ابوظبي په مینځني ختیځ کې یو له ګړندۍ وده کونکي ښارونو څخه دی ، او د املاکو بازار یې وده کوي. د حیرانتیا استوګنې ټولنو څخه تر اغیزناک سوداګریز پرمختګونو پورې ، په ښار کې د ملکیت غوښتنه مخ په ډیریدو ده. د ابوظبي املاکو مرکز (ADREC) پدې وروستیو کې د 87.1 لپاره د املاکو لیږد کې د 2023 ملیارد AED ریکارډ ماتولو اعلان کړی. ADREC د ښاروالیو او ترانسپورت ریاست (DMT) یوه برخه ده. دا ښیې چې دلته د ملکیت پیرود او کرایه کولو کې څومره علاقه شتون لري.
د دې وده کونکي بازار سره د املاکو متخصصینو لپاره لوړه غوښتنه راځي چې کولی شي د خلکو سره د ملکیتونو پیرود ، پلور او کرایه کولو کې مرسته وکړي. که تاسو پدې برخه کې د کیریر پیل کولو سره علاقه لرئ ، په ابوظبي کې د جواز لرونکي املاکو اجنټ کیدل لومړی او خورا مهم ګام دی.
دلته به موږ تاسو ته لارښوونه وکړو چې څنګه په ابوظبي کې د املاکو اجنټ شئ ، پشمول هغه وړتیاوې چې تاسو ورته اړتیا لرئ ، د اسنادو اړتیاوې او اړوند لګښت.
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ رول
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ د پیرودونکو ، پلورونکو او د ځمکې مالکینو ترمینځ د باوري منځګړی په توګه کار کوي. د دوی مسؤلیتونو کې ډیری دندې شاملې دي، په شمول:
- د ملکیت معاملې: د پیرودونکو سره د کورونو، سوداګریزو ځایونو، یا د کرایې ملکیتونو په اخیستلو یا پلور کې مرسته کول. د ملکیت لید، خبرې اترې، او د پلور یا اجارې لپاره د قراردادونو مسوده ترسره کول.
- د بازار پوهه: اجنټان باید د ابوظبي املاکو بازار په ژوره توګه درک کړي، پشمول د ملکیت ډولونه، ګاونډیان، رجحانات، او وروستي لیږدونه.
- حقوقي لارښوونې: د املاکو اجنټ ډاډ ورکوي چې د ملکیت ټولې معاملې د ابوظبي د املاکو قوانینو او مقرراتو سره مطابقت لري. دوی د پیرودونکو سره د ملکیت لیږد قانوني اړخونو لکه د کاغذ کار او تصویبونو په پوهیدو کې هم مرسته کوي.
- د مراجعینو استازیتوب: اجنټان د مناسبو ملکیتونو په لټون کې د پیرودونکو استازیتوب کوي، د قیمتونو په اړه خبرې اترې کوي، او د کاغذ کار اداره کوي. دوی د پلورونکو استازیتوب کوي د دوی ملکیتونو بازار موندنه، وړاندیزونو خبرې اترې، او د اسانه لیږد ډاډمن کولو کې.
- د پلور وروسته خدمتونه: اجنټان ممکن د پلور څخه وروسته مالتړ چمتو کړي، لکه د ملکیت مدیریت سره مرسته کول یا نورو مسلکیانو ته د مراجعینو راجع کول، لکه د ګروي دلال یا د کور تفتیش کونکي.
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو وړتیا
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو لپاره ، تاسو باید د وړتیا اړتیاوې پوره کړئ ، د روزنې برنامه بشپړ کړئ ، د تصدیق ازموینه پاس کړئ ، او جواز ترلاسه کړئ.
د وړتیا اړتیاوې
- لږترلږه 21 کلن اوسئ
- په عربي او انګلیسي ژبو مهارت
- د متحده اماراتو د اوسیدو معتبر ویزه او د اماراتو ID ولرئ (یوازې د متحده عربي اماراتو اتباع او اوسیدونکي)
د روزنې پروګرام
- د املاکو روزنې کورس کې نوم لیکنه د ابوظبي ښاروالۍ او ټرانسپورټ څانګې (DMT) لخوا تصویب شوې
- کورس به موضوعات لکه د املاکو قوانین، مقررات، د ملکیت ارزونه، او بازار موندنه پوښي
د سند ازموینه
- د ابوظبي د املاکو بازار او قانوني چوکاټ په اړه ستاسو پوهه ښودلو لپاره د DMT لخوا اداره شوي ازموینه پاس کړئ
- د روزنې بشپړولو وروسته ، تاسو باید د املاکو تصدیق ازموینه پاس کړئ چې د DMT لخوا اداره کیږي.
- په ابوظبي کې د املاکو اجنټ په توګه په قانوني ډول تمرین کولو لپاره ، تاسو باید له دې څخه جواز ترلاسه کړئ د املاکو د تنظیم اداره (RERA).
په ابوظبي کې د املاکو جواز ترلاسه کولو لپاره اړین اسناد
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ جواز ترلاسه کولو لپاره ، تاسو اړتیا لرئ لاندې اسناد د املاکو تنظیم کونکي ادارې (RERA) ته وسپارئ:
- د اعتبار وړ پاسپورټ یا د اماراتو ID
- د استوګنې ویزه (که د تطبیق وړ وي)
- د پاسپورټ اندازې وروستي عکسونه
- د RERA لخوا تصویب شوي روزنیز پروګرام څخه د بشپړیدو سند
- د املاکو تصدیق ازموینې پایله
- د RERA جواز غوښتنلیک ډکول
- طبي سند د ښه روغتیا تصدیق کوي
- د نه اعتراض سند (NOC)، که اړتیا وي
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو څرنګوالی
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو لپاره ، دا مرحلې تعقیب کړئ:
- د بازار څیړنه: د ابوظبي د املاکو بازار اداره کولو ځایی قوانین او مقررات وپیژنئ. د احتمالي فرصتونو پیژندلو لپاره د ملکیت رجحانات، د کرایې حاصلات، او هدف لرونکي لیدونکي وپلټئ.
- د املاکو د روزنې کورس بشپړ کړئ: د املاکو روزنې کورس کې نوم لیکنه وکړئ چې د ابوظبي د اقتصادي پراختیا څانګې (DED) لخوا تصویب شوی. کورس د ملکیت قانون، ارزښت، بازار موندنه، او پلور پوښي ترڅو تاسو د صنعت لپاره چمتو کړئ.
- د املاکو د تصدیق ازموینه پاس کړئ: د کورس بشپړولو وروسته، د DMT لخوا ترسره شوي تصدیق ازموینه پاس کړئ. دا ازموینه د قوانینو، د ارزښت کولو تخنیکونو، او د املاکو کړنو په اړه ستاسو پوهه ازموي.
- د املاکو د اجنټ جواز لپاره غوښتنه وکړئ: خپل غوښتنلیک د اړینو اسنادو لکه ستاسو پاسپورټ، ویزې، د روزنې سند، او د ازموینې پایلې سره DED ته وسپارئ. په رسمي ویب پاڼه کې ټولې اړتیاوې دوه ځله وګورئ.
- د ښاروالۍ او ترانسپورت وزارت (DMT) سره راجستر کړئ: د ملکیت لیستونو ته د لاسرسي او د ابوظبي د مقرراتو سره د اطاعت ډاډ ترلاسه کولو لپاره د DMT سره راجستر کړئ. دا ګام د جواز لرونکي اجنټ په توګه د کار کولو لپاره لازمي دی.
- ۶. د املاکو د بروکریج سره کار وکړئ یا په خپلواکه توګه: پریکړه وکړئ چې ایا د تاسیس شوي بروکریج سره یوځای شئ یا په خپلواکه توګه کار وکړئ. بروکریجونه روزنه او د مراجعینو لاسرسی چمتو کوي، پداسې حال کې چې خپلواکي ډیر انعطاف وړاندې کوي.
په ابوظبي کې د املاکو سوداګرۍ څنګه پیل کړو
که تاسو غواړئ خپل د املاکو سوداګرۍ په ابوظبي کې پرانیزئ، په پروسه کې اضافي مرحلې شاملې دي، لکه:
- د سوداګرۍ جواز: تاسو اړتیا لرئ د DMT او د سوداګرۍ جواز لپاره غوښتنه وکړئ په ابوظبي کې د اقتصادي پراختیا څانګه (DED)..
- د دفتر ځای: د املاکو شرکت په توګه کار کولو لپاره، تاسو باید د فزیکي دفتر ځای ولرئ، کوم چې قانوني اړتیا ده.
- د املاکو د سوداګرۍ جواز: ستاسو سوداګرۍ باید د املاکو سوداګرۍ جواز ترلاسه کړي، کوم چې تاسو ته اجازه درکوي فعالیتونه ترسره کړئ لکه د ملکیت پلور، کرایه، او مدیریت.
- د کارمندانو ویزې: که تاسو پلان لرئ چې اجنټان یا اداري کارمندان استخدام کړئ، نو تاسو به د خپل ټیم لپاره د کار ویزې خوندي کولو ته اړتیا ولرئ.
ځانګړي اړتیاوې او طرزالعملونه ممکن توپیر ولري، نو دا مشوره ورکول کیږي چې زموږ سره مشوره وکړئ په ابوظبي کې د سوداګرۍ تنظیم کولو ماهرین د پروسې په اوږدو کې د مرستې لپاره.
په ابوظبي کې د خپل املاکو بروکر جواز نوي کولو څرنګوالی؟
په ابوظبي کې د خپل املاکو بروکر جواز نوي کولو لپاره ، تاسو به عموما د دې مرحلو تعقیب ته اړتیا ولرئ:
- د خپل جواز د ختمیدو نیټه وګورئ: ستاسو په ابوظبي کې د املاکو د بروکر جواز معمولا د یو کال لپاره اعتبار لري. دا اړینه ده چې د پای نیټې تعقیب کړئ ترڅو ستاسو په کار کې د جریمې یا خنډونو څخه مخنیوی وشي. سپارښتنه کیږي چې د نوي کولو پروسه لږترلږه د پای نیټې څخه 30 ورځې دمخه پیل کړئ.
- بشپړ اجباري دوامداره زده کړه: ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د دوامداره زده کړې ساعتونو اړین شمیر بشپړ کړی لکه څنګه چې د ابوظبي د اقتصادي پراختیا څانګې (DED) لخوا مشخص شوي. دا کورسونه ممکن د املاکو قوانینو، مقرراتو، او د صنعت رجحاناتو تازه معلومات پوښي.
- خپل د نوي کولو غوښتنلیک وسپارئ: تاسو کولی شئ خپل د جواز نوي کولو غوښتنلیک آنلاین د DMT رسمي ویب پا orې یا د TAMM خدمتي مرکز له لارې وسپارئ.
- د نوي کولو فیس ورکړئ: په ابوظبي کې ستاسو د املاکو بروکر جواز نوي کولو لپاره فیس شتون لري. د نوي کولو لګښت عموما د AED 5,000 څخه تر AED 10,000 پورې وي، ستاسو د ځانګړي وضعیت او جواز ډول پورې اړه لري.
دا هم ولولئ: په دوبۍ کې د ملکیت اخیستلو څرنګوالی
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ جواز لګښت څومره دی؟
په ابوظبي کې د جواز لرونکي املاکو بروکر کیدو لومړني لګښت د غوښتنلیک فیس او د لازمي روزنې کورس شامل دي، چې د شرکت لپاره د جواز ورکولو ټول لومړني لګښت شاوخوا دی AED 10,500* څخه AED 16,000* یا ډیر، د روزنې او ازموینو لپاره د ځانګړو فیسونو پورې اړه لري، کوم چې د بروکر وړتیاو او د غوښتل شوي جواز ډول پراساس توپیر لري.
هغه کلیدي برخې چې په لګښت اغیزه کوي عبارت دي له:
- د املاکو د روزنې کورس فیس
- د تصدیق ازموینې فیس
- د املاکو جواز غوښتنلیک فیس
- د DMT سره د راجسټریشن فیس
- د دفتر د تنظیم لګښتونه (که د تطبیق وړ وي)
د کره او تازه معلوماتو لپاره، زموږ د متخصصینو سره مشوره وکړئ د شورا د سوداګرۍ ترتیب د پروسې له لارې تاسو ته لارښود کول.
که تاسو پلان لرئ چې په دوبۍ کې د املاکو اجنټ شئ، نو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا ګټور لارښود وګورئ: په دوبۍ کې د املاکو اجنټ کیدو څرنګوالی
شورا څنګه مرسته کولی شي!
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو په اړه فکر کوئ؟ دا یو هوښیار اقدام دی! دا مسلک لاره نه یوازې د ښه عاید فرصتونه وړاندیز کوي بلکه تاسو ته اجازه درکوي چې خلکو سره په متحرک او وده کونکي بازار کې د دوی د خوب کورونو موندلو کې مرسته وکړئ.
په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدل ، په ځانګړي توګه په 2025 کې ، نه یوازې د عالي عاید وړتیا وړاندیز کوي بلکه تاسو ته اجازه درکوي خلکو سره په متحرک بازار کې د دوی مناسب کور موندلو کې مرسته وکړئ. لکه څنګه چې تاسو د جواز لرونکي املاکو اجنټ کیدو لپاره خپل سفر پیل کوئ ، نو دا اړینه ده چې پوه شئ چې د جواز ورکولو پروسه پیچلې کیدی شي. دا هغه ځای دی چې د شورا سوداګرۍ تنظیم واقعیا مرسته کولی شي! زموږ دوستانه ټیم دلته دی چې تاسو ته د لارې په هر ګام کې لارښوونه وکړي، د دې پوهیدو څخه چې تاسو څه کولو ته اړتیا لرئ ستاسو د غوښتنلیک او کاغذ کار کولو کې ستاسو سره مرسته کولو لپاره.
د شورا د ملاتړ سره، تاسو کولی شئ پروسه ډیره اسانه کړئ او د خپل املاکو مسلک پیل کولو باندې ډیر تمرکز وکړئ. نو، مه خفه کیږئ - شورا ته ورشئ + 971 4 4081900په WhatsApp کې + 971 50 7775554، او یا info@shuraa.com.
په مکرر ډول پوښتل شوي پوښتنې (پوښتنې)
1. په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو لپاره لومړني اړتیاوې کومې دي؟
- د متحده عربي اماراتو د اوسیدو یوه معتبره ویزه.
- د DED لخوا تصویب شوي د املاکو روزنې کورس بشپړول.
- د املاکو اجنټ امتحان پاس کول.
- د DED څخه د املاکو اجنټ جواز ترلاسه کول.
2. ایا په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو لپاره لږترلږه د عمر اړتیا شتون لري؟
هو ، په ابوظبي کې د املاکو اجنټ کیدو لپاره لږترلږه د 21 کلن عمر اړتیا شتون لري.
3. ایا زه اړتیا لرم چې د املاکو اجنټ جواز ترلاسه کولو لپاره د ابوظبي اوسیدونکی شم؟
هو، تاسو په عموم ډول د املاکو اجنټ جواز ترلاسه کولو لپاره په ابوظبي کې د متحده اماراتو معتبر ویزې یا د کار جواز ته اړتیا لرئ.
4. ایا په ابوظبي کې د املاکو اجنټانو لپاره د دوامداره زده کړې اړتیا شتون لري؟
هو، په ابوظبي کې د املاکو اجنټان په عموم ډول اړین دي چې د دوی جوازونو ساتلو لپاره د تعلیمي ساعتونو یو ټاکلی شمیر بشپړ کړي.
دادعا: پدې پوسټ کې معلومات یوازې د عمومي لارښوونې لپاره دي او ممکن د حکومت په پالیسیو یا مقرراتو کې د تازه معلوماتو له امله بدلون ومومي.
