Berikutan peningkatan kemajuan pembangunan UAE, emirat Dubai telah menarik 6.58% daripada peratusan global projek FDI baharu pada separuh pertama 2023. Ini merupakan peningkatan ketara sebanyak 3.83% berbanding tempoh yang sama pada tahun 2022. Sebanyak 511 projek pelaburan langsung asing (FDI) baharu telah mengukuhkan kedudukan Dubai di tangga teratas manakala Singapura berada di tempat kedua dengan 325 projek baharu.
Putera Mahkota Dubai & Pengerusi Majlis Eksekutif, Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, berkata dalam satu kenyataan: “Keupayaan Dubai untuk mengekalkan kedudukan teratasnya dalam menarik projek FDI baharu mencerminkan keupayaan bandar itu untuk mewujudkan peluang pertumbuhan dan nilai yang tiada tandingan untuk pelabur global… Dengan pelan tindakan pertumbuhan yang jelas yang ditetapkan oleh Agenda Ekonomi Dubai D33, kami terus berusaha untuk mewujudkan persekitaran pelaburan yang bukan sahaja memenangi kepercayaan pelabur dari seluruh dunia tetapi juga menggalakkan mereka untuk menyumbang kepada transformasi Dubai.”
Apakah Projek Greenfield?
Secara ringkasnya, Projek Greenfield adalah projek yang dibina dari bawah ke atas, iaitu, dari awal. Istilah ini berasal dari hartanah yang berkaitan dengan tapak padang rumput hijau yang tidak disentuh yang sesuai untuk pembangunan dan tidak pernah mempunyai pembinaan sebelum ini.
Hari ini, Greenfield merupakan istilah yang digunakan untuk menunjukkan pembangunan produk, perkhidmatan atau entiti baharu yang belum pernah direalisasikan sebelum ini. Sebaliknya, projek yang menonjolkan lagi infrastruktur sedia ada atau menambah naik taraf kepada produk sedia ada ialah Projek Brownfield.
Kemasukan Pelaburan Langsung Asing dan Projek Greenfield di Dubai
Pemantau FDI Dubai di Jabatan Ekonomi & Pelancongan Dubai (DET) baru-baru ini mengeluarkan data baharu yang menunjukkan bagaimana Emirat mengumumkan sejumlah 880 projek FDI dari Januari hingga Jun 2023, menandakan pertumbuhan tahun ke tahun sebanyak 70%. Di samping itu, data Pemantau FDI juga menunjukkan bahawa projek baharu Dubai menyumbang sebanyak 65% daripada jumlah projek FDI yang diumumkan. Sebaliknya, FDI pelaburan semula tahun ke tahun meningkat kepada 4.4% daripada 3% pada separuh pertama 2023 berbanding separuh pertama 2022.
Tarikan modal FDI baharu global di Dubai juga mengalami peningkatan tahun ke tahun, dengan jumlah terkumpul sebanyak AED 20.87 bilion dan akhirnya meningkat ke kedudukan keenam di peringkat global pada separuh pertama 2023, satu peningkatan yang ketara daripada kedudukan kelapan pada separuh pertama 2022.
Ketua Pengarah Jabatan Ekonomi & Pelancongan Dubai, Helal Saeed Almarri, berkata dalam satu kenyataan: “Semasa kami berusaha untuk meningkatkan daya saing & persekitaran perniagaan bandar di peringkat antarabangsa, peningkatan kukuh dalam projek FDI yang diumumkan untuk separuh pertama 2023 ini menunjukkan bagaimana pemboleh dasar progresif dan program tarikan pelbagai kami bergema dengan pelabur global dan pembuat keputusan.”
Kemasukan projek FDI menyaksikan Dubai melonjak ke kedudukan keempat global dalam penciptaan pekerjaan pada separuh pertama 2023, satu peningkatan yang ketara daripada 9th kedudukan tahun lepas dalam tempoh yang sama. Ini bersamaan dengan lonjakan 43.3% dalam pewujudan pekerjaan pada separuh pertama tahun 2023, iaitu sejumlah 24,236 pekerjaan yang terbentuk disebabkan oleh Pelaburan langsung asing.
Pecahan pekerjaan yang diwujudkan oleh FDI adalah seperti berikut:
- Perkhidmatan Perniagaan – 5,212 pekerjaan (21.5%)
- IT & Perisian – 3,525 pekerjaan (14.5%)
- Makanan & Minuman – 3,090 pekerjaan (12.7%)
- Produk Pengguna – 2,104 pekerjaan (8.3%)
- Perkhidmatan Kewangan – 1,813 pekerjaan (7.5%)
- Hartanah – 921 pekerjaan (3.8%)
Kelebihan dan Kekurangan Projek Greenfield di Dubai
Projek greenfield boleh merangkumi pelbagai sektor dengan contoh literal seperti menubuhkan kilang, loji janakuasa atau lapangan terbang baharu kerana penggunaan tanah greenfield. Dari perspektif jualan, peluang greenfield menunjukkan pasaran yang belum diterokai yang bebas untuk diambil. Di samping itu, apabila organisasi IT menghasilkan perkhidmatan atau amalan langsung baharu yang belum pernah dilaksanakan sebelum ini juga boleh dirujuk sebagai situasi 'greenfield'.
Manfaat Projek Greenfield di Dubai
Oleh itu, terdapat beberapa kebaikan dan juga kekurangan dalam menjalankan projek greenfield. Faedah utama melancarkan projek greenfield adalah:
- Sekatan Legasi Sifar: Manfaat utama mengusahakan projek greenfield adalah hakikat bahawa anda tidak mempunyai sebarang batasan dalam mewujudkan rangka kerja projek. Tiada kekangan dalam proses legasi yang membolehkan anda membina peranan tersuai dan memilih amalan terbaik.
- Cipta Dari Awal: Sama ada hartanah, pembangunan produk atau pelancaran perisian, projek greenfield sedang muncul dalam pelbagai sektor. Dan ia memberikan kebebasan sepenuhnya dan tanpa gangguan untuk mencipta mengikut kesesuaian. Ini merupakan kelebihan yang sangat lumayan yang menarik orang ramai untuk menyertai projek greenfield.
- Penciptaan Kerja Baharu: Tiada yang dapat menandingi rasa pencapaian yang datang daripada meneroka dan menakluki wilayah yang belum diterokai. Projek-projek Greenfield di Dubai, UAE boleh membawa kepada peluang pendapatan baharu, meningkatkan jenama dan boleh memberi impak positif kepada penciptaan pekerjaan baharu.
Kelemahan Projek Greenfield di Dubai
Sebaliknya, terdapat juga beberapa kelemahan apabila melibatkan pelaburan dalam projek baharu. Antaranya ialah:
- Meneroka Ke Dalam Yang Tidak Diketahui: Sifat projek 'greenfield' yang merupakan yang pertama seumpamanya bermakna tiada rujukan untuk dijadikan sandaran. Terdapat beberapa faktor yang boleh mempengaruhi kejayaan seperti kajian pasaran yang lanjutan, pesaing yang memulakan pelancaran mereka sendiri, turun naik ekonomi dan faktor luaran yang lain.
- Saliran Sumber yang Tidak Dapat Diramalkan: Pembangunan projek yang tidak mempunyai pelan tindakan terdahulu boleh menjadi meletihkan dan memerlukan banyak sumber termasuk tenaga kerja dan sejumlah besar masa.
- Jumlah Risiko yang Ketara: Projek greenfield dicipta dengan konseptualisasi serba baharu dan belum pernah dicuba sebelum ini. Oleh itu, terdapat tahap risiko yang tinggi yang berkaitan dengan projek greenfield.
UAE Akan Memulakan Era Baharu Pelaburan Global
Orang ramai di seluruh dunia kini mengiktiraf kepentingan komersial Emiriah Arab Bersatu, terutamanya permata mahkotanya, Dubai. Lonjakan tarikan projek-projek baharu di Dubai merupakan petunjuk jelas potensi tinggi emirat itu. Faktor tambahan seperti undang-undang cukai yang liberal, infrastruktur mesra perniagaan dan lokasinya yang boleh diakses secara global turut menyumbang kepada pembangunan ekonomi negara.
Dubai merupakan tempat tinggal bagi pakar pembentukan syarikat terkemuka seperti Shuraa Business Setup untuk memudahkan proses bagi pelabur global. Shuraa, yang wujud di Dubai sejak tahun 2001, menawarkan pelbagai jenis perkhidmatan korporat seperti Penubuhan perniagaan UAE, PRO & Visa Emas, VAT, cukai dan perakaunan, pengauditan syarikat, keperluan ruang pejabat dan banyak lagi. Kami merupakan pusat sehenti untuk membina perniagaan anda di Dubai.
Hubungi pasukan penasihat korporat pakar kami untuk mengetahui bagaimana anda boleh memanfaatkan potensi Dubai dan seluruh Emirates yang belum diterokai. Kami hanya perlu menghubungi 800-SHURAA atau +97144081900Anda juga boleh menghubungi kami melalui WhatsApp di +971507775554 atau anda boleh emel kami di info@shuraa.com.
