تسلط جهانی دبی در جذب پروژه های گرین فیلد ثابت است

در پی گام‌های فزاینده امارات در توسعه، امارت دبی 6.58 درصد از درصد جهانی پروژه‌های FDI سبز را در نیمه اول 1 جذب کرد. این افزایش قابل توجهی 2023 درصدی در مقایسه با مدت مشابه در سال 3.83 است. 2022 پروژه سرمایه گذاری مستقیم خارجی سبز (FDI) دبی را به رتبه اول رساندند در حالی که سنگاپور با 511 پروژه دوم شد. پروژه های گرین فیلد  

ولیعهد دبی و رئیس شورای اجرایی، شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم در بیانیه‌ای گفت: «توانایی دبی برای حفظ رتبه برتر خود در جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی سبز نشان‌دهنده توانایی شهر در ایجاد فرصت‌های رشد و ارزش بی‌نظیر است. برای سرمایه گذاران جهانی… با نقشه راه رشد واضحی که توسط دستور کار اقتصادی دبی D33 تعیین شده است، ما به کار برای ایجاد یک محیط سرمایه گذاری که نه تنها اعتماد سرمایه گذاران از سراسر جهان را جلب می کند، بلکه آنها را تشویق می کند تا در تحول دبی مشارکت کنند.

پروژه های گرین فیلد چیست؟

به زبان ساده، پروژه های گرینفیلد آنهایی هستند که از پایه، یعنی از ابتدا ساخته می شوند. این اصطلاح ریشه در املاک و مستغلات مربوط به یک سایت زمین چمن سبز دست نخورده دارد که برای توسعه اولیه است و هرگز ساخت و ساز قبلی روی آن نداشته است.

امروزه گرین فیلد اصطلاحی است که برای نشان دادن توسعه یک محصول، خدمات یا موجودیت کاملاً جدید استفاده می شود که قبلاً هرگز به نتیجه نرسیده است. از سوی دیگر، پروژه‌ای که زیرساخت‌های از پیش موجود را بیشتر برجسته می‌کند یا به محصولات موجود ارتقا می‌دهد، پروژه Brownfield است.

هجوم سرمایه گذاری مستقیم خارجی و پروژه های گرین فیلد در دبی

مانیتور FDI دبی در دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی (DET) اخیراً داده‌های جدیدی را منتشر کرده است که نشان می‌دهد چگونه امارات مجموعا 880 پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را از ژانویه تا ژوئن 2023 اعلام کرده است که نشان‌دهنده رشد 70 درصدی سال به سال است. علاوه بر این، داده‌های مانیتور FDI همچنین نشان داد که پروژه‌های میدان سبز دبی 65 درصد از کل پروژه‌های FDI اعلام شده را تشکیل می‌دهند. از سوی دیگر، سرمایه‌گذاری مستقیم سرمایه‌گذاری مجدد سال به سال از 4.4 درصد در نیمه اول سال 3 نسبت به نیمه اول 2023 به 1 درصد افزایش یافته است.

جذب سرمایه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در فیلد سبز جهانی در دبی نیز نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و در مجموع 20.87 میلیارد درهم جمع آوری کرده و در نهایت در نیمه اول سال 1 به رتبه ششم در سطح جهانی رسیده است، که یک صعود قابل توجه از جایگاه هشتم در نیمه اول 2023 است.

هلال سعید الماری، مدیر کل دپارتمان اقتصاد و گردشگری دبی، در بیانیه‌ای گفت: «در حالی که ما برای ارتقای رقابت‌پذیری و محیط تجاری شهر در سطح بین‌المللی تلاش می‌کنیم، این افزایش شدید در پروژه‌های FDI اعلام‌شده برای نیمه اول سال 1، چگونگی توانمندسازی سیاست‌های مترقی ما را نشان می‌دهد. و برنامه های متنوع جذب در بین سرمایه گذاران و تصمیم گیرندگان جهانی به طور یکسان طنین انداز شده است.

هجوم پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی باعث شد دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۳ به رتبه چهارم جهانی در ایجاد اشتغال ارتقا یابد، که نسبت به رتبه نهم در سال گذشته در همین دوره، پیشرفت قابل توجهی است ^. این امر منجر به افزایش ۴۳.۳ درصدی ایجاد شغل در نیمه اول سال ۲۰۲۳ شد، یعنی در مجموع ۲۴۲۳۶ شغل به دلیل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ایجاد شده است.

تفکیک مشاغل ایجاد شده توسط FDI به شرح زیر است:

• خدمات بازرگانی – 5,212 شغل (21.5%) 
• فناوری اطلاعات و نرم افزار – 3,525 شغل (14.5%) 
• غذا و نوشیدنی – 3,090 شغل (12.7%) 
• محصولات مصرفی – 2,104 شغل (8.3%) 
• خدمات مالی – 1,813 شغل (7.5%)
• املاک و مستغلات – 921 شغل (3.8%) 

مزایا و معایب پروژه های گرینفیلد در دبی

پروژه‌های گرین‌فیلد می‌توانند در بخش‌های متعددی پراکنده شوند و نمونه‌های واقعی آن ایجاد کارخانه‌ها، نیروگاه‌ها یا فرودگاه‌های جدید به دلیل استفاده از زمین‌های سبز است. از منظر فروش، فرصت‌های فضای سبز نشان‌دهنده بازارهای دست‌نخورده‌ای هستند که برای خرید آزاد هستند. علاوه بر این، زمانی که سازمان‌های فناوری اطلاعات با خدمات یا شیوه‌های زنده کاملاً جدیدی ارائه می‌کنند که قبلاً هرگز اجرا نشده‌اند، می‌توانند به عنوان موقعیت‌های «گرین فیلد» نیز شناخته شوند.

مزایای پروژه های گرین فیلد در دبی

از این رو، چندین مزایا و همچنین معایب در اجرای پروژه های سبز فیلد وجود دارد. مزایای اولیه راه اندازی یک پروژه گرین فیلد عبارتند از: 

1. محدودیت های میراث صفر: مزیت اصلی کار بر روی یک پروژه سبز این واقعیت است که شما در ایجاد چارچوب پروژه هیچ محدودیتی ندارید. هیچ محدودیتی برای فرآیند قدیمی وجود ندارد که به شما امکان می دهد نقش های سفارشی سازی شده را بسازید و بهترین روش ها را انتخاب کنید.

2. ایجاد از ابتدا: چه املاک و مستغلات باشد، چه توسعه محصول یا راه اندازی نرم افزار، پروژه های سبز در بخش های مختلف در حال ظهور هستند. و آزادی کامل و بدون وقفه را برای ایجاد آنگونه که صلاح می‌دانند فراهم می‌کنند. این یک مزیت بسیار سودآور است که افراد را برای پیوستن به پروژه های سبز فیلد جذب می کند.

3. ایجاد شغل جدید: هیچ چیز با حس موفقیتی که از کاوش و تسخیر سرزمین های ناشناخته حاصل می شود قابل مقایسه نیست. پروژه های گرین فیلد در دبی، امارات متحده عربی می تواند به فرصت های درآمدی جدید منجر شود، نام های تجاری را افزایش دهد و بر ایجاد مشاغل جدید تأثیر مثبت بگذارد.

معایب پروژه های گرین فیلد در دبی

از طرف دیگر، هنگام سرمایه‌گذاری در پروژه‌های گرین‌فیلد، معایب خاصی نیز وجود دارد. برخی از آنها عبارتند از:  

1. جسارت به ناشناخته: ماهیت پروژه های گرین فیلد که اولین پروژه در نوع خود هستند به این معنی است که هیچ مرجعی برای بازگشت به آن وجود ندارد. عوامل متعددی وجود دارد که می تواند بر موفقیت تأثیر بگذارد، مانند تحقیقات گسترده بازار، راه اندازی رقبا، نوسانات اقتصادی و سایر عوامل خارجی. 

2. تخلیه منابع غیر قابل پیش بینی: توسعه پروژه ای که هیچ طرح اولیه ای ندارد می تواند طاقت فرسا باشد و به منابع زیادی از جمله نیروی انسانی و زمان قابل توجهی نیاز دارد. 

3. میزان قابل توجه ریسک: پروژه‌های گرین‌فیلد با مفهوم‌سازی کاملاً جدید ایجاد شده‌اند و قبلاً هرگز آزمایش نشده‌اند. بنابراین، سطح بالایی از ریسک مرتبط با پروژه های سبز وجود دارد. 

امارات در عصر جدید سرمایه گذاری های جهانی آغاز می کند

اکنون مردم در سراسر جهان به اهمیت تجاری امارات متحده عربی، به ویژه جواهر تاج آن، دبی، پی برده اند. افزایش جذب پروژه های سبز در دبی نشانگر بارز پتانسیل بالای امارت است. عوامل دیگری مانند قوانین مالیاتی لیبرال، زیرساخت مناسب برای کسب و کار و موقعیت مکانی قابل دسترسی جهانی نیز به توسعه اقتصادی کشور کمک می کند.  

دبی میزبان متخصصان برجسته تشکیل شرکت مانند Shuraa Business Setup است تا این روند را برای سرمایه‌گذاران جهانی آسان کند. Shuraa که از سال ۲۰۰۱ در دبی فعالیت دارد، طیف گسترده‌ای از خدمات شرکتی مانند راه‌اندازی کسب و کار در امارات متحده عربی ، PRO و ویزای طلایی ، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات و حسابداری ، حسابرسی شرکت ، الزامات فضای اداری و موارد دیگر را ارائه می‌دهد. ما در زمینه ایجاد کسب و کار شما در دبی، یک مرجع جامع هستیم.

برای اطلاع از چگونگی استفاده از پتانسیل‌های بکر دبی و سایر نقاط امارات، با تیم مشاوران متخصص ما تماس بگیرید. ما فقط با شماره ۸۰۰-SHURAA یا +۹۷۱۴۴۰۸۱۹۰۰ با شما فاصله داریم. همچنین می‌توانید از طریق واتس‌اپ با شماره +۹۷۱۵۰۷۷۷۵۵۵۴ یا از طریق ایمیل info@shuraa.com با ما در ارتباط باشید.