دبي مدينة مزدهرة تستقطب الزوار من جميع أنحاء العالم، كما أن سوقها العقاري مزدهر. ومع ذلك، يلزم الحصول على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري بدء وكالة عقارية في دبي. RERA (وكالة تنظيم العقارات) هو اسم الوكالة المسؤولة عن تنظيم سوق العقارات في دبي. سنستعرض في هذه التدوينة مزايا الحصول على ترخيص RERA في شركة عقارية بدبي، بالإضافة إلى كيفية الحصول عليه وكم سيكلف ذلك.
فوائد شهادة مؤسسة التنظيم العقاري لوكالة دبي العقارية
فيما يلي المزايا المختلفة للحصول على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في دبي:
- شرعية: ستحصل وكالتك العقارية على المصداقية من خلال شهادة مؤسسة التنظيم العقاري، والتي تؤكد لك ذلك تأسيس الأعمال التجارية في قطاع العقارات في دبي. ونتيجة لذلك، يصبح العملاء المحتملون الذين يبحثون عن شركة يمكن الاعتماد عليها للتعامل معها أكثر ثقة.
- التوافق: تهدف قوانين مؤسسة التنظيم العقاري إلى حماية مصالح المشترين والبائعين والمستأجرين في سوق العقارات في دبي. ومع ذلك، قد تكتسب شركتك سمعة طيبة فيما يتعلق بالاحترافية والاعتمادية من خلال الحصول على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري، والتي توضح تفاني مؤسستك في الالتزام بهذه القواعد.
- الوصول إلى الخدمات: إن خدمات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما في ذلك تسجيل الملكية ونقل الملكية وغيرها من الخدمات المهمة المرتبطة بالمعاملات العقارية، متاحة فقط للمؤسسات التي تمتلك شهادة مؤسسة التنظيم العقاري. ونتيجة لذلك، تتمتع مؤسستك بميزة على الآخرين بدون شهادة.
- فرص تسويقية أفضل: تسمح شهادة مؤسسة التنظيم العقاري للوكالات العقارية بالاحتفاظ بموقع على موقع مؤسسة التنظيم العقاري، مما يتيح لأعمالك الظهور والرؤية للعملاء المحتملين الذين يبحثون عن شركة عقارية ذات سمعة طيبة في دبي.
ومع ذلك، يمكن أن يساعد ذلك في أن يصبح عملك أكثر شهرة ويجذب المزيد من العملاء.
كيفية الحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي؟
لكي تصبح وكيلاً عقارياً، عليك الحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي. عليك اتباع الخطوات التالية:
1. التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة
قبل التقدم بطلب للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، يجب أن تكون حاصلاً على تأشيرة إقامة دبي. إما بدء عمل تجاري في دبي أو العمل لدى صاحب عمل محلي طريقتان للحصول على تأشيرة الإقامة. إذا حصلت على تأشيرة إقامة، يمكنك الانتقال إلى المرحلة التالية.
2. عملية التطبيق
للتقدم بطلب للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري، ستحتاج إلى تقديم طلب إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. سيطلب منك التقديم تقديم تفاصيل حول خلفيتك الشخصية والمهنية، بالإضافة إلى أي مؤهلات أو خبرات ذات صلة. ستحتاج أيضًا إلى تقديم صورة بحجم جواز السفر، ونسخة من جواز سفرك، ونسخة من تأشيرة إقامتك.
3. قم بالتسجيل لامتحان مؤسسة التنظيم العقاري والتدريب للحصول على شهادة معهد دبي العقاري
يجب عليك إنهاء البرنامج التدريبي المعتمد من معهد دبي العقاري (DREI) واجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري حتى تكون مؤهلاً للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي. ويغطي منهج التدريب مجموعة واسعة من المواضيع المتعلقة بالعقارات، مثل القواعد واللوائح، وتحليل السوق، وأساليب التقييم. يجب عليك إجراء اختبار مؤسسة التنظيم العقاري في دبي لإثبات معرفتك وفهمك للموضوع بعد الانتهاء من الدورة التدريبية.
4. احصل على ترخيص السمسار الخاص بك واحصل على الموافقة
يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي بعد إكمال الدورة التدريبية المعتمدة من معهد دبي العقاري واجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري. يجب على المرء تقديم دليل على اجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري، والدورة التدريبية، وأي بيانات اعتماد أخرى ضرورية من أجل الحصول على الترخيص الخاص بك. سوف تتلقى ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري الخاص بك عندما تقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بفحص طلبك وقبوله.
ونتيجة لذلك، فإن الحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي يستلزم عددًا من الخطوات، مثل الحصول على تصريح إقامة، واستكمال عملية التقديم، والتسجيل في التدريب المعتمد من معهد دبي العقاري، واجتياز اختبار مؤسسة التنظيم العقاري، والحصول على ترخيص وموافقة السمسار العقاري الخاص بك. ومن ثم، يمكنك الحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي باتباع هذه التعليمات، مما يجعلك مؤهلاً للعمل كموظف وكيل عقاري أو وسيط مسجل في دبي.
تكلفة ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي
تختلف تكلفة ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي حسب المنطقة ونوع العمل. وفقا للخلفية التعليمية، تختلف تكلفة امتحان التسجيل في مؤسسة التنظيم العقاري. للأفراد الحاصلين على درجة البكالوريوس رسوم الامتحان 3,200 درهم إماراتي؛ ومن لا يملك 6,300 درهم. كما تبلغ الرسوم لمن لا يحملون شهادة جامعية 15,750 درهمًا إماراتيًا. بالإضافة إلى ذلك، تفرض مؤسسة التنظيم العقاري رسومًا قدرها 5,020 درهمًا إماراتيًا لكل نشاط.
يمكن البدء بمعالجة التراخيص بعد الحصول على شهادة التدريب الصادرة عن مؤسسة التنظيم العقاري. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الشركة ذات المسؤولية المحدودة دفع حوالي 12,950 درهمًا إماراتيًا للحصول على رخصة وساطة عقارية.
ومع ذلك، فإن تكلفة البدء للحصول على شهادة مؤسسة التنظيم العقاري في دبي هي 21,000 درهم إماراتي في المتوسط.
اعتمادًا على نوع النشاط الذي تشارك فيه، قد تختلف تكلفة التقديم للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري. ومع ذلك، فإن الأنشطة الأخرى المتعلقة بالعقارات لها تكاليف سنوية أكبر.
فيما يلي الأنشطة المتعلقة بالعقارات:
- استشارات الرهن العقاري
- استشارات عقارية
- خدمات تأجير وإدارة العقارات المملوكة ذاتيا
- وساطة بيع وشراء العقارات.
- وساطة تأجير العقارات
- بيع وشراء العقارات
- تنظيم المزاد العلني للعقارات
- خدمات الإشراف على إدارة العقارات
- خدمات فحص الممتلكات
- خدمات المسح العقاري
- وسيط عقارات
- أمين الخدمات العقارية
- مكتب تمثيل عقاري
- مركز الخدمة (العقارات)
- أمين الترويج العقاري
الأنشطة العقارية التالية لها رسوم سنوية:
- تنظيم المعارض العقارية
- خدمات إدارة جمعيات الملاك
- ترخيص مهنة التقييم العقاري
المستندات المطلوبة للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري
يجب جمع الأوراق التالية من أجل تقديم طلب للحصول على ترخيص مؤسسة التنظيم العقاري في دبي:
- نسخة من جواز سفرك، أو تأشيرة إقامتك، أو بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك
- صور بحجم جواز السفر
- دليل على اجتيازك اختبار شهادة مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) وتدريب مؤسسة التنظيم العقاري الخاص بك
- نسخة من رخصة السمسار الخاص بك
- قد تطلب منك شرطة دبي الحصول على شهادة حسن السيرة والسلوك.
- إذا كنت مقيمًا في منطقة حرة، فستحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من سلطات المنطقة الحرة.
- يمكنك أن تطلب مذكرة اتفاق موقعة من جميع المساهمين اعتمادًا على نوع العمل الذي تنشئه.
- وأخيراً نسخة من حجز الاسم التجاري
المسؤوليات بموجب مؤسسة التنظيم العقاري في دبي
في دبي، مؤسسة التنظيم العقاري تقع على عاتقها مجموعة واسعة من الواجبات التي تندرج ضمن نطاق اختصاصها. وفيما يلي الالتزامات:
- منح التراخيص لجميع الشركات والمؤسسات العاملة في مجال العقارات
- يجب أن يكون الوسطاء العقاريون مرخصين.
- التحكم في عقود الإيجار والإعلانات والمعروضات العقارية
- إعداد الأبحاث والتقارير الخاصة بالصناعة
- تعزيز صناعة العقارات
- وأخيرًا، تثقيف الشركات والمواطنين العاديين حول التغييرات التنظيمية التي تؤثر على صناعة العقارات.
خاتمة
بالنسبة لوكالة عقارية، قد يكون الحصول على ترخيص RERA في دبي له الكثير من المزايا. بالإضافة إلى ضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية، فإنه يرفع أيضًا من مكانة الوكالة وسمعتها في الصناعة. يُنظر إلى الشركات الناشئة المعتمدة من RERA على أنها أكثر موثوقية وجدارة بالثقة، مما قد يزيد من رضا العملاء فتح فرص عمل جديدة.
يمكن أن تكون الشهادة أيضًا أداة فعالة للوكالة في تعيين كبار الموظفين والاحتفاظ بهم. وكلاء العقارات في دبي قد يضعون أنفسهم في مكانة لتحقيق النجاح على المدى الطويل في سوق شديد القسوة من خلال الاستثمار في شهادة مؤسسة التنظيم العقاري. علاوة على ذلك، للحصول على أي مساعدة تتعلق تأسيس شركة في دبي, تواصل معنا عبر الهاتف على +971 4 4081900 أو عبر WhatsApp على +971 50 7775554. بدلا من ذلك، يمكنك زيارة www.shuraa.com وأرسل لنا رسالة بالبريد الإلكتروني على info@shuraa.com.
