Anteriorment, els inversors estrangers al mercat continental de Dubai havien de tenir un soci emiratí al 51%. Aquest requisit ara s'ha eliminat.
Les recents modificacions a la Llei de societats comercials dels Emirats Àrabs Units ara permeten 100% de propietat estrangera a la major part de Dubai continental sectors. Aquest canvi té com a objectiu enfortir la posició dels Emirats Àrabs Units com a centre empresarial líder a nivell mundial.
Aquesta guia explica la nova llei, descriu els requisits i detalla el procés per obtenir la plena propietat d'una empresa a Dubai continental.
Canvi clau: Eliminació del requisit del 51% de socis locals
Anteriorment, els inversors estrangers que establien una empresa als Emirats Àrabs Units continentals (fora de les zones franques) podien tenir fins a un 49%, i el 51% restant havia de ser en mans d'un patrocinador nacional dels Emirats Àrabs Units.
El Decret Llei Federal núm. 26 de 2020 va eliminar aquest requisit per a la majoria d'activitats econòmiques. Els inversors estrangers ara poden establir i ser els propietaris totals d'empreses onshore, obtenint un control legal i operatiu complet.
Visió general 100% de la propietat a la part continental de Dubai
Des de l'1 de juny de 2021, els inversors estrangers poden posseir el 100% de la majoria d'empreses de Dubai continental (LLC) sense un soci nacional dels Emirats Àrabs Units. Més de 1,000 activitats comercials i industrials hi tenen dret, cosa que permet el control total de la gestió i la repatriació dels beneficis. Alguns sectors estratègics encara poden requerir aprovació local.
Aspectes clau de la propietat 100% continental
- Base legal: La Llei de societats comercials dels Emirats Àrabs Units (Decret llei federal núm. 26 de 2020) va eliminar la necessitat d'una participació local del 51%.
- Activitats elegibles: Més de 1,000 activitats qualifiquen, incloent-hi la indústria manufacturera, el comerç i els serveis. El Departament d'Economia i Turisme (DET) actualitza periòdicament la llista aprovada.
- Estructures: La propietat del 100% s'aplica a les societats de responsabilitat limitada (LLC) i a les societats professionals o civils.
- Excepcions: Els sectors estratègics, com ara la defensa, la seguretat, les telecomunicacions i la banca, continuen subjectes a restriccions.
- Beneficis: Els inversors obtenen el control total, una major rendibilitat i un procés simplificat d'establiment de negocis al continent.
Passos per assegurar la propietat del 100%
- Defineix l'activitat empresarial: Confirmeu que la vostra activitat empresarial apareix a la llista aprovada per a la plena propietat.
- Selecciona el tipus d'entitat: Trieu el tipus d'entitat adequat, normalment una LLC o una sucursal.
- Registra't amb DET: Presentar una sol·licitud de llicència al Departament d'Economia i Turisme.
- Emissió de llicència: Un cop aprovada, la llicència reflectirà el 100% de la propietat estrangera.
Propietat de propietat lliure
- Els inversors estrangers també poden posseir el 100% dels terrenys i les propietats en zones designades de propietat absoluta, com ara Dubai Marina, Palm Jumeirah i Business Bay.
Com obtenir el 100% de la propietat estrangera a Dubai: LLC vs. Empresa individual
L'estructura empresarial que trieu és clau per entendre el procés de configuració.
- Societat de responsabilitat limitada (LLC): Aquesta és l'estructura més comuna per a activitats comercials, manufactureres i industrials. Segons la nova llei, podeu constituir una LLC amb 100% propietat estrangera sense cap soci ni patrocinador local.
- Establiment únic (Per als Llicències professionals): Per a empreses basades en serveis professionals (per exemple, consultoria, serveis informàtics, màrqueting), podeu tenir el 100% de la propietat, però heu de nomenar un Agent de servei local (LSA)Crucialment, l'LSA ha zero propietat o participació en els beneficis i només participa en la facilitació dels procediments governamentals.
Qui és elegible per a la propietat del 100% a Dubai continental?
L'elegibilitat la determina el Departament d'Economia i Turisme (DET) de l'emirat, anteriorment conegut com a DED.
A Dubai, més de 1,000 activitats econòmiques en sectors com el comerç, la indústria manufacturera i la tecnologia ara qualifiquen per a 100% propietat estrangeraTanmateix, és important tenir en compte que no totes les activitats estan incloses. Un soci local continua sent obligatori per a sectors estratègics com ara:
- Exploració de petroli i gas
- Serveis financers i bancaris
- Assegurança de barranquisme
- Activitats de Defensa i Militars
Consell professional: La «llista positiva» d'activitats elegibles és dinàmica. Assessorament amb un expert en creació d'empreses com Shuraa és la millor manera de confirmar que la teva activitat empresarial específica compleix els requisits.
Comprensió dels límits: la llista negativa i els sectors d'impacte estratègic
Tot i que la nova llei és transformadora, no es permet la propietat estrangera al 100% en tots els sectors. Els Emirats Àrabs Units mantenen una llista negativa per salvaguardar els interessos nacionals.
Llista de restriccions de propietat estrangera
Els sectors següents no permeten la propietat estrangera al 100% i requereixen un soci local amb la propietat majoritària.
- Fabricació de peces de vestir militars
- Roba i uniformes militars per a homes
- Fabricació d'armes militars mitjanes
- Fabricació d'insígnies i insígnies militars metàl·liques
- Fabricació d'eines i subministraments militars
- Desmantellament i destrucció d'equipament i armes militars
- Comerç de vestits militars
- Comerç d'armes militars
- Comerç d'equipament militar
- Comerç de municions militars, explosius i productes pirotècnics
- Comerç de ferralla militar
- Comerç d'eines i subministraments militars
- Comerç de recanvis de vehicles i equipament militar
- Eliminació de mines i municions sense explotar navals i terrestres
- Fabricació d'armes militars lleugeres
- Fabricació d'armes pesades militars
- Fabricació de municions militars
- Fabricació d'explosius i productes pirotècnics
- Construcció de vaixells militars
- Fabricació d'avions militars
- Fabricació de vidre pla temperat i laminat
- Fabricació de pols propulsores
- Fabricació d'equips de radar
- Fabricació d'equips de plantes militars
- Fabricació de míssils balístics i guiats militars
- Fabricació de vehicles de combat militars
- Fabricació de tancs
- Fabricació de vehicles militars amfibis blindats
- Fabricació de sistemes de control remot militar
- Fabricació de sensors i sistemes de comunicació militar
- Maquinària i vehicles de xapat
- Reparació i manteniment d'equipament militar
- Reparació i manteniment d'avions militars
- Reparació i manteniment de vaixells militars
- Entrenament militar basat en la realitat
- Representació d'empreses de defensa i seguretat
- Consultoria militar
- Desenvolupament de Sistemes de Defensa i Vigilància
- Desenvolupament tecnològic de míssils i armes
- Desenvolupament de sistemes de seguretat i protecció d'aeronaus militars
- Recerca i Desenvolupament de Tecnologia Militar
- Desenvolupament de Sistemes de Control i Comandament
- Banc Comercial
- Banc Islàmic
- Banc de Crèdit i Finances
- Banc d’Inversions
- Caixa d'Estalvis
- Banc majorista
- Cartera digital per a pagaments electrònics
- Serveis de corredors de Hawala
- Finançament immobiliari
- Finançament Industrial
- Finançament Agrícola
- Finances electròniques
- Préstecs al consum o crèdit al consum
- Operacions de finançament
- Assegurança d'Accidents i Responsabilitat Civil
- Segur De Vida
- Assegurança de crèdit i estalvi
- Assegurança contra incendis
- Assegurança de robatori
- Assegurança de compensació laboral
- Assegurances de motor, marítimes, d'aviació i de transport
- Assegurança de Salut
- Assegurança d'avaries mecàniques
- Altres tipus d'assegurances
- Reassegurança
- Reassegurança
- Reassegurança de vida
- canviadors de moneda
- Giros postals i canviadors de xecs de viatge
- Remesa de monedes locals i estrangeres
- Banca electrònica
- Actuaris d'assegurances
- Corredor d’assegurances
- Agent d'assegurances
- Impressió de bitllets
- Encunyació de monedes
- Agències Comercials
- Organització del Hajj i l'Umrah
- Institut de Recitació del Sagrat Alcorà
- Pesca
- Atrapa perles naturals
- Captura d'animals marins
Activitats d'impacte estratègic (aprovació condicional)
En certs sectors sensibles, es pot concedir la propietat del 100% amb l'aprovació especial de l'autoritat reguladora pertinent dels Emirats Àrabs Units. Aquests sectors inclouen:
- Defensa i Seguretat: Requereix l'aprovació del Ministeri de Defensa o del Ministeri de l'Interior.
- Banca i assegurances: Regulat pel Banc Central dels Emirats Àrabs Units.
- Telecomunicacions: Supervisat per l'Autoritat Reguladora de les Telecomunicacions i el Govern Digital (TDRA).
- Serveis de Hajj i Umrah: Controlat per l'Autoritat General d'Afers i Dotacions Islàmiques.
Navegar per aquests sectors pot ser complex. Els nostres experts a Shuraa estan disponibles per guiar-vos a través dels requisits específics.
Principals beneficis de la llei de propietat estrangera del 100%
Aquesta reforma estava dissenyada per:
- Augmentar l'atractiu: Posicionar els Emirats Àrabs Units com la destinació preferida per als inversors globals.
- Augmenta el control: Atorgar plena autoritat de decisió als inversors estrangers.
- Simplifica la configuració del negoci: Agilitzar el procés de constitució d'empreses onshore.
- Assegureu-vos que l'economia estigui a prova de futur: Atreure nou capital, talent i startups innovadores per garantir el creixement a llarg termini.
Què significa això per al vostre negoci
1. Per a noves empreses
Si heu endarrerit la creació d'una empresa a Dubai a causa de restriccions de propietat, ara podeu establir una LLC a la part continental amb 100% de propietat. Això et permet comerciar directament a través dels Emirats Àrabs Units i internacionalment sense un soci local.
2. Per a empreses existents del continent
Si sou propietari d'una LLC a la part continental amb un patrocinador local, ara podeu modificar la vostra llicència i Memoràndum d'Associació (MOA) per transferir el 51% de les accions al vostre nom i obtenir-ne la plena propietat.
3. Per a empreses de zona franca
Les zones franques continuen oferint forts incentius, però la nova llei del continent presenta una alternativa valuosa. Les empreses de zones franques ara poden sol·licitar al DET un permís per operar al continent o establir una sucursal, proporcionant una major flexibilitat.
Com obtenir el 100% de la propietat en una LLC existent a Dubai
Amb el suport d'un consultor de creació d'empreses, el procés és senzill:
- Preparar la sol·licitud de modificació de la llicència.
- Modificar l'Acta d'Associació (MOA).
- Obtenir l'aprovació prèvia del DET.
- Presentar la sol·licitud definitiva i pagar les taxes corresponents.
El vostre soci per aconseguir la propietat del 100% a Dubai continental
Navegar pels nous requisits legals pot ser complex. Des del 2001, Configuració empresarial Shuraa ha donat suport a més de 100,000 empreses als Emirats Àrabs Units. Oferim una solució integral:
- Avaluació d'elegibilitat: Confirmem si la vostra activitat empresarial compleix els requisits 100% propietat.
- Documentació i llicències: Gestionem tota la documentació i les aprovacions amb el DET.
- Assistència permanent: Des de la tramitació del visat fins als serveis PRO, gestionem els tràmits perquè puguis centrar-te en el teu negoci.
Programa una consulta gratuïta amb els nostres assessors corporatius per començar el teu camí cap a la propietat total del teu negoci a Dubai.
Trucar + 971 44081900 | WhatsApp + 971 501287254 | Correu electrònic info@shuraa.com
Preguntes més freqüents (FAQs)
1. Pot un estranger posseir el 100% d'una empresa a Dubai continental?
Sí. Després de les esmenes a la Llei de societats mercantils, els estrangers poden posseir el 100% d'una LLC continental a Dubai per a la majoria d'activitats econòmiques. Per a les llicències professionals, també es permet la propietat del 100%, però requereix un agent de serveis local, que no té cap dret de propietat.
2. Què significa la propietat estrangera al 100% als Emirats Àrabs Units?
Els inversors expatriats ara poden posseir el 100% d'una empresa continental (onshore) als Emirats Àrabs Units sense necessitat que un ciutadà dels Emirats Àrabs Units sigui accionista majoritari. Això s'aplica a la majoria, però no a totes, les activitats comercials.
3. Què és la Llista Negativa per a la propietat estrangera als Emirats Àrabs Units?
La Llista Negativa inclou sectors estratègics on la propietat estrangera és del 100% prohibit per la llei dels Emirats Àrabs Units, i es requereix un soci nacional majoritari dels Emirats Àrabs Units. Aquests sectors inclouen activitats crítiques per a la seguretat i els interessos nacionals, com ara exploració de petroli i gas, banca i assegurances, defensa i serveis públics.
4. Hi ha una llista d'activitats elegibles per a la propietat del 100% als Emirats Àrabs Units?
Sí. El Departament d'Economia i Turisme (DET) o el Departament de Desenvolupament Econòmic (DED) de cada emirat manté una Llista Positiva d'activitats elegibles. A Dubai, aquesta llista cobreix més de 1,000 activitats. Per obtenir la informació més actualitzada, consulteu les autoritats o un expert en creació d'empreses.
5. Hi ha sectors que requereixin una aprovació especial per a la propietat del 100%?
Sí. Aquestes s'anomenen Activitats d'Impacte Estratègic. Sectors com la defensa, la banca i les telecomunicacions requereixen llicències i aprovacions addicionals de les autoritats federals pertinents, com ara el Banc Central per als serveis financers. La propietat total del 100% en aquests sectors no està garantida i s'avalua cas per cas.
6. Com afecta la propietat del 100% a la Xina continental a les empreses de la zona franca?
La nova llei ofereix més opcions. Les empreses de la zona franca ara poden operar al continent obtenint un permís DET o establint una sucursal, reduint les barreres comercials anteriors. Això pot animar algunes empreses a triar el continent per a un major accés al mercat.
7. Quins són els passos per al registre d'empreses als Emirats Àrabs Units amb el 100% de la propietat?
Els passos principals són:
- Confirma que la teva activitat empresarial és elegible per a la propietat del 100%.
- Reserva un nom comercial únic amb el DET.
- Obtenir l'aprovació inicial i preparar els documents legals (MOA).
- Assegurar un espai d'oficina físic.
- Envieu tots els documents i pagueu les taxes per obtenir la vostra llicència comercial.
- Completar els registres posteriors (Cambra de Comerç, Impost de Societats).
- Sol·licitar visats de residència per a empleats i inversors.
8. Quins són els riscos de no complir amb les lleis de propietat dels Emirats Àrabs Units?
L'incompliment pot tenir conseqüències greus, com ara:
- Fortes sancions econòmiques i multes recurrents.
- Suspensió o revocació de la llicència comercial.
- Càrrecs criminals, possible empresonament i deportació.
- Una prohibició de viatjar t'impedeix tornar a entrar als Emirats Àrabs Units.
- Dany a la reputació i inclusió a llistes negres per part de les autoritats.
9. Quina diferència hi ha entre un soci local i un agent de servei local?
Segons l'antiga llei, un Soci local posseïa el 51% del vostre negoci. A Agent de servei local (LSA) és obligatori per a certes llicències professionals, no té cap participació en la propietat, no participa en els beneficis i només ajuda amb l'enllaç governamental. Per a una LLC, cap de les dues coses sol ser necessària per al 100% de la propietat.
Exempció de responsabilitat: Les regulacions poden canviar. Si us plau, confirmeu l'elegibilitat de l'activitat amb el Departament d'Economia i Turisme (DET). o consultar un assessor qualificat en la creació d'empreses, com ara Shuraa, per obtenir orientació específica per a la vostra situació.
