Преди това чуждестранните инвеститори на континенталния пазар на Дубай бяха задължени да имат партньор от Емирствата с 51% дял. Това изискване вече е премахнато.
Последните изменения в Закона за търговските дружества на ОАЕ вече позволяват 100% чуждестранна собственост в по-голямата част от континенталната част на Дубай сектори. Тази промяна има за цел да укрепи позицията на ОАЕ като водещ световен бизнес център.
Това ръководство обяснява новия закон, очертава критериите за допустимост и описва подробно процеса за получаване на пълна собственост върху компания в континентален Дубай.
Ключова промяна: Премахване на изискването за 51% местен партньор
Преди това чуждестранните инвеститори, основаващи компания на континенталната част на ОАЕ (извън свободните зони), можеха да притежават до 49%, като останалите 51% трябваше да се държат от национален спонсор на ОАЕ.
Федерален декрет-закон № 26 от 2020 г. премахна това изискване за повечето икономически дейности. Чуждестранните инвеститори вече могат да създават и да притежават изцяло оншорни компании, получавайки пълен правен и оперативен контрол.
Общ преглед 100% собственост в континенталната част на Дубай
От 1 юни 2021 г. чуждестранните инвеститори могат да притежават 100% от повечето компании (ООД) в континенталната част на Дубай без национален партньор от ОАЕ. Над 1,000 търговски и промишлени дейности отговарят на условията, което позволява пълен управленски контрол и репатриране на печалбата. Някои стратегически сектори все още може да изискват местно одобрение.
Ключови аспекти на 100% собственост върху континенталната част
- Правно основание: Законът за търговските дружества на ОАЕ (Федерален декрет-закон № 26 от 2020 г.) премахна необходимостта от 51% местно акционерно участие.
- Допустими дейности: Повече от 1,000 дейности отговарят на условията, включително производство, търговия и услуги. Министерството на икономиката и туризма (DET) редовно актуализира одобрения списък.
- структури: 100% собственост се прилага за дружества с ограничена отговорност (ООД) и професионални или граждански дружества.
- Изключения: Стратегически сектори, като отбрана, сигурност, телекомуникации и банково дело, остават обект на ограничения.
- Ползи: Инвеститорите получават пълен контрол, повишена рентабилност и опростен процес на създаване на бизнес на континента.
Стъпки за осигуряване на 100% собственост
- Дефиниране на бизнес дейност: Потвърдете, че вашата бизнес дейност фигурира в одобрения списък за пълно притежание.
- Изберете тип обект: Изберете подходящия тип юридическо лице, обикновено дружество с ограничена отговорност или клон.
- Регистрирайте се в DET: Подайте заявление за лиценз до Министерството на икономиката и туризма.
- Издаване на лиценз: След одобрение, лицензът ще отразява 100% чуждестранна собственост.
Собственост върху имот без право на собственост
- Чуждестранните инвеститори могат също да притежават 100% от земята и имотите в определени зони за свободно владение, като например Дубай Марина, Палм Джумейра и Бизнес Бей.
Как да получите 100% чуждестранна собственост в Дубай: LLC срещу еднолично дружество
Избраната от вас бизнес структура е ключова за разбирането на процеса на създаване.
- Дружество с ограничена отговорност (LLC): Това е най-разпространената структура за търговски, производствени и промишлени дейности. Съгласно новия закон можете да създадете дружество с ограничена отговорност с 100% чуждестранна собственост без местен партньор или спонсор.
- Еднолично заведение (За Професионални лицензи): За професионални бизнеси, базирани на услуги (напр. консултации, ИТ услуги, маркетинг), можете да имате 100% собственост, но трябва да назначите Местен сервизен агент (LSA)Най-важното е, че LSA има нулева собственост или дял от печалбата и участва само в улесняване на правителствените процедури.
Кой има право на 100% собственост в континенталната част на Дубай?
Допустимостта се определя от Министерството на икономиката и туризма (DET) на емирството, известно преди като DED.
В Дубай над 1,000 икономически дейности в сектори като търговия, производство и технологии вече отговарят на условията 100% чуждестранна собственостВажно е обаче да се отбележи, че не всички дейности са включени. Местен партньор все още е задължителен за стратегически сектори като:
- Проучване на нефт и газ
- Банково и финансово обслужване
- Застраховка
- Отбрана и военни дейности
Pro Съвет: „Положителният списък“ с допустими дейности е динамичен. Консултация с експерт по създаване на бизнес като Шураа е най-добрият начин да потвърдите, че вашата конкретна бизнес дейност отговаря на условията.
Разбиране на ограниченията: Негативният списък и секторите със стратегическо въздействие
Въпреки че новият закон е трансформиращ, 100% чуждестранна собственост не е разрешена във всички сектори. ОАЕ поддържа негативен списък, за да защити националните интереси.
Списък с ограничения за чуждестранна собственост
Следните сектори не позволяват 100% чуждестранна собственост и изискват местен партньор с мажоритарен дял.
- Производство на военни облекла
- Шиене на военно облекло и униформи за мъже
- Производство на средни военни оръжия
- Производство на метални значки и военни отличителни знаци
- Производство на военни инструменти и консумативи
- Демонтаж и унищожаване на оборудване и военни оръжия
- Търговия с военни дрехи
- Търговия с военно оръжие
- Търговия с военно оборудване
- Търговия с военни боеприпаси, взривни вещества и пиротехнически продукти
- Търговия с военен скрап
- Търговия с военни инструменти и консумативи
- Търговия с резервни части за военни превозни средства и оборудване
- Обезвреждане на невзривени боеприпаси и мини във военноморските и сухопътните сили
- Производство на леки военни оръжия
- Производство на тежки военни оръжия
- Производство на военни боеприпаси
- Производство на взривни вещества и пиротехнически изделия
- Строителство на военни кораби
- Производство на военни самолети
- Производство на закалено и ламинирано плоско стъкло
- Производство на барути
- Производство на радарно оборудване
- Производство на оборудване за военни заводи
- Производство на военни балистични и управляеми ракети
- Производство на военни бойни машини
- Производство на резервоари
- Производство на бронирани амфибийни военни машини
- Производство на военни системи за дистанционно управление
- Производство на сензори и военни комуникационни системи
- Машини и превозни средства за галванизиране
- Ремонт и поддръжка на военно оборудване
- Ремонт и поддръжка на военни самолети
- Ремонт и поддръжка на военни кораби
- Военно обучение, базирано на реалността
- Представителство на компании в областта на отбраната и сигурността
- Военно консултиране
- Разработване на системи за отбрана и наблюдение
- Развитие на технологиите за ракети и оръжия
- Разработване на системи за безопасност и защита на военни самолети
- Военнотехнологични изследвания и разработки
- Разработване на системи за контрол и командване
- Търговска банка
- Ислямска банка
- Банка за кредити и финанси
- Инвестиционна банка
- Спестовна банка
- Банка за търговия на едро
- Дигитален портфейл за електронни плащания
- Услуги на брокери Hawala
- Финансиране на недвижими имоти
- Индустриално финансиране
- Финансиране на селското стопанство
- Електронно финансиране
- Потребителски заеми от потребителски кредит
- Финансови операции
- Застраховка „Злополуки“ и „Гражданска отговорност“
- Животозастраховането
- Застраховка за кредити и спестявания
- Противопожарна застраховка
- Застраховка срещу кражба
- Застраховка „Трудово обезщетение“
- Автомобилно, морско, авиационно и транспортно застраховане
- Здравното осигуряване
- Застраховка за механични повреди
- Други видове застраховки
- презастраховка
- презастраховка
- Презастраховане живот
- Обменници на валута
- Обменни пунктове за парични преводи и пътнически чекове
- Превод на местна и чуждестранна валута
- Е-банкиране
- Застрахователни актюери
- Застрахователен брокер
- Застрахователен агент
- Печат на банкноти
- Сечене на монети
- Търговски агенции
- Организиране на Хадж и Умра
- Институт за рецитиране на Свещения Коран
- Улов на риба
- Улов на естествени перли
- Улов на морски животни
Дейности със стратегическо въздействие (условно одобрение)
В някои чувствителни сектори може да бъде предоставена 100% собственост със специално одобрение от съответния регулаторен орган на ОАЕ. Тези сектори включват:
- Отбрана и сигурност: Изисква се одобрение от Министерството на отбраната или Министерството на вътрешните работи.
- Банково дело и застраховане: Регулира се от Централната банка на ОАЕ.
- Телекомуникации: Под наблюдението на Регулаторния орган за телекомуникации и цифрово управление (TDRA).
- Услуги за хадж и умра: Контролира се от Генералния орган по ислямските въпроси и фондациите.
Навигирането в тези сектори може да бъде сложно. Нашите експерти в Шураа са на разположение, за да ви помогнат да се справите със специфичните изисквания.
Основни предимства на Закона за 100% чуждестранна собственост
Тази реформа беше предназначена да:
- Повишаване на привлекателността: Позициониране на ОАЕ като предпочитана дестинация за глобалните инвеститори.
- Увеличете контрола: Да се предоставят пълни правомощия за вземане на решения на чуждестранните инвеститори.
- Опростете настройката на бизнеса: Оптимизиране на процеса за създаване на оншорни компании.
- Икономиката, подготвена за бъдещето: Привличане на нов капитал, таланти и иновативни стартиращи компании, за да се осигури дългосрочен растеж.
Какво означава това за вашия бизнес
1. За нови бизнеси
Ако сте отлагали стартирането на компания в Дубай поради ограничения за собственост, сега можете да създадете дружество с ограничена отговорност (LLC) на континента с... 100% собственост. Това ви позволява да търгуват директно в ОАЕ и в международен план без местен партньор.
2. За съществуващи предприятия на континента
Ако притежавате дружество с ограничена отговорност (LLC) от континенталната част на страната с местен спонсор, вече можете да промените лиценза си и Учредителен договор (MOA) да прехвърлите 51% от акциите на ваше име и да получите пълна собственост.
3. За фирми в свободни зони
Свободните зони продължават да предлагат силни стимули, но новият закон за континенталната част на страната представлява ценна алтернатива. Компаниите в свободните зони вече могат да кандидатстват до DET за разрешение за дейност на континенталната част на страната или... основавам клон, осигурявайки по-голяма гъвкавост.
Как да получите 100% собственост в съществуващо дружество с ограничена отговорност в Дубай
С подкрепата на консултант по създаване на бизнес, процесът е лесен:
- Подгответе заявлението за изменение на лиценза.
- Изменете учредителния договор (MOA).
- Получете предварително одобрение от DET.
- Подайте окончателното заявление и платете необходимите такси.
Вашият партньор за постигане на 100% собственост върху континенталната част на Дубай
Справянето с новите законови изисквания може да бъде сложно. От 2001 г. насам Shuraa Business Setup е подкрепил над 100 000 бизнеса в ОАЕ. Ние предлагаме цялостно решение:
- Оценка на допустимостта: Потвърждаваме дали вашата бизнес дейност отговаря на условията 100% собственост.
- Документация и лицензиране: Ние обработваме всички документи и одобрения с DET.
- Текуща поддръжка: От обработката на визи до PRO услугите, ние управляваме формалностите, за да можете да се съсредоточите върху бизнеса си.
Запазете си час за безплатна консултация с нашите корпоративни съветници, за да започнете пътя си към пълноценно притежаване на бизнес в Дубай.
ПОЗВЪНЯВАНЕ +971 44081900 | WhatsApp +971 501287254 | Имейл info@shuraa.com
Често задавани въпроси (FAQ)
1. Може ли чужденец да притежава 100% от компания в континенталната част на Дубай?
Да. След измененията на Право на търговските дружестваЧужденците могат да притежават 100% от дружество с ограничена отговорност (LLC) в континенталната част на Дубай за повечето икономически дейности. За професионални лицензи също е разрешено 100% собственост, но е необходим местен агент за услуги, който не притежава права на собственост.
2. Какво означава 100% чуждестранна собственост в ОАЕ?
Чуждестранните инвеститори вече могат да притежават 100% от компания в континенталната част на ОАЕ, без да е необходимо гражданин на ОАЕ да бъде мажоритарен акционер. Това се отнася за повечето, но не за всички бизнес дейности.
3. Какво представлява негативният списък за чуждестранна собственост в ОАЕ?
Негативният списък включва стратегически сектори, в които е 100% чуждестранна собственост. забранява съгласно законодателството на ОАЕ и се изисква мажоритарен национален партньор от ОАЕ. Тези сектори включват дейности, критични за националната сигурност и интереси, като например проучване на нефт и газ, банково дело и застраховане, отбрана и комунални услуги.
4. Има ли списък с дейности, които отговарят на условията за 100% собственост в ОАЕ?
Да. Министерството на икономиката и туризма (DET) или Министерството на икономическото развитие (DED) на всяко емирство поддържа Положителен списък с допустими дейности. В Дубай този списък обхваща над 1,000 дейности. За най-актуална информация се консултирайте с властите или с експерт по учредяване на бизнес.
5. Има ли сектори, които изискват специално одобрение за 100% собственост?
Да. Това се наричат дейности със стратегическо въздействие. Сектори като отбрана, банково дело и телекомуникации изискват допълнителни лицензи и одобрения от съответните федерални органи, като например Централната банка за финансови услуги. Пълното 100% участие в тези сектори не е гарантирано и се оценява за всеки отделен случай.
6. Как 100% собственост на континента влияе върху компаниите в свободните зони?
Новият закон предлага повече възможности. Компаниите в свободните зони вече могат да оперират на континента, като получат разрешение за децентрализирано търговия или създадат клон, намалявайки предишните търговски бариери. Това може да насърчи някои фирми да изберат континента за по-голям достъп до пазара.
7. Какви са стъпките за регистрация на бизнес в ОАЕ със 100% собственост?
Основните стъпки са:
- Потвърдете, че вашата бизнес дейност отговаря на условията за 100% собственост.
- Резервирайте уникално търговско наименование с DET.
- Получете първоначално одобрение и подгответе правните документи (MOA).
- Осигурете си физическо офис пространство.
- Подайте всички документи и платете таксите, за да получите бизнес лиценз.
- Завършете последващи регистрации (Търговска камара, Корпоративен данък).
- Кандидатствайте за визи за пребиваване за служители и инвеститори.
8. Какви са рисковете от неспазването на законите за собствеността на ОАЕ?
Неспазването може да доведе до сериозни последици, включително:
- Тежки финансови санкции и повтарящи се глоби.
- Спиране или анулиране на вашия бизнес лиценз.
- Наказателни обвинения, потенциално лишаване от свобода и депортиране.
- Забраната за пътуване ви пречи да влезете повторно в ОАЕ.
- Уронване на репутацията и включване в черен списък от властите.
9. Каква е разликата между местен партньор и местен сервизен агент?
Съгласно стария закон, a Местен партньор притежаваше 51% от вашия бизнес. А Местен сервизен агент (LSA) изисква се за определени професионални лицензи, не притежава дялово участие, не участва в печалбите и само помага при осъществяване на връзка с правителството. За дружество с ограничена отговорност (LLC) обикновено не се изисква нито едно от двете за 100% собственост.
Опровержение: Разпоредбите могат да се променят. Моля, потвърдете допустимостта за дейността с Министерството на икономиката и туризма (DET). или се консултирайте квалифициран консултант по учредяване на бизнес, като например Шураа, за насоки, специфични за вашата ситуация.
