L’industrie touristique de Dubaï est incroyablement rentable. Cet émirat du Moyen-Orient est idéal pour les aventures entre l'Est et l'Ouest, la découverte de la gloire des déserts et la visite des souks historiques, des marchés et du centre commercial de Dubaï au centre-ville pour des vacances shopping luxueuses. Les propriétaires qui souhaitent louer leur maison comme location de vacances à Dubaï doivent soumettre une demande de licence de maison de vacances.
Avec l'essor d' Airbnb et d'autres plateformes similaires de location de logements de vacances, le marché de la location saisonnière à Dubaï a connu une forte croissance. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités commerciales pour leurs résidences secondaires et leurs locations de courte durée.
Le Département du tourisme et du marketing commercial de Dubaï (DTCM) et le Département de l'économie et du tourisme de Dubaï permettent désormais aux propriétaires d'inscrire leurs propriétés en tant que locations de vacances à court terme.
Cependant, il est illégal de répertorier des propriétés sur des sites Web comme Airbnb sans licence. La bonne nouvelle est que vous pouvez facilement obtenir cette licence ainsi que toutes les autres approbations et visas dont vous pourriez avoir besoin avec l'assistance appropriée. Continuez à lire pour savoir comment obtenir une licence de maison de vacances à Dubaï pour une maison de vacances.
Qu’implique une entreprise de location de maisons de vacances à Dubaï ?
Selon le Département du développement économique de Dubaï (DED), le secteur de la location de maisons de vacances comprend des logements meublés. Ces logements peuvent être loués aux touristes et aux voyageurs à la journée, à la semaine ou au mois. Le gestionnaire de ces propriétés est titulaire d'une licence l'autorisant à les louer pour de courtes durées.
Dubaï attire des visiteurs et des vacanciers du monde entier, ce qui a entraîné une augmentation du secteur de la location de maisons de vacances à Dubaï et du nombre de personnes profitant de cette opportunité commerciale lucrative.
Avantages de l'obtention d'un permis de location à court terme à Dubaï
L'industrie hôtelière est en plein essor : environ 20 millions de touristes visitent Dubaï chaque année.
Les propriétaires ont désormais plus de facilité à accéder au marché de la location saisonnière grâce aux lois simplifiées régissant les licences. Par rapport aux locations à long terme à Dubaï, cela se traduit par une prime moyenne de retour sur investissement de 25 à 30 %. Cela implique que la demande et les réservations de locations de vacances à Dubaï vont augmenter.
Vous pouvez réaliser des bénéfices en créant votre entreprise à Dubaï . Aux Émirats arabes unis, vous bénéficiez d'un taux d'imposition de 0 % sur tous vos revenus, professionnels et personnels. Implanter votre société en zone franche présente l'avantage supplémentaire de vous permettre d'utiliser n'importe quelle devise sans restriction.
Dubaï est l'une des destinations touristiques et d'affaires les plus appréciées, son industrie touristique va donc continuer à se développer. C’est donc le moment idéal pour vous inscrire et obtenir votre licence de maison de vacances.
Comment obtenir une licence de maison de vacances à Dubaï
La première étape consiste à demander une licence commerciale pour démarrer votre activité de location de maisons de vacances. Étant donné que le demandeur est déjà propriétaire du bien, pour enregistrer son entreprise auprès du DED (Département du Développement Économique), il doit fournir les informations suivantes :
- Formulaire de candidature dûment déposé
- Copie du passeport du propriétaire potentiel
- Détails de la propriété
- 2 photographies format passeport (colorées)
De plus, vous devez obtenir l’approbation du ministère du Tourisme et du Marketing commercial. Ce secteur régule le développement et la commercialisation de l’industrie touristique de Dubaï.
Votre propriété fera l'objet d'inspections périodiques après l'enregistrement pour garantir le respect des normes nécessaires. Vous devez afficher votre attestation DTCM dans votre logement de location.
Documents nécessaires à Dubaï pour démarrer une entreprise de location de maisons de vacances
Avant de démarrer votre activité de location de vacances à Dubaï, vous devez disposer de certains documents, notamment :
- Passeport du propriétaire
- Formulaire de demande de licence dûment déposé
- Description
- Licence commerciale du DED
- Certification DTCM
Comment démarrer une entreprise de maison de vacances à Dubaï ?
Vous devez respecter un ensemble de procédures lorsque vous démarrez votre activité de location de maisons de vacances à Dubaï. Ceux-ci consistent en :
1. Choisir son activité commerciale
Le DED classe une agence de location de maisons de vacances comme une activité commerciale de « location de maisons de vacances ».
2. Choisissez un nom pour votre entreprise
Choisissez à l'avance le nom de votre entreprise. Il y a quelques règles à respecter lors du choix du nom de votre entreprise. Il est également essentiel de vous rappeler que vous ne pouvez pas utiliser de nom ou de phrase qui pourrait être offensant ou scandaleux.
Vous devez également éviter tout nom déjà utilisé par des sociétés bien connues. De plus, si vous utilisez votre nom, il est conseillé de ne pas l’abréger. Utilisez votre nom complet ; n’utilisez aucun acronyme.
3. Obtenir une licence de maison de vacances
Vous devez obtenir plusieurs licences avant d'ouvrir votre entreprise. La première est une licence commerciale délivrée par le Département du Développement Économique. Il est également indispensable de toujours avoir en sa possession un certificat du Département du Tourisme et du Commerce (DTCM) pour vos locations, en cas de contrôle inopiné.
4. Remplissez votre demande de visa
Un visa des Émirats arabes unis est nécessaire si vous souhaitez exploiter une agence de location de maisons de vacances à Dubaï. Si vous n’avez pas de permis de séjour, une entreprise ne peut pas fonctionner.
On peut facilement exploiter une entreprise aux Émirats arabes unis s’il a un visa.
Coût de la licence de maison de vacances à Dubaï
Il existe de nombreuses dépenses à prendre en compte lors du démarrage d’une entreprise de location de maisons de vacances à Dubaï. Démarrer une entreprise de location de maisons de vacances à Dubaï peut être un peu coûteux, des frais de licence aux frais d'approbation DTCM.
Vous devrez payer environ 300 AED par an pour les allocations distinctes, qui sont calculées pour chaque chambre que vous louez. De plus, il faut également payer une taxe de tourisme de 10 à 15 AED par chambre.
Prenez contact avec des cabinets de conseil en gestion d'entreprise où des professionnels pourront vous accompagner à chaque étape de la création de votre entreprise de location de maisons de vacances afin que vous compreniez parfaitement la structure des coûts.
Règlement sur la location de maisons de vacances à Dubaï
Avant de louer votre appartement, gardez à l’esprit les lois et ordonnances suivantes de Dubaï :
- Le propriétaire doit fournir gratuitement les produits de première nécessité comme l'eau et l'électricité.
- Des soins et un entretien appropriés doivent être fournis à tout moment.
- Chaque maison de vacances doit respecter les directives du DTCM.
- Les visiteurs doivent contribuer 10% à la taxe communale.
- Les hébergements standard et de luxe facturent entre 10 et 15 AED supplémentaires en frais de tourisme.
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Article connexe : Comment créer une entreprise Airbnb à Dubaï
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