Dubai sentiasa menjadi tempat yang popular untuk memulakan perniagaan, dengan dua kawasan utama untuk dipilih. Zon Bebas dan Tanah Besar. Zon bebas UAE menawarkan pelbagai faedah, termasuk pemilikan asing 100%, pengecualian cukai dan proses penubuhan perniagaan yang diperkemas.
Walau bagaimanapun, satu soalan lazim di kalangan usahawan ialah: Bolehkah syarikat zon bebas menjalankan perniagaan di tanah besar UAE?
Jawapannya adalah ya, tetapi dengan syarat dan keperluan tertentu. Pada tahun 2025, Dubai memperkenalkan peraturan baharu yang membolehkan syarikat Zon Bebas beroperasi di tanah besar dengan lebih mudah. Ini bermakna perniagaan kini boleh menjangkau lebih ramai pelanggan, berkembang lebih pantas dan menjimatkan kos, semuanya sambil mengikuti langkah-langkah perundangan yang jelas.
Mari kita terokai bagaimana ini berfungsi, apakah maksud perubahan undang-undang baru-baru ini di Dubai dan bagaimana perniagaan zon bebas boleh berkembang ke tanah besar.
Memahami Zon Bebas vs. Tanah Besar di UAE
Untuk memahami mengapa perubahan baharu ini penting, mari kita lihat dahulu bagaimana perniagaan Zon Bebas dan Tanah Besar di Dubai berfungsi secara berbeza.
Zon Bebas: Syarikat-syarikat ditubuhkan untuk beroperasi dalam zon ekonomi tertentu seperti Pihak Berkuasa Zon Bebas Antarabangsa (IFZA), Ajman Free Zone, Pusat Pelbagai Komoditi Dubai (DMCC), dan Pusat Dagangan Dunia Dubai (DWTC)Mereka mendapat manfaat daripada pemilikan asing penuh, pengecualian cukai dan keistimewaan kastam tetapi dihadkan daripada menjalankan perniagaan secara langsung di tanah besar.
Tanah besar: Syarikat boleh beroperasi di mana-mana sahaja di UAE, termasuk menjalankan perniagaan secara langsung dengan entiti kerajaan dan pelanggan yang berpangkalan di tanah besar. Entiti-entiti ini dilesenkan oleh Jabatan Kemajuan Ekonomi (DED) atau pihak berkuasa yang setaraf di setiap emirat.
Bolehkah Syarikat Zon Bebas Menjalankan Perniagaan di Tanah Besar?
Secara amnya, syarikat zon bebas di UAE tidak boleh menjalankan perniagaan secara langsung di tanah besar melainkan ia memperoleh lesen tanah besar tertentu.
Walau bagaimanapun, pada Mac 2025, Putera Mahkota Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Pengerusi Majlis Eksekutif Dubai, telah mengeluarkan Resolusi Majlis Eksekutif No. 11 Tahun 2025Resolusi penting ini membenarkan syarikat yang dilesenkan di Zon Bebas Dubai untuk beroperasi secara sah di tanah besar, selagi mereka memperoleh lesen atau permit yang betul daripada Jabatan Pembangunan Ekonomi Dubai (DED).
Ini bermakna syarikat yang ditubuhkan di lebih 40 Zon Bebas di seluruh Dubai boleh menjual produk dan perkhidmatan mereka secara langsung di tanah besar. Ini juga bermakna mereka tidak lagi memerlukan pengedar pihak ketiga atau ejen perkhidmatan tempatan untuk menjangkau pelanggan di tanah besar.
Di bawah peraturan baharu, syarikat Zon Bebas (tidak termasuk yang dilesenkan dalam DIFC) boleh memohon untuk:
- Lesen cawangan di tanah besar Dubai.
- Lesen cawangan tanah besar, sambil mengekalkan ibu pejabat mereka di Zon Bebas.
- Permit aktiviti sementara untuk menjalankan operasi tertentu di darat.
Dasar ini juga menyokong matlamat ekonomi yang lebih luas yang dikenali sebagai Agenda Ekonomi Dubai D33Pelan D33 bertujuan untuk menggandakan saiz ekonomi Dubai menjelang 2033 dan memastikan emirat itu berada di antara tiga bandar ekonomi teratas dunia. Dengan membenarkan akses tanah besar untuk perniagaan Zon Bebas, Resolusi 11 memperkukuh ekosistem perniagaan bandar yang bersepadu dan berfokus pada pertumbuhan.
Adalah penting untuk ambil perhatian satu pengecualian utama: resolusi tersebut tidak terpakai kepada institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Pusat Kewangan Antarabangsa Dubai (DIFC), yang beroperasi di bawah rangka kerja perundangannya yang tersendiri.
Bagaimanakah Syarikat Zon Bebas Boleh Berdagang di Tanah Besar?
Di bawah resolusi baharu 2025, syarikat-syarikat Zon Bebas di Dubai kini boleh beroperasi secara sah di tanah besar, tetapi ia mesti dilakukan melalui saluran yang betul. Begini caranya:
1. Mewujudkan Lesen Cawangan Tanah Besar
Syarikat-syarikat Zon Bebas boleh menubuhkan pejabat cawangan di Tanah Besar Dubai. Cawangan ini bukanlah entiti undang-undang yang berasingan, ia beroperasi di bawah nama dan lesen syarikat induk Zon Bebas.
Perkara utama:
- Cawangan tersebut mesti mendapatkan lesen perdagangan Tanah Besar daripada DED.
- Syarikat induk kekal bertanggungjawab secara sah ke atas aktiviti cawangan.
- Pilihan ini membolehkan syarikat menjalankan pelbagai aktiviti perniagaan mereka di tanah besar (bergantung pada lesen yang diluluskan).
- Ruang pejabat fizikal di tanah besar mungkin diperlukan, bergantung pada aktiviti.
2. Mohon Permit Aktiviti Khas
Bagi syarikat yang belum bersedia untuk menubuhkan cawangan penuh, DED juga menawarkan permit aktiviti khas, yang membolehkan perniagaan Zon Bebas menjalankan operasi terhad atau sementara di tanah besar.
Sesuai untuk:
- Projek atau kontrak jangka pendek.
- Menyediakan perkhidmatan kepada pelanggan tanah besar.
- Menguji pasaran tanah besar sebelum pengembangan penuh.
Syarat mungkin termasuk:
- Penerangan yang jelas tentang aktiviti yang akan dijalankan.
- Tempoh kerja atau perkhidmatan.
- Kelulusan daripada DED dan pihak berkuasa Zon Bebas.
Perlu diingat, sama ada anda memilih lesen cawangan atau permit khas, lesen/permit tersebut sah selama satu tahun. Ia mesti diperbaharui setiap tahun untuk kekal sah. Syarikat juga mesti mematuhi semua peraturan tempatan, termasuk mengekalkan rekod perakaunan yang betul dan memenuhi kewajipan cukai.
Industri Mana Yang Akan Mendapat Keuntungan Paling Banyak?
Dasar baharu ini merupakan pengubah keadaan untuk beberapa industri, terutamanya yang sebelum ini menghadapi sekatan untuk menjangkau pelanggan atau pelanggan di tanah besar. Berikut adalah beberapa sektor yang berkemungkinan mendapat manfaat paling banyak:
- E-Dagang & Runcit Dalam TalianPerniagaan Zon Bebas kini boleh menghantar produk terus kepada pelanggan di tanah besar, tanpa memerlukan ejen pihak ketiga.
- Syarikat IT & TeknologiFirma perisian, pembangun aplikasi dan penyedia perkhidmatan IT boleh menawarkan penyelesaian terus kepada perniagaan yang berpangkalan di tanah besar.
- Perkhidmatan Perundingan & ProfesionalFirma pemasaran, perundingan HR, studio reka bentuk dan penasihat pengurusan boleh menawarkan perkhidmatan kepada pasaran yang lebih luas tanpa membuka syarikat tanah besar yang berasingan.
- Perniagaan Perdagangan & Import-EksportSyarikat-syarikat yang terlibat dalam perdagangan, logistik atau pengedaran kini boleh beroperasi dengan lebih bebas dan mengurangkan penggunaan perantara.
- Kesihatan, Kesejahteraan & PendidikanPusat latihan khusus, jenama kesejahteraan dan syarikat baharu teknologi kesihatan dari Zon Bebas kini boleh memenuhi permintaan yang semakin meningkat di tanah besar secara sah.
Apakah Keperluan Operasi & Pematuhan?
Syarikat-syarikat Zon Bebas yang berkembang ke tanah besar mesti mematuhi beberapa peraturan penting untuk kekal patuh:
1. Rekod Kewangan Berasingan
Perniagaan mesti menyimpan buku akaun berasingan untuk operasi Zon Bebas dan aktiviti Tanah Besar mereka. Ini memastikan ketelusan dan membantu pihak berkuasa menilai dengan jelas pematuhan cukai, audit dan peraturan untuk setiap kawasan.
2. Patuhi Semua Undang-undang Persekutuan & Tempatan
Operasi tanah besar mesti mematuhi sepenuhnya semua undang-undang persekutuan UAE dan peraturan tempatan Dubai, termasuk:
- Dasar-dasar Pencegahan Pengubahan Wang Haram (AML).
- Piawaian tadbir urus korporat.
- Undang-undang perlindungan pengguna dan VAT, jika berkenaan.
Ini bermakna perniagaan perlu memastikan penyimpanan rekod yang betul, pelaporan yang telus dan kawalan dalaman dilaksanakan, sama seperti mana-mana syarikat tempatan yang lain.
3. Syarikat DIFC Dikecualikan
Syarikat-syarikat yang dilesenkan di Pusat Kewangan Antarabangsa Dubai (DIFC) bukan sebahagian daripada resolusi baharu ini, kerana DIFC beroperasi di bawah rangka kerja perundangan dan peraturan kewangannya sendiri yang bebas. Oleh itu, firma berlesen DIFC akan terus beroperasi di bawah peraturan sedia ada mereka buat masa ini.
Bersedia untuk Berkembang ke Tanah Besar? Inilah Langkah Anda Seterusnya
Resolusi baharu ini merupakan satu langkah besar ke hadapan untuk perniagaan di Dubai. Syarikat-syarikat Zon Bebas kini boleh menawarkan produk dan perkhidmatan mereka dengan mudah di tanah besar tanpa memerlukan ejen atau pengedar tempatan. Ia merupakan peluang terbaik untuk berkembang, menjangkau lebih ramai pelanggan dan membawa perniagaan anda ke peringkat seterusnya.
Jika anda tidak pasti bagaimana untuk bermula, Persediaan Perniagaan Syura sedia membantu anda memohon lesen atau permit yang betul, mengendalikan dokumen dan memastikan anda mematuhi semua peraturan. Dengan lebih 26 tahun pengalaman, kami telah membantu beribu-ribu perniagaan berkembang, dan kami juga boleh membantu anda. Hubungi kami hari ini!
