Kepemilikan Asing 100% di Dubai: Panduan Komprehensif untuk Tahun 2026

Sebelumnya, investor asing di pasar daratan Dubai diharuskan memiliki mitra warga Emirat sebesar 51%. Persyaratan ini sekarang telah dihapus.

Amandemen terbaru terhadap Undang-Undang Perusahaan Komersial UEA kini mengizinkan Sebagian besar wilayah daratan Dubai dimiliki sepenuhnya oleh warga asing. sektor-sektor. Perubahan ini bertujuan untuk memperkuat posisi UEA sebagai pusat bisnis global terkemuka.

Panduan ini menjelaskan hukum baru tersebut, menguraikan persyaratan kelayakan, dan merinci proses untuk memperoleh kepemilikan penuh atas perusahaan di daratan Dubai.

Perubahan Utama: Penghapusan Persyaratan Mitra Lokal 51%

Sebelumnya, investor asing yang mendirikan perusahaan di daratan UEA (di luar zona bebas) dapat memiliki hingga 49% saham, dengan sisa 51% harus dimiliki oleh sponsor warga negara UEA.

Undang-Undang Federal No. 26 Tahun 2020 menghapus persyaratan ini untuk sebagian besar kegiatan ekonomi. Investor asing sekarang dapat mendirikan dan memiliki sepenuhnya perusahaan di dalam negeri, memperoleh kendali hukum dan operasional yang lengkap.

Gambaran Umum Kepemilikan 100% di daratan Dubai

Sejak 1 Juni 2021, investor asing dapat memiliki 100% saham sebagian besar perusahaan di daratan Dubai (LLC) tanpa mitra warga negara UEA. Lebih dari 1,000 kegiatan komersial dan industri memenuhi syarat, memungkinkan kendali manajemen penuh dan repatriasi keuntungan. Beberapa sektor strategis mungkin masih memerlukan persetujuan lokal.

Aspek-Aspek Utama Kepemilikan 100% oleh Pemerintah Daratan

• Dasar hukum: Undang-Undang Perusahaan Komersial UEA (Keputusan Federal-Undang-Undang No. 26 Tahun 2020) menghapus persyaratan kepemilikan saham lokal sebesar 51%.
• Kegiatan yang Layak: Lebih dari 1,000 kegiatan memenuhi syarat, termasuk manufaktur, perdagangan, dan jasa. Departemen Ekonomi & Pariwisata (DET) secara berkala memperbarui daftar yang disetujui.
• Struktur: Kepemilikan 100% berlaku untuk Perseroan Terbatas (LLC) dan perusahaan profesional atau sipil.
• Pengecualian: Sektor-sektor strategis, seperti pertahanan, keamanan, telekomunikasi, dan perbankan, tetap dikenai pembatasan.
• Manfaat: Investor mendapatkan kendali penuh, peningkatan profitabilitas, dan proses pendirian bisnis yang lebih sederhana di daratan utama.

Langkah-langkah untuk Mengamankan Kepemilikan 100%

1. Definisi Aktivitas Bisnis: Konfirmasikan bahwa aktivitas bisnis Anda tercantum dalam daftar yang disetujui untuk kepemilikan penuh.
2. Pilih Jenis Entitas: Pilih jenis badan usaha yang sesuai, biasanya LLC atau cabang.
3. Daftar dengan DET: Ajukan permohonan izin ke Departemen Ekonomi dan Pariwisata.
4. Penerbitan Lisensi: Setelah disetujui, lisensi tersebut akan mencerminkan kepemilikan asing 100%.

Kepemilikan Properti Hak Milik

• Investor asing juga dapat memiliki 100% tanah dan properti di area hak milik bebas yang telah ditentukan, seperti Dubai Marina, Palm Jumeirah, dan Business Bay.

Cara Mendapatkan Kepemilikan Asing 100% di Dubai: PT vs. Perusahaan Perseorangan

Struktur bisnis yang Anda pilih adalah kunci untuk memahami proses penyiapan.

• Perseroan Terbatas (LLC): Ini adalah struktur yang paling umum untuk kegiatan perdagangan, manufaktur, dan industri. Berdasarkan undang-undang baru, Anda dapat membentuk PT dengan 100% kepemilikan asing tanpa mitra atau sponsor lokal.
• Pendirian Tunggal (Untuk Lisensi Profesional): Untuk bisnis berbasis layanan profesional (misalnya, konsultasi, layanan TI, pemasaran), Anda dapat memiliki kepemilikan 100%, tetapi Anda harus menunjuk seorang Agen Layanan Lokal (LSA)Yang terpenting, LSA memiliki tanpa kepemilikan atau pembagian keuntungan dan hanya terlibat dalam memfasilitasi prosedur pemerintahan.

Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Kepemilikan 100% di Dubai Daratan?

Kelayakan ditentukan oleh Departemen Ekonomi dan Pariwisata (DET) emirat, yang sebelumnya dikenal sebagai DED.

Di Dubai, lebih dari 1,000 kegiatan ekonomi di berbagai sektor seperti perdagangan, manufaktur, dan teknologi kini memenuhi syarat untuk 100% kepemilikan asingNamun, perlu dicatat bahwa tidak semua kegiatan tercakup. Mitra lokal tetap wajib untuk sektor-sektor strategis seperti:

• Eksplorasi Minyak dan Gas
• Perbankan dan Layanan Keuangan
• Asuransi
• Kegiatan Pertahanan dan Militer

Pro Tip: “Daftar Positif” kegiatan yang memenuhi syarat bersifat dinamis. Berkonsultasi dengan pakar pendirian bisnis seperti Shuraa adalah cara terbaik untuk memastikan aktivitas bisnis spesifik Anda memenuhi syarat.

Memahami Batasan: Daftar Negatif & Sektor Dampak Strategis

Meskipun undang-undang baru ini bersifat transformatif, kepemilikan asing 100% tidak diperbolehkan di semua sektor. UEA mempertahankan Daftar Negatif untuk melindungi kepentingan nasional.

Daftar Pembatasan Kepemilikan Asing

Sektor-sektor berikut tidak mengizinkan kepemilikan asing 100% dan mensyaratkan mitra lokal dengan kepemilikan mayoritas.

Aktivitas Dampak Strategis (Persetujuan Bersyarat)

Di sektor-sektor sensitif tertentu, kepemilikan 100% dapat diberikan dengan persetujuan khusus dari otoritas pengatur UEA yang relevan. Sektor-sektor tersebut meliputi:

• Pertahanan & Keamanan: Membutuhkan persetujuan dari Kementerian Pertahanan atau Kementerian Dalam Negeri.
• Perbankan & Asuransi: Diatur oleh Bank Sentral UEA.
• Telekomunikasi: Diawasi oleh Otoritas Regulasi Pemerintahan Digital dan Telekomunikasi (TDRA).
• Layanan Haji dan Umrah: Dikendalikan oleh Otoritas Umum Urusan dan Wakaf Islam.

Menavigasi sektor-sektor ini bisa jadi kompleks. Para ahli kami di Shuraa siap membantu Anda dalam memenuhi persyaratan khusus.

Manfaat Utama Undang-Undang Kepemilikan Asing 100%

Reformasi ini dirancang untuk:

• Meningkatkan Daya Tarik: Memposisikan UEA sebagai destinasi pilihan bagi investor global.
• Tingkatkan Kontrol: Berikan wewenang pengambilan keputusan penuh kepada investor asing.
• Sederhanakan Penyiapan Bisnis: Sederhanakan proses pendirian perusahaan di dalam negeri.
• Mempersiapkan Ekonomi untuk Masa Depan: Menarik modal baru, talenta, dan perusahaan rintisan inovatif untuk memastikan pertumbuhan jangka panjang.

Apa Artinya Bagi Bisnis Anda

1. Untuk Bisnis Baru

Jika Anda menunda pendirian perusahaan di Dubai karena pembatasan kepemilikan, kini Anda dapat mendirikan LLC di daratan utama dengan Kepemilikan 100%. Ini memungkinkan Anda untuk melakukan perdagangan langsung di seluruh UEA dan secara internasional tanpa mitra lokal.

2. Untuk Bisnis Daratan yang Ada

Jika Anda memiliki LLC di daratan utama dengan sponsor lokal, Anda sekarang dapat mengubah lisensi Anda dan Nota Kesepahaman (MOA) untuk mengalihkan 51% saham ke nama Anda dan mendapatkan kepemilikan penuh.

3. Untuk Bisnis Zona Bebas

Zona bebas terus menawarkan insentif yang kuat, tetapi undang-undang baru di daratan utama menghadirkan alternatif yang berharga. Perusahaan di zona bebas sekarang dapat mengajukan permohonan kepada DET untuk izin beroperasi di daratan utama atau mendirikan cabang, memberikan fleksibilitas yang lebih besar.

Cara Mendapatkan 100% Kepemilikan di PT Dubai yang Ada

Dengan dukungan dari konsultan pendirian bisnis, prosesnya menjadi mudah:

1. Siapkan permohonan perubahan lisensi.
2. Mengubah Memorandum Asosiasi (MOA).
3. Dapatkan persetujuan awal dari DET.
4. Kirimkan aplikasi akhir dan bayar biaya yang diperlukan.

Mitra Anda dalam Mencapai 100% Kepemilikan Daratan Utama Dubai

Menavigasi persyaratan hukum baru bisa jadi rumit. Sejak tahun 2001, Pengaturan Bisnis Shuraa Telah mendukung lebih dari 100,000 bisnis di UEA. Kami menawarkan solusi komprehensif:

• Penilaian Kelayakan: Kami mengonfirmasi apakah aktivitas bisnis Anda memenuhi syarat untuk 100% kepemilikan.
• Dokumentasi & Lisensi: Kami menangani semua dokumen dan persetujuan dengan DET.
• Dukungan berkelanjutan: Dari pemrosesan visa hingga layanan PRO, kami mengelola formalitasnya sehingga Anda dapat fokus pada bisnis Anda.

Jadwalkan konsultasi gratis dengan penasihat perusahaan kami untuk memulai perjalanan Anda menuju kepemilikan bisnis penuh di Dubai.

Memanggil +971 44081900 | WhatsApp +971 501287254 | Surel info@shuraa.com

Pertanyaan yang sering diajukan

1. Dapatkah warga negara asing memiliki 100% saham perusahaan di wilayah daratan Dubai?

Ya. Menyusul amandemen terhadap Hukum Perusahaan KomersialWarga negara asing dapat memiliki 100% saham LLC daratan di Dubai untuk sebagian besar kegiatan ekonomi. Untuk lisensi profesional, kepemilikan 100% juga diperbolehkan tetapi memerlukan Agen Layanan Lokal, yang tidak memiliki hak kepemilikan.

2. Apa arti kepemilikan asing 100% di UEA?

Investor ekspatriat kini dapat memiliki 100% saham perusahaan di daratan (onshore) UEA tanpa memerlukan warga negara UEA sebagai pemegang saham mayoritas. Hal ini berlaku untuk sebagian besar, tetapi tidak semua, kegiatan bisnis.

3. Apa Daftar Negatif untuk kepemilikan asing di UEA?

Daftar Negatif mencakup sektor-sektor strategis di mana kepemilikan asing 100% berlaku. terlarang Berdasarkan hukum UEA, dan mitra mayoritas warga negara UEA diwajibkan. Sektor-sektor ini mencakup kegiatan-kegiatan yang penting bagi keamanan dan kepentingan nasional, seperti eksplorasi minyak dan gas, perbankan dan asuransi, pertahanan, dan utilitas.

4. Apakah ada daftar kegiatan yang memenuhi syarat untuk kepemilikan 100% di UEA?

Ya. Setiap Departemen Ekonomi dan Pariwisata (DET) atau Pengembangan Ekonomi (DED) di masing-masing emirat memiliki Daftar Positif kegiatan yang memenuhi syarat. Di Dubai, daftar ini mencakup lebih dari 1,000 kegiatan. Untuk informasi terbaru, konsultasikan dengan pihak berwenang atau ahli pendirian usaha.

5. Apakah ada sektor yang memerlukan persetujuan khusus untuk kepemilikan 100%?

Ya. Ini disebut Aktivitas Dampak Strategis. Sektor-sektor seperti pertahanan, perbankan, dan telekomunikasi memerlukan lisensi dan persetujuan tambahan dari otoritas federal terkait, seperti Bank Sentral untuk layanan keuangan. Kepemilikan penuh 100% di sektor-sektor ini tidak dijamin dan dinilai berdasarkan kasus per kasus.

6. Bagaimana kepemilikan 100% di daratan mempengaruhi perusahaan zona bebas?

Undang-undang baru ini menawarkan lebih banyak pilihan. Perusahaan zona bebas kini dapat beroperasi di daratan utama dengan memperoleh izin DET atau mendirikan cabang, sehingga mengurangi hambatan perdagangan sebelumnya. Hal ini dapat mendorong beberapa bisnis untuk memilih daratan utama demi akses pasar yang lebih besar.

7. Apa saja langkah-langkah untuk pendaftaran bisnis di UEA dengan kepemilikan 100%?

Langkah-langkah utamanya adalah:

1. Konfirmasikan aktivitas bisnis Anda memenuhi syarat untuk kepemilikan 100%.
2. Pesan nama dagang yang unik dengan DET.
3. Dapatkan persetujuan awal dan siapkan dokumen hukum (MOA).
4. Amankan ruang kantor fisik.
5. Serahkan semua dokumen dan bayar biaya untuk menerima izin usaha Anda.
6. Menyelesaikan pendaftaran selanjutnya (Kamar Dagang, Pajak Perusahaan).
7. Ajukan permohonan visa tempat tinggal bagi karyawan dan investor.

8. Apa risikonya jika tidak mematuhi undang-undang kepemilikan UEA?

Ketidakpatuhan dapat mengakibatkan konsekuensi serius, termasuk:

• Sanksi keuangan yang berat dan denda berulang.
• Penangguhan atau pembatalan izin usaha Anda.
• Dakwaan pidana, potensi hukuman penjara, dan deportasi.
• Larangan perjalanan mencegah Anda memasuki kembali UEA.
• Kerusakan reputasi dan daftar hitam oleh pihak berwenang.

9. Apa perbedaan antara Mitra Lokal dan Agen Layanan Lokal?

Berdasarkan hukum lama, sebuah Mitra Lokal memiliki 51% saham bisnis Anda. A Agen Layanan Lokal (LSA) Diperlukan untuk lisensi profesional tertentu, tidak memiliki kepemilikan saham, tidak berbagi keuntungan, dan hanya membantu dalam hubungan dengan pemerintah. Untuk LLC, keduanya biasanya tidak diperlukan untuk kepemilikan 100%.

Penolakan: Peraturan dapat berubah. Harap konfirmasi kelayakan kegiatan dengan Departemen Ekonomi dan Pariwisata (DET). atau berkonsultasi penasihat pendirian bisnis yang berkualifikasi, seperti Syuraauntuk panduan yang spesifik untuk situasi Anda.