في أعقاب الخطوات المتزايدة التي حققتها دولة الإمارات العربية المتحدة في مجال التنمية، اجتذبت إمارة دبي 6.58% من النسبة العالمية لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في النصف الأول من عام 1. ويمثل هذا ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 2023% مقارنة بالفترة نفسها من عام 3.83. وقد ساهم 2022 مشروعًا جديدًا للاستثمار الأجنبي المباشر في تعزيز مكانة دبي في الصدارة، بينما جاءت سنغافورة في المرتبة الثانية بعدد 511 مشروعًا جديدًا.
وقال ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي، الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، في بيان: «إن قدرة دبي على الحفاظ على مرتبتها الأولى في جذب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة تعكس قدرة المدينة على خلق فرص نمو وقيمة لا مثيل لها». للمستثمرين العالميين... مع خارطة طريق النمو الواضحة التي حددتها أجندة دبي الاقتصادية D33، نواصل العمل على خلق بيئة استثمارية لا تكسب ثقة المستثمرين من جميع أنحاء العالم فحسب، بل تشجعهم أيضًا على المساهمة في تحول دبي. "
ما هي مشاريع جرينفيلد؟
ببساطة، مشاريع Greenfield هي تلك المشاريع التي يتم بناؤها من الألف إلى الياء، أي من الصفر. تعود أصول هذا المصطلح إلى العقارات المرتبطة بموقع حقل عشبي أخضر لم يمسه أحد ويعتبر أساسيًا للتطوير ولم يتم إنشاء أي بناء عليه من قبل.
اليوم، يُستخدم مصطلح Greenfield للإشارة إلى تطوير منتج أو خدمة أو كيان جديد تمامًا لم يتم تحقيقه من قبل. من ناحية أخرى، فإن المشروع الذي يزيد من إبراز البنية التحتية الموجودة مسبقًا أو يضيف ترقيات للمنتجات الحالية هو مشروع Brownfield.
تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر والمشاريع الجديدة إلى دبي
أصدر مرصد دبي للاستثمار الأجنبي المباشر التابع لدائرة الاقتصاد والسياحة بدبي مؤخراً بيانات جديدة توضح كيف أعلنت الإمارة عن إجمالي 880 مشروعاً للاستثمار الأجنبي المباشر في الفترة من يناير إلى يونيو 2023، مما يدل على نمو بنسبة 70٪ على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك، أظهرت بيانات مرصد الاستثمار الأجنبي المباشر أيضًا أن المشاريع الجديدة في دبي تمثل نسبة هائلة تبلغ 65% من إجمالي مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر المعلن عنها. من ناحية أخرى، ارتفعت إعادة الاستثمار في الاستثمارات الأجنبية المباشرة على أساس سنوي إلى 4.4% من 3% في النصف الأول من عام 2023 مقارنة بالنصف الأول من عام 1.
كما شهد جذب رؤوس أموال الاستثمار الأجنبي المباشر العالمي في دبي ارتفاعًا على أساس سنوي، حيث تراكم إجمالي 20.87 مليار درهم، وارتفع في النهاية إلى المركز السادس عالميًا في النصف الأول من عام 1، وهو ارتفاع كبير من المركز الثامن في النصف الأول من عام 2023.
وقال هلال سعيد المري، مدير عام دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي، في بيان: "بينما نعمل على تعزيز القدرة التنافسية للمدينة وبيئة الأعمال على المستوى الدولي، فإن هذه الزيادات القوية في مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر المعلنة للنصف الأول من عام 1 توضح مدى تمكين سياساتنا التقدمية". وبرامج الجذب المتنوعة تلقى صدى لدى المستثمرين وصناع القرار العالميين على حد سواء.
أدى تدفق مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر إلى صعود دبي إلى المركز الرابع عالميًا في خلق فرص العمل في النصف الأول من عام 1، وهو تطور كبير من المركز التاسعth مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وبلغ هذا زيادة بنسبة 43.3% في خلق فرص العمل في النصف الأول من عام 2023، أي ما مجموعه 24,236 وظيفة تم إنشاؤها بفضل الاستثمار الأجنبي المباشر.
ويتوقف توزيع الوظائف التي خلقها الاستثمار الأجنبي المباشر على ما يلي:
- خدمات الأعمال – 5,212 وظيفة (21.5%)
- تكنولوجيا المعلومات والبرمجيات - 3,525 وظيفة (14.5%)
- الأغذية والمشروبات – 3,090 وظيفة (12.7%)
- المنتجات الاستهلاكية – 2,104 وظيفة (8.3%)
- الخدمات المالية – 1,813 وظيفة (7.5%)
- العقارات – 921 وظيفة (3.8%)
إيجابيات وسلبيات مشاريع جرينفيلد في دبي
يمكن أن تمتد المشاريع الخضراء إلى قطاعات متعددة، ومن الأمثلة الفعلية على ذلك إنشاء مصانع جديدة أو محطات طاقة أو مطارات بسبب استخدامها للأراضي الخضراء. من منظور المبيعات، تشير الفرص الجديدة إلى أسواق غير مستغلة ويمكن الاستفادة منها مجانًا. بالإضافة إلى ذلك، عندما تبتكر مؤسسات تكنولوجيا المعلومات خدمات أو ممارسات حية جديدة تمامًا لم يتم تنفيذها من قبل، يمكن الإشارة إليها أيضًا باسم المواقف "المجال الأخضر".
فوائد المشاريع الخضراء في دبي
وبالتالي، هناك العديد من المزايا والعيوب عندما يتعلق الأمر بإطلاق المشاريع الجديدة. الفوائد الأساسية لإطلاق مشروع Greenfield هي:
- القيود القديمة صفر: الميزة الرئيسية للعمل في مشروع جديد هي حقيقة أنه ليس لديك أي قيود عندما يتعلق الأمر بإنشاء إطار المشروع. لا توجد قيود على العملية القديمة مما يسمح لك ببناء أدوار مخصصة واختيار أفضل الممارسات.
- الإنشاء من الصفر: سواء كان الأمر يتعلق بالعقارات أو تطوير المنتجات أو إطلاق البرامج، فإن المشاريع الجديدة آخذة في الظهور في مجموعة متنوعة من القطاعات. وهي توفر الحرية الكاملة وغير المنقطعة لإنشاء ما تراه مناسبًا. وهذه ميزة مربحة للغاية تجذب الأشخاص للانضمام إلى المشاريع الجديدة.
- خلق فرص عمل جديدة: لا شيء يضاهي الشعور بالإنجاز الذي يأتي من استكشاف وغزو الأراضي المجهولة. يمكن أن تؤدي المشاريع الجديدة في دبي، الإمارات العربية المتحدة إلى فرص إيرادات جديدة، وتعزيز الأسماء التجارية، ويمكن أن تؤثر بشكل إيجابي على خلق فرص عمل جديدة.
عيوب مشاريع جرينفيلد في دبي
على الجانب الآخر، هناك أيضًا عيوب معينة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في المشاريع الجديدة. بعض منهم:
- المغامرة في المجهول: إن طبيعة المشاريع الجديدة كونها الأولى من نوعها تعني أنه لا يوجد مرجع يمكن الرجوع إليه. هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على النجاح مثل أبحاث السوق الموسعة، والمنافسين الذين يطلقون منتجاتهم الخاصة، والتقلبات الاقتصادية والعوامل الخارجية الأخرى.
- استنزاف الموارد غير المتوقع: قد يكون تطوير مشروع ليس له مخطط مسبق أمرًا مرهقًا وسيتطلب الكثير من الموارد بما في ذلك القوى العاملة وقدرًا كبيرًا من الوقت.
- قدر كبير من المخاطر: يتم إنشاء مشاريع Greenfield بمفاهيم جديدة تمامًا ولم يتم تجربتها من قبل. ولذلك، هناك مستوى عال من المخاطر المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
الإمارات العربية المتحدة تستهل عصراً جديداً من الاستثمارات العالمية
أصبح الناس في جميع أنحاء العالم يدركون الآن الأهمية التجارية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة جوهرة التاج، دبي. وتعد الزيادة الكبيرة في جذب المشاريع الجديدة في دبي مؤشرا واضحا على الإمكانات العالية للإمارة. كما تساهم عوامل إضافية مثل قوانين الضرائب الليبرالية والبنية التحتية الصديقة للأعمال وموقعها الذي يمكن الوصول إليه عالميًا في التنمية الاقتصادية للأمة.
تعد دبي موطنًا لكبار خبراء تأسيس الشركات مثل Shuraa Business Setup لتسهيل العملية على المستثمرين العالميين. تقدم شركة شورى، الموجودة في دبي منذ عام 2001، مجموعة شاملة من خدمات الشركات مثل الإمارات العربية المتحدة إعداد الأعمال, نفذ & الفيزا الذهبية، ضريبة القيمة المضافة، الضرائب والمحاسبة, تدقيق الشركةومتطلبات المساحة المكتبية والمزيد. نحن مركز متكامل عندما يتعلق الأمر ببناء أعمالك في دبي.
اتصل بفريقنا من مستشاري الشركات الخبراء لمعرفة كيف يمكنك الاستفادة من الإمكانات غير المستغلة في دبي وبقية الإمارات. نحن على بعد مكالمة هاتفية على الرقم 800-SHURAA أو 97144081900+. كما يمكنكم التواصل معنا عبر الواتساب على 971507775554+ أو يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على info@shuraa.com.
