Viză de investitor imobiliar în Emiratele Arabe Unite: Rezidență prin investiție

Piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite a devenit o destinație de investiții de prim rang, atrăgând investitori străini din întreaga lume cu vize de investiții atractive în Dubai, cum ar fi viza imobiliară pentru Dubai. Aceste vize de investitori în Dubai permit persoanelor să locuiască în Emiratele Arabe Unite, oferind o alternativă atractivă pentru cei care doresc să trăiască și să investească în sectorul imobiliar dinamic al Dubaiului. Emiratele Arabe Unite oferă două opțiuni principale pentru investitorii imobiliari: Viza de investitori imobiliari din Emiratele Arabe Unite, valabilă pe 2 ani, și prestigioasa Viză de Aur, valabilă pe 10 ani, care deschide ușile pentru rezidența pe termen lung în Dubai.

În acest ghid detaliat, vom acoperi tot ce trebuie să știți despre solicitarea unei vize de investiții în Dubai , inclusiv cerințele de eligibilitate, beneficiile cheie și instrucțiuni pas cu pas pentru aplicare.

Ce este viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite?

Viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite, denumită în mod obișnuit Viză de proprietate, este o viză de rezidență unică oferită investitorilor internaționali care achiziționează proprietăți imobiliare în Emiratele Arabe Unite. Ca parte a inițiativei Emiratelor Arabe Unite de a atrage și încuraja investițiile străine, această viză oferă investitorilor posibilitatea de a locui în Emiratele Arabe Unite. Durata vizei și beneficiile asociate variază în funcție de valoarea investiției și de tipul de proprietate. Investitorii își pot reînnoi continuu viza, cu condiția să își mențină dreptul de proprietate asupra acesteia, bucurându-se astfel de stilul de viață și de oportunitățile de afaceri pe care le oferă Emiratele Arabe Unite.

Beneficii cheie ale unei vize de investitor imobiliar în Emiratele Arabe Unite

O viză de rezidență pentru investitori imobiliari în Emiratele Arabe Unite oferă avantaje semnificative pentru investitorii imobiliari care doresc să locuiască în Dubai sau Emiratele Arabe Unite. Iată principalele beneficii:

1. Rezidență pe termen lung

Bucurați-vă de rezidența în Dubai sau Emiratele Arabe Unite și reînnoiți-vă viza dacă îndepliniți criteriile de investiție imobiliară.

2. Proprietate deplină asupra proprietății

În cadrul programului de vize pentru investitori imobiliari din Emiratele Arabe Unite, investitorii au drepturi complete de proprietate.

3. Libertatea de mișcare

Deținătorii de vize de 2 ani și 10 ani pot intra și ieși din Emiratele Arabe Unite fără restricții.

4. Sponsorizarea familiei

Deținătorii de vize își pot sponsoriza soțul/soția, copiii și chiar personalul domestic pentru rezidența în Emiratele Arabe Unite.

5. Calea către Viza de Aur

Cu sume mai mari de investiții, investitorii imobiliari se pot califica pentru opțiunea imobiliară Golden Visa Dubai , acordând și mai multe privilegii.

Viză de investiții pe 2 ani în Dubai: Eligibilitate și beneficii

Viza de proprietate din Dubai, valabilă pe 2 ani, este ideală pentru investitorii care doresc o opțiune de rezidență pe termen scurt, dar reînnoibilă. Această viză permite investitorilor să locuiască și să investească în Emiratele Arabe Unite, sponsorizând în același timp familiile lor.

Criterii de eligibilitate pentru viza de investitor imobiliar pe 2 ani

Pentru a fi eligibili pentru o viză de rezidență pentru investitori imobiliari în Emiratele Arabe Unite pe 2 ani, solicitanții trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

1. Investiție imobiliară minimă: Trebuie să dețineți o proprietate cu o valoare minimă de 750,000 AED.

2. Proprietăți ipotecate: Investitorii cu proprietăți ipotecate au nevoie de un Certificat de Fără Obiecții (NOC) de la banca sau dezvoltatorul lor, iar partea plătită a ipotecii trebuie să îndeplinească cerința minimă de 750,000 AED.

Beneficiile vizei de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite, valabilă pe 2 ani

Viza de investiții de 2 ani în Dubai oferă beneficii unice, inclusiv:

1. Rezidență regenerabilă: Viza poate fi reînnoită la fiecare doi ani, menținându-se rezidența dacă este îndeplinită cerința de investiție.

2. Sponsorizarea familiei: Deținătorul vizei poate sponsoriza membrii familiei apropiate, ceea ce o face o opțiune prietenoasă cu familiile pentru rezidența în Dubai.

3. Flexibilitate în rezidență: Investitorii se pot bucura de intrare și ieșire fără probleme din Emiratele Arabe Unite.

Documente necesare pentru o viză de investitor imobiliar pe 2 ani

Solicitanții trebuie să adune următoarele documente pentru a solicita viza de investitor imobiliar pe 2 ani în Emiratele Arabe Unite:

• Copie pașaport: Este necesară o valabilitate mai mare de șase luni.

• Titlu de proprietate: Confirmarea faptului că valoarea proprietății îndeplinește cerința de 750,000 AED.

• ID-ul Emirates (dacă a fost deținut anterior)

• Fotografie digitală: Conform cu standardele ICP (Autoritatea Federală pentru Identitate, Cetățenie, Vamă și Securitate Portuară).

• Asigurare de sanatate: Obligatoriu pentru eliberarea vizei.

• Certificatul de eliberare a poliției: Emis de Poliția din Dubai pentru cazier judiciar curat.

• Act de identitate național pentru anumiți cetățeni: Cetățenii din anumite țări trebuie să prezinte actul de identitate național.

Viză de Aur pe 10 ani pentru Imobiliare în Dubai: Criterii și Beneficii

Opțiunea de proprietate Golden Visa Dubai este o viză de investitor pe 10 ani, concepută în mod special pentru investitorii în proprietăți cu valoare ridicată. Permite rezidența pe termen lung și accesul la beneficii exclusive, fiind ideală pentru investitorii care doresc rezidența pe termen lung în Emiratele Arabe Unite.

Criterii de eligibilitate pentru Viza de Aur pe 10 ani pentru investitori imobiliari

Investitorii trebuie să îndeplinească următoarele cerințe pentru a se califica pentru viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite, valabilă 10 ani:

1. Investiție minimă de 2 milioane AED: Solicitantul trebuie să dețină proprietăți imobiliare în valoare de cel puțin 2 milioane AED în Dubai.

2. Cerințe privind proprietatea ipotecată: Dacă aveți o ipotecă, este necesar un extras de cont de la bancă sau de la dezvoltator pentru a verifica suma investiției. În plus, aveți nevoie de un Certificat fără obiecții (NOC).

3. Coproprietate pentru cupluri: Cuplurile căsătorite cu proprietăți în valoare totală de cel puțin 4 milioane AED sunt eligibile. Este necesar un certificat de căsătorie legalizat, tradus în arabă, dacă este necesar.

4. Proprietăți multiple: Investitorii pot combina mai multe proprietăți pentru a atinge pragul de 2 milioane AED dacă toate proprietățile sunt înregistrate pe numele solicitantului.

Beneficiile proprietății din Dubai cu viză Golden Visa pe 10 ani

Opțiunea imobiliară Golden Visa Dubai oferă beneficii de neegalat, inclusiv: 

1. Rezidență extinsă: Cu o durată de 10 ani, viza oferă securitate pe termen lung și liniște sufletească investitorilor și familiilor acestora.

2. Drepturi de proprietate deplină: Permite investitorilor imobiliari să devină proprietari completi, promovând stabilitatea afacerilor și personală în Emiratele Arabe Unite.

3. Sponsorizarea familiei: Deținătorii de vize Golden Visa își pot sponsoriza membrii familiei apropiate. În plus, Dubai este o alegere atractivă pentru investitorii orientați spre familie.

4. Posibilitatea de a sponsoriza personalul domestic: Deținătorii de Vize de Aur pot sponsoriza personalul casnic, adăugând confort și sprijin.

Documente necesare pentru viza de aur pe 10 ani

Pentru a solicita viza de rezidență pentru investitori imobiliari în Emiratele Arabe Unite pe 10 ani, investitorii au nevoie de: 

• Copie pașaport: Valabil mai mult de șase luni. 

• Titlu de proprietate: Dovadă oficială a investiției minime de 2 milioane AED. 

• Fotografie digitală: Imagine de înaltă calitate care corespunde specificațiilor ICP. 

• ID Emirates (dacă este cazul) 

• Act de identitate național pentru anumiți cetățeni: Obligatoriu pentru anumite naționalități. 

• Asigurare de sanatate: O poliță de asigurare medicală valabilă în Emiratele Arabe Unite. 

Cum se solicită o viză de investitor imobiliar în Emiratele Arabe Unite?

Solicitarea vizei de proprietate pentru Dubai, valabilă pe 2 ani, sau a Vizei de Aur pe 10 ani, implică pași similari. Urmați acești pași pentru a solicita o viză de investitor imobiliar în Emiratele Arabe Unite: 

1. Pregătiți actul de proprietate și documentele: Obțineți un titlu de proprietate pentru proprietatea dumneavoastră, asigurându-vă că acesta îndeplinește pragul de investiție necesar. 

2. Adună toate documentele necesare: Asigurați-vă că aveți o copie a pașaportului, o fotografie digitală, actul de identitate din Emiratele Arabe Unite (dacă este cazul), asigurarea de sănătate și orice permis de conducere necesar pentru proprietățile ipotecate. 

3. Depuneți Certificatul de Autentificare Polițienească: Obțineți un certificat de bună conduită de la Poliția din Dubai. 

4. Depunerea cererii: Puteți aplica prin intermediul portalului Departamentului Funciar din Dubai sau al unei agenții imobiliare autorizate de guvern. 

5. Examen medical și eliberare act de identitate: Finalizați testul medical ca parte a procesului de rezidență în Emiratele Arabe Unite și solicitați actul de identitate din Emirate. 

6. Eliberarea vizei: După ce toți pașii sunt finalizați, vi se va emite viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite, acordându-vă rezidența pe baza investiției dumneavoastră. 

Costul vizei de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite pe 10 ani

Costul unei vize de investitor imobiliar în Emiratele Arabe Unite pe 10 ani poate varia în funcție de documentație, valoarea proprietății și cerințele de procesare. În general, o viză de investitor pe 10 ani în Dubai necesită un prag de investiție mai mare decât opțiunea pe 2 ani. 

O viză standard de investitor în Dubai costă, în general, 4,000 AED*, cu o taxă de reînnoire de 1,750 AED*, în timp ce o viză de investitor imobiliar costă, în general, 12,000 AED*. 

Contactați Shuraa pentru a vă asigura viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite

Viza de investitor imobiliar din Emiratele Arabe Unite oferă o cale excelentă pentru investitorii internaționali de a obține rezidența investind pe piața imobiliară înfloritoare din Dubai. Opțiunile variază de la viza imobiliară pentru Dubai, valabilă pe 2 ani, până la râvnita Viză de Aur, valabilă pe 10 ani.

Fiecare oferă beneficii unice care permit investitorilor și familiilor acestora să se bucure de un stil de viață stabil și plin de satisfacții în Emiratele Arabe Unite. Vă puteți asigura locul în această destinație de investiții cu creștere rapidă înțelegând cerințele de eligibilitate, documentele necesare și procesul de aplicare. 

Pentru asistență promptă, contactați-ne la +971 44081900 , trimiteți un mesaj pe WhatsApp la +971 507775554 sau trimiteți-ne un e-mail la info@shuraa.com.

Întrebări frecvente

*Declinare de responsabilitate: Informațiile din această postare sunt doar cu titlu informativ general și se pot modifica în funcție de actualizările politicilor sau reglementărilor guvernamentale.