Bisher mussten ausländische Investoren auf dem Festlandmarkt Dubais einen emiratischen Partner mit 51 % Beteiligung vorweisen. Diese Anforderung wurde nun aufgehoben.
Jüngste Änderungen des Handelsgesellschaftsgesetzes der VAE erlauben nun 100% ausländisches Eigentum in den meisten Sektoren auf dem Festland von Dubai. Diese Änderung zielt darauf ab, die Position der VAE als führendes globales Wirtschaftszentrum zu stärken.
Dieser Leitfaden erläutert das neue Gesetz, beschreibt die Voraussetzungen und beschreibt detailliert den Prozess zur Erlangung des vollständigen Eigentums an einer Firma auf dem Festland von Dubai.
Wichtigste Änderung: Wegfall der 51%-Anforderung an lokale Partner
Bisher konnten ausländische Investoren, die ein Unternehmen auf dem Festland der VAE (außerhalb der Freizonen) gründeten, bis zu 49 % der Anteile besitzen, während die restlichen 51 % von einem VAE-Staatsbürger gehalten werden mussten.
Das Bundesgesetz Nr. 26 von 2020 hob diese Anforderung für die meisten Wirtschaftstätigkeiten auf. Ausländische Investoren können nun inländische Unternehmen gründen und vollständig besitzen und damit die uneingeschränkte rechtliche und operative Kontrolle erlangen.
Überblick: 100% Eigentum auf dem Festland von Dubai
Seit dem 1. Juni 2021 können ausländische Investoren die meisten Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHs) auf dem Festland von Dubai zu 100 % besitzen, ohne dass ein emiratischer Partner erforderlich ist. Über 1,000 Gewerbe- und Industriezweige sind davon betroffen und ermöglichen die volle Geschäftsführung und Gewinnrückführung. Für einige strategische Sektoren kann weiterhin eine Genehmigung der lokalen Behörden erforderlich sein.
Wichtige Aspekte des 100%igen Eigentums auf dem Festland
- Rechtliche Grundlage: Das Gesetz über Handelsgesellschaften der VAE (Bundesgesetz Nr. 26 von 2020) beseitigte die Notwendigkeit einer 51%igen lokalen Beteiligung.
- Förderfähige Aktivitäten: Mehr als 1,000 Aktivitäten sind förderfähig, darunter Produktion, Handel und Dienstleistungen. Das Ministerium für Wirtschaft und Tourismus (DET) aktualisiert die Liste der genehmigten Aktivitäten regelmäßig.
- Strukturen: Die 100%ige Eigentumsregelung gilt für Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHs) und Berufs- bzw. Zivilgesellschaften.
- Ausnahmen: Strategische Sektoren wie Verteidigung, Sicherheit, Telekommunikation und Bankwesen unterliegen weiterhin Beschränkungen.
- Vorteile: Investoren erhalten die volle Kontrolle, eine höhere Rentabilität und einen vereinfachten Geschäftsgründungsprozess auf dem Festland.
Schritte zur Sicherung des 100%igen Eigentums
- Geschäftstätigkeit definieren: Bitte prüfen Sie, ob Ihre Geschäftstätigkeit auf der Liste der für die vollständige Eigentümerschaft zugelassenen Personen aufgeführt ist.
- Entitätstyp auswählen: Wählen Sie die passende Rechtsform, typischerweise eine GmbH oder eine Zweigniederlassung.
- Bei DET registrieren: Reichen Sie einen Lizenzantrag beim Ministerium für Wirtschaft und Tourismus ein.
- Lizenzerteilung: Nach der Genehmigung wird die Lizenz 100% ausländisches Eigentum ausweisen.
Eigentumswohnungen
- Ausländische Investoren können auch 100% der Grundstücke und Immobilien in ausgewiesenen Gebieten mit freiem Eigentum erwerben, wie beispielsweise Dubai Marina, Palm Jumeirah und Business Bay.
Wie man in Dubai 100 % ausländisches Eigentum erlangt: LLC vs. Einzelunternehmen
Die Wahl der Unternehmensstruktur ist entscheidend für das Verständnis des Einrichtungsprozesses.
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC): Dies ist die gängigste Struktur für Handels-, Produktions- und Industrieunternehmen. Nach dem neuen Gesetz können Sie eine LLC gründen mit 100% ausländisches Eigentum ohne lokalen Partner oder Sponsor.
- Einzelniederlassung (Für Professionelle Lizenzen): Bei professionellen Dienstleistungsunternehmen (z. B. Beratung, IT-Dienstleistungen, Marketing) ist eine 100%ige Eigentümerschaft möglich, jedoch muss ein Geschäftsführer ernannt werden. Lokaler Service-Agent (LSA)Entscheidend ist, dass die LSA hat keine Eigentums- oder Gewinnbeteiligung und ist lediglich an der Unterstützung von Regierungsverfahren beteiligt.
Wer hat Anspruch auf 100%iges Eigentum in Dubai Mainland?
Die Anspruchsberechtigung wird vom Wirtschafts- und Tourismusministerium des Emirats (Department of Economy and Tourism, DET), früher bekannt als DED, festgelegt.
In Dubai qualifizieren sich nun über 1,000 Wirtschaftszweige in Sektoren wie Handel, Produktion und Technologie für 100% ausländisches Eigentum . Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht alle Wirtschaftszweige eingeschlossen sind. Für strategische Sektoren wie beispielsweise … ist weiterhin ein lokaler Partner erforderlich.
- Öl- und Gasexploration
- Bank- und Finanzdienstleistungen
- Versicherung
- Verteidigungs- und Militäraktivitäten
Profi-Tipp: Die Liste der förderfähigen Aktivitäten wird laufend aktualisiert. Um sicherzustellen, dass Ihre konkrete Geschäftstätigkeit die Voraussetzungen erfüllt, empfiehlt sich die Beratung durch einen Experten für Unternehmensgründung wie Shuraa .
Die Grenzen verstehen: Die Negativliste und strategische Wirkungssektoren
Obwohl das neue Gesetz einen tiefgreifenden Wandel mit sich bringt, ist 100% ausländisches Eigentum nicht in allen Sektoren zulässig. Die VAE führen eine Negativliste, um nationale Interessen zu schützen.
Liste der Beschränkungen für ausländisches Eigentum
In den folgenden Sektoren ist eine 100%ige ausländische Beteiligung nicht zulässig; hierfür ist ein lokaler Partner mit Mehrheitsbeteiligung erforderlich.
- Herstellung von Militärbekleidung
- Maßanfertigung von Militärbekleidung und Uniformen für Herren
- Mittlere militärische Waffenproduktion
- Herstellung von Metallabzeichen und militärischen Insignien
- Herstellung von Militärwerkzeugen und -ausrüstung
- Demontage und Zerstörung von Ausrüstung und militärischen Waffen
- Militärkleidung Handel
- Handel mit Militärwaffen
- Handel mit militärischer Ausrüstung
- Handel mit Militärmunition, Sprengstoffen und pyrotechnischen Produkten
- Handel mit Militärschrott
- Handel mit militärischen Werkzeugen und Ausrüstungen
- Handel mit Ersatzteilen für Militärfahrzeuge und -ausrüstung
- Beseitigung von Blindgängern und Minen auf See und an Land
- Herstellung von leichten Militärwaffen
- Herstellung militärischer schwerer Waffen
- Herstellung von Militärmunition
- Herstellung von Explosivstoffen und pyrotechnischen Produkten
- Bau von Militärschiffen
- Herstellung von Militärflugzeugen
- Herstellung von gehärtetem und laminiertem Flachglas
- Herstellung von Treibladungspulvern
- Herstellung von Radargeräten
- Herstellung von Ausrüstung für Militäranlagen
- Herstellung militärischer ballistischer und gelenkter Raketen
- Herstellung von militärischen Kampffahrzeugen
- Tankherstellung
- Herstellung von gepanzerten amphibischen Militärfahrzeugen
- Herstellung militärischer Fernsteuerungssysteme
- Herstellung von Sensoren und militärischen Kommunikationssystemen
- Galvanisierungsanlagen und -fahrzeuge
- Reparatur und Instandhaltung militärischer Ausrüstung
- Reparatur und Wartung von Militärflugzeugen
- Reparatur und Instandhaltung von Militärschiffen
- Militärische realitätsnahe Ausbildung
- Vertretung von Unternehmen aus den Bereichen Verteidigung und Sicherheit
- Militärberatung
- Entwicklung von Verteidigungs- und Überwachungssystemen
- Raketen- und Waffentechnologieentwicklung
- Entwicklung von Sicherheits- und Schutzsystemen für Militärflugzeuge
- Militärtechnologieforschung und -entwicklung
- Entwicklung von Steuerungs- und Kommandosystemen
- Geschäftsbank
- Islamische Bank
- Kredit- und Finanzbank
- Investmentbank
- Sparkasse
- Großkundenbank
- Digitale Geldbörse für elektronische Zahlungen
- Hawala Brokerdienste
- Immobilienfinanzierung
- Industriefinanzierung
- Agrarfinanzierung
- E-Finanzierung
- Verbraucherkredite von Consumer Credit
- Finanzierungsvorgänge
- Unfall- und Haftpflichtversicherung
- Life Insurance
- Kredit- und Sparversicherung
- Feuerversicherung
- Diebstahlversicherung
- Arbeitsunfallversicherung
- Kfz-, Schiffs-, Luftfahrt- und Transportversicherung
- Krankenversicherung
- Versicherung gegen mechanische Ausfälle
- Andere Versicherungsarten
- Rückversicherung
- Rückversicherung
- Lebensrückversicherung
- Geldwechsler
- Geldanweisungs- und Reisescheckwechsler
- Überweisung von lokalen und ausländischen Währungen
- E-Banking
- Versicherungsmathematiker
- Versicherungsmakler
- Versicherungsvertreter
- Banknotendruck
- Münzprägung
- Handelsagenturen
- Organisation von Hajj und Umrah
- Institut für die Rezitation des Heiligen Korans
- Fischfang
- Naturperlenfang
- Meerestiere fangen
Aktivitäten mit strategischer Wirkung (bedingte Genehmigung)
In bestimmten sensiblen Sektoren kann mit besonderer Genehmigung der zuständigen Regulierungsbehörde der VAE eine 100%ige Eigentumsübertragung erfolgen. Zu diesen Sektoren gehören:
- Verteidigung & Sicherheit: Erfordert die Genehmigung des Verteidigungsministeriums oder des Innenministeriums.
- Banken und Versicherungen: Reguliert durch die Zentralbank der VAE.
- Telekommunikation: Unter Aufsicht der Regulierungsbehörde für Telekommunikation und digitale Verwaltung (TDRA).
- Hajj- und Umrah-Dienstleistungen: Untersteht der Kontrolle der Allgemeinen Behörde für islamische Angelegenheiten und Stiftungen.
Die Navigation in diesen Branchen kann komplex sein. Unsere Experten bei Shuraa stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch die spezifischen Anforderungen zu führen.
Wichtigste Vorteile des Gesetzes über 100% ausländisches Eigentum
Diese Reform hatte folgende Ziele:
- Attraktivität steigern: Die VAE als bevorzugtes Ziel für globale Investoren positionieren.
- Mehr Kontrolle: Ausländischen Investoren soll die volle Entscheidungsbefugnis eingeräumt werden.
- Vereinfachen Sie die Unternehmensgründung: Den Prozess zur Gründung von Onshore-Unternehmen vereinfachen.
- Die Wirtschaft zukunftssicher machen: Neues Kapital, Talente und innovative Startups anziehen, um langfristiges Wachstum zu sichern.
Was das für Ihr Unternehmen bedeutet
1. Für neu gegründete Unternehmen
Falls Sie die Gründung eines Unternehmens in Dubai aufgrund von Eigentumsbeschränkungen bisher aufgeschoben haben, können Sie nun eine LLC auf dem Festland mit 100%iger Eigentümerschaft gründen. Dies ermöglicht Ihnen, ohne lokalen Partner direkt in den VAE und international Handel zu treiben.
2. Für bestehende Unternehmen auf dem Festland
Wenn Sie eine LLC auf dem Festland mit einem lokalen Sponsor besitzen, können Sie jetzt Ihre Lizenz und Ihre Satzung ( Memorandum of Association, MOA) ändern , um die 51%-Anteile auf Ihren Namen zu übertragen und das vollständige Eigentum zu erlangen.
3. Für Unternehmen in Freizonen
Freizonen bieten weiterhin starke Anreize, doch das neue Festlandgesetz stellt eine wertvolle Alternative dar. Unternehmen aus Freizonen können nun beim DET eine Genehmigung für den Betrieb auf dem Festland oder die Gründung einer Niederlassung beantragen , was ihnen mehr Flexibilität bietet.
Wie man 100%iges Eigentum an einer bestehenden Dubai LLC erlangt
Mit Unterstützung eines Unternehmensberaters ist der Prozess unkompliziert:
- Bereiten Sie den Antrag auf Lizenzänderung vor.
- Ändern Sie die Satzung.
- Vorabgenehmigung einholen von der DET.
- Reichen Sie den endgültigen Antrag ein und bezahlen Sie die erforderlichen Gebühren.
Ihr Partner für den Erwerb von 100% Eigentum auf dem Festland von Dubai
Die Einhaltung neuer rechtlicher Bestimmungen kann komplex sein. Seit 2001 hat Shuraa Business Setup über 100,000 Unternehmen in den VAE unterstützt. Wir bieten eine umfassende Lösung:
- Eignungsprüfung: Wir prüfen, ob Ihre Geschäftstätigkeit die Voraussetzungen erfüllt für 100% Eigentum.
- Dokumentation & Lizenzierung: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung mit dem DET und die Einholung aller Genehmigungen.
- Laufende Unterstützung: Von der Visabearbeitung bis hin zu PRO-Dienstleistungen – wir kümmern uns um die Formalitäten, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.
Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung mit unseren Unternehmensberatern, um Ihren Weg zur vollständigen Unternehmensübernahme in Dubai zu beginnen.
Telefon: +971 44081900 | WhatsApp : +971 501287254 | E-Mail: info@shuraa.com
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
1. Kann ein Ausländer 100 % eines Unternehmens auf dem Festland von Dubai besitzen?
Ja. Nach Änderungen des Handelsgesellschaftsgesetzes können Ausländer in Dubai für die meisten wirtschaftlichen Aktivitäten 100 % einer LLC (Limited Liability Company) vom chinesischen Festland besitzen. Für Berufslizenzen ist eine 100%ige Eigentümerschaft ebenfalls zulässig, erfordert jedoch einen lokalen Serviceagenten, der keine Eigentumsrechte besitzt.
2. Was bedeutet 100% ausländisches Eigentum in den VAE?
Ausländische Investoren können nun 100 % eines Unternehmens auf dem Festland der VAE besitzen, ohne dass ein VAE-Staatsbürger als Mehrheitsaktionär erforderlich ist. Dies gilt für die meisten, aber nicht alle Geschäftsaktivitäten.
3. Was ist die Negativliste für ausländisches Eigentum in den VAE?
Die Negativliste umfasst strategische Sektoren, in denen nach dem Recht der VAE eine hundertprozentige ausländische Beteiligung verboten ist und ein mehrheitlich emiratischer Staatsangehöriger erforderlich ist. Zu diesen Sektoren gehören Aktivitäten, die für die nationale Sicherheit und die nationalen Interessen von entscheidender Bedeutung sind, wie beispielsweise die Öl- und Gasexploration, das Banken- und Versicherungswesen, die Verteidigung und die Energieversorgung.
4. Gibt es eine Liste von Aktivitäten, die in den VAE zu 100 % in Besitz genommen werden können?
Ja. Jedes Emirat führt über sein Wirtschafts- und Tourismusministerium (Department of Economic and Tourism, DET) bzw. sein Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung (Economic Development, DED) eine Liste förderfähiger Aktivitäten. In Dubai umfasst diese Liste über 1,000 Aktivitäten. Für aktuelle Informationen wenden Sie sich bitte an die zuständigen Behörden oder einen Experten für Unternehmensgründungen.
5. Gibt es Sektoren, für die eine 100%ige Beteiligung eine Sondergenehmigung erfordert?
Ja. Diese Aktivitäten werden als strategische Wirkungsaktivitäten bezeichnet. Sektoren wie Verteidigung, Bankwesen und Telekommunikation benötigen zusätzliche Lizenzen und Genehmigungen von den zuständigen Bundesbehörden, beispielsweise der Zentralbank für Finanzdienstleistungen. Eine hundertprozentige Eigentümerschaft in diesen Sektoren ist nicht garantiert und wird im Einzelfall geprüft.
6. Wie wirkt sich die hundertprozentige Eigentümerschaft auf Unternehmen in Freizonen aus?
Das neue Gesetz bietet mehr Möglichkeiten. Unternehmen aus Freizonen können nun auch auf dem Festland tätig werden, indem sie eine DET-Genehmigung erhalten oder eine Niederlassung gründen. Dadurch werden bisherige Handelshemmnisse abgebaut. Dies könnte einige Unternehmen dazu bewegen, sich aufgrund des besseren Marktzugangs für das Festland zu entscheiden.
7. Welche Schritte sind für die Unternehmensregistrierung in den VAE mit 100%iger Eigentümerschaft erforderlich?
Die wichtigsten Schritte sind:
- Prüfen Sie, ob Ihre Geschäftstätigkeit für eine 100%ige Eigentumsübertragung geeignet ist.
- Sichern Sie sich einen einzigartigen Handelsnamen beim DET.
- Erste Genehmigung einholen und die Rechtsdokumente vorbereiten (MOA).
- Sichern Sie sich einen physischen Büroraum.
- Reichen Sie alle Dokumente ein und bezahlen Sie die Gebühren, um Ihre Gewerbelizenz zu erhalten.
- Führen Sie alle weiteren erforderlichen Registrierungen durch (Handelskammer, Körperschaftsteuerbehörde).
- Beantragen Sie Aufenthaltsvisa für Mitarbeiter und Investoren.
8. Welche Risiken bestehen bei Nichteinhaltung der Eigentumsgesetze der VAE?
Die Nichteinhaltung kann schwerwiegende Folgen haben, darunter:
- Hohe Geldstrafen und wiederkehrende Bußgelder.
- Aussetzung oder Annullierung Ihrer Gewerbeerlaubnis.
- Strafrechtliche Anklage, mögliche Haftstrafe und Abschiebung.
- Ein Reiseverbot hindert Sie an der Wiedereinreise in die VAE.
- Rufschädigung und Eintragung auf eine schwarze Liste der Behörden.
9. Worin besteht der Unterschied zwischen einem lokalen Partner und einem lokalen Serviceagenten?
Nach dem alten Gesetz besaß ein lokaler Partner 51 % Ihres Unternehmens. Ein lokaler Dienstleistungsagent (LSA) ist für bestimmte Berufslizenzen erforderlich, hält keine Anteile, ist nicht am Gewinn beteiligt und unterstützt lediglich bei der Kommunikation mit Behörden. Für eine GmbH ist in der Regel keiner von beiden für eine 100%ige Eigentümerschaft notwendig.
Hinweis: Die Bestimmungen können sich ändern. Bitte erkundigen Sie sich beim Ministerium für Wirtschaft und Tourismus (DET) nach der Förderfähigkeit Ihrer Aktivität oder wenden Sie sich an einen qualifizierten Unternehmensberater, wie z. B. Shuraa , um eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung zu erhalten.
