En tiempos en los que la mayoría de las industrias en todo el mundo están experimentando una desaceleración, el sector inmobiliario en Dubai está experimentando un gran auge. La demanda de compra de propiedades en Dubai ha experimentado un aumento importante, especialmente debido a la rápida respuesta del gobierno para manejar la pandemia, así como a la introducción de políticas liberales de visas que seguramente atraerán a compradores extranjeros.
Además, el sector inmobiliario de lujo del emirato está experimentando una importante afluencia de inversores adinerados de determinadas partes del mundo. Los indios adinerados que buscan una segunda residencia, los rusos que buscan proteger sus activos y los banqueros asiáticos que buscan un respiro de las estrictas restricciones de Covid se encuentran entre las diversas nacionalidades que desean sumergirse en el boom inmobiliario en Dubai.
Beneficios de invertir en bienes raíces en Dubái
2022 está siendo reconocido como un año favorable para el negocio inmobiliario en Dubai. Un informe de Bloomberg de los últimos 12 meses ha demostrado que los precios inmobiliarios de primera calidad en Dubai han aumentado un 89 por ciento. Los barrios más populares incluyen áreas como Jumeirah Bay, Emirates Hills y Palm Jumeirah. De hecho, la compra de una villa en Palm Jumeirah fue noticia por su monto récord de venta de 82 millones de dólares en julio de 2022.
Dubái también consolidó su posición como principal centro mundial de Inversión Extranjera Directa (IED) , manteniendo el primer puesto a nivel global durante el primer semestre de 2022. El emirato alcanzó un récord de 492 proyectos de IED durante el primer semestre de 2022, lo que representa un aumento del 80.2 % con respecto a 2021 (Fuente de datos: Departamento de Economía y Turismo de Dubái).
Como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del mundo, existen algunos beneficios clave al iniciar un negocio inmobiliario en Dubai, como:
- Retornos significativos: Los inversores en el sector inmobiliario de Dubai generan constantemente rendimientos impresionantes, con un rendimiento garantizado del 5% anual o más.
- Regulaciones claras: Dubai es conocida por sus sistemas legales transparentes y altamente regulados que permiten una transparencia total para sus inversiones.
- Mercado inmobiliario diverso: Dubai cuenta con una amplia y diversificada oferta inmobiliaria para inversores. Los edificios están presentes para todos los sectores, incluidos residencial, comercial, de lujo, hoteles, alojamiento, unidades industriales y más.
- Competitivo y abierto: La escena inmobiliaria de Dubai es dinámica y abierta a inversiones fáciles para todos, especialmente los inversores extranjeros.
- Altas plusvalías/rendimiento de alquiler: Los inversores que buscan bienes raíces pueden beneficiarse del alto potencial de ganancias de capital y rendimiento de alquiler que ofrece Dubai.
Auge inmobiliario en Dubái: datos y cifras
- El primer día hábil de 2022 registró una venta total de USD 698 millones
- El Departamento de Tierras de Dubai registró un total de 227 transacciones
- El valor estimado de todas las transacciones en la primera semana de 2022 ascendió a 1.97 millones de dólares
- Palm Jumeirah registró la mayor venta de viviendas, con transacciones por valor de 136 millones de dólares.
- Los valores residenciales en propiedades prime experimentaron un crecimiento del 29% en los 3rd trimestre, impulsado por HNI (High Networth Individuals) que buscan segundas residencias en los EAU
Dubái: la tierra de las oportunidades infinitas
La inversión en los Emiratos Árabes Unidos y Dubái está experimentando un gran aumento desde principios de 2022. Las razones detrás de esto son numerosas. Algunas de las causas clave del boom inmobiliario en Dubai son:
- Ubicación geográfica estratégica de Dubai
- Diversidad de cultura gracias a los expatriados extranjeros.
- Estabilidad de la economía de los EAU después de Covid
- Falta de impuestos anuales a la propiedad sobre las propiedades
- Dubai es la ciudad del desarrollo y la construcción futuristas.
- Disfrute de altos rendimientos de las inversiones
- Infraestructura incomparable
- Proyectos inmobiliarios inigualables e inigualables
Abrir un negocio inmobiliario en Dubai
La afluencia de inversores en la compra de propiedades ha impulsado el número de oportunidades de negocio en el sector inmobiliario. Como resultado, el mercado inmobiliario de Dubái está experimentando un gran auge, por lo que abrir una agencia inmobiliaria en Dubái tiene una gran demanda. El proceso para abrir una agencia inmobiliaria es sencillo si se asocia con un experto en creación de empresas de confianza como Shuraa Business Setup.
En Dubái, además de los requisitos globales básicos como tener un plan de negocios, conseguir financiación y contratar agentes inmobiliarios, deberá cumplir con las leyes de Dubái para obtener su licencia comercial, la certificación RERA , las aprobaciones gubernamentales, etc. Aquí es donde entra en juego Shuraa.
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