Dubai, 09 Mac 2025 – Dalam satu pencapaian penting, Dubai telah memperoleh kedudukan global teratas untuk projek Pelaburan Langsung Asing (FDI) Greenfield untuk tahun keempat berturut-turut, menurut data fDi Markets daripada Financial Times Ltd. Lonjakan pelaburan asing UAE ini mencerminkan daya tarikan global bandar yang semakin meningkat merentasi pelbagai sektor ekonomi dan menonjolkan fokus strategik Dubai di bawah Agenda Ekonomi Dubai D33.
Pada tahun 2024, Dubai telah menarik rekod AED 52.3 bilion ($14.24 bilion) dalam modal FDI — peningkatan 33.2% daripada AED 39.26 bilion ($10.69 bilion) yang dicatatkan pada tahun 2023. Ini menandakan aliran masuk FDI tahunan tertinggi yang pernah ada untuk emiriah itu, mengesahkan kedudukan Dubai yang semakin meningkat sebagai magnet bagi pelabur antarabangsa.
Sektor-sektor yang Menjana Lonjakan FDI Dubai
Menurut Dubai FDI Monitor, sektor seperti hotel dan pelancongan , hartanah , perisian dan perkhidmatan IT , perkhidmatan kewangan dan bahan binaan merupakan tarikan utama modal. Lima sektor ini sahaja menyumbang 53% daripada jumlah aliran masuk FDI.
Dari segi projek, sektor utama ialah perkhidmatan perniagaan (19.2%) , makanan dan minuman (16.5%) , perisian dan IT (14.3%) , tekstil (9.6%) , dan produk pengguna (8.3%) , yang secara kolektifnya menyumbang kepada 68% daripada semua projek FDI yang diumumkan. Pertumbuhan yang pelbagai ini mempamerkan daya tarikan pelaburan Dubai yang luas, merangkumi teknologi, pembuatan dan hospitaliti.
Pertumbuhan Strategik Merentasi Sektor Berpotensi Tinggi
Dubai juga menerajui peringkat global dalam menarik FDI ke dalam sektor-sektor baru muncul dan strategik seperti keselamatan siber , kecerdasan buatan , teknologi maklumat canggih dan e-dagang . Bahagian bandar itu daripada projek FDI global dalam Teknologi Maklumat Termaju meningkat kepada 8% pada tahun 2024, meningkat daripada 7.3% pada tahun 2023.
Di peringkat serantau, Dubai menduduki tempat teratas di Timur Tengah dan Afrika (MEA) untuk projek, modal dan pekerjaan FDI Greenfield. Emiriah itu juga mengekalkan kedudukan No. 1 globalnya dalam menarik projek FDI ibu pejabat untuk tahun ketiga berturut-turut, dengan 50 ibu pejabat baharu ditubuhkan pada tahun 2024.
Keyakinan Pelabur pada Tahap Tertinggi Sepanjang Masa
Pelaburan semula melonjak sebanyak 98%, manakala FDI yang disokong oleh modal teroka meningkat sebanyak 39%, dan penggabungan & pengambilalihan meningkat sebanyak 8%. Bentuk Pelaburan Baharu (NFI) juga meningkat 23%, menandakan keyakinan pelabur yang berterusan terhadap ekonomi Dubai yang sedang berkembang.
India menerajui sumber utama modal FDI ke Dubai pada tahun 2024, menyumbang 21.5% daripada jumlah keseluruhan, diikuti oleh Amerika Syarikat (13.7%), Perancis (11%), UK (10%) dan Switzerland (6.9%). Sementara itu, lima negara teratas mengikut kiraan projek ialah UK, India, AS, Perancis dan Itali.
Kepimpinan Berwawasan dan Daya Tahan Ekonomi
Yang Amat Mulia Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum mengaitkan kejayaan Dubai dengan kepimpinan Yang Amat Mulia Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum dan matlamat bercita-cita tinggi Agenda D33, yang bertujuan untuk menggandakan saiz ekonomi Dubai menjelang 2033. “Dubai terus meningkat sebagai magnet global untuk pelaburan, perusahaan dan bakat,” kata Sheikh Hamdan.
Helal Saeed Almarri, Ketua Pengarah Jabatan Ekonomi dan Pelancongan Dubai (DET) menekankan bahawa kejayaan FDI Dubai berpunca daripada ekosistemnya yang berdaya tahan, perkongsian strategik dan dasar yang berpandangan jauh. “Infrastruktur digital kami yang didahulukan, penyelesaian tenaga yang kos efektif dan prospek yang dipacu inovasi meletakkan Dubai sebagai pilihan utama pelabur global,” tambahnya.
Landskap FDI Kebangsaan UAE
Di peringkat kebangsaan, UAE telah menarik pelaburan langsung asing (FDI) sebanyak USD 30.7 bilion pada tahun 2023, meningkat daripada USD 22.7 bilion pada tahun 2022, menjadikannya tempat kedua di peringkat global dari segi aliran masuk FDI. Landskap FDI UAE telah berkembang melalui dasar-dasar seperti Undang-undang Dekri No. 19 tahun 2018, yang membenarkan pemilikan asing 100% dalam sektor yang dibenarkan, sekali gus meningkatkan pelaburan langsung asing di pasaran tanah besar UAE.
Sektor FDI yang memberangsangkan di seluruh UAE termasuk fintech , penjagaan kesihatan , pendidikan , e-dagang , logistik , tenaga boleh diperbaharui , media dan hiburan , agritech , angkasa lepas , pembuatan , permainan , bandar pintar dan industri kreatif.
Laluan dan Insentif Perundangan
Pelabur asing di UAE boleh memilih daripada beberapa bentuk perundangan — termasuk LLC dan syarikat saham bersama — untuk menubuhkan projek FDI. Prosedur pelesenan berbeza mengikut emiriah, dengan Dubai dan Ras Al Khaimah secara aktif memproses permohonan di bawah Senarai Positif. Insentif utama termasuk pemerbadanan yang diperkemas di bawah inisiatif NextGenFDI, tempoh masa pelesenan yang dikurangkan dan kejelasan undang-undang yang lebih besar mengenai pemilikan sektor.
Tinjauan untuk tahun 2025
Menurut UNCTAD, FDI global dijangka berkembang secara sederhana pada tahun 2025, didorong oleh penjajaran semula geopolitik dan pemulihan ekonomi yang dipacu teknologi. Infrastruktur Dubai yang kukuh, dasar progresif dan komitmen terhadap inovasi meletakkannya sebagai hab yang berdaya tahan di tengah-tengah ketidakpastian global, terutamanya dalam sektor seperti kecerdasan buatan (AI) , tenaga boleh diperbaharui , keselamatan siber dan ekonomi digital.
Dengan bahagian pasaran FDI global sebanyak 6.2% dan 55% daripada projek Greenfield Timur Tengah, Dubai kekal sebagai penanda aras untuk kecemerlangan pelaburan , yang menunjukkan masa depan perniagaan, inovasi dan pertumbuhan yang mampan.
Untuk maklumat lanjut tentang peluang pelaburan asing, lawati portal “ Berkembang di UAE ” Kementerian Ekonomi UAE atau semak Panduan FDI UAE.
