Дубай е водеща дестинация за живеене и работа, известна с бързия си растеж, напредналите технологии и високото качество на живот. Непрекъснатото му развитие и икономическа насоченост привличат много жители. Получаването на инвеститорска виза е един от най-преките пътища за получаване на пребиваване в Дубай.
ОАЕ, особено Дубай, привлича чуждестранни инвеститори и предприемачи, търсещи възможности на динамичен пазар. Политиките на Дубай, насочени към растеж, и актуализираните разпоредби подкрепят икономическото и социалното развитие, което е отразено в програмите му за инвеститорски визи.
Ключови събирания:
- Инвеститорските визи в Дубай предоставят пребиваване за предприемачи и собственици на бизнес.
- Опциите включват 2-годишни, 5-годишни и 10-годишни визи, всеки със специфични инвестиционни изисквания.
- Ползите включват семейно спонсорство, лекота на пътуване, и дългосрочно пребиваване.
- Приложението включва инвестиции в имоти, учредяване на фирми или доказателство за съществуващи инвестиции.
Какво е инвеститорска виза в Дубай?
Инвеститорската виза в Дубай, наричана още бизнес виза, е разрешение за пребиваване, което позволява на чуждестранни граждани да живеят в ОАЕ, за да установят или притежават бизнес. Тази виза подкрепя усилията на ОАЕ за привличане на международни предприемачи и инвеститори и насърчаване на икономическия растеж.
ОАЕ предлага няколко варианта за инвеститорски визи, включително 2-, 5- и 10-годишни визи, в зависимост от размера на инвестицията. Тези визи предлагат предимства като семейно спонсорство, достъп до бизнес ресурси и възможности за участие в развиващата се икономика на ОАЕ.
Доживотна инвеститорска виза в Дубай
Дубай предлага виза за дългосрочно пребиваване, известна като „Доживотна инвестиционна виза“, която може да се подновява на всеки 10 години. Тази опция осигурява стабилно пребиваване за тези, които отговарят на изискванията за текущи инвестиции.
Видове инвеститорски визи в ОАЕ
Дубай предлага няколко варианта за инвеститорски визи, всеки с различни предимства и критерии за допустимост. По-долу е даден кратък преглед на тези опции:
1. Инвеститорска виза за 2 години
Двугодишната инвеститорска виза позволява на чуждестранни граждани да живеят и работят в ОАЕ, като инвестират от 12 500 до 25 500 дирхама в местен бизнес. Тази виза може да се подновява на всеки две години, при условие че инвестицията се поддържа, предлагайки стабилен път към дългосрочно пребиваване.
2. Инвеститорска виза за 5 години
5-годишната инвеститорска виза е достъпна за тези, които инвестират поне 2 милиона дирхама в недвижими имоти в ОАЕ. Инвестицията трябва да бъде изцяло финансирана без заеми и поддържана поне 3 години.
3. 10-годишна инвеститорска виза за дългосрочно пребиваване
- 10-годишна инвеститорска виза, или „Златна виза“, се предоставя на лица, които инвестират поне AED 2 милиона в проекти в публичния сектор или притежават акции на стойност AED 10 милиона или повече в компания от ОАЕ. Инвестицията трябва да е без финансиране и да се поддържа поне три години.
Правителството на ОАЕ предлага тази виза и на лица с изключителни умения в ключови сектори като наука, здравеопазване и модерни технологии, признавайки техния потенциален принос за националното развитие.
Всяка виза предоставя различни предимства за предприемачи, собственици на бизнес и професионалисти, които искат да установят присъствие в Дубай.
Изисквания за инвеститорска виза в ОАЕ
За да получат инвеститорска виза за ОАЕ, кандидатите трябва да отговарят на специфични изисквания, които могат да варират в зависимост от вида на инвестицията.
- Минимална инвестиция в недвижими имоти: Необходима е инвестиция в имот от 750,000 XNUMX AED.
- Ипотекиран имот: Кандидатите трябва да платят на банката поне 50% от стойността на имота или 750 000 дирхама ОАЕ и да предоставят писмо за липса на възражения.
- Споделен имот за семейни двойки: Семейни двойки, които Съвместно притежавано имущество на стойност 750 000 дирхама ОАЕ има право да кандидатства заедно.
Изисквания за разрешение за семейно пребиваване:
- Писмо без възражения от баща: Когато майката е спонсор, се изисква нотариално заверено писмо за липса на възражения от бащата.
- Неженени дъщери над 18 години: Доказателство за семейно положение трябва да бъде предоставено от съдилищата в Дубай.
Друга документация:
- Оригинален паспорт и лична карта на спонсора
- Скорошна лична снимка, която отговаря на стандартите на Главна дирекция „Пребиваване и чужденци“
- Здравна осигуровка
- Заверени актове за брак и раждане
- IBAN номер
Разрешение за пребиваване на родителите (1 година)
- Оригинален паспорт и лична карта на спонсора
- Заверено удостоверение за зависимост от консулството
- Скорошна снимка отговаря на официалните стандарти
- Здравна осигуровка
- Банково извлечение за последните три месеца
- Заверен акт за раждане
- IBAN номер
Важна забележка: Само кандидатът може да присъства лично на процеса на кандидатстване. Представители и придружители не са разрешени.
Тези изисквания предоставят ясни пътища за инвеститорите и техните семейства да получат инвеститорска виза за Дубай или други опции за пребиваване, подкрепяйки дългосрочното установяване в ОАЕ.
Необходими документи за инвеститорска виза в Дубай
За да кандидатствате за инвеститорска виза в Дубай, моля, подгответе следните необходими документи:
- Паспорт (оригинал и валиден)
- Електронно удостоверение за право на собственост или документ за собственост (доказателство за собственост върху имота)
- Лична снимка (според стандартите на ОАЕ)
- Здравноосигурително покритие
- Emirates ID (ако е издаден преди това)
- Всяка текуща виза за ОАЕ (ако е приложимо)
- Удостоверение за добро поведение (издадено от полицията на Дубай)
Предварителната подготовка на тези документи ще ви помогне да рационализирате процеса на кандидатстване.
Виза за инвеститор срещу виза за партньор в Дубай
Термините „инвеститорска виза“ и „партньорска виза“ често се бъркат. Ключовите разлики са посочени по-долу:
- Инвеститор Visa: Предоставя се на еднолични търговци, които са еднолични собственици на своя бизнес.
- Виза за партньорПредоставя се на лица, участващи в бизнес с множество акционери, като например дружества с ограничена отговорност.
Въпреки тези разлики, и двете визи предоставят сходни предимства за пребиваване и бизнес операции.
Предимства на инвеститорска виза в ОАЕ
Създаване на бизнес в Дубай като инвеститор предлага няколко предимства:
- РезиденцияОтговаря на условията за тригодишна виза за пребиваване.
- Семейно спонсорствоСпонсорирайте членове на семейството си за пребиваване в ОАЕ.
- Лесно пътуванеПътуването до страните от Съвета за сътрудничество в Персийския залив (GCC) за бизнес или почивка е опростено с инвеститорска виза.
- Валидност на визата в чужбина: Останете извън ОАЕ до една година, без риск от анулиране на визата.
- Възможности за дългосрочни визиУспешният растеж на бизнеса в Дубай може да ви квалифицира за Златна виза за ОАЕ.
Научете повече: Какви са предимствата на инвеститорската виза в ОАЕ
Как да получите виза за инвеститор в Дубай
Има два основни начина за получаване на инвеститорска виза в Дубай или другаде в ОАЕ:
1. Учредяване на нова компания
Регистриране на фирма в континенталната част на Дубай е най-лесният начин за получаване на инвеститорска виза. В зависимост от структурата на вашия бизнес, ще станете или собственик, или акционер.
След като учредите компанията си, подайте следните документи до имиграционния отдел на Дубай, за да кандидатствате за инвеститорска виза:
- Копие на търговски лиценз
- Копие от законно заверен меморандум за асоцииране на дружеството (за партньорство) или споразумение за местен сервизен агент (за едноличен търговец)
- Копие от карта за установяване на фирмата
- Документ за анулиране на съществуваща виза за работа или пребиваване в Дубай, ако е приложимо
- Копие от вашата виза за посещение или туристическа виза, ако е приложимо
Кандидатствайте за инвеститорска виза в Дубай
За да кандидатствате за инвеститорска виза в Дубай, следвайте тези стъпки:
- Регистрирайте фирмата си в Икономически отдел на Дубай (DED)
- Кандидатствайте за вашата компания карта за установяване
- Ако сте извън ОАЕ, кандидатствайте за разрешение за влизане, влезте в страната и завършете промяната на визовия статус в страната.
- Ако вече сте в ОАЕ, завършете промяната на визовия статус.
- Завършете медицинския си тест
- Кандидатствайте за вашия Emirates ID
- Осигурете си подходящо здравно осигуряване
- Поставете си подпечатана инвеститорска виза в паспорта
Време за обработка на виза за инвеститор в Дубай
Обработката на вашата инвеститорска виза за ОАЕ, включително регистрация на компания, лицензиране, кандидатстване и подпечатване, обикновено отнема от 15 до 20 работни дни.
2. Доказателство за съществуващи инвестиции
Като алтернатива, можете да получите инвеститорска виза, като представите доказателство за съществуващите си инвестиции в Дубай на община Дубай. Тази опция не изисква учредяване на нова компания.
Ако отговаряте на критериите за допустимост на правителството на ОАЕ, община Дубай ще създаде вашето досие в Икономическия отдел. Икономическият отдел ще издаде референтен номер на досието, след което ще получите сертификат за липса на възражения (NOC) от община Дубай. Представете този NOC на имиграционния отдел, за да кандидатствате за инвеститорска виза.
Моля, имайте предвид, че одобрението или отхвърлянето на вашата кандидатура е по преценка на съответните държавни агенции.
Продължителност, притежател на виза за инвеститор, който може да остане извън ОАЕ
Притежателите на инвестиционни визи за ОАЕ могат да останат извън страната повече от 6 месеца, без визата им да бъде анулирана, за разлика от други видове визи. Тази гъвкавост помага на инвеститорите да управляват международните си ангажименти, като същевременно запазват пребиваването си в ОАЕ.
Дубай предлага безопасна и сигурна среда, което го прави надеждна база за дългосрочно пребиваване и инвестиции.
Цена на виза за инвеститор в Дубай
Визата за инвеститор в Дубай започва от 4,000* дирхама ОАЕ, с такса за подновяване от 1,750* дирхама ОАЕ. Цената за 2-годишна виза за инвеститор варира в зависимост от документите и процедурите. Визата за инвеститор в недвижими имоти започва от 12 000* дирхама ОАЕ.
Най-евтината виза за пребиваване в ОАЕ
Цената на визата за пребиваване в ОАЕ зависи от нейния срок. Най-достъпният вариант започва от приблизително 3 990* дирхама ОАЕ за една година. Двугодишната виза за пребиваване в Дубай струва около 3 500* дирхама ОАЕ без медицинска застраховка и 4 200* дирхама ОАЕ със застраховка. Тези конкурентни цени правят ОАЕ привлекателен избор за пребиваване.
Стъпки за кандидатстване за виза за инвеститор в Дубай
Процесът на кандидатстване за виза за инвеститор в Дубай се състои от следните стъпки:
- Кандидатствайте онлайн за разрешение за влизане.
- Регистрирайте се за инвестиционна виза лично или онлайн чрез Главна дирекция по пребиваване и чужденци (GDRFA).
- Дирекция по пребиваване и чужденци (GDRFA)
- Представете удостоверение за добро поведение, издадено от полицията на Дубай.
- Вземете здравна застраховка за кандидатстването си за виза.
- Завършете тест за медицинска годност в държавен здравен център.
- Получете писмо за липса на възражения от вашата банка.
- Изпратете банковото си извлечение, както се изисква.
Изисквания за спонсориране на членове на семейството
Като инвеститор можете да спонсорирате членовете на семейството си за пребиваване в ОАЕ. След като вашата инвеститорска виза за ОАЕ за 2026 г. бъде подпечатана в паспорта ви, можете да кандидатствате за виза за пребиваване в Дубай за вашето семейство в имиграционния отдел.
За да спонсорирате членове на вашето семейство, трябва да изпратите следното:
- А чИзисква се договор за наем на жилище, с минимум двустайно жилище.
- Заверено удостоверение за брак, ако спонсорирате съпруга/съпругата си.
- Заверени актове за раждане, ако спонсорирате деца.
- Възстановим депозит от 1,500* дирхама на спонсориран член на семейството. Първоначалният депозит от 3,000 дирхама на дирхама беше намален на 1,500 дирхама в подкрепа на предприемачите по време на пандемията.
Като доставчик на услуги за създаване на бизнес с над 26 години опит, ние подкрепяме предприемачи в създаването на компании в ОАЕ. Нашият ексклузивен пакет за доживотна инвеститорска виза, започващ от 18 500* дирхама, включва Лиценз за континенталната част на Дубай, инвеститорска виза и подновяване на инвеститорска виза за цял живот без допълнителни разходи.
Независимо дали планирате да стартирате професионална или търговска компания, нашата нова оферта предоставя значителни предимства. Целта ни е да намалим разходите ви за създаване на бизнес в Дубай и да предложим цялостна подкрепа по време и след регистрацията.
За повече информация относно получаването на инвеститорска виза в Дубай или съдействие с регистрация на фирма в ОАЕ, контакт нашите корпоративни правни съветници. Резервирайте безплатната си консултация още днес, като се обадите на +97144081900, изпратите WhatsApp +971507775554 или изпратите имейл info@shuraa.com.
Често задавани въпроси (FAQ)
1. Мога ли да получа виза, ако купя имот в Дубай?
Да, притежаването на имот в Дубай на стойност 1 милион дирхами или повече ви дава право на пребиваване.
2. Каква е цената на инвеститорската виза в Дубай?
Инвеститорската виза в Дубай струва 4,000* дирхама ОАЕ, а таксата за подновяване е 1,750* дирхама ОАЕ. Цената на двугодишната инвеститорска виза варира в зависимост от необходимата документация и процедури. Например, виза за инвеститор в имоти започва от 12,000 XNUMX AED*.
3. Какви са предимствата на инвеститорската виза от ОАЕ?
Притежателите на инвестиционни визи за Дубай се възползват от безданъчна среда. Както жителите, така и гражданите са освободени от данък върху доходите на физическите лица. ОАЕ са подписали над 70 споразумения за избягване на двойно данъчно облагане с други държави. Притежателите на визи също така се радват на висококачествени стоки и услуги и имат достъп до съоръженията на Дубай, включително транспорт и комуникации.
4. Кой има право на инвеститорска виза в ОАЕ?
За да кандидатствате за инвеститорска виза в Дубай, трябва да отговаряте на специфични изисквания за допустимост. Съгласно разпоредбите на ОАЕ, тази виза се издава на лица, които:
- Инвестирайте в акции на съществуваща компания с минимална стойност от 2 милиона AED, или
- Създайте нова компания с капиталова инвестиция от поне 2 милиона AED.
5. Какво представлява визата за имот от 750 000 дирхама?
Визата за недвижими имоти на стойност 750 000 дирхама (AED) предоставя двугодишен престой за инвеститори, които инвестират поне 750 000 дирхама (приблизително 204 000 долара) в недвижими имоти в рамките на зони със свободна собственост. Тази опция е подходяща за тези, които търсят по-краткосрочна инвестиция в сравнение с 10-годишната златна виза.
6. Какъв доход е необходим за инвеститорска виза в Дубай?
Кандидатите трябва да демонстрират месечен доход от 15 000 дирхама, да поддържат фиксиран депозит от 1 милион дирхама за три години или да притежават имот в Дубай на стойност най-малко 1 милион дирхама.
7. Колко дълго могат притежателите на инвеститорски визи да пребивават извън ОАЕ?
Притежателите на инвестиционни визи могат да останат извън ОАЕ повече от шест месеца, без това да засяга валидността на 10-годишната инвестиционна виза. Други видове визи изискват завръщане в рамките на шест месеца, за да се запази валидността им.
8. Какъв е процесът за анулиране на инвеститорска виза в Дубай?
Можете да анулирате вашата инвеститорска виза за ОАЕ лично в сервизен център на Amer или онлайн чрез уебсайта или приложението на ICP.
9. Имам ли право на виза, ако притежавам имот в ОАЕ?
Да, можете да кандидатствате за виза за пребиваване след закупуване на имот в ОАЕ. Визата е валидна до две години и може да бъде подновена, ако запазите собствеността си и посещавате ОАЕ поне веднъж на всеки 180 дни.
10. Какъв е гратисният период за инвеститорска виза?
След изтичане на срока има 30-дневен гратисен период за извършване на необходимите процедури или за напускане на ОАЕ.
Опровержение: Информацията в тази публикация е само за общи насоки и може да се промени поради актуализации в правителствените политики или разпоредби.
