BAE'nin kalkınmada artan ilerlemesinin ardından, Dubai emirliği 6.58'ün ilk yarısında küresel yeşil alan FDI projelerinin %1'ini çekti. Bu, 2023'deki aynı döneme kıyasla %3.83'lük önemli bir artış. Toplam 2022 yeşil alan doğrudan yabancı yatırım (FDI) projesi Dubai'yi liderlik tablosuna yükseltirken, Singapur 511 yeşil alan projesiyle ikinci oldu.
Dubai Veliaht Prensi ve Yürütme Kurulu Başkanı Şeyh Hamdan bin Muhammed bin Raşid El Maktum yaptığı açıklamada şunları söyledi: “Dubai'nin yeşil alan doğrudan yabancı yatırım projelerini çekmede en üst sıradaki yerini koruyabilmesi, şehrin küresel yatırımcılar için eşsiz büyüme fırsatları ve değer yaratma yeteneğini yansıtıyor... Dubai Ekonomik Gündemi D33'ün ortaya koyduğu net büyüme yol haritasıyla, yalnızca dünyanın dört bir yanından yatırımcıların güvenini kazanmakla kalmayıp aynı zamanda onları Dubai'nin dönüşümüne katkıda bulunmaya teşvik eden bir yatırım ortamı yaratmak için çalışmaya devam ediyoruz.”
Greenfield Projeleri Nelerdir?
Basitçe söylemek gerekirse, Greenfield Projeleri sıfırdan, yani sıfırdan inşa edilen projelerdir. Bu terminolojinin kökeni, gelişmeye hazır ve daha önce üzerinde hiçbir inşaat yapılmamış, el değmemiş yeşil bir çim saha alanıyla ilişkilendirilen gayrimenkuldür.
Günümüzde Greenfield, daha önce hiç hayata geçirilmemiş yepyeni bir ürün, hizmet veya varlığın geliştirilmesini belirtmek için kullanılan bir terimdir. Öte yandan, önceden var olan altyapıyı daha da vurgulayan veya mevcut ürünlere yükseltmeler ekleyen bir projeye Brownfield Projesi denir.
Dubai'de Yabancı Doğrudan Yatırım ve Yeni Projelerin Akını
Dubai Ekonomi ve Turizm Bakanlığı'ndaki (DET) Dubai FDI Monitor, Emirliğin Ocak-Haziran 880 arasında toplam 2023 FDI projesi duyurduğunu ve bunun yıllık %70 büyümeye işaret ettiğini gösteren yeni verileri yakın zamanda yayınladı. Ayrıca, FDI Monitor verileri Dubai'nin greenfield projelerinin duyurulan toplam FDI projelerinin %65'ini oluşturduğunu gösterdi. Öte yandan, yıllık yeniden yatırım FDI'ları 4.4'ün ilk yarısındaki %3'ten 2023'nin ilk yarısına kıyasla %1'e yükseldi.
Dubai'ye gelen küresel sıfırdan doğrudan yabancı yatırım sermayesi çekimi de yıllık bazda artış göstererek toplamda 20.87 milyar AED'ye ulaştı ve nihayetinde 1'nin ilk yarısındaki sekizinci sıradan önemli bir tırmanışla 2023'ün ilk yarısında küresel olarak altıncı sıraya yükseldi.
Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı Genel Müdürü Helal Saeed Almarri yaptığı açıklamada, "Şehrin uluslararası alanda rekabet gücünü ve iş ortamını geliştirmek için çalışırken, 1'ün ilk yarısı için duyurulan doğrudan yabancı yatırım projelerindeki bu güçlü artışlar, ilerici politika destekleyicilerimiz ve çeşitli cazibe programlarımızın küresel yatırımcılar ve karar vericiler nezdinde nasıl yankı bulduğunu gösteriyor." dedi.
Doğrudan yabancı yatırım projelerinin akını, Dubai'nin 1'ün ilk yarısında istihdam yaratmada küresel dördüncü sıraya yükselmesini sağladı; bu, 2023. sıradan önemli bir ilerlemeydi.th geçen yıl aynı dönemdeki pozisyon. Bu, 43.3'ün ilk yarısında iş yaratmada %2023'lük bir artışa denk geliyordu, yani toplamda 24,236 iş yaratıldı Doğrudan yabancı yatırım.
Yabancı doğrudan yatırımlarla yaratılan işlerin dağılımı şu şekildedir:
- İş Hizmetleri – 5,212 iş (%21.5)
- BT ve Yazılım – 3,525 iş (%14.5)
- Yiyecek ve İçecek – 3,090 iş (%12.7)
- Tüketici Ürünleri – 2,104 iş (%8.3)
- Finansal Hizmetler – 1,813 iş (%7.5)
- Emlak – 921 iş (%3.8)
Dubai'deki Greenfield Projelerinin Artıları ve Eksileri
Greenfield projeleri, greenfield arazilerinin kullanımı nedeniyle yeni fabrikalar, enerji santralleri veya havaalanları kurmak gibi gerçek örneklerle birden fazla sektöre yayılabilir. Satış perspektifinden, greenfield fırsatları, alınabilecek ücretsiz, henüz keşfedilmemiş pazar yerlerini ifade eder. Ek olarak, BT kuruluşları daha önce hiç uygulanmamış yepyeni canlı hizmetler veya uygulamalar ortaya koyduğunda, buna da 'greenfield' durumları denebilir.
Dubai'deki Greenfield Projelerinin Faydaları
Bu nedenle, greenfield projelerini hayata geçirmeye gelince çeşitli avantajlar ve dezavantajlar vardır. Greenfield projesi başlatmanın birincil avantajları şunlardır:
- Sıfır Eski Sürüm Kısıtlamaları: Greenfield projesinde çalışmanın en büyük faydası, proje çerçevesini oluştururken sıfır sınırlamanızın olmasıdır. Eski bir sürecin kısıtlamaları yoktur, bu da özelleştirilmiş roller oluşturmanıza ve en iyi uygulamaları seçmenize olanak tanır.
- Sıfırdan Oluşturun: İster gayrimenkul, ister ürün geliştirme veya yazılım lansmanları olsun, çeşitli sektörlerde yeşil alan projeleri ortaya çıkıyor. Ve uygun gördükleri şekilde yaratma konusunda tam ve kesintisiz bir özgürlük sağlıyorlar. Bu, insanları yeşil alan projelerine katılmaya çeken oldukça kazançlı bir avantajdır.
- Yeni İş Yaratımı: Keşfedilmemiş toprakları keşfetmek ve fethetmekten gelen başarı duygusuyla hiçbir şey kıyaslanamaz. BAE, Dubai'deki sıfırdan projeler yeni gelir fırsatlarına yol açabilir, marka adlarını geliştirebilir ve yeni iş yaratımını olumlu yönde etkileyebilir.
Dubai'deki Greenfield Projelerinin Dezavantajları
Öte yandan, greenfield projelerine yatırım yapmanın da bazı dezavantajları vardır. Bunlardan bazıları şunlardır:
- Bilinmeyene Yolculuk: Greenfield projelerinin türünün ilk örneği olması, geriye dönülecek bir referans olmadığı anlamına gelir. Başarıyı etkileyebilecek birkaç faktör vardır; örneğin, genişletilmiş pazar araştırması, rakiplerin kendi lansmanlarını başlatması, ekonomik dalgalanmalar ve diğer dış faktörler.
- Öngörülemeyen Kaynak Tükenmesi: Önceden bir planı olmayan bir projenin geliştirilmesi yorucu olabilir ve insan gücü ve önemli miktarda zaman da dahil olmak üzere çok fazla kaynak gerektirebilir.
- Önemli Miktarda Risk: Greenfield projeleri yepyeni bir kavramsallaştırmayla yaratılır ve daha önce hiç denenmemiştir. Bu nedenle, greenfield projeleriyle ilişkili yüksek düzeyde risk vardır.
BAE, Küresel Yatırımların Yeni Çağını Başlatacak
Dünyanın dört bir yanındaki insanlar artık Birleşik Arap Emirlikleri'nin, özellikle de göz bebeği Dubai'nin ticari önemini fark ediyor. Dubai'deki yeni projelerin cazibesindeki artış, emirliğin yüksek potansiyelinin açık bir göstergesi. Liberal vergi yasaları, iş dostu altyapısı ve küresel olarak erişilebilir konumu gibi ek faktörler de ülkenin ekonomik gelişimine katkıda bulunuyor.
Dubai, küresel yatırımcılar için süreci kolaylaştırmak adına Shuraa Business Setup gibi önde gelen şirket kurma uzmanlarına ev sahipliği yapmaktadır. 2001'den beri Dubai'de bulunan Shuraa, kapsamlı bir yelpazede kurumsal Hizmetler sevmek BAE iş kurulumu, PRO & Altın Vize, KDV, vergi ve muhasebe, şirket denetimi, ofis alanı gereksinimleri ve daha fazlası. Dubai'de işinizi kurma konusunda tek adresiniz.
Dubai ve diğer Emirlikler'in kullanılmayan potansiyelinden nasıl yararlanabileceğinizi öğrenmek için uzman kurumsal danışmanlarımızdan oluşan ekibimizle iletişime geçin. 800-SHURAA veya + 97144081900Ayrıca WhatsApp üzerinden bize ulaşabilirsiniz. + 971507775554 veya bize e-posta gönderebilirsiniz info@shuraa.com.
