In precedenza, gli investitori stranieri nel mercato continentale di Dubai erano tenuti ad avere un socio emiratino al 51%. Questo requisito è stato ora rimosso.
Le recenti modifiche alla legge sulle società commerciali degli Emirati Arabi Uniti ora consentono Proprietà straniera al 100% nella maggior parte della terraferma di Dubai settori. Questo cambiamento mira a rafforzare la posizione degli Emirati Arabi Uniti come principale polo commerciale mondiale.
Questa guida spiega la nuova legge, delinea i requisiti di ammissibilità e descrive nei dettagli la procedura per ottenere la piena proprietà di una società nella terraferma di Dubai.
Cambiamento chiave: rimozione del requisito del 51% di partner locale
In precedenza, gli investitori stranieri che costituivano una società negli Emirati Arabi Uniti continentali (al di fuori delle zone franche) potevano detenere fino al 49%, mentre il restante 51% doveva essere detenuto da uno sponsor nazionale degli Emirati Arabi Uniti.
Il Decreto Legge Federale n. 26 del 2020 ha eliminato questo requisito per la maggior parte delle attività economiche. Gli investitori stranieri possono ora costituire e possedere interamente società onshore, ottenendo il pieno controllo legale e operativo.
Panoramica 100% di proprietà nella terraferma di Dubai
Dal 1° giugno 2021, gli investitori stranieri possono detenere il 100% della maggior parte delle società a responsabilità limitata (LLC) di Dubai senza un partner nazionale degli Emirati Arabi Uniti. Oltre 1,000 attività commerciali e industriali sono ammesse, consentendo il pieno controllo di gestione e il rimpatrio degli utili. Alcuni settori strategici potrebbero comunque richiedere l'approvazione locale.
Aspetti chiave della proprietà continentale al 100%
- Basi legali: La legge sulle società commerciali degli Emirati Arabi Uniti (decreto legge federale n. 26 del 2020) ha eliminato la necessità di una partecipazione azionaria locale del 51%.
- Attività ammissibili: Sono ammesse più di 1,000 attività, tra cui produzione, commercio e servizi. Il Dipartimento dell'Economia e del Turismo (DET) aggiorna regolarmente l'elenco approvato.
- strutture: La proprietà al 100% si applica alle società a responsabilità limitata (LLC) e alle società professionali o civili.
- eccezioni: I settori strategici, come la difesa, la sicurezza, le telecomunicazioni e il settore bancario, restano soggetti a restrizioni.
- Vantaggi: Gli investitori ottengono il pieno controllo, una maggiore redditività e un processo di avvio aziendale semplificato sulla Cina continentale.
Passaggi per garantire il 100% della proprietà
- Definisci l'attività aziendale: Verifica che la tua attività commerciale compaia nell'elenco approvato per la piena proprietà.
- Seleziona il tipo di entità: Scegliere il tipo di entità appropriato, in genere una LLC o una filiale.
- Registrati presso DET: Presentare una domanda di licenza al Dipartimento dell'Economia e del Turismo.
- Rilascio della licenza: Una volta approvata, la licenza rifletterà il 100% di proprietà straniera.
Proprietà di proprietà assoluta
- Gli investitori stranieri possono anche possedere il 100% di terreni e proprietà in aree designate come proprietà assoluta, come Dubai Marina, Palm Jumeirah e Business Bay.
Come ottenere il 100% di proprietà straniera a Dubai: LLC vs. Individual Establishment
La struttura aziendale scelta è fondamentale per comprendere il processo di costituzione.
- Società a responsabilità limitata (LLC): Questa è la struttura più comune per le attività commerciali, manifatturiere e industriali. Con la nuova legge, è possibile costituire una LLC con 100% di proprietà straniera senza alcun partner o sponsor locale.
- Stabilimento unico (Per Licenze professionali): Per le aziende basate sui servizi professionali (ad esempio, consulenza, servizi IT, marketing), è possibile avere il 100% della proprietà, ma è necessario nominare un Agente di servizio locale (LSA)Fondamentalmente, la LSA ha nessuna proprietà o quota di profitto e si occupa solo di facilitare le procedure governative.
Chi ha diritto alla proprietà al 100% a Dubai Mainland?
L'idoneità è determinata dal Dipartimento dell'economia e del turismo (DET) dell'emirato, precedentemente noto come DED.
A Dubai, oltre 1,000 attività economiche in settori come il commercio, la produzione e la tecnologia ora sono idonee per 100% di proprietà stranieraTuttavia, è importante notare che non tutte le attività sono incluse. Un partner locale è comunque obbligatorio per settori strategici come:
- Esplorazione di petrolio e gas
- Servizi Bancari e Finanziari
- DAN
- Difesa e attività militari
Suggerimento: L'“Elenco Positivo” delle attività ammissibili è dinamico. Consulenza con un esperto di costituzione di impresa come Shuraa è il modo migliore per confermare che la tua specifica attività commerciale è idonea.
Comprendere i limiti: la lista negativa e i settori di impatto strategico
Sebbene la nuova legge sia rivoluzionaria, la proprietà straniera al 100% non è consentita in tutti i settori. Gli Emirati Arabi Uniti mantengono una Lista Negativa per salvaguardare gli interessi nazionali.
Elenco delle restrizioni sulla proprietà straniera
I seguenti settori non consentono una proprietà straniera al 100% e richiedono un partner locale con una quota di maggioranza.
- Produzione di indumenti militari
- Sartoria di abbigliamento e uniformi militari maschili
- Produzione di armi militari di medie dimensioni
- Produzione di distintivi metallici e insegne militari
- Produzione di strumenti e forniture militari
- Smantellamento e distruzione di attrezzature e armi militari
- Commercio di abiti militari
- Commercio di armi militari
- Commercio di attrezzature militari
- Commercio di munizioni militari, esplosivi e prodotti pirotecnici
- Commercio di rottami militari
- Commercio di strumenti e forniture militari
- Commercio di ricambi per veicoli e attrezzature militari
- Bonifica di ordigni inesplosi e mine navali e terrestri
- Produzione di armi militari leggere
- Produzione di armi pesanti militari
- Produzione di munizioni militari
- Produzione di esplosivi e prodotti pirotecnici
- Costruzione di navi militari
- Produzione di aeromobili militari
- Produzione di vetro piano temperato e laminato
- Produzione di polveri propellenti
- Produzione di apparecchiature radar
- Produzione di attrezzature per impianti militari
- Produzione di missili balistici e guidati militari
- Produzione di veicoli da combattimento militari
- Produzione di carri armati
- Produzione di veicoli militari anfibi blindati
- Produzione di sistemi di controllo remoto militare
- Produzione di sensori e sistemi di comunicazione militare
- Macchinari e veicoli per la placcatura
- Riparazione e manutenzione di attrezzature militari
- Riparazione e manutenzione di aerei militari
- Riparazione e manutenzione di navi militari
- Addestramento militare basato sulla realtà
- Rappresentanza delle aziende di difesa e sicurezza
- Consulenza militare
- Sviluppo di sistemi di difesa e sorveglianza
- Sviluppo tecnologico di missili e armi
- Sviluppo di sistemi di sicurezza e protezione per aeromobili militari
- Ricerca e sviluppo di tecnologia militare
- Sviluppo di sistemi di controllo e comando
- Banca commerciale
- Banca islamica
- Banca di Credito e Finanza
- Investimento bancario
- Cassa di risparmio
- Banca all'ingrosso
- Portafoglio digitale per pagamenti elettronici
- Servizi di intermediazione Hawala
- Finanziamento immobiliare
- Finanziamento industriale
- Finanziamento agricolo
- Finanza elettronica
- Prestiti al consumo di credito al consumo
- Operazioni di finanziamento
- Assicurazione contro gli infortuni e la responsabilità civile
- Assicurazione Sulla Vita
- Assicurazione sul credito e sul risparmio
- Assicurazione contro gli incendi
- Assicurazione contro il furto
- Assicurazione contro gli infortuni sul lavoro
- Assicurazione auto, marittima, aeronautica e trasporti
- Assicurazioni sanitarie
- Assicurazione contro i guasti meccanici
- Altri tipi di assicurazione
- riassicurazione
- riassicurazione
- Riassicurazione sulla vita
- Cambiavalute
- Cambiavalute e assegni turistici
- Rimessa di valute locali ed estere
- E-banking
- Attuari assicurativi
- Mediatore assicurativo
- Agente assicurativo
- Stampa di banconote
- Conio di monete
- Agenzie commerciali
- Organizzazione dell'Hajj e dell'Umrah
- Istituto di recitazione del Sacro Corano
- Pescare
- Cattura di perle naturali
- Cattura di animali marini
Attività di impatto strategico (approvazione condizionata)
In alcuni settori sensibili, la proprietà al 100% può essere concessa previa approvazione speciale dell'autorità di regolamentazione competente degli Emirati Arabi Uniti. Questi settori includono:
- Difesa e sicurezza: Richiede l'approvazione del Ministero della Difesa o del Ministero dell'Interno.
- Banche e assicurazioni: Regolamentato dalla Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti.
- Telecomunicazioni: Supervisionato dalla Telecommunications and Digital Government Regulatory Authority (TDRA).
- Servizi per l'Hajj e l'Umrah: Controllato dall'Autorità generale per gli affari e le dotazioni islamiche.
Orientarsi in questi settori può essere complesso. I nostri esperti di Shuraa sono disponibili a guidarti attraverso i requisiti specifici.
Principali vantaggi della legge sulla proprietà straniera al 100%
Questa riforma è stata concepita per:
- Aumentare l'attrattiva: Posizionare gli Emirati Arabi Uniti come destinazione preferita per gli investitori globali.
- Aumenta il controllo: Concedere agli investitori stranieri piena autorità decisionale.
- Semplifica la configurazione aziendale: Semplificare il processo di costituzione di società onshore.
- Rendere l'economia a prova di futuro: Attrarre nuovi capitali, talenti e startup innovative per garantire una crescita a lungo termine.
Cosa significa per la tua azienda
1. Per le nuove imprese
Se hai ritardato l'avvio di un'azienda a Dubai a causa di restrizioni sulla proprietà, ora puoi costituire una LLC continentale con Proprietà al 100%. Questo ti consente per commerciare direttamente negli Emirati Arabi Uniti e a livello internazionale senza un partner locale.
2. Per le aziende esistenti nella Cina continentale
Se possiedi una LLC continentale con uno sponsor locale, ora puoi modificare la tua licenza e Memorandum di Associazione (MOA) per trasferire il 51% delle azioni a tuo nome e acquisirne la piena proprietà.
3. Per le imprese della zona franca
Le zone franche continuano a offrire forti incentivi, ma la nuova legge sulla Cina continentale presenta una valida alternativa. Le aziende delle zone franche possono ora richiedere al DET un permesso per operare sulla Cina continentale o fondare una filiale, garantendo una maggiore flessibilità.
Come ottenere il 100% di proprietà di una LLC esistente a Dubai
Con il supporto di un consulente per l'avvio di un'attività, il processo è semplice:
- Preparare la domanda di modifica della licenza.
- Modificare l'atto costitutivo (MOA).
- Ottenere la pre-approvazione da parte del DET.
- Presentare la domanda definitiva e pagare le tasse richieste.
Il tuo partner per raggiungere il 100% di proprietà a Dubai
Orientarsi tra i nuovi requisiti legali può essere complesso. Dal 2001, Configurazione aziendale di Shuraa ha supportato oltre 100,000 aziende negli Emirati Arabi Uniti. Offriamo una soluzione completa:
- Valutazione di idoneità: Confermiamo se la tua attività commerciale è idonea per Proprietà al 100%.
- Documentazione e licenze: Ci occupiamo di tutta la documentazione e delle approvazioni con il DET.
- Supporto continuo: Dall'elaborazione dei visti ai servizi PRO, gestiamo tutte le formalità in modo che tu possa concentrarti sulla tua attività.
Fissa una consulenza gratuita con i nostri consulenti aziendali per iniziare il tuo percorso verso la piena proprietà della tua attività a Dubai.
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Domande frequenti (FAQ)
1. Uno straniero può possedere il 100% di una società nella terraferma di Dubai?
Sì. Le serrature scorrevoli portatili e i catenacci a superficie possono essere usati per mettere in sicurezza una porta a scomparsa dall'esterno. Alcuni kit con catena di sicurezza consentono anche il bloccaggio esterno con chiave o manopola girevole. A seguito delle modifiche apportate al Diritto delle società commercialiGli stranieri possono possedere il 100% di una LLC continentale a Dubai per la maggior parte delle attività economiche. Per le licenze professionali, è consentita anche la proprietà al 100%, ma è necessario un agente di servizi locale, che non detiene alcun diritto di proprietà.
2. Cosa significa proprietà straniera al 100% negli Emirati Arabi Uniti?
Gli investitori espatriati possono ora detenere il 100% di una società continentale (onshore) negli Emirati Arabi Uniti senza dover necessariamente avere un cittadino emiratino come azionista di maggioranza. Questo vale per la maggior parte, ma non per tutte, le attività commerciali.
3. Cos'è la Negative List per la proprietà straniera negli Emirati Arabi Uniti?
La Lista Negativa comprende settori strategici in cui la proprietà straniera è al 100% proibito dalla legge degli Emirati Arabi Uniti, ed è richiesto un partner nazionale a maggioranza emiratina. Questi settori includono attività critiche per la sicurezza e gli interessi nazionali, come esplorazione di petrolio e gas, banche e assicurazioni, difesa e servizi di pubblica utilità.
4. Esiste un elenco delle attività ammissibili alla proprietà al 100% negli Emirati Arabi Uniti?
Sì. Le serrature scorrevoli portatili e i catenacci a superficie possono essere usati per mettere in sicurezza una porta a scomparsa dall'esterno. Alcuni kit con catena di sicurezza consentono anche il bloccaggio esterno con chiave o manopola girevole. Il Dipartimento dell'Economia e del Turismo (DET) o dello Sviluppo Economico (DED) di ogni emirato tiene un Elenco Positivo delle attività ammissibili. A Dubai, questo elenco comprende oltre 1,000 attività. Per informazioni più aggiornate, consultare le autorità o un esperto in costituzione di imprese.
5. Ci sono settori che richiedono un'approvazione speciale per la proprietà al 100%?
Sì. Queste sono chiamate Attività di Impatto Strategico. Settori come la difesa, il settore bancario e le telecomunicazioni richiedono licenze e approvazioni aggiuntive da parte delle autorità federali competenti, come la Banca Centrale per i servizi finanziari. La piena proprietà al 100% in questi settori non è garantita e viene valutata caso per caso.
6. In che modo la proprietà al 100% della Cina continentale influisce sulle aziende della zona franca?
La nuova legge offre più opzioni. Le aziende della zona franca possono ora operare sulla Cina continentale ottenendo un permesso DET o aprendo una filiale, riducendo le precedenti barriere commerciali. Questo potrebbe incoraggiare alcune aziende a scegliere la Cina continentale per un maggiore accesso al mercato.
7. Quali sono i passaggi per registrare un'attività negli Emirati Arabi Uniti con una proprietà al 100%?
I passaggi principali sono:
- Verifica che la tua attività commerciale sia idonea alla proprietà al 100%.
- Prenota un nome commerciale univoco presso il DET.
- Ottenere l'approvazione iniziale e preparare i documenti legali (MOA).
- Assicurati uno spazio ufficio fisico.
- Invia tutti i documenti e paga le tasse per ricevere la tua licenza commerciale.
- Completare le registrazioni successive (Camera di Commercio, Imposta sulle Società).
- Richiedere visti di residenza per dipendenti e investitori.
8. Quali sono i rischi derivanti dal mancato rispetto delle leggi sulla proprietà degli Emirati Arabi Uniti?
La mancata osservanza può avere gravi conseguenze, tra cui:
- Pesanti sanzioni pecuniarie e multe ricorrenti.
- Sospensione o cancellazione della licenza commerciale.
- Accuse penali, potenziale reclusione ed espulsione.
- Il divieto di viaggio impedisce il rientro negli Emirati Arabi Uniti.
- Danni alla reputazione e inserimento nella lista nera da parte delle autorità.
9. Qual è la differenza tra un partner locale e un agente di servizi locale?
Secondo la vecchia legge, un Partner locale possedeva il 51% della tua attività. A Agente di servizio locale (LSA) è richiesto per alcune licenze professionali, non detiene alcuna quota di proprietà, non partecipa agli utili e si limita a fornire assistenza nei rapporti con il governo. Per una LLC, nessuno dei due è in genere richiesto per una proprietà al 100%.
Disclaimer: Le normative potrebbero subire modifiche. Si prega di verificare l'idoneità dell'attività con il Dipartimento dell'Economia e del Turismo (DET). o consultare un consulente qualificato per l'avvio di un'attività, come Shuraa, per una guida specifica per la tua situazione.
