imalat), Hamriyah (petrokimya).
Onaylar	Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET), Dubai Belediyesi, MOIAT.	Serbest bölge otoritesi (örneğin, KIZAD, DMCC).
Artılar	Piyasa esnekliği, daha kolay yerel tedarik.	Basitleştirilmiş kurulum, gümrüksüz ithalat/ihracat, sübvansiyonlu kamu hizmetleri.
Eksiler	Kısıtlı faaliyetlerde daha fazla onay, potansiyel yerel ortak.	Sınırlı yerel ticaret, konuma özgü kurallar.

Ölçeğinize göre seçim yapın: yeni kurulan şirketler için serbest bölgeler (uygun maliyetli paketler), yerleşik firmalar için ana kara.

Dubai'de Bir Sanayi Şirketi İçin Gerekli İzinler ve Lisanslar

Dubai'de bir sanayi şirketi kurmak, çeşitli devlet kurumlarından bir dizi onay ve lisans almayı gerektirir. Yasalara uygun faaliyet göstermek ve güvenli, sürdürülebilir bir işletme sağlamak için uyumluluk zorunludur.

Aşağıda, edinmeniz gereken temel izinler ve lisanslar yer almaktadır:

1. Ana İşletme Lisansı

Bu, şirketinizin faaliyetlerini yetkilendiren temel yasal belgedir. Seçtiğiniz yargı yetkisine bağlı olarak, farklı yetkililer tarafından düzenlenir:

• Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET): Sorunlar Ticari/Endüstriyel Lisans anakara şirketleri için.
• İlgili Serbest Bölge Otoritesi: Belirlenmiş bir sanayi serbest bölgesinde (örneğin, Jebel Ali Serbest Bölgesi – JAFZA, Dubai Sanayi Şehri) kurulan şirketler için Serbest Bölge Kuruluşu (FZE) Lisansı verir.

Bu lisans, onaylanmış faaliyetlerinizi tanımlar ve sonraki tüm onayların temelini oluşturur.

2. Sanayi Lisansı / İzin Belgesi

Üretim veya endüstriyel işleme faaliyetleri yürütmek için ek, özel bir izin gereklidir. Bu, tesisinizin endüstriyel standartları karşılamasını sağlar.

• Düzenleyen yetkili makam: öncelikle Sanayi ve İleri Teknoloji Bakanlığı (MoIAT)genellikle ile koordineli olarak Ekonomik Kalkınma Dairesi (DED).
• Amaç: Malzemelerin fiziksel olarak işlenmesine ve endüstriyel makinelerin çalıştırılmasına izin verir. Fabrika düzeninizin, üretim süreçlerinizin ve makine listenizin detaylı bir incelemesini içerir.

3. Çevre İzni

Emisyonlar, atık su deşarjı veya tehlikeli atık üretimi gibi potansiyel çevresel etkiye sahip her türlü işlem için zorunludur.

• Düzenleyen yetkili makam: Dubai Belediyesi – Çevre Bakanlığı.
• Gereksinimler: Ayrıntılı operasyonel planların sunulması. Orta ve yüksek riskli faaliyetler için, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) İzin verilmeden önce inceleme yapılması gerekebilir.

4. Sivil Savunma Onayı (Yangın Güvenliği Sertifikası)

Endüstriyel tesisinizin BAE'nin katı yangın koruma ve can güvenliği yönetmeliklerine uygun olmasını sağlar.

• Düzenleyen yetkili makam: Dubai Sivil Savunma.
• Proses: Mimari ve mekanik, elektrik, tesisat (MEP) çizimlerinin plan incelemesi için sunulmasını, ardından inşaat/tadilat sonrasında tüm kurulu yangın söndürme sistemlerinin (alarmlar, sprinklerler, yangın söndürücüler) onaylanması için yerinde inceleme yapılmasını gerektirir.

5. Dubai Elektrik ve Su Kurumu (DEWA) Hizmetleri Bağlantısı

Endüstriyel faaliyetleriniz için güvenilir elektrik ve su tedarikini sağlamanız şarttır.

• Düzenleyen yetkili makam: DEVA.
• Önkoşul: Başvuru yapmadan önce genellikle şunlara ihtiyacınız vardır: Bina Tamamlama Sertifikası (yeni yapılar için) veya bir Kira Sözleşmesi kayıtlı olduğu yol EjariVe İtiraz Yok Sertifikası (NOC) itibaren Dubai Belediyesi Binanın endüstriyel kullanıma uygunluğunu teyit etmek.
• Not: Büyük ölçekli tüketiciler yüksek voltajlı veya özel bir endüstriyel trafo merkezi bağlantısına ihtiyaç duyabilirler.

6. Ek Sektöre Özgü Onaylar

Faaliyet gösterdiğiniz sektöre bağlı olarak, ek izinler zorunludur:

• Yiyecek ve İçecek: Gıda Ticaret Lisansı ve Sağlık Kartı Dubai Belediyesi Gıda Güvenliği Departmanından.
• Kozmetik/İlaç: Onay Sağlık ve Önleme Bakanlığı (MOHAP).
• Kimyasallar/Tehlikeli Maddeler: Özel izinler Dubai Belediyesi ve potansiyel olarak MOIAT.
• İthalat ihracat: ile kayıt Dubai Gümrükleri Gümrük kodu almak için.

Kritik Uyumluluk Notu

Bu izinler birbirine bağlıÖrneğin, Sivil Savunma Onayı ve DEWA bağlantısı belgesi olmadan nihai Birincil İşletme Lisansınızı genellikle alamazsınız. Benzer şekilde, MoIAT'tan alınan Sanayi Lisansı da çevresel ve güvenlik izinlerine bağlıdır.

Öneri: Saygın bir yerel işletme kurulum danışmanı veya profesyonel hizmet sağlayıcısıyla iletişime geçin. Bu kişiler, ardışık başvuru sürecinde size rehberlik edebilir, belgeleri yönetebilir ve birden fazla devlet dairesiyle verimli bir şekilde koordinasyon sağlayarak maliyetli gecikmeleri ve uyumluluk sorunlarını önleyebilirler.

Birleşik Arap Emirlikleri'nde Sanayi İşletmesi Kurma Adımları

Aşama 1: Başvuru Öncesi Planlama ve Tanımlama

1. İş Faaliyetini Tanımlayın ve Planı Geliştirin:

• Faaliyet gösterdiğiniz endüstriyel alanı tam olarak belirtin (örneğin, gıda üretimi, metal işleme, ilaç ambalajlama).
• Seçtiğiniz faaliyetin hedef yargı bölgesinde (Anakara veya belirli Serbest Bölge) izinli olup olmadığını doğrulayın.
• Finansal tahminleri, operasyonel iş akışını ve pazar analizini içeren detaylı bir iş planı hazırlayın.

2. Ticari Adınızı Rezerve Edin:

• İlgili yetkili makama (Anakara için DET, Serbest Bölge için Serbest Bölge Otoritesi) 1-3 isim seçeneği sunun.
• İsimler benzersiz olmalı, işletme faaliyetiyle uyumlu olmalı ve yasal form son ekini içermelidir (İyi Anakara için, FZE/FZC (Serbest Bölgeler için).
• Kısıtlamalar geçerlidir (hakaret içeren/dini terimler, mevcut marka veya devlet kurumlarının isimleri kullanılamaz).

2. Aşama: İlk Onaylar ve Yasal Yapı

3. İlk/Geçici Onayı Alın:

• Pasaport fotokopileri ve iş planıyla birlikte temel bir başvuru formu gönderin. Şunu kullanın: Basher platformu Daha hızlı işlem için (genellikle 1-3 iş günü).
• Anakaradaki endüstriyel limited şirketler için (Ticari veya endüstriyel faaliyetler) için, 2021 Ticari Şirketler Kanunu değişiklikleri uyarınca imalat da dahil olmak üzere stratejik olmayan sektörlerin çoğunda %100 yabancı mülkiyete izin verildiğinden, Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) veya yerel sponsor gerekmez. LSA gereklilikleri öncelikle profesyonel lisanslar (örneğin, sivil şirketler veya şahıs şirketleri) veya belirli kısıtlı faaliyetler için geçerlidir. Faaliyetiniz profesyonel hizmetler kapsamına giriyorsa, yine de bir LSA gerekebilir, ancak bu standart imalat için geçerli değildir.
• Serbest Bölgeler İçin: Bu genellikle Serbest Bölge Otoritesine yapılan resmi başvurudur.
• Zaman Çizelgesi: Genellikle 1-3 iş günü.

4. Hukuki Belgeleri Hazırlayın ve Noter Onayından Geçirin:

• Mainland LLC için: Hissedar yapısını ve sermayeyi tanımlayan Şirket Ana Sözleşmesini (MOA) hazırlayın. Bu belge, Birleşik Arap Emirlikleri'nde bir noter huzurunda onaylanmalıdır.
• Serbest Bölge Kuruluşları İçin: Serbest Bölge'nin kuruluş sözleşmesini ve standart kuruluş sözleşmesini hazırlayın.
• Diğer belgeler arasında yönetim kurulu kararları ve vekaletnameler yer alabilir.

3. Aşama: Konum ve Temel Lisans

5. Fiziksel Bir Tesis Temin Edin ve Kira Sözleşmesini Kaydedin:

• Belirlenmiş bir sanayi bölgesinde (örneğin, Dubai Sanayi Şehri, Abu Dabi'deki ICAD veya bir sanayi serbest bölgesi içinde) fabrika veya depo kiralayın. CAFZA veya KIZAD).
• Kira sözleşmesini resmi sistem üzerinden kaydedin (Dubai'deki Ejari(Abu Dabi'deki Tawtheeq veya Serbest Bölge'nin iç sistemi).
• Tesisin büyüklüğünün, faaliyetiniz ve istediğiniz çalışan vizesi kotası için ilgili yetkili makamın gereksinimlerini karşıladığından emin olun.

6. Sanayi Lisansı Başvurusu:

• Başvurunun tamamını (ilk onay, yasal belgeler ve kira sözleşmesi dahil) DET'ye veya Serbest Bölge Otoritesine gönderin.
• Bu aşama, fabrika yerleşim planlarınızın ruhsatlandırma ve sanayi geliştirme departmanları tarafından incelenmesini içerir.
• Ücretler: Faaliyet, konum ve yetkili makama bağlı olarak fiyatlar büyük ölçüde değişmektedir (yaklaşık 15,000 AED ile 50,000 AED ve üzeri). Serbest Bölge paketleri genellikle lisans, kira ve vize masraflarını bir arada içerir.

4. Aşama: Sektöre Özgü ve Operasyonel Onaylar

7. Gerekli İzin ve Ruhsatları Alın:

• Çevre İzniİlgili belediyeden (örneğin Dubai Belediyesi) veya Sanayi ve İleri Teknolojiler Bakanlığı'ndan (MoIAT) zorunlu izin alınması gerekmektedir. Yüksek riskli faaliyetler için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gerekebilir.
• Sivil Savunma OnayıYerel Sivil Savunma biriminden yangın güvenlik sistemi onayı alınması.
• Sağlık/Hijyen İzniGıda, ilaç veya kozmetik ürünleri için ise belediye ve Sağlık ve Koruma Bakanlığı (MOHAP) onayı gereklidir.
• kamu hizmetleri: DEWA (Dubai) veya ilgili emirliğin kamu hizmeti sağlayıcısından endüstriyel bağlantı başvurusunda bulunun.
• Gümrük ve İthalat/İhracat: Eğer sınır ötesi mal ticareti yapacaksanız, BAE Gümrüklerine kayıt yaptırın ve bir İthalatçı-İhracatçı Kodu alın.

Aşama 5: Lisans Sonrası Kurulum

8. Şirket Kuruluşunu Tamamlayın ve Vergi Kaydını Yaptırın:

• Resmi Sanayi Lisansınızı ve şirket kayıt belgelerinizi teslim alın.
• KDV (%5) kaydınızı yaptırın. Federal Vergi Dairesi (FTA) Yıllık cironun 375,000 AED'yi aşması bekleniyorsa.
• Kurumlar vergisi yükümlülüklerini anlayın (375,000 AED'yi aşan vergilendirilebilir gelir için %9, 31 Aralık 2026'ya kadar 3 milyon AED'nin altındaki gelire sahip küçük işletmeler için %0 vergi muafiyeti).
• Yerel Ticaret Odasına kayıt olun.

9. Kurumsal Banka Hesabı Açın:

• Bankalara eksiksiz "şirket kitiniz" (lisans, şirket ana sözleşmesi, hissedar/yönetici pasaportları, iş planı) ile başvurun. Bu süreç uzun sürebilir; detaylı incelemeye hazırlıklı olun.

10. İşgücü Temini ve Vize Başvurusu:

• Önemli: Sanayi ruhsatı (ve ardından MOIAT'tan alınacak federal sanayi üretim ruhsatı) için, en az 10 çalışan (vasıflı olması şart değil; genel işçileri de içerebilir) ve en az 250,000 AED sermaye yatırımı gereklidir. Bu, imalat sektöründe faaliyete başlamak için MOIAT kapsamında federal bir gerekliliktir. Çalışan vizeleri ve kotaları tesis büyüklüğüne bağlıdır, ancak ruhsat onayı için 10 çalışan eşiğinin karşılanması gerekir. Bu, hem anakara hem de serbest bölgeler için geçerlidir, ancak serbest bölgelerde faaliyete özgü ek kurallar olabilir.
• 10 çalışanlık asgari şartın yanı sıra, şirketlerin Emirlikleştirme hedeflerine de uymaları gerekmektedir. 2026 yılından itibaren, 20-49 çalışanı olan özel sektör şirketlerinin en az 2 BAE vatandaşı istihdam etmesi (2024'te 1'den artırıldı) ve 50'den fazla çalışanı olan şirketlerin yıllık büyüme hedeflerine ulaşması (örneğin, nitelikli rollerde Emirlik iş gücünde yıllık %2 artış) gerekmektedir. Bu şartlara uyulmaması durumunda, doldurulmayan her pozisyon için yıllık 108,000 AED'ye kadar para cezası uygulanacaktır (2025'te 96,000 AED'den artırılacaktır). 1 Ocak 2026'dan itibaren, tüm Emirlik çalışanlarının aylık en az 6,000 AED kazanması gerekmektedir; bu, 6 aylık bir uyum süresiyle birlikte geçerlidir (bu süreden sonra para cezaları uygulanır). Bu, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı (MOHRE) tarafından uygulanmakta olup hem anakara hem de serbest bölgeler için geçerlidir. Vize başvuruları sırasında bunu iş gücü planlamasına entegre edin.
• Lisansınızı aldıktan sonra, çalışan vizeleri ve çalışma izinleri için başvurunuzu aşağıdaki yollarla yapın. İnsan Kaynakları ve Emirleştirme Bakanlığı (MOHRE) Anakara şirketleri için veya Serbest Bölge'nin kendi portalı aracılığıyla.

Aşama 6: Operasyonlara ve Uyumluluğa Başlama

11. Operasyonlara Başlama:

• Tesisin ve kurulu ekipmanın belediye veya Sanayi ve Ticaret Bakanlığı (MoIAT) tarafından yapılacak son denetimlerinden geçtikten sonra üretime başlanabilir.

12. Yıllık Yenileme ve Uyumluluk:

• Sanayi ruhsatı, kira sözleşmesi ve vizeler yıllık olarak yenilenmelidir.
• Çevre, sivil savunma ve sağlık gibi tüm düzenleyici kurumlarla uyumluluğu sağlayın.
• Vergi beyannamelerinizi FTA'ya zamanında gönderin.
• Yenilememe veya kurallara uymama ağır para cezalarına ve potansiyel lisans iptaline yol açar.

Maliyet Genel Bakışı: Dubai'de Sanayi Lisansı Alma

Dubai'de bir sanayi şirketi kurmanın toplam maliyetini tahmin etmek, çeşitli değişkenleri dikkate almayı gerektirir. Genellikle belirtilen temel devlet lisans ücreti (tipik olarak 25,000 ila 30,000 AED arasında) daha büyük bir yatırımın yalnızca bir bileşenidir. Serbest bölge hesaplayıcılarını kullanın (örneğin, CAFZAKişiselleştirilmiş fiyat teklifleri için lütfen iletişime geçin; 2026 enflasyonu kiralama bedellerine %5-10 oranında ekleme yapabilir.

Başlıca Maliyet Bileşenlerinin Ayrıntılı Açıklaması:

1. Temel Devlet Lisanslama Ücretleri:

• Buna aşağıdakiler dahildir: Endüstriyel Lisans Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) veya seçtiğiniz Serbest Bölge Otoritesi tarafından ödenmesi gereken düzenleme ücreti ve ilgili kayıt ücretleri.
• Tahmini Aralık: 15,000 AED – 35,000 AED. Nihai tutar, ilgili endüstriyel faaliyetin risk/etki sınıflandırmasına ve seçilen yargı bölgesine bağlıdır.Anakara vs. Serbest Bölge).

2. Onaylar ve İzin Belgesi Ücretleri:

• Zorunlu izin belgeleri (NOC) ve onaylar için çeşitli devlet dairelerine ayrı ayrı ücretler ödenmektedir.
• Örnekler: Çevre izni (Dubai Belediyesi), Sivil Savunma onayı, Sanayi ve İleri Teknolojiler Bakanlığı (MoIAT) kaydı ve belediye denetimleri.

3. Profesyonel Hizmet Ücretleri:

• Çoğu işletme, karmaşık ve çok kurumlu süreci yönetmek için lisanslı bir danışmanla çalışır. Bu ücretler, başvuru hazırlığı, belge tasdik işlemleri, PRO hizmetleri ve devletle iletişim gibi hizmetleri kapsar.
• Tahmini AralıkHizmetlerin kapsamına bağlı olarak 10,000 AED - 25,000 AED ve üzeri.

4. Zorunlu Fiziksel Altyapı:

• Bu genellikle en önemli maliyet kalemidir ve lisans ücretlerine dahil değildir.
• Kiralama: Belirlenmiş bir bölgede (örneğin, Dubai Sanayi Şehri, JAFZA) bulunan bir sanayi deposu/fabrikasının yıllık kira bedeli.
• Ejari: Kira sözleşmesi kayıt ücreti.
• DEWA Deşarj ve Bağlantı Noktası: Endüstriyel ölçekte su ve elektrik için önemli miktarda güvenlik teminatı ve bağlantı ücreti alınmaktadır.

Diğer Potansiyel Maliyetler:

• Belgelerin hukuki tercümesi ve tasdik işlemleri.
• Yerel Hizmet Temsilcisi yıllık ücreti (anakara LLC'ler için).
• Hissedarlar ve çalışanlar için vize ve göçmenlik masrafları.

Önemli Hususlar:

• Toplam Kurulum Maliyeti: MKS her şey dahil maliyet yasal olarak kurmak ve hazır Lisans, onaylar, profesyonel hizmetler ve ilk yıl kira bedelini kapsayan bir sanayi tesisinin maliyeti genellikle şu fiyattan başlar: 70,000 AED ile 150,000 AED+ arasıTesis donanımı ve makineler hariç.
• Aktiviteye ve Konuma Bağlı: Maliyetler, sektöre (örneğin, gıda işleme ile metal imalatı), gerekli onaylara ve seçilen sanayi parkına veya serbest bölgeye bağlı olarak önemli ölçüde değişiklik gösterir.

Öneri: Bu maliyetlerin değişken ve katmanlı yapısı nedeniyle, işletme planınıza özel, detaylı ve kişiselleştirilmiş bir fiyat teklifi almak çok önemlidir. Deneyimli iş kurma uzmanlarıyla danışmanlık Bu, toplam mali yükümlülük konusunda netlik sağlayabilir ve verimli, mevzuata uygun bir lisanslama sürecini güvence altına alabilir.

Sonuç: Dubai'de Endüstriyel Girişiminizi Güvenle Başlatın

Dubai'nin stratejik küresel konumu, vizyoner iş dostu politikaları ve dünya standartlarında endüstriyel altyapısı, üretim ve endüstriyel büyüme için eşsiz bir ortam yaratmaktadır. Belirtildiği gibi, belirli gereksinimleri karşılamak—şunlardan başlayarak— Endüstriyel Lisansınızı güvence altına almak Çevre İzni'nden Sivil Savunma onayına ve DEWA bağlantılarının alınmasına kadar her şey, hassas bilgi ve sistematik uygulama gerektirir.

İşte bu noktada kanıtlanmış uzmanlık kritik farkı yaratıyor.

26 yılı aşkın süredir edindiğimiz deneyim ve BAE'de 100,000'den fazla işletmenin başarılı bir şekilde kurulmasına dair mirasımızla, Shuraa İşletme Kurulumu Endüstriyel şirketinizin kurulumunu kolaylaştırmak için gerekli olan derin kurumsal bilgiye sahiptir.

Başarınıza Nasıl Rehberlik Ediyoruz:

• Uçtan Uca Lisanslama: Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET), Serbest Bölgeler, Sanayi ve İleri Teknolojiler Bakanlığı (MoIAT) ve ilgili tüm yetkili mercilerle birlikte tüm başvuru sürecini yönetiyoruz.
• Onay ve Uyumluluk: Uzmanlarımız, Dubai Belediyesi, Sivil Savunma ve diğer düzenleyici kurumlardan gerekli tüm izin ve ruhsatları alarak, ilk günden itibaren tam uyumluluğu sağlarlar.
• Stratejik Lokasyon Danışmanlığı: Faaliyet alanınıza, lojistik ihtiyaçlarınıza ve maliyet parametrelerinize göre en uygun sanayi bölgesi veya serbest bölgeyi seçmenize yardımcı oluyoruz.
• Devam eden destek: Ortaklığımız kurulumun ötesine uzanarak çeşitli hizmetler sunmaktadır. PRO hizmetlerivize işlemleri ve kurumsal banka hesabı yardımı İşletmenizin sorunsuz çalışmasını sağlamak için.

Karmaşık kuruluş süreçlerini net ve verimli bir yola dönüştürelim. Dubai'de ve BAE genelinde endüstriyel işletmeniz için sağlam ve uyumlu bir temel oluşturmak üzere Shuraa ile ortaklık kurun.

Üretim yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız? Shuraa İşletme Kurulumu ile Bugün İletişime Geçin:

• Telefon:  +971 4 4081900
• WhatsApp: +971 50 7775554
• E-posta: info@shuraa.com

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Dubai'de üretim işletmesi nasıl kurulur?

Dubai'de bir üretim işletmesi kurmak, bir yer seçmeyi (anakara veya Dubai Sanayi Şehri gibi bir serbest bölge), endüstriyel faaliyetinizi tanımlamayı, DED/ilgili makamdan ilk onayları almayı, endüstriyel lisans almayı, uygun bir tesis bulup kiralamayı (Ejari ile) ve belirli onayları almayı (Belediye, Sivil Savunma, Ekonomi Bakanlığı, DEWA) içerir.

Bu süreç, kapsamlı dokümantasyon (pasaport fotokopileri, mutabakat zaptı, kira sözleşmesi) ve çevre ve güvenlik standartlarına uyulmasını gerektirir ve son olarak personel için kayıt, banka hesabı açılması ve vize işlemlerinin yapılmasıyla sonuçlanır.

2. Dubai'de bir üretim şirketi kurmanın maliyeti ne kadar?

Dubai'de bir üretim şirketi kurmanın maliyeti, temel kurulumlar için 25,000 AED*'den, büyük ölçekli operasyonlar için birkaç milyon AED'ye kadar değişebilir. Tipik maliyet aralıkları, küçük ve orta ölçekli girişimler için genellikle 100,000 AED ile 500,000 AED arasında değişir ve bu, seçtiğiniz Serbest Bölge mi yoksa Ana Kara mı, gerekli makine, depo büyüklüğü ve vize sayısına büyük ölçüde bağlıdır. Başlıca giderler arasında lisans ücretleri (endüstriyel lisans), ofis/depo kirası, makine, izinler ve personel vizeleri yer alır; serbest bölgeler ise esnek çalışma alanları gibi uygun maliyetli seçenekler sunar.

3. Dubai'de bir sanayi veya üretim şirketi kaydetmek için ne gibi destekler mevcuttur?

Dubai, öncelikle federal "Operasyon 300 milyar" stratejisi ve çeşitli yerel teşvikler aracılığıyla, sanayi veya üretim şirketi kaydı için önemli destekler sunmaktadır. Başlıca destek mekanizmaları arasında mali teşvikler, gümrük muafiyetleri, özel sanayi bölgeleri ve basitleştirilmiş süreçler yer almaktadır. Daha fazla bilgi için lütfen ziyaret edin. BAE.

4. Birleşik Arap Emirlikleri'nde sanayi lisansı almak için gereken şartlar nelerdir?

Sanayi ruhsatı için, MOIAT'ın federal kurallarına göre en az 10 çalışan (genel işçiler dahil) ve 250,000 AED sermaye yatırımı gerekmektedir. İş planınızı, ticari isim rezervasyonunuzu, ana sözleşmenizi, kira sözleşmenizi ve fabrika yerleşim planınızı DET'ye (anakara) veya bir serbest bölge otoritesine sunun. Ek onaylar arasında yüksek riskli faaliyetler için çevresel etki değerlendirmeleri (ÇED) ve Sivil Savunma'dan yangın güvenliği yer almaktadır. Ücretler 15,000-50,000 AED arasında değişmektedir. Bu, ülke genelinde geçerlidir ve üretim faaliyetleri için uyumluluğu sağlar.

5. Yabancılar Dubai'de bir üretim şirketinin %100'üne sahip olabilir mi?

Evet, 2021 Ticari Şirketler Kanunu değişiklikleri kapsamında çoğu üretim faaliyeti için %100 yabancı mülkiyeti serbesttir. Anakara veya serbest bölgelerdeki endüstriyel limited şirketler için yerel sponsor veya Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) gerekmemektedir. Savunma veya telekomünikasyon gibi stratejik sektörler istisna teşkil etmektedir; faaliyetlerinizi doğrulayın. BAEBu durum, kârların tamamen geri gönderilebilmesi ve kişisel gelir vergisi olmaması nedeniyle Dubai'yi uluslararası yatırımcılar için cazip hale getiriyor.

6. Anakara Bölgesi mi, Serbest Bölge mi: Dubai'de üretim için hangisi daha iyi?

Sınırsız BAE ticareti ve yerel tedarik için anakarayı (örneğin, Al Quoz bölgeleri) tercih edin; bu, iç pazara odaklı firmalar için idealdir. JAFZA veya KIZAD gibi serbest bölgeler, %100 sahiplik, gümrüksüz ithalat ve basitleştirilmiş onaylarla ihracat odaklı üretim için uygundur; ancak yerel satışlar için bir distribütöre ihtiyaç duyulur (%5 gümrük vergisi). Anakara esneklik sunar; serbest bölgeler ise uygun kurulumlarda %0 vergi gibi teşvikler sağlar. Pazarınıza göre değerlendirme yapın: ihracat, maliyet tasarrufu için serbest bölgeleri tercih eder.

7. Dubai'de bir üretim işletmesi için hangi izinler gereklidir?

Önemli izinler şunlardır: Çevre izni (Dubai Belediyesi/MOIAT, kimyasallar için ÇED ile birlikte), Sivil Savunma yangın güvenliği onayı, sağlık/hijyen izinleri (gıda/ilaç için MOHAP) ve altyapı bağlantıları (DEWA). İthalat/ihracat yapıyorsanız gümrük kaydı yaptırın. Bu izinler lisans başvurusundan sonra alınır ve 1-2 hafta sürebilir. Gecikmeleri önlemek için denetimler sırasında fabrika düzeninin uygun olduğundan emin olun.

8. Birleşik Arap Emirlikleri'nde üretime başlamak için kaç çalışana ihtiyacım var ve vize işlemleri nasıl olacak?

MOIAT, vize kotaları için tesis büyüklüğüne bağlı olarak, endüstriyel lisans için en az 10 çalışanı zorunlu kılıyor. Vizeler, MOHRE (anakara) veya serbest bölge portalları aracılığıyla sponsor ediliyor ve her biri 3,000-5,000 AED'ye mal oluyor. Emirlikleştirme kurallarına uyulmalıdır: 20-49 çalışanı olan şirketlerin 2 BAE vatandaşı bulundurması gerekiyor; 50'den fazla çalışanı olan şirketlerin ise nitelikli Emirlik vatandaşı pozisyonlarında yıllık %2 büyüme sağlaması gerekiyor (uyumsuzluk durumunda 108,000 AED'ye kadar para cezası uygulanıyor). 1 Ocak 2026'dan itibaren, Emirlik vatandaşlarının aylık en az 6,000 AED kazanması gerekiyor (6 aylık geçiş süresi). Eşiklere ulaşmak için işe alımları erken planlayın.

9. Birleşik Arap Emirlikleri'nde sanayi şirketlerine hangi vergiler uygulanır?

Yıllık ciro 375,000 AED'yi aşarsa, FTA'ya %5 KDV kaydı yaptırın. Kurumlar vergisi, 375,000 AED'nin üzerindeki vergilendirilebilir gelir üzerinden %9'dur (2023'ten itibaren geçerli), ancak serbest bölge kuruluşları için muafiyetler ve 31 Aralık 2026'ya kadar 3 milyon AED'nin altındaki gelire sahip küçük işletmeler için %0 vergi indirimi uygulanmaktadır. Kişisel gelir vergisi yoktur, ancak serbest bölgelerde bulunmadığınız sürece ithalat vergileri (%5 standart) uygulanır. Yıllık beyanname verin; Ar-Ge veya makine giderlerindeki indirimler için FTA'ya danışın.

10. Dubai'de bir sanayi şirketi kurmak ne kadar sürer?

Tüm süreç 4-8 hafta sürer: Ticari isim/ilk onay için 1-3 gün, yasal belgeler ve kira sözleşmesi için 1 hafta, lisans ve izinler için 1-2 hafta, ayrıca banka hesabı/vizeler için 1-2 hafta. Basher gibi dijital platformlar temel lisanslama sürecini 1-2 haftaya indirebilir, ancak endüstriyel onaylar (örneğin, ÇED) toplamda 4-8 haftaya kadar uzayabilir. ÇED'lerde veya denetimlerde gecikmeler yaşanabilir; süreci hızlandırmak için bir PRO danışmanıyla iletişime geçin.

11. Dubai/BAE'de üretime başlamanın faydaları nelerdir?

Dubai, stratejik konumu (küresel ticaret merkezi), %100 yabancı mülkiyeti, vergi teşvikleri (%0 serbest bölgelerde) ve serbest ticaret anlaşmalarına erişim imkanı sunmaktadır. Sübvansiyonlu kamu hizmetleri, döviz kontrolünün olmaması ve 300 milyar dolarlık Operasyon girişimi verimliliği artırmaktadır. 2,000'den fazla izin verilen faaliyetle, gıda, metal ve ilaç gibi sektörler için idealdir. Yıllık yenilemeler, sürdürülebilir büyüme için sürekli uyumluluğu sağlamaktadır.

FeragatnameBu blog yazısında verilen bilgiler yalnızca genel bilgilendirme ve rehberlik amaçlıdır. Yasal, mali veya profesyonel tavsiye niteliği taşımaz. Dubai ve BAE'deki iş düzenlemeleri, lisans gereksinimleri, ücretler ve süreçler ilgili yetkililer tarafından değiştirilebilir. Okuyucuların, işlem yapmadan önce nitelikli profesyonellerden veya resmi devlet kaynaklarından kişiselleştirilmiş danışmanlık almaları önerilir.