Creación de una Sociedad de Responsabilidad Limitada en Zona Franca (FZ-LLC)

Una Sociedad de Responsabilidad Limitada en Zona Franca (FZ-LLC), también conocida como FZCO, es una estructura empresarial popular en Dubái para inversores extranjeros. Permite la participación 100 % extranjera sin un patrocinador local, protección de responsabilidad limitada (la responsabilidad de los accionistas se limita a sus aportaciones de capital) y opera principalmente dentro de las zonas francas designadas.

A partir de 2026, las zonas francas de Dubái seguirán atrayendo a empresas globales gracias a procesos digitales optimizados, incentivos fiscales y apoyo específico para cada sector.

Esta guía describe los aspectos regulatorios clave específicos de Dubái. Los requisitos pueden variar según la zona franca, por lo que conviene confirmar los detalles con la autoridad competente.

Beneficios de una FZ-LLC en Dubái

Establecer una FZ-LLC ofrece varias ventajas:

• Propiedad extranjera total:No existe ningún requisito para que los ciudadanos de los EAU posean acciones.
• Exenciones fiscales : Generalmente, el impuesto de sociedades sobre las ganancias es del 0%. Sin embargo, puede aplicarse un impuesto federal de sociedades del 9% a ciertas actividades o ingresos en el continente superiores a 375,000 AED. Las zonas francas suelen tener exenciones.
• Repatriación de ganancias:100% repatriación de utilidades y capital sin restricciones.
• Exenciones de derechos de aduana:No hay derechos de importación ni de exportación dentro de la zona franca.
• Visa y Residencia:Elegibilidad para visas de inversionistas y permisos de residencia para empleados, con cuotas generalmente vinculadas al espacio de oficina.
• Beneficios específicos del sector:Acceso a infraestructura adaptada a industrias como tecnología, finanzas, medios o logística.
• Facilidad de instalación:Las aplicaciones digitales en muchas zonas minimizan el papeleo y el tiempo de procesamiento.

Las FZ-LLC no pueden comerciar directamente con el territorio continental de los EAU sin un distribuidor local o licencias adicionales.

Cómo elegir una zona franca en Dubái

Dubái cuenta con más de 30 zonas francas, cada una especializada en un sector específico. Elija según su actividad comercial, ubicación y presupuesto. Las opciones más populares incluyen:

• DMCC (Centro de Productos Múltiples de Dubái):Ideal para materias primas, comercio y servicios; conocido por sus opciones de oficina flexibles.
• IFZA (Autoridad Internacional de Zona Franca): Rentable para empresas emergentes y pymes; ofrece opciones de licencia flexibles.
• JAFZA (Zona Libre de Jebel Ali):Adecuado para fabricación, logística y comercio; ofrece grandes almacenes.
• Zona Libre de Ajman:Presupuesto económico para comercio y servicios; proceso de configuración simple.
• DIFC (Centro Financiero Internacional de Dubái):Para finanzas, fintech y servicios legales; regulado por su propia autoridad.
• Ciudad de Internet de Dubái (DIC):Empresas de tecnología, TI y software.
• RAKEZ (Zona Económica de Ras Al Khaimah):Adecuado para empresas industriales, comerciales y de servicios; paquetes competitivos.
• DAFZA (Zona Franca del Aeropuerto de Dubai):Aviación, logística y farmacéutica.

Revise la lista de actividades permitidas de cada zona, ya que no todos los tipos de negocios están permitidos. Por ejemplo, DMCC apoya la venta de materias primas y el comercio, mientras que JAFZA se centra en actividades industriales.

Requisitos para establecer una FZ-LLC en los EAU

A partir de 2026, muchas zonas han simplificado los requisitos, que suelen requerir un capital social mínimo o nulo (entre 0 y 50 000 AED, que normalmente no requiere un depósito inicial). Los requisitos clave incluyen:

• Accionistas:Mínimo 1 (persona física o jurídica); máximo habitualmente 50. Puede ser 100% extranjero.
• Directores/Gerentes:Al menos uno, que además podrá ser accionista.
• Actividad de negocios:Debe estar alineado con la lista aprobada de la zona franca (por ejemplo, comercio, consultoría, servicios de TI).
• Oficina: Obligatorio. Las opciones incluyen escritorios flexibles (oficinas virtuales) desde AED 5,000 al año u oficinas físicas.
• Documentos necesarios:
  • Copias de pasaportes y fotografías de accionistas/directores.
  • Comprobante de domicilio (factura de servicios públicos o similar).
  • Plan de empresa (requerido en algunas zonas, como DMCC, para actividades reguladas).
  • Certificado de no objeción (NOC) si el accionista tiene una visa de los EAU vigente.
  • Memorándum de Asociación (MOA) y los Artículos de Asociación (AOA).
  • Para accionistas corporativos: Resolución de junta directiva, certificado de constitución y certificado de titularidad.
• Edad y elegibilidadLos accionistas deben tener al menos 18 años. Generalmente no se requieren verificaciones de antecedentes penales, excepto en sectores sensibles.

Las auditorías no son obligatorias para las pequeñas empresas, pero sí se requiere el cumplimiento de las regulaciones contra el lavado de dinero y la sustancia económica.

Guía paso a paso para la creación de una FZ-LLC

La mayoría de los trámites se realizan en línea a través del portal de la zona franca y suelen tardar entre una y cuatro semanas. El plazo general es el siguiente:

1. Seleccione Actividad Empresarial y Zona FrancaRevise las actividades permitidas y elija una zona adecuada. Contacte con la autoridad para obtener una aprobación previa si es necesario.
2. Nombre comercial de reservaEnvíe de tres a cinco opciones de nombre a través del portal. Los nombres deben ser únicos, apropiados e incluir "FZ-LLC" o una designación similar. La aprobación suele tardar de uno a tres días.
3. Solicitar aprobación inicialPresentar los datos del accionista, la descripción de la actividad y la documentación requerida. Pagar la tasa de solicitud (entre 1,000 y 5,000 AED). Esto proporciona la aprobación preliminar.
4. Preparar documentos legalesRedactar el MOA y el AOA, detallando la distribución de las acciones, la gestión y otros términos. Certificar ante notario si es necesario.
5. Arrendamiento de espacio de oficinaFirmar un contrato de arrendamiento con la zona franca, por ejemplo, para un puesto flexible para operaciones remotas. El tamaño de la oficina determina el cupo de visas; por ejemplo, una visa por cada nueve metros cuadrados.
6. Presentar la solicitud completa y pagar las tarifas: Cargue todos los documentos requeridos y pague las tarifas de licencia y registro. Las autoridades revisarán el cumplimiento.
7. Obtener licencia comercialUna vez aprobada, recibirá la licencia electrónica. Los tipos de licencia incluyen comercial (comercio), de servicios (consultoría) o industrial.
8. Abrir una cuenta bancaria corporativaDiríjase a bancos de los EAU, como Emirates NBD o HSBC, con su licencia y documentación. El proceso tarda de una a dos semanas e incluye la verificación de su cliente (KYC).
9. Solicitar visas: Presentar solicitudes para inversores comprometidos or visas de residencia para empleadosVálido por dos o tres años. El proceso incluye pruebas médicas y la emisión de una identificación de los Emiratos.
10. Registrarse para el IVA (si corresponde):Si la facturación anual supera los 375,000 AED, regístrese ante la Autoridad Fiscal Federal.

Muchas zonas ofrecen servicios integrales o asistencia de PRO (Oficial de Relaciones Públicas) por una tarifa adicional.

Costos involucrados

Los costos varían según la zona franca, la actividad comercial y los servicios seleccionados. A continuación, se detalla un desglose aproximado para una configuración básica (un accionista, escritorio flexible, de una a tres visas) a partir de 2026:

• Tarifas de registro y licencia:6,000-15,000 DEA.
• Arrendamiento de oficina:5,000 a 20,000 AED por año (desde un escritorio flexible hasta una pequeña oficina).
• Cargos de Visa: Entre 3,000 y 5,000 AED por visa, incluidas pruebas médicas y documento de identidad de los Emiratos.
• Costo total de inicioEntre 12,000 y 50,000 AED en zonas asequibles, como IFZA. En zonas premium como DIFC, los precios pueden superar los 50,000 AED.

Renovación anual: AED 10,000 a 30,000. No hay impuestos ocultos, pero considere el costo de vida si se muda.

Duración

• Solicitud de Aprobación: De tres a diez días para casos sencillos.
• Configuración completa (incluidas visas y cuenta bancaria): de dos a cuatro semanas.
• Pueden producirse retrasos en actividades reguladas, como las finanzas, que requieren aprobaciones adicionales.

Consideraciones posteriores a la instalación

• Cumplimiento:Completar la renovación anual de la licencia, presentar informes financieros si es necesario y cumplir con las leyes laborales de los EAU.
• Expansión:Para comerciar en el continente, designe un agente local o conviértalo en una LLC en el continente.
• Banca y ContabilidadContratar empresas locales para la configuración. La banca digital es una práctica habitual.
• Actualizaciones para 2026:Los procesos son cada vez más digitales tras las reformas de 2025, con aprobaciones asistidas por IA en zonas como DIC.
• Ayuda profesionalConsidere contratar consultores como Shuraa para una configuración fluida, especialmente si no está familiarizado con las regulaciones de los EAU.

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